寫字樓辦公室租賃合同樣本(20210109200349)

1、寫字樓辦公室租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意 就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設施1 1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙 方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個月，自年月 日起至年月日止

2、。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應 如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月 向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 1該房屋月租金為人民幣 元。（大寫:） 4 2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他費用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費電話網(wǎng)絡使用費物業(yè)管理費租金稅費,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費用 后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī) 定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙

3、方結(jié)清，甲方得 全額退還押金。六、房屋修繕責任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。 乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙 方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復 或予以經(jīng)濟賠償。6 2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損 失的，雙方互不承擔責任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設施：電器如下家具如下七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外， 乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承 租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定:(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止 日期。(

4、2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的 權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn) 租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或 解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常 運行，或水、或電等正常供應中斷， 且中斷期一次超過七天， 乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十 五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的

5、因素致使該房屋及其附屬設施損壞， 本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部 門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭 受損失的，除本合同（8 1條）第（4），第（5）款可依法 免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán) 終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應 予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他 人使用的；（2）

6、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或 損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并 修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋 從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退 租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的 違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙 方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付 違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上 述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應

7、負責賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應 按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵 付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10 3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實 際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本 合同相關(guān)條款執(zhí)行。10 4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使 用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙 方的全部損失。十一、其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部 分，與本合同具有同等效力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行 為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同 規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定 索賠。11 3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生