策劃方案公司代理合同

1、一個最新完成的策劃方案（莒南） （已簽訂代理合同）聚首裕隆推廣思路策劃總監(jiān)：武子原一、引言凡成事者，三機不可缺其一，曰：天時、地利、人和。 凡樓盤鼎立者，三足不可短一隅，曰：市場、實力、宣傳。對開發(fā)商而言：是如何做出更加受消費者青睞的樓盤。對代理公司而言：是如何以最快、最有效、最引發(fā)興趣與關(guān)注的方 式，將產(chǎn)品推介給消費者。對聚首裕隆而言：一張白紙，萬事待書，可以說有充分發(fā)揮的空間，也可以說無憑可依，無落手之處。對于光輝偉業(yè)而言：市場把握是經(jīng)驗，全面策劃是能力，廣告創(chuàng)意 是專業(yè)。而豐富的、超群的想象力，是自己最驕傲的地方，也是同行最 妒嫉的所在。想象力不是模仿，不是迎合，而是獨一無二的創(chuàng)造力。對

2、于我們雙方的合作而言：找到一個共同的支點，托起2007年一個令莒南城震撼的項目一一聚首裕隆。需要特別說明的是：在本方案中，鑒于項目自身資料短缺，我公司 即憑借以往經(jīng)驗與對項目的有限理解，展開不受限制的創(chuàng)意發(fā)想，以證 明我司的工作態(tài)度與方式； 更重要的，是通過我方對項目整體策劃建 議，從開發(fā)理念的角度，為發(fā)展商提供一個更新的視角，更廣闊的思路。聚首裕隆，致力打造莒南高檔公寓標志性建筑之一，將在莒南的 建設(shè)與繁華的歷程中寫上濃墨重彩的一筆。?作為物業(yè)形態(tài)豐富多樣的復(fù)合型地產(chǎn)項目 ，聚首裕隆是否能以 二 個有力（有勁、有吸引力、有新意）的聲音唱出 不同的變調(diào)? ?作為莒南高檔公寓的標志之一，聚首裕隆

3、是否能以 全新的建設(shè)理 ?念和非同一般的形象驚艷市場？這正是我們要考慮的核心。聚首裕隆是一幢12層小高層物業(yè)，面對這樣一個新的推廣課題，我們敏銳地意識到：整合是我們必須的方法，創(chuàng)新 是我們策略的靈魂。二、整合推廣方向思考（一）核心方向思考從營銷推廣的角度來看，聚首裕隆有什么能夠吸引足夠多的眼球，在市場上掀起風(fēng)潮？如果從單個產(chǎn)品的功能性角度來看，并不具有這樣的力量。也就是 說如果把建筑、住宅、生活方式等拆開來，和我們的對手相比，很難做 到從本質(zhì)上與它們有所區(qū)別并煥發(fā)新意。我們這樣考慮：聚首裕隆的基本功能可分為兩大塊：生活與品位。其中生活功能我們主張簡約的生活態(tài)度，而品位包括精神與身份的炫耀。不再

4、像一般的項目中多種形態(tài)分開推廣，我們 換一種角度 來看。這兩種功能結(jié)合在一起會有什么樣的新事物產(chǎn)生？一種全新的、具有革命性意義的、可以創(chuàng)造一種導(dǎo)向性的城市物業(yè)形態(tài)聚首在經(jīng)濟的不斷發(fā)展下，“聚首”是現(xiàn)階段為部分“發(fā)達”起 來的，并追求高舒適生活的“準普及型產(chǎn)物”； “聚首”，舒適的生活、居家的名片得以融會，形成生活與品 位相對“類聚”的獨立格局； “聚首”，把一種精神灌入住宅之中，通過工程技術(shù)、營銷手 段使兩者有機聯(lián)系，形成莒南特別的品質(zhì)化物業(yè)“代表座”； “聚首”，一種新的物業(yè)模式，它使得生活與品位能夠較好的融合，滿足“三世”（已經(jīng)“發(fā)達”的、正在“發(fā)達”的、將來“發(fā)達” 的）業(yè)主的居住需求，

5、但又不是高不可攀、華而不實的“花瓶”物業(yè)；這種新模式的基本前提是處于在城市戰(zhàn)略性發(fā)展的核心地段，在交通便利、發(fā)展前景光明的城市新經(jīng)濟區(qū)域中，而使得消費者購買聚首裕隆時，產(chǎn)生出欲望滿足的精神快感。作為“欲+住”雙重模式的一種解決方式，相對普通住宅，聚.首提出了一種更接近本質(zhì)的途徑。普通住宅僅為可利用強大現(xiàn)代生活方 式提供了一種棲居滿足，而不能為更多的精神寄托、欲望奢求乃至品位 彰顯等“特定”群體提供一個“ 3D”出路一一“3D立體。在此寓意著 生活的長度、精神的廣度、品質(zhì)的寬度”，而聚首則從根本上、人性 化地解決了欲、住如何有機相融的問題。（二）延展性思考A.關(guān)于聚首，我們有這樣的思考：聚首是核心概念，在這一概念下可以做深度的延展；聚首是聚首裕隆面對市場舞起的一面大旗