環(huán)保消防安全責任書

1、環(huán)保消防安全責任書（房產(chǎn)）甲方 （出租方）： 佛山市南海（煙草）經(jīng)濟發(fā)展有限公司法定代表人：麥浩成地址：佛山市南海區(qū)桂城街道文華北路 49號煙草大廈首層、二層乙方： （承租方）： / 身份證號碼： /法定代表人：/地址/住址：I出租物業(yè)名稱：I出租物業(yè)位置：I為了加強出租物業(yè)的環(huán)保消防安全管理，明確甲、乙雙方在環(huán)保消防工作中的權(quán)利義務，根據(jù)國家和地方有關(guān)環(huán)保及消防的法律法規(guī)，特制定本環(huán)保及消防安全責任書，雙方共同遵守：一、甲方有權(quán)對乙方承租物業(yè)進行環(huán)保消防安全檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災隱患的，甲方有權(quán)責令乙方進行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。二、乙方

2、為所承租物業(yè)的環(huán)保消防安全責任人，全面負責承租場所的環(huán)保消防安全工作；有義 務教育自己的員工增強環(huán)保消防安全意識；三、乙方責任：（一）消防責任：1、確保承租物業(yè)疏散通道、安全出口暢通，保持消防安全設施處于正常狀態(tài)，禁止占用疏散通道、在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物，禁止承租方在正常工作期間關(guān)閉安全出口；2、乙方在未經(jīng)甲方許可的前提下，不得亂拉亂接電線。3、確保承租物業(yè)及配套設施處于安全狀態(tài)，對存在的火災隱患，及時予以消除；4、定期對滅火器進行維護保養(yǎng)和維修檢查，對滅火器應當建立檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、 設置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時間等有關(guān)情況；5、對動用明

3、火實行嚴格的消防安全管理，建立動用明火審批制度，對承租物業(yè)進行裝修或改建， 必須依照消防安全規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修、改造工程涉及承租物業(yè)設備、設施的，須經(jīng)業(yè)主批準才 能進行，并保證施工期間的消防安全；6、按照相關(guān)規(guī)定對承租物業(yè)定期進行防火檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況；（2）疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況；（3）消防車通道、消防水源情況；（ 4）滅火器材配置及有效情況；（ 5）用火、用電有無違章情況；（6）消防安全重點部位的管理情況；（7）監(jiān)督并確保不在承租物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕等影響安全或危險性物品，以及其他 違反法律、法規(guī)的

4、禁止存放物品；（ 8）消防安全標志的設置情況和完好、有效情況；（9）其他需要檢查的內(nèi)容。7、通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，使員工了解有關(guān)消防設施的性能、滅火器材 的使用方法以及報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能；8、發(fā)生火災時，應當立即進行施救，務必做到及時報警，迅速撲救火災，及時疏散人員；9、其他確保承租物業(yè)及配套設施消防安全的相關(guān)工作；10、承租方應嚴格遵守國家消防安全管理法律法規(guī)規(guī)定及政府相關(guān)文件和本規(guī)定，否則因此造 成的一切損失和責任，由承租方自行承擔。（二）環(huán)保責任：1、確保承租物業(yè)及公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)部門環(huán)保要求；2、確保承租物業(yè)外墻整體符合城市城市市

5、容和相關(guān)部門環(huán)境保護要求；3、做好承租物業(yè)及配套設施內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生管理工作，確保承租物業(yè)內(nèi)部環(huán)境整潔、干凈；4、定期檢查疏通承租物業(yè)內(nèi)下水管道及其他污水排放系統(tǒng)，確保承租物業(yè)內(nèi)排污暢通；5、其他相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生國家法律法規(guī)及政府規(guī)定的義務。6、承租方應嚴格遵守國家環(huán)境衛(wèi)生保護法律、法規(guī)及政府文件規(guī)定，否則因此造成的一切損失 和后果，由承租方自行承擔。（三）安全責任： 租賃期限內(nèi)，承租方使用租賃物業(yè)及相關(guān)配套設施的安全、維護責任由承租方承擔。1、承租方應確保租賃物業(yè)后續(xù)建設、裝修形成的設施、設備，以及承租方因生產(chǎn)經(jīng)營需要引進 的設備、設施等符合國家產(chǎn)品質(zhì)量法律法規(guī)規(guī)定，并依照規(guī)定辦理審批、驗收手續(xù)，確

6、保設備、設施等驗收合格后方可投入使用，否則因此對承租方及其員工或者其他第三人造成的一切損害，由承租方承擔相應責任；2、承租方應審慎合理使用租賃物業(yè)及配套設施，定期對租賃物業(yè)及其配套供電和供水等設施進行修檢，以確定其性能完好和安全使用，因承租方或其員工使用違反安全使用規(guī)定，造成承租方及其員工或者其他任何第三人財產(chǎn)損失或者身體傷害的，由承租方承擔相關(guān)責任；3、承租方應嚴格依照國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，進行安全生產(chǎn)經(jīng)營，因承租方或其員工違反安全生產(chǎn)規(guī)定造成的一切損失和責任，由承租方自行承擔；4、租賃期間內(nèi)，因承租方經(jīng)營產(chǎn)生的安全管理、債務、勞動關(guān)系及其他責任由承租方負擔。承租方租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)內(nèi)之一切貨物、物品均由承租方保管；5、承租方保管、維護不善或者故意、過失損壞租賃物業(yè)的或者造成第三人傷害的，由承租方承 擔責任，出租方有權(quán)要求承租方立即修復或者賠償損失；6、其他確保租賃物業(yè)及配套設施安全使用及承租方安全經(jīng)營的相關(guān)工作。7、承租方使用租賃物業(yè)經(jīng)營必須嚴格遵守國家產(chǎn)品質(zhì)量及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，否則因此產(chǎn)生的一切責任，均由承租方承擔。四、違約責任如因承租物業(yè)發(fā)生火災、 危害環(huán)境等影響財產(chǎn)及人身安全等事故需要承擔賠償責任，則由乙方全部負責，與甲方無關(guān)。五、 本合同自 年 月日（南海區(qū)公有企業(yè)物業(yè)租賃合同