南昌廠房租賃合同范本

1、南昌廠房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款， 以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于 昌勺廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為方米。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為XX年，即從20XX年4月8日起至20XX年4月7日止。租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重 新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項租金租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正；第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正， 第4

2、年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%第 7-9年以第6年租金為基 礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推。供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)1. 有實(shí)際負(fù)荷50kw以上三相電供生產(chǎn)使用。2. 有水井水供生產(chǎn)使用3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。4. 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。5. 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無 法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條倉庫費(fèi)用的支付第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金， 以后每年支付一次，支付時間在每年 4月8日前。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若

3、遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)， 或進(jìn)行其他改建, 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu) 先購買權(quán)。若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的， 甲方應(yīng)退還乙方相 應(yīng)時間的租金。第六條場所的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān) 設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時歸還甲方。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解 決。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部分

4、的管理 工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn) 租租約應(yīng)同時終止。3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙 方負(fù)責(zé)處理。第八條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本 合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同 不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力 證明文件。遭受不可抗力的

5、一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終 止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄， 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方 協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會 作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其它條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。甲方（印章）：授權(quán)代表（簽字）:簽訂時間：年_ _月_ _日乙方（印章）：授權(quán)代表（簽字）:簽訂時間：年_ _月_ _日相關(guān)文章： 廠房租賃合同樣本大全 20XX廠房租賃合同范本 標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本 20XX年廠房租賃合同范本 舊廠