物業(yè)區(qū)域柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程范本(5)

1、工作行為規(guī)范系列物業(yè)區(qū)域柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程（ 5）（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實用、可修改）GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號： FS-QG-38181物業(yè)區(qū)域柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程（5）Maintenance rules for diesel generators in property areas說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。物業(yè)區(qū)域柴油發(fā)電機(jī)維保規(guī)程( 五 )1. 變配電室值班電工對發(fā)電機(jī)設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng):每班值班電工應(yīng)按發(fā)電機(jī)設(shè)備設(shè)施巡視記錄表規(guī)定的頻次進(jìn)行檢查、巡視、監(jiān)控，并記錄在表上。每半個月應(yīng)使備用

2、柴油發(fā)電機(jī)試過行半個小時。2. 外委維修保養(yǎng)，此項工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督:2.1進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)注意可拆零件的相對位置及其順序 ( 必要時應(yīng)作記號) ，不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點，并掌握好重新裝回時的用力力度( 用扭力扳手 ) 。2.2空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行50 小時進(jìn)行一次 :a) 空氣濾清器顯示器 :第2頁/共 7頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度，應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位;b) 空氣濾清器 :- 松開鐵環(huán)，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯;- 濾芯不太臟

3、時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴咀不可太接近濾芯;- 如果濾芯太臟，應(yīng)用從代理商處購買的專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)簡吹干 ( 注意不能過熱 );- 清潔完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡是從內(nèi)往外照，在濾芯外部觀察， 如發(fā)現(xiàn)有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應(yīng)更換同型號的濾芯;- 如果沒有光點出現(xiàn)則表明濾芯未穿孔，此時則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。2.3 蓄電池的維修保養(yǎng)周期為每運行50 小時進(jìn)行一次 :a) 用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電;b) 檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則第3頁/共 7頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE加

4、蒸餾水至上述位置;c) 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃油。2.4 皮帶的維修保養(yǎng)周期為每運行100 小時進(jìn)行一次 :a) 檢查每皮帶，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的，應(yīng)及時更換;b) 在皮帶中段加 40N 壓力，皮帶應(yīng)能按下 12mm左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。2.5 散熱器的維修保養(yǎng)周期為每運行200 小時進(jìn)行一次 :a) 外部清潔 :- 用熱水 ( 加入清潔劑 ) 噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射 ( 如從反方向噴射只會把污物逼進(jìn)中心位置) ，使用此方法時，要用膠布檔住柴油發(fā)電機(jī);- 如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約 20

5、分鐘，然后用熱水清洗。b) 內(nèi)部除垢 :- 把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口 ;- 向散熱器中倒入45的 4%的酸溶液，過15 分鐘后排第4頁/共 7頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE干酸溶液，檢查散熱器;- 如果仍有水垢，則用 8%的酸溶液再洗一次 ;- 除垢后用 3%的堿溶液中和兩次， 然后再用清水沖洗三次以上 ;- 所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補(bǔ) ;- 如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。2.6 潤滑機(jī)油系統(tǒng)維修保養(yǎng)周期為每運行200 小時進(jìn)行一次 :a) 啟動柴油發(fā)電機(jī)，讓其運行15 分鐘

6、 ;b) 當(dāng)柴油機(jī)高熱時，從油底殼螺塞排出機(jī)油，排完后用110NM(用扭力扳手 ) 旋緊螺栓，然后再向油底殼加同型號新的與機(jī)內(nèi)相同的機(jī)油，渦輪增壓器內(nèi)也應(yīng)加添相同型號機(jī)油;c) 拆除兩個粗機(jī)油濾清器，換兩個新的機(jī)油濾清器，新濾清器內(nèi)應(yīng)注滿新鮮的與機(jī)內(nèi)型號相同的機(jī)油( 粗機(jī)油濾清器從代理商處購得);2.7 柴油濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運行200 小時應(yīng)進(jìn)第5頁/共 7頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，并加滿新的干凈柴油，然后裝回。2.8充電發(fā)電機(jī)和啟動電機(jī)的維修保養(yǎng)周期為每運行600 小時進(jìn)行一次 :a) 清洗各機(jī)件、軸承，吹干后加注新的

7、潤滑油;b) 清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2 則應(yīng)及時更換 ;c) 檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機(jī)齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請外委維修。2.9發(fā)電機(jī)控制屏維修保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行一次。用壓縮空氣清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。3. 對于柴油發(fā)電機(jī)的拆機(jī)維修或調(diào)整應(yīng)由物業(yè)管理處站長填寫 外委維修保養(yǎng)申請單 ，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后， 由外委單位完成。4. 對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由機(jī)電處主管盡快補(bǔ)充至計劃中。對于突發(fā)性的柴油發(fā)電機(jī)故障，先經(jīng)物業(yè)管理處站長口頭批準(zhǔn)后，先組織解決而后寫出 事故報告第6頁/共 7頁GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE并上報公司。5. 對于上述的所有維修保