農村土地承包的合同格式

1、農村土地承包的合同格式甲方：法定代表人：地址：電話：乙方：法定代表人：地址：電話：為加快 廣場的開發(fā)建設，確保 年該項目能順 利交付使用，甲、乙雙方經充分協(xié)商，在平等自愿互利互惠的基礎上就廣場主體結 構工程承包事宜達成本合同。一、工程名稱及地點：廣場主體結構工程（以下簡稱本項目）本項目位于 交匯處（祥見初步規(guī)劃圖），占地面積約 平 方米，總建筑面積約 平方米。二、工程承包范圍：本項目全部主體結構工程（詳見規(guī)劃設計圖及 施 工合 同）。三、工程承包模式：甲方向乙方發(fā)包，由乙方采用包工包料包質 量包工 期等全 包干的方式承包。四、本項目工程總造價：按中國建筑國營二級收費標準計費，約元人 民幣 （元

2、）。五、工程質量要求：必須能通過中國質檢部門的質量驗收六、施工期限：年_月 日至 年 月日，共計 日歷天。因甲方原因或者不可抗力導致工 期延 誤 的，乙方施工期可以順延。七、工程款結算及支付方式： 1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結算價為準。2。乙方同意甲方用自己控股的將 有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方沖抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款，差額部 分，雙方屆時另 外協(xié)商，該地塊位于 ，占地面積 平方米，可建商住面積為 平方米，單價為 元/平方米，總價為 元人民幣。3。乙方同意向甲方支付 地皮首期轉讓金了人民幣，具體支付數(shù)額及時間如下:4。甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時，乙方與甲方

3、簽訂一份欠款協(xié)議書， 并向甲方出具經 律師行簽印的欠甲方元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù)。5。甲方根據(jù)乙方在 廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù)，每月開出一張，直至 廣場主體結構工程 完工為止，待工程竣工結算后，如果結算總額與收據(jù)總額不一致時，以最后結算總額 為準，沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù)。八、甲方的權利及義務1。甲方有權監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。2。為確保工程按期完工，甲方有權檢查乙方的建設施工進度3。為確保工程質量，甲方對乙方施工中不合格部分，有權指令乙 方返工、 修改。4。甲方負責本項目用地范圍內的三通一平，確保乙方進場后能正常施工。5。甲方負責用以抵工

4、程款之用地的三通一平，確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊。6。甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續(xù)，并配合乙方辦理單項房地產開發(fā)公司成立的有關合法手續(xù)。7。甲方必須辦理好 廣場項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù)。8。甲方負責協(xié)調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。9。甲方必須在 年 月 日前向乙方提交 廣場完整的主體結構施工圖紙，以利乙方進行施工前的工作準備。九、乙方的權利及義務：1。乙方有權按已審定的設計圖紙的要求，采用全包干的方式完成本項目的施工建 設任務。2。抵工程款商住用地轉讓給乙方后，乙方有權立即投入開發(fā)建設，并可預售樓花，開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理。3。乙方必須按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設

5、本項目之主體工程，并保證質量，按 期完工。4。在建設期內，乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外，還 須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表，供甲方備查和督 促之用。5。乙方須認真按照有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工；隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，對經檢查檢驗不合格部分，乙方應按甲方要求返工、修改，并承擔 返工、修改的費用6。在施工過程中，所發(fā)生的一切事故而造成的經濟損失，由乙方自行承擔。7。乙方在 廣場主體結構工程未完工之前，不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者，必須是乙方自行開發(fā)，在有利于 廣場建設的情況下，確需轉讓、抵押該地塊時，必

6、須征得甲方的書面同意后方可轉讓或 抵押，但轉讓、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或廣場的開發(fā)建設。十、保證1。乙方保證能按期按質完成 廣場主體結構工程的建設任務。2。乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在設立的共同帳戶。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況 有計劃地使用該資金。萬 元以上的 支出由雙方共同簽名方能 提款，每周乙方需向甲方匯報使用情況。3。乙方必須確保 廣場工程的資金充足。若因乙方原因，導致 廣場無法繼續(xù)施工，或不能按期完成 廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文 件，依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地 上所有

7、建筑物，并可以此彌補甲方的 損失。對乙方在 廣場項目中的投資亦同時終止核算，甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任。乙方愿意用自 己公司的名譽及 公司自有資產作黃撲地皮等值資產的擔保。十一、違約責任1。乙方如因資金不足或自身管理的原因導致 廣場工程半途停工7天以上，或落后計劃進度15天的，甲方有權每天罰款乙方元人民幣，從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落 后計劃 進度滿30天的，甲方有權終止合同，對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還，并有 權憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款。2。乙方不能按期完成 廣場的主體結構工程任務，每超過一天，甲方罰款乙方 元人民幣。3。甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙

8、方，乙方有權不付首期土地轉 讓金元人民幣°4。乙方未按本合同第七條第三項付款的，甲方有權按逾期付款的金額期限，以 月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的，甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責 任。5。乙方提前完工的，每提前 天，獎勵 元。十二、其他1。本合同未盡事宜，雙方可簽補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。2。本合同經雙方簽字蓋章后生效。3。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年一月_日 年_月一日簽訂地點： 簽訂地點： 【篇二】發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農業(yè)科學技術的推廣，改變

9、傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用土 地、林木資源，加快土地荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用， 促進經濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及 相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償 的原則，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置東起： ，西至：，北至：，南至：。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1 0 土地用途為觀興休閑農業(yè)和經果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技 開發(fā)、推廣、 培訓、服務。2。承包形式：公司承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為年，自年月 日至 年月一日止。四、地上物的處置乙

10、方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包經營期內乙 方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理 利用，并使 乙方取得土地承包經營權。2。保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙 方需 砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。3。協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。4。按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。5。乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議，甲方負責協(xié)調。6。在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內，

11、 如因 承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責協(xié)調解決，甲方必須確保乙方在承包期內對承包 土地有自主經營權。（二）乙方的權利和義務1。按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2。享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3。乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并 可以 養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4。乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權 債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。5。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的

12、生產、生活設施6。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下， 可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權 流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不 得對此主張任何 權利。本合同轉包后，甲方 與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同 的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履 行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。八、合同的變更和解除1。本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙

13、雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得 因 此而變更或解除本合同。3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均 不 能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少 損失，協(xié)助恢復生產。4。本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地， 征 用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及 其他地上物 等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而 投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償。5。如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法 經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。7。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：（1 ）、甲方的負責人、經辦人變更；（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。九、違約責任在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。違