監(jiān)理月度報告

1、項目編號： TJH02B10文件編號：*山一月024發(fā)布日期： 2004 年 06月 01 日項目名稱：*山期項目現(xiàn)場監(jiān)理月度工作報告（第 24 期）本文件批準總監(jiān)理工程師*建設監(jiān)理咨詢有限公司上海 * 路 73 號(200092)電話：86( 021) 65981586 現(xiàn)場項目部：86( 021) 58881966傳真：86( 021)65985676本文件發(fā)送：業(yè) 主：地產有限公司質量監(jiān)督單位： 區(qū)建設工程質量監(jiān)督站監(jiān)理工程師：* 建設監(jiān)理咨詢有限公司工程名稱*出期設計單位*建筑設計研究院建設單位*88888地產發(fā)展有限公司施工單位*建筑工程公司形計劃詳見后頁一、二部分象完成進實際詳見后

2、頁一、二部分度完成宀完成情況原因分析詳見后頁一、二部分工專例4份內題會（詳見附容一第一百零六次至一百零九次例會會議紀要（4份）報紀件）簡程告要要工簽221份內程（詳見附容一、隱蔽工程驗收單（221份）簽質件）簡量證要向通證施知工16份內單指（詳見附容一、監(jiān)理工程師函（16份）情位示件）簡發(fā)要出指況的令施各工 單種 位 提報 出 的告6份（詳見附件）內容簡要一、四建施工工作周報（4份）二、全筑B3座精裝修開工報告（1份）三、 全筑公共部位精裝修開工報告（1份）工簽程付 款證內容8份簡一、全筑B3座中期付款申請（1份）二、全筑D座中期付款申請（1份）三、 全筑公共部位中期付款申請（1份）四、 上海

3、四建四月份已完工作量支付申請（1份）五、宏鑫B2座中期付款申請（1份）六、宏鑫C3座中期付款申請（1份）七、宏鑫總體中期付款申請（1份）八、 和興門窗、幕墻、鋼構付款申請（1份）本月工程情況簡要評述：從2004年5月1日至5月31日主要施工項目為：A座幕墻鋼結構施工、 內外粉施工， B座精裝修施工整改與木地板鋪設，C座、D座木地板鋪設，B座、C座、D座外墻涂料及精裝修整改，水景裝飾、綠化種植施工、道路及網球場、圍墻施工，會所鋼結構玻璃幕墻及 室內裝飾施工。一、A座幕墻、屋頂鋼結構施工于3月18開始安裝、焊接，5月份進行鋼結構安裝，幕墻鋁合金龍骨安裝，同時準備幕墻結構施工驗收手續(xù)，施工過程中，施

4、工方能按 照設計要求和規(guī)范保證幕墻焊接件和安裝的質量。二、A座鋁窗施工于5月19日開始從39層安裝，至5月31日止，鋁窗安裝進行到 36層, 施工過程中，施工方能按照設計和規(guī)范要求保證工程施工質量，能遵守規(guī)范和監(jiān)理提出的要求實施安全保障措施，保證工程施工安全進行。三、A座內粉施工5月1日從屋面機房開始開始，由上至下，到31日止，完成到32層，施工過程中，施工方按照規(guī)范要求進行砂漿調配和粉刷施工，保證工程施工質量。四、A座外粉施工5月9日從屋面女兒墻開始，由上至下從屋面機房到39層，施工過程中，施工方按照規(guī)范要求進行砂漿調配和粉刷施工，保證工程施工質量。五、B1座于5月1日開始精裝修施工， 至5

5、月31日水電管線、空調安裝完成到1層，照明電器安裝完成到1層，墻地面防水完成到 1層，吊頂批嵌、面磚、石材完成到1層，除木地板、弱電、櫥柜、門扇油漆、燃氣灶還在進行中及2404房有要求個性化變更外，B1座處于精裝修收頭階段，施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證工程施 工質量。六、B2座5月1日開始裝修施工，至5月31日水電管線、空調安裝完成到1層，照明電器 安裝完成到1層，墻地面防水完成到1層，吊頂批嵌、面磚、石材完成到1層，除弱電、 門扇油漆、燃氣灶和櫥柜外， B2座處于精裝修收頭階段，施工過程中， 施工方能按照設 計要求和規(guī)范規(guī)定保證工程施工質量七、B3座5月1日開始裝修施工，至

6、 5月31日15層以上基本全部完成精裝修施工，水電管線完成到1層，室內防水完成到1層，吊頂批嵌、面磚、石材做到1層，除弱電、門扇油漆、燃氣灶和櫥柜外，B3座處于精裝修收頭階段，施工過程中，施工方能按照設計 要求和規(guī)范規(guī)定保證工程施工質量。八、B座外墻、陽臺部位涂料從 5月13日開始進行涂刷，分批分層涂刷，施工過程中，施 工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證工程施工質量。九、C1座5月1日開始7層以下精裝修地板鋪設施工，至5月31日止，地板鋪設完成到 1層（除臨時辦公室），物業(yè)驗收檢查結果需要整改的地方施工方正在整改中，施工方基本能按照設計與規(guī)范規(guī)定進行施工保證工程質量。十、C2座5月1日開始精裝修

7、施工收尾、 地板鋪設，至5月31日為止，地板鋪設到1層（除 臨時辦公室），物業(yè)驗收檢查結果需要整改的地方施工方正在整改中，施工過程中，施 工方基本能按照設計與規(guī)范規(guī)定進行施工保證工程質量。十一、C3座5月1日開始弱電設備安裝、室內木地板鋪設，至5月31日為止，地板鋪設到1層，物業(yè)驗收檢查結果需要整改的地方施工方正在整改中，施工過程中，施工方基本 能按照設計與規(guī)范規(guī)定進行施工保證工程質量。十二、C座、D座私家花園圍墻涂刷、樓座第三次外墻涂刷，B、C、D座公共部位大理石干掛，飾面吊頂?shù)妊b飾工程施工，施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證 工程施工質量。十三、D座5月1日開始進行精裝修整改、

8、木地板鋪設、室內清潔、電梯廳部位精裝修施工 收頭，至5月31日基本完成精裝修整改工作，弱電設備安裝、設備調試、更換，物業(yè) 驗收檢查結果需要整改的地方施工方正在整改中，施工過程中，施工方基本能按照設 計與規(guī)范規(guī)定進行施工保證工程質量。十四、會所5月1日開始鋼結構鋁合金飾面板安裝，9日開始外墻面磚鋪貼，5日永興裝飾公司開始室內裝飾裝飾工程施工，施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保 證工程施工質量。十五、地下車庫進口路面 5月8日開始清理、鋪設石子墊層，10日進行路面細石砼澆搗，20日開始安裝進口處不銹鋼隔離欄桿，施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證工程施工質量。十六、景觀5月5日

9、開始通道地磚鋪貼，5月6日開始路邊停車場地磚鋪貼，10日開始蓮花池卵石鋪設，15日開始涼亭木柵欄安裝，施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī) 范規(guī)定保證工程施工的質量。十七、綠化種植于5月5日開始種植喬木、 灌木，10日開始種植竹子，24日開始種植草皮、 竹子，種植過程中樹木進行了修剪工作。十八、小區(qū)圍墻于 5月5日開始砌筑、花崗石掛貼，施工過程中，施工方能按照設計要求和 規(guī)范規(guī)定保證工程施工質量。十九、小區(qū)主入口處門衛(wèi)室 5月5日開始鋼結構玻璃安裝，7日進行主入口處路基砼澆搗，9日開始主進口噴水池大理石鋪貼，11日主門衛(wèi)開始室內裝飾施工。施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證工程施工質

10、量。二十、網球場于5月9日開始鋼柱焊接，19日開始明溝粉刷，25日開始鋼柱框架安裝，施 工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證砼澆搗施工質量。二十一、小區(qū)道路于5月5日開始側石鋪設，16日開始路燈基礎澆鑄，26日開始照明安裝，施工過程中，施工方能按照設計要求和規(guī)范規(guī)定保證砼澆搗施工質量。本月監(jiān)理工作小結:在2004年5月*監(jiān)理*三期監(jiān)理項目部在項目總監(jiān)理工程師張雷的領導下對項目施 工進行了全過程的監(jiān)理工作，共完成以下工作：一、監(jiān)理方始終跟蹤關注 D座精裝修工程質量，弱電施工及調試相當慢，監(jiān)理方多次找金陵弱電提出加派人力及物力，增強施工力量，把握施工質量和工程施工進度。監(jiān)理方同時對施工過程

11、中出現(xiàn)的質量問題能及時通知金陵電子作到及時整改和解決，同時督促施工方做好物業(yè)驗收通知整改的內容，并對可能出現(xiàn)的質量和安全隱患作到事前控制。二、監(jiān)理方始終跟蹤關注 C3座精裝修工程質量，弱電施工及調試相當慢，監(jiān)理方多次找金陵弱電提出加派人力及物力，增強施工力量，把握施工質量和工程施工進度。監(jiān)理方同時對施工過程中出現(xiàn)的質量問題能及時通知金陵電子作到及時整改和解決，同時督促施工方做好物業(yè)驗收通知整改的內容，監(jiān)理方同時對施工過程中出現(xiàn)的質量問題能及時通知宏鑫作到及時整改和解決。三、 監(jiān)理方對旭博在 C2座精裝修進行施工質量跟蹤和進度跟蹤，要求所有木地板材料同一套房間內一律杜絕出現(xiàn)色差， 施工方在進度上

12、已基本到位，地板鋪設基本結束， 地板鋪設施工監(jiān)理方提出要求施工方必須繼續(xù)貫徹業(yè)主和監(jiān)理對材料的質量、顏色方面的控制，同時督促施工方做好物業(yè)驗收通知整改的內容，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題能及時通知旭博作到及時整改和解決。四、 監(jiān)理方對七建在 C1座精裝修進行施工過程跟蹤，要求所有地板材料同一套房間內一律杜 絕出現(xiàn)色差，本月地板鋪設基本結束，監(jiān)理方向七建同樣提出材料和質量方面的控制要求，地板施工前繼續(xù)要求施工方報驗批準，同時督促施工方做好物業(yè)驗收通知整改的內容，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題能及時通知七建作到及時整改和解決。五、 監(jiān)理方對云川裝飾公司在跟蹤B1座精裝修施工質量發(fā)現(xiàn)，精裝修進行復檢查、整

13、改、驗 收，本月開始鋪設地板，鋪設地板前監(jiān)理方提出地板地材料審核必須繼續(xù)貫徹業(yè)主的一貫 方針，同一套房間內地板材料一律杜絕出現(xiàn)色差，六、同時施工方嚴格自律做好現(xiàn)場的安全文明工作，杜絕安全事故發(fā)生、禁止不文明行為出現(xiàn)。監(jiān)理方對施工過程中出現(xiàn)的質量問題能及時通知云川裝飾作到及時整改和解決，并對可能出現(xiàn)的質量隱患作到事前控制。七、 監(jiān)理方對宏鑫裝飾公司在B2座精裝修施工質量跟蹤檢查，要求施工方杜絕出現(xiàn)類似C3座地磚空鼓現(xiàn)象發(fā)生， 加強自檢，加大不合格材料退換力度，按照業(yè)主要求從源頭上把握材料質量，從技術上把握施工質量，同時嚴格自律，禁止不文明行為出現(xiàn)，杜絕安全事故發(fā)生，對施工過程中出現(xiàn)的質量問題及時

14、通知宏鑫裝飾公司做到及時整改，并對可能出現(xiàn)的質量隱患做到事前控制。八、 監(jiān)理方對全筑裝飾公司在 B3座精裝修施工質量跟蹤檢查，要求施工方按照自己以前的一貫優(yōu)良作風，把關施工材料，把握施工質量，加強安全文明控制，對施工中出現(xiàn)的質量問題及時通知全筑做到及時整改，并對可能出現(xiàn)的質量隱患做到事前控制。九、監(jiān)理方 A座結構工程中的內隔墻砌筑進行跟蹤檢查和驗收，內粉施工加強檢查監(jiān)督，防止出現(xiàn)空鼓，對屋面及外墻外粉施工加強檢查，對棱角及縫的處理加強角度檢查，同時注意與和興幕墻施工的配合避免出現(xiàn)成品保護沖突問題，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時通知施工方作到及時整改和解決，并對可能出現(xiàn)的質量隱患作到事前控制。十、監(jiān)

15、理方對 D座、C座弱電安裝的進度和質量進行跟蹤檢查，對施工中出現(xiàn)的質量問題提出整改，并對施工中可能出現(xiàn)的安全隱患做好事前預防。十一、 監(jiān)理方對B、D座雨棚施工進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)施工方施工進度緩慢，通知國仕幕墻公司及時采購材料，同時把握業(yè)主進度節(jié)點，必須按照業(yè)主要求按時完成工作，配合好竣工驗收工作。十二、監(jiān)理方對會所幕墻及室內裝飾進行跟蹤檢查和驗收，通知和興幕墻在進行玻璃安裝時必須嚴格采取保護措施， 加強安全防護，對施工中存在的安全隱患和質量問題提前通知施 工方做好事前控制和整改，保證工程質量、保證安全施工。十三、配合業(yè)主做脫排油煙機的檢測工作。十四、督促和興幕墻做好幕墻結構驗收報驗工作。十五、

16、主持工地例會四次，并完成相關的例會紀要。十六、配合業(yè)主審計完成填寫*川期月度工作統(tǒng)計報表。十七、 5月31日監(jiān)理方陪同質檢站驗收 B、C、D座竣工驗收，質檢站檢查組對檢查結果表 示滿意。下月監(jiān)理工作打算下月的*川期工程除A座幕墻及內、外粉施工夕卜、B1座、B2座、B3座的精裝修施工、C1 座、C2座、C3座、D座整改工作、公共部位電梯廳裝飾、景觀、水池、綠化、會所精裝修施工、 圍墻施工，為此監(jiān)理項目部將重點做好以下工作：一、下月重點仍將是圍繞“總體、交房驗收”兩項開展工作。二、監(jiān)理部將繼續(xù)跟蹤 A座幕墻施工質量，落實幕墻施工的報驗手續(xù)，型材窗的安裝，加強內粉前的兜方管理，外粉時的砂漿配制與線條

17、處理，督促施工方在保證工程施工質量的同時特別注意安全施工，加強安全檢查，對任何可能出現(xiàn)的安全隱患提前做好預防。三、 由于工期較為緊促，交房日期日益臨近，監(jiān)理部將加強對D座、C座及B座弱電的施工進度 與質量管理，督促施工方作好進度安排，組織相關的施工力量，同時加強對其它部位弱電安裝進度控制并進行質量跟蹤監(jiān)督管理，爭取在業(yè)主規(guī)定的工期內完成相應的工程量。四、監(jiān)理方將督促各施工方做好施工成品、半成品的保護工作，對施工的銜接把握好交接工作內容，并落實好相關設備及產品的調試、試用、通水、通電、試壓等工作。五、 監(jiān)理方將繼續(xù)對 B、C、D座精裝修施工單位進行跟蹤檢查監(jiān)督，對不符合規(guī)范的施工行為嚴格要求施工

18、方進行糾正，對不符合質量要求的施工工藝和施工材料嚴格要求施工方進行整改， 尤其是對木地板和地磚的質量控制，嚴格要求施工方按照設計、規(guī)范規(guī)定進行合理施工，為 業(yè)主從施工環(huán)節(jié)中把握好工程質量關。六、監(jiān)理部將進一步加強對會所施工進行檢查和驗收，要求施工單位在自檢的基礎上再報監(jiān)理和業(yè)主驗收，督促和興落實幕墻報驗手續(xù)、督促永興裝修裝飾如同B、C、D座一樣認認真真施工，加強材料的把關，把握好施工質量，并在現(xiàn)場工作中跟蹤檢查質量和施工的進度，加強 監(jiān)理力度，提高工程施工質量。七、監(jiān)理方將進一步要求總包方加強審查施工設備、機具、材料的質量和安檢工作。八、監(jiān)理方將繼續(xù)督促并配合總包方及時提交工程報驗資料、落實材料報審工作、按時完成材料 檢測并提交檢測結果以便業(yè)主和監(jiān)理進行跟蹤檢查和驗收，保證工程質量。九、項目總監(jiān)將繼續(xù)督促總包方加強現(xiàn)場安全、文明、保衛(wèi)等工作的教育，從思想上提高防范意 識，從行動上落實安全、文明措施，重點放在施工人員的思想意識、技術教育上；同時監(jiān)理 方將對整個工程實施安全監(jiān)理，加強現(xiàn)場的安全文明檢查力度，堅決杜絕安全隱患。其安全 監(jiān)理工作成果將寫入安全月報。十、監(jiān)理方將繼續(xù)配合業(yè)主落實有關資料的歸檔和竣工備案工作。十一、監(jiān)理方將繼續(xù)要求總包方加強下夏季的防迅、防臺