媒體影響力的營(yíng)銷-以房地產(chǎn)市場(chǎng)為對(duì)象 開題報(bào)告

1、系：姓名本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開題報(bào)告專業(yè)：論文（設(shè)計(jì)）題目媒體影響力的營(yíng)銷一一以房地產(chǎn)市場(chǎng)為研究對(duì)象研究綜述（前人的研究現(xiàn)狀、進(jìn)展及意義）：安德森認(rèn)為，影響力指的是行為活動(dòng)者以一種自己預(yù)先設(shè)計(jì)的方式左右他人行為的 能力。因此，影響力是一種控制力，即影響力的發(fā)出者對(duì)于影響力的收受方在認(rèn)知、 傾向、意見、態(tài)度以及行為等方面的作用；媒體影響力就是通過傳播新聞信息而實(shí)現(xiàn) 的一種影響力。傳媒影響力的本質(zhì)就是它作為資訊傳播渠道而對(duì)其受眾的社會(huì)認(rèn)知、 社會(huì)判斷、社會(huì)決策及相關(guān)的社會(huì)行為所打上的屬于自己的那種渠道烙印。蘇珊泰 勒伊斯曼、道格拉斯合著的廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)實(shí)務(wù)，從更為細(xì)致的視角，深 入探析了當(dāng)

2、前主要媒體影響力的運(yùn)作特點(diǎn)、運(yùn)作流程和運(yùn)作模式；法國(guó)學(xué)者弗朗讓朗 克瓦所著的媒體產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷與管理則開創(chuàng)了媒體影響管理和營(yíng)銷研究的新領(lǐng)域，著 重分析了西方國(guó)家的藝術(shù)品消費(fèi)行為及藝術(shù)品營(yíng)銷實(shí)踐。國(guó)內(nèi)學(xué)者關(guān)于媒體影響力的 研究不是很多，除了介紹和引進(jìn)西方有關(guān)理論外，研究主要致力于媒體營(yíng)銷傳播理論 的本土化，具體內(nèi)容包括媒體營(yíng)銷傳播在中國(guó)企業(yè)的實(shí)現(xiàn)途徑、中國(guó)企業(yè)應(yīng)用媒體營(yíng) 銷傳播的障礙與對(duì)策，研究專題涉及整合營(yíng)銷傳播在供應(yīng)鏈上的應(yīng)用模式、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代 背景下的媒體營(yíng)銷傳播等；具體到媒介營(yíng)銷領(lǐng)域，較為系統(tǒng)的代表性研究著作和文獻(xiàn) 主要包括賈國(guó)颼所著的媒介營(yíng)銷一一整合傳播的觀點(diǎn)、郭慶光、孟建編著的媒介 營(yíng)銷一一案

3、例分析、丁俊杰的媒介整合營(yíng)銷以及部分學(xué)術(shù)論文，其內(nèi)容主要涉及 報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等電子媒介的具體經(jīng)營(yíng)與管理。然而，目前媒介的影響力概念已經(jīng) 被不少媒體所注意，但媒介影響力的概念界定與實(shí)際操作在業(yè)界還沒有定論，也沒有 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的做法。相對(duì)于如火如荼的傳媒改革實(shí)踐，媒體影響力對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷方面的 理論研究還相對(duì)滯后。目前，我國(guó)房地產(chǎn)媒體傳播形式主要有平面媒體，包括報(bào)紙、專業(yè)雜志、房地產(chǎn) 手冊(cè)、房地產(chǎn)樓書等；廣播及電視房產(chǎn)節(jié)目包括，電臺(tái)、電視臺(tái)開設(shè)的房地產(chǎn)節(jié)目、 電視媒體廣告插播節(jié)目等；房地產(chǎn)公司制作的DVD樓盤虛擬實(shí)景；樓盤形象宣傳畫、 宣傳口號(hào)以及 短信。美國(guó)施拉姆認(rèn)為，受眾在選擇獲取信息方法上遵循

4、經(jīng)濟(jì)學(xué)的最 省力原理，即總希望以最小的付出獲得最大的回報(bào)，受眾總是在有意無(wú)意的追求最大 化的媒體價(jià)值。凱賓斯研究指出，媒體影響力可以被方便的看作“房地產(chǎn)營(yíng)銷的笫一 選擇”，它等同于置業(yè)參謀的親身解說(shuō)，是一種讓房地產(chǎn)項(xiàng)目挨家挨戶進(jìn)入全國(guó)每個(gè)受 眾的方法，無(wú)論距離遠(yuǎn)近，都依然會(huì)接收到媒體的信息。對(duì)于房地產(chǎn)媒體營(yíng)銷而言， 電視媒體、廣告節(jié)目、制作的DVD樓盤模擬片等視頻媒體形式在媒體傳播的有效性、 時(shí)效性和借助媒體力量進(jìn)行營(yíng)銷的整合傳播方面都略勝一籌，因此，媒體的影響力對(duì) 房地產(chǎn)等營(yíng)銷確實(shí)有很大的促進(jìn)作用。研究的主要內(nèi)容和擬采用的方法、步驟：1.本文研究的主要內(nèi)容(1)研究媒體傳播對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的影響

5、(2)房地產(chǎn)市場(chǎng)如何利用媒體傳播興起(3)媒體的影響力在房地產(chǎn)營(yíng)銷中的積極作川(4)如何提高媒體營(yíng)造影響力的手段與策略2 .本文研究擬采用的方法(1)查找文獻(xiàn)法對(duì)我國(guó)媒體影響力的科學(xué)規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的研究理論采用查閱文獻(xiàn)的方 法，采用的技術(shù)線路是網(wǎng)上訂閱有價(jià)值的書籍，并在中國(guó)知網(wǎng)查閱已有的研究成果。 查閱的數(shù)據(jù)庫(kù)有：中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù)，中國(guó)學(xué)士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)，中國(guó)重要報(bào)紙 全文數(shù)據(jù)庫(kù)，中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)，中國(guó)優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)。隨 后的論文撰寫過程中，還要沿著本文的脈絡(luò)進(jìn)一步搜尋和學(xué)習(xí)文獻(xiàn)，用新增的信息修 正、增補(bǔ)或細(xì)化已有的思路，反思乃至多次調(diào)整論文的內(nèi)容，確保對(duì)文章的撰寫把握 程度最大。(2)調(diào)查研究法對(duì)我國(guó)媒體影響力對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的現(xiàn)狀和市場(chǎng)機(jī)制分析主要采用座談走訪、調(diào) 查問卷、數(shù)據(jù)查閱等方法來(lái)完成。運(yùn)用數(shù)學(xué)工具進(jìn)行數(shù)據(jù)綜合分析，努力做到去粗取 精，去偽存真。(3)歸納分析法在掌握相關(guān)材料的基礎(chǔ)上，