內(nèi)外墻粉刷施工合同

1、曲篇viZk#內(nèi)、外墻粉刷工程甲方：乙方： 簽訂地點:曲篇viZk#簽訂日期：二0一二年五月十二日內(nèi)、外墻粉刷施工合同甲方：乙方：依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),本著自愿互利、權(quán)益平等的原則,甲方將南京同仁康博花 康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程的內(nèi)、外墻粉刷項目分包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂如下合同：、工程概況 1、工程名稱：康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程2、工程地點：江寧開發(fā)區(qū)文心街好又多商場對面 3、工程結(jié)構(gòu)形式、建筑面積：本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)；建筑面積約為 25000m2 :。二、分包范圍及分包內(nèi)容、工藝做法1

2、、分包范圍：本工程圖紙所涉及到的除鋪貼面磚外全部粉刷工程及樓地面、屋面、沿 溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。（具體包括有內(nèi)墻面、柱、梁、踏腳線、樓梯 踏步、樓梯頂板、屋面機(jī)房、構(gòu)架、外墻面、空調(diào)板、線條、飄窗、女兒墻、鋪保溫 板、蓋瓦、電梯井壁、管道井壁、滴水線等需要粉刷的部位及樓地面、屋面、沿溝、室 外散水、臺階等需要施工的工作。）我篇viZmf2、分包內(nèi)容：貼鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)、噴漿、門窗梁柱護(hù)角、做貼餅、篩砂、攪拌、上料、墻面濕潤、滴水線、干粉砂漿使用、鋪屋面保溫板、屋面保溫隔離、排氣管安裝、 成品養(yǎng)護(hù)、完工清理等，自備膠料及專用工具。3、工藝做法：(1)拌和砂漿、篩砂、水平運輸、垂直運

3、輸(井架、攪拌機(jī)有甲方派人統(tǒng)一開機(jī)，工資由各班組共同支付)，必要的二次搬運、機(jī)械安裝就位。(2)基底處理:包括清理、沖水、甩毛(1:1水泥砂漿加清理“膠水約20 %)或“界面劑“處理、養(yǎng)護(hù)。大面積噴漿除外。(3)做灰餅、吊線、沖筋、打底、光面、搭拆架、護(hù)角、落水清、建筑垃圾在地面指定地點過篩利用。(4)必要的小洞口眼鑲磚或補(bǔ)洞、門窗洞口鑿除、水電安裝后必要的修補(bǔ)、施工預(yù)留洞口等工作。(5)必要的“標(biāo)化” “文明工地” “創(chuàng)安工地”義務(wù)工作。(6)成品保護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作至掃地出門為止。(7)視具體情況，無條件日夜工作二班制。(8)圖紙變更、施工防護(hù)的搭拆。(9)放線、門窗成品保護(hù)、按甲方要求順序作業(yè)

4、，施工方法甲方定(詳見技術(shù)交底、例會決議和現(xiàn)場口頭決定)。(10 )磚墻于碎接縫處與開槽處理處，安放鋼絲網(wǎng)片、纖維網(wǎng)片，所有電線接線盒陽角用水泥砂漿粉刷。(12)收通過(每層工時超過(11)及時保養(yǎng)機(jī)械，清理保護(hù)好鋁合金尺，木尺。主體工程按現(xiàn)場有質(zhì)量為驗 16小時的較大部位，由乙方通知甲方后，由甲方通知木工鑿除），為乙方條件接受。卜 1 1（13）屋面、沿溝等基層清理、沖水、鋪陶粒成建筑找坡、陰、陽角圓角處理、鋪保溫 板、隔離層、鋼性屋面澆碎、抹光（分縫）、油膏嵌縫。（14）樓面、地面基層清理（機(jī)器鑿、清理）、沖水、沖筋找平、水泥漿打底、上料、 光面、切割縫、落手清、養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)。（15）本

5、工程范圍內(nèi)屬本工種施工的所有安全文明工作內(nèi)容，不存在簽點工，本工 程范圍外（外派工）點工由項目部按大工150元/工、普工按100元/工支付給班 組，班組 無條件服從。三、工期約定1、總?cè)諝v工期：60天。具體開工日期：2012年6月期日。2、施工期間，乙方必須根據(jù)甲方工期計劃，配備足夠的技術(shù)力量和人員，根據(jù)工期計劃， 必須及時完成。不得影響下道工序施工。如有延誤，每延期一天處罰人民幣1000元。3、工期緊，乙方無條件日夜二班制。4、不可抗力的延誤工期在發(fā)生后三天內(nèi)由乙方向甲方書面簽字為準(zhǔn)，可以按實延后，否則 過后將不考慮。5對乙方無力或各種原因引起延后工期且整改不力，甲方有權(quán)視具體情況采取（一項

6、 或多項同時）以下措施；高于市場即技工300元/工日，普工200元/工日，組織人員進(jìn)場點工作業(yè)，在乙方 承包款中扣除；劃出一部分工作量由其他班組作業(yè)，被劃出工作量的班組價格，至少提 升10 %由被劃出工作量的班組負(fù)責(zé)；乙方無力施工，作為乙方違約 處理。6、工期順延條件約定：6.1 非因乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時的； 耳:么36.2 其它不可抗力因素；以上情況一旦出現(xiàn)，甲乙雙方必須在兩天之內(nèi)簽字確認(rèn)并報施工部審核蓋章后方 可生 效，否則視為無效。四、工程安全要求、質(zhì)量要求(一)安全要求1、安全、文明施工目標(biāo)(1)乙方人員必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行一切安全操作規(guī)程及規(guī)范規(guī)定等，杜絕違規(guī)操作，必

7、須 用好安全防護(hù)用品，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方安全管理人員的指導(dǎo)，杜絕發(fā)生 安全事故，如乙方違章作業(yè)造成的事故，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。(2 )安全事故責(zé)任界定：發(fā)生安全事故后，甲乙雙方應(yīng)及時寫出事故報告，事故報告必 須由乙方簽字確認(rèn)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(3 )乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場必須遵守項目部的一切安全制度。及時向甲方提出書面的 合理化 建議，甲方對不安全隱患及時督促責(zé)任人整改。(4)對新來的職工，乙方必須進(jìn)行班組書面教育，并由職工簽字后上報甲方有關(guān)人員 進(jìn)行安全教育，進(jìn)行了 “三級安全教育”后，乙方方可安排職工工作，否則一切安全事故 由乙方自負(fù)。甲方有權(quán)對違章處于罰款或令其停工

8、，直至中止協(xié)議。每人次200元以內(nèi)的醫(yī)療費由乙方包干，超過200元/人.次，分清責(zé)任，由責(zé)任方(或責(zé)任雙 方)承擔(dān)，同時由甲方安全員做好“三不放過”的原則前提下實施。(5)乙方班組班前對每位職工進(jìn)行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進(jìn)行“三 上崗、一講評”，并及時做好記錄，及時交安全員檢查(檢查時15分鐘內(nèi)交齊)，否則由 安全員出具罰款單，每次罰5002000元作為萬一發(fā)生較大安全事故的賠償，如無事故，所罰款的90%工完退還(三級安全教育等管理同理)。甲方必須對乙方兼職安 全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、安全檢查和驗收工作，消除安 晶懸viZmf全隱患，對萬一發(fā)生重大安全事故分清責(zé)任

9、，由責(zé)任人負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，并可以 在乙方的押金中扣除相應(yīng)的罰款。(6)機(jī)械操作應(yīng)固定開機(jī)人員，并且上報甲方安全員備查和針對性安全交底，嚴(yán)禁無 證隨意開機(jī)操作，否則一切后果乙方自負(fù)。(7)特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)禁無證人員違章作業(yè)。(二)質(zhì)量要求1、質(zhì)量目標(biāo)及驗收標(biāo)準(zhǔn)：(1)達(dá)到該分項工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)；符合現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)文件 規(guī)定；(2)符合甲方技術(shù)交底要求。(3)粉刷、樓地面面層的質(zhì)量同樣板層(乙方先施工樣板間(套)經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理及甲 方驗收合格)，必須經(jīng)驗收合格。(4)質(zhì)量等級：南京江寧地區(qū)優(yōu)良工程。(5)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：平整、垂直3mm、陰陽角方正2mm、幾何尺寸5i

10、員、質(zhì)量員檢查每超一處罰20元。(6)施工圖紙設(shè)計說明(設(shè)計變更、聯(lián)系單)、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、南京江 寧地區(qū)有關(guān)規(guī)定及甲方施工技術(shù)交底和現(xiàn)場交底，乙方設(shè)兼職質(zhì)量員： 。(7)對質(zhì)量達(dá)不到要求而乙方不及時落實整改，甲方有權(quán)視具體情況采取(其中一項或多項同時)以下措施：拆除；組織另外人員整修，每人次或每工日300元，從乙方當(dāng)月承包款中扣除；罰款處理和乙方賠償相應(yīng)的損失；直至中止協(xié)議，作 乙方違約處理。(8)技術(shù)交底(不明確)或未涉及的分項施工方法由甲方現(xiàn)場或例會中決定為準(zhǔn)。(9)達(dá)不到合同要求的每施工層分項，其工作量單價下浮10-40 % (必須、達(dá)到viZmf合格為前提)。(10)質(zhì)量驗收

11、以行業(yè)部門、監(jiān)理、業(yè)主等為主，對乙方書面提出并在項目部例會中宣布過的質(zhì)量問題下次重犯除由乙方整改外，并處以罰款每次200元以上，2000元以下的罰款和賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。對每次業(yè)主、監(jiān)理驗收的施工層或隱蔽工程驗收不 能一次通過超過二次(層)，超過的次數(shù)或?qū)訑?shù)處以200-2000元/次或?qū)拥牧P款，并賠償相 應(yīng)的損失。(11)作好上道工序(或督促)的清理工作，并且復(fù)核上道工序有關(guān)技術(shù)尺寸、標(biāo)高工序等，否則由上道工序引起的返工等損失自負(fù)。(12 )不容許出現(xiàn)空鼓、開裂，如有發(fā)生必須及時修補(bǔ)合格。出現(xiàn)大面積空鼓、開裂且需 承擔(dān)材料損失費用。做好成品保護(hù)至竣工。(13)其它根據(jù)各工種另行補(bǔ)充。(14 )

12、質(zhì)量事故責(zé)任界定：發(fā)生質(zhì)量事故后，甲乙雙方應(yīng)及時寫出事故報告，事故 報告必須由乙方簽字確認(rèn)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、分包方式及結(jié)算辦法：1 包人工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包效益、包協(xié)議中所有的內(nèi)容，一次性包干，乙方 及乙方代表人自負(fù)盈虧，同時不得再另行轉(zhuǎn)包。乙方代表必須常駐工地，并及時參加工地 現(xiàn)場的例會。2 0.000以上工程量按圖紙實際建筑面積規(guī)范計算(計算規(guī)則按2005年定額)。3、施工中出現(xiàn)價格調(diào)整、變更、事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)簽證、結(jié)算資料等，必須由甲方簽字、 印章方可生效，其他簽字無效。六、結(jié)算價格(不含稅價)：1 +0.000以上工程量按圖紙實際建筑面積統(tǒng)一價每平方米 元。

13、2、本單價中包括了為實施和完成本項目所需一切工作工藝、工序等的一切費用(包 a 11 f I括：人工費、各種管理費、保險費、不可預(yù)見費、安全文明施工費、風(fēng)險費等費用)，該 承包單價屬乙方的施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)要求的完全價格，是不可變更的價格。七、付款方式：1工程分四次付款：(1)每個工人進(jìn)場滿一個月后，在次月項目部發(fā)放生活費時每人每月發(fā)放1000元，分 二次發(fā)放。生活費由班組長造好職工名單。中途離開的職工乙方代表自行處理。(2)工程全部結(jié)束，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方驗收合格后付實際完成工程量款的 70%。(3)竣工驗收合格，付實際完成工程量款的90%。(4)余款在竣工驗收后三個月內(nèi)付清。八、

14、雙方權(quán)利和義務(wù)：(一)、甲方責(zé)任1負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對初次進(jìn)場人員和后期新進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育及安全、技術(shù)交 底等，達(dá)到進(jìn)場人員熟知各項操作規(guī)程、規(guī)章制度等。乙方負(fù)責(zé)辦理乙方人員的進(jìn)場登 記、存檔記錄(必須由工人本人、分包責(zé)任人、項目安全員簽字確認(rèn)為準(zhǔn))。安全員必須確保簽字的真實有效，乙方工人工資發(fā)放必須由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督， 進(jìn)行有效發(fā)放。2、提供現(xiàn)有的施工用電源、水源、材料等生產(chǎn)條件。提供可利用的垂直運輸，不 負(fù)責(zé)搭設(shè) 內(nèi)腳手架供乙方使用。3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工、生活垃圾的集中堆放地點并外運。4、甲方及時組織乙方人員進(jìn)行質(zhì)量檢查，對乙方工程質(zhì)量及時進(jìn)行驗收和督促，及時提供 乙方提出的工程材料

15、，做好后勤工作。5、組織乙方人員進(jìn)行安全知識的學(xué)習(xí)，宣傳各項管理制度，督促執(zhí)行班組與各職 曲篇 viZmf 工簽訂的勞務(wù)協(xié)議。（二）乙方責(zé)任：1乙方在施工過程中，必須按照甲方技術(shù)交底、建筑工程施工工藝規(guī)程、安全技術(shù)交底、 安全操作規(guī)程施工，施工的工程質(zhì)量必須達(dá)到雙方約定的工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。如有不合格 必須無條件返工，維修至約定合格標(biāo)準(zhǔn)，否則由甲方出資維修，所需費用按實際價格2倍 從乙方工程款中扣除。甲方的記錄和現(xiàn)場照片作為扣除乙方工程款的依據(jù)，乙方無需簽字 確認(rèn)。2、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行樣板領(lǐng)路制度，每個分項工程或每道工序施工前先按甲方交底要求做 出樣板間，經(jīng)甲方、項目部、監(jiān)理單位驗收合格后方可展

16、開施工，否則所完成的工程量甲 方不予確認(rèn)，由此引起的所有損失均由乙方承擔(dān)。3、乙方負(fù)責(zé)對施工過程中現(xiàn)場材料分類整理碼放及現(xiàn)場衛(wèi)生清理、安全防護(hù)用品的整理、整改等。否則甲方安排專人整理，所需費用由乙方 2倍承擔(dān)。4、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的一切規(guī)章制度及管理規(guī)定，密切配合甲方搞好質(zhì)量、安全、文 明施工、衛(wèi)生及治安等一切工作，并依據(jù)甲方施工進(jìn)度計劃安排施工進(jìn)度，確保工程如期完 成。5乙方的勞動用工及工資發(fā)放必須嚴(yán)格執(zhí)行江寧區(qū)建管局的相關(guān)規(guī)定，制定工人本人簽章 的工資發(fā)放表，附工人身份證復(fù)印件、工人簽署的授權(quán)委托書等材料，方可由項目部辦理 付款申請。乙方必須接受甲方對乙方工人工資發(fā)放的監(jiān)督，否則甲方有

17、權(quán)不予支付或延期 支付工程款。6、乙方必須將撤場的工人工資發(fā)放到95%。已離場工人必須親自簽署工資代領(lǐng)授 權(quán)委托 書、工人身份證復(fù)印件，否則甲方不予支付乙方剩余的勞務(wù)費。7乙方委派的施工現(xiàn)場管理人員（其他施工管理人員及作業(yè)班組長詳見乙方上報 名單） 曲viZmf職務(wù)：（班組長）姓名:職務(wù)：施工員姓名：職務(wù)：安全員姓名：8、施工現(xiàn)場人員必須與簽訂的勞務(wù)合同提供的人員一致，在合同履行中，乙方不 的擅自更改管理人員、管理人員必須駐留在施工現(xiàn)場，直至工程完工驗收合格完成。若乙方所承諾的人員不到位時，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金，違約金從乙方的工程款中扣除。如甲方有充分的理由認(rèn)為乙方班組長及管

18、理人員不能勝任其工作崗位，甲方可書面通知乙方進(jìn)行更換，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知3日內(nèi)進(jìn)行更換，擬更換人員的資質(zhì)及施工經(jīng)驗水平不得低于被更換的人員。9、合同約定乙方到甲方辦理工程款結(jié)算及支付人員為： 。10 .配備相應(yīng)的施工人員，機(jī)具等。11 乙方在施工前應(yīng)清洗干凈施工所涉及的碇面的灰塵、油物（廢機(jī)油、脫模劑）如因墻面清理不干凈所造成的空鼓責(zé)任由乙方承擔(dān)12、乙方人員進(jìn)入工地后，首先要上好安全課，服從工地的現(xiàn)場指揮，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn) 的操作規(guī)程和工地的規(guī)章制度施工。若發(fā)生安全事故全部由乙方自行負(fù)責(zé)。13、乙方必須在確保工程質(zhì)量的前提下，全力配合甲方的工程施工進(jìn)度。14、及時與其它班組配合好各項工

19、作，包括整改、返工及時交下道工序施工。15、及時向甲方書面提供材料采購計劃。十、雙方其他約定事項1、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程施工，施工過程中注意安全和自我防護(hù)，嚴(yán)禁酒后上崗 及一切違章指揮、操作。如因乙方原因造成的一切安全、質(zhì)量事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任 及一切經(jīng)濟(jì)損失（包括第三方損失）。2、乙方在未完成合同約定工程量而自動退出并解除本合同，或因乙方人員不合格、曲viZmf技術(shù)力量不足造成不能確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全時，甲方有權(quán)解除本合同，本合 同解除 后雙方約定按完成合格工程量的50%予以結(jié)算。3、如因施工質(zhì)量、現(xiàn)場文明、安全達(dá)不到設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求、工人上訪及勞務(wù)糾紛等情況發(fā)生，被建設(shè)單

20、位、監(jiān)理單位及上級主管部門通報批評罰款的，屬乙方原因造成的，應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的2倍。造成主管部門對甲方企業(yè)或項目經(jīng)理扣分，乙方按每分5000元賠償給甲方。4、為防止意外和事故，從業(yè)人員夜間外出工地必須向項目部請假登記，在規(guī)定的 時間內(nèi)返 回，否則出現(xiàn)一切事故責(zé)任自負(fù)。5、突發(fā)事件：因乙方自身原因出現(xiàn)突發(fā)事件應(yīng)積極處理并上報，否則乙方或代表人接到甲 方通知后2小時不到現(xiàn)場處理，甲方罰乙方1000元/次，并按實際造成損 失的2倍處罰。情況嚴(yán)重可解除合同，本合同解除后雙方約定按完成合格工程量的50%予以結(jié)算。6乙方使用、借用的材料、機(jī)具必須有專門人員到甲方項目部倉庫簽字領(lǐng)取，材料使用執(zhí)

21、 行項目部材料使用的相關(guān)規(guī)定。7乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和管理，接受整改意見，限時完成整改，因安全、質(zhì)量、 進(jìn)度等問題甲方下發(fā)隱患通知單要求整改，乙方拒絕接受或拒不整改者罰款500 元 1000 元。8、食宿居住區(qū)內(nèi)不得有噪聲擾民現(xiàn)象，注意鄰邊關(guān)系，并做好日常宿舍及環(huán)境衛(wèi)生管理， 否則引起后果責(zé)任自負(fù)。9、無論何種原因，乙方都不得以停工相挾或?qū)嵤┩９?。否則甲方有權(quán)解除合同并對乙方未 結(jié)算的勞務(wù)費不予支付。作為對乙方違約的處罰。10、乙方不得以任何理由偷竊材料、設(shè)備、施工機(jī)具、破壞半成品或成品，違者處 以10倍 賠償且罰款不得低于2000元/次，甲方各項目部予以通報。情節(jié)嚴(yán)重送交 蠡焉viZm

22、f當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)處理。11 乙方不得擅自使用大功率生活電器或易燃易爆的物品，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款200元并 沒收違規(guī)物品。12、乙方必須遵守項目部的一切制度，遵紀(jì)守法文明施工。13、乙方人員嚴(yán)禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀(jì)行為。14、無證人員及18歲以下人員禁止使用和進(jìn)入施工現(xiàn)場。15乙方必須嚴(yán)密勞動組織，抓好勞動效益，在合同簽字生效后，乙方和乙方代表 人自負(fù) 盈虧，職工與承包人直接發(fā)生關(guān)系，萬一虧本與項目部無關(guān)。甲方對乙方各項指標(biāo)完成好 的班組實現(xiàn)適當(dāng)?shù)木窆膭睢?6工地目標(biāo)：創(chuàng)安工地、標(biāo)化工地、文明工地、優(yōu)良工程，乙方必須配合盡一切 義務(wù)。17乙方負(fù)責(zé)人要選擇技術(shù)好、勞動態(tài)度好和技術(shù)進(jìn)步快的技術(shù)

23、和普工人員，嚴(yán)禁帶小孩 的職工進(jìn)場，家屬不得進(jìn)駐工地。否則一切損失和責(zé)任自負(fù)。18、進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員要按甲方保衛(wèi)科、門衛(wèi)的要求做好審批手續(xù)，聽從保衛(wèi)科統(tǒng)一住宿安排和有關(guān)當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，必須有“身份證”和“上崗證”、“就業(yè)卡”，乙方 人員上交相應(yīng)的費用。19乙方必須遵守甲方各項管理制度，及時做好安全文明施工、治安等教育。由乙方代表 人與各職工在進(jìn)場時，由乙方代表一起在門衛(wèi)或保衛(wèi)科簽訂一式三份（甲、乙方和職工各一份）“勞務(wù)協(xié)議”且必須由甲方保衛(wèi)科長在場督促簽字公證必須是當(dāng)事人 雙方的親筆簽字且按手印，不許代替職工代簽，方可進(jìn)入工地。20、對表現(xiàn)差、違法亂紀(jì)和工作不佳的人員，甲方指明，乙方無條件及時負(fù)責(zé)退掉，對中 途退場的職工，一切由乙方代表負(fù)責(zé)。+A-*機(jī)械、工具、材料管理 WM viZmf-1 甲方提供升降機(jī)、砂漿機(jī)，其余