關于房地產(chǎn)法律顧問合同范文

1、關于房地產(chǎn)法律顧問合同范文根據(jù)中華人民共和國律師暫行條例第二條第一款的 規(guī)定,_ （簡稱甲方）為依法維護本單位的合法權益,特聘請重慶市第三律師事務所（簡稱乙方）擔任常年法律顧問。 乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商,訂立下列各條款,共同遵照履行。一、乙方指派律師為甲方的法律顧問,根據(jù)法律給甲方提供法律幫助,維護甲方的合法權益。二、乙方為甲方提供如下法律幫助:1.為甲方業(yè)務上的法律問題提供咨詢;2.經(jīng)甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協(xié)商的經(jīng) 濟合同;3.為甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法 律業(yè)務文書;4.通過上述業(yè)務活動,進行社會主義法制宣傳。三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助,無義

2、務 為甲方的職工提供法律幫助。四、乙方律師辦公,平時有事可隨時聯(lián)系。五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關 業(yè)務會議的機會,為乙方律師執(zhí)行職務提供方便。六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作 并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元,自合同生 效之日起三士在內一次付清。八、乙方律師為甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件 活動,按重慶市物價局、 財政局重價非發(fā)(1991)230號文件規(guī) 定的收費國法另行收費。九、乙方律師為履行本合同的義務所需的法律顧問交通 費應由甲方負擔。其金額為 _ 元。十、本合同有效期為 _ 年。從 _ 年_月 _日起生效。十一、如合同

3、的一方違反合同約定,對方有權解除合同,但應提前一個月通知對方。十二、合同文書一式貳份,雙方各執(zhí)一份,甲方壹份,乙 方壹份。甲方:_乙方：重慶市XX律師事務所法定代表人:法定代表人:甲方:乙方:河南鼎維律師事務所 根據(jù)中華人民共和 國合同法、中華人民共和國律師法及相關法律法規(guī),經(jīng) 過甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方聘請乙方律師擔任常年法律顧 問之相關事宜,達成以下條款,共同遵照履行。 第一條 工作 人員及工作方式1、甲方委派本公司 負責與乙方聯(lián)系,處理般事宜。遇到重要事宜、緊急事宜,董事長或者總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系; 2、乙方接受甲方委托,指派 孫 金 棟 律師 擔任甲方常年法律顧問; 3、乙方每壹或者兩

4、周上門服務一 次,以保證順利完成甲方委托的工作任務或者顧問工作;根據(jù)工作情況,甲乙雙方可臨時協(xié)商安排工作時間,處理有關 法律問題。第二條 甲方義務1、甲方應根據(jù)乙方工作需要 即時提供真實、有效、分的文件、資料,協(xié)助乙方工作; 2、 甲方應按約定向乙方支付法律顧問費和乙方的各種辦案費 用、出差補助等費用。第三條 乙方義務充1、甲方經(jīng)營及 對外投資法律服務內容 、為甲方日常經(jīng)營活動的合法性提供法律咨詢,出具法律意見書;、對甲方交易對象的資信進 行審查,協(xié)助甲方與交易對象進行談判;、制作交易所需法 律文件,協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同;、協(xié)助甲方完善 企業(yè)內部管理制度,建立以合同管理為中心的內部管理

5、體 制;、協(xié)助辦理公司注冊登記與資質申報;、協(xié)助處理企業(yè) 內部的勞動關系;、處理企業(yè)日常經(jīng)營活動中的爭議;、根 據(jù)甲方安排開展法律宣傳、法律培訓;、企業(yè)日常經(jīng)營活動 中的其他法律事務。2、房地產(chǎn)項目工作內容 、用地及前 期開發(fā) 、房地產(chǎn)合作開發(fā)。設計合作開發(fā)運作方案,制定房 地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議及有關法律文件,協(xié)助合同履行與辦理有 關手續(xù)。 、起草、修改、完善土地受讓協(xié)議書等有關法律 文件,參與配合甲方受讓土地;、擬訂、審查委托拆遷協(xié)議 與拆遷補償安置協(xié)議,協(xié)助解決房屋拆遷中有關法律問題。項目營建 、參與項目招標文件的制定,審查投標文件,為評 標、決標提供法律意見;、審查、修改建設工程設計合同、

6、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同;、代表甲方與承包方洽談、 草擬、修改工程施工合同;、代表甲方審查承包方提出的工 程分包單位資質和履約能力,審查確定分包合同;、協(xié)助甲 方進行合同管理,收集與妥善保管反索賠資料;、起草、修 改設備采購、安裝合同;、協(xié)助控制工程造價,審查工程量 增減的簽證依據(jù),協(xié)助處理因工程造價引起的爭議;、參加 甲方對工程竣工的驗收工作,對驗收工作提出法律意見。 、 房產(chǎn)交易 、開發(fā)項目轉讓。根據(jù)情況設定項目轉讓方案,擬 訂項目目轉讓協(xié)議,協(xié)助合同履行與辦理有關手續(xù);、參與 甲方與銷售代理商關于代理銷售事宜談判,審查、修改代理 銷售協(xié)議;、協(xié)助審查有關樓宇預售、銷售的廣告內容;、設計

7、認購書、商品房買賣合同補充條款及相關法律文件;、解釋銷售（預售）協(xié)議及相關事宜;、協(xié)助督促購房者還款,必要時制作發(fā)送律師函;、參與甲方與銀行有關項目抵押貸 款的談判,審查、修改有關法律文件,辦理有關手續(xù);、起草、 修改房屋租賃合同,協(xié)助督促承租者履行義務。 、物業(yè)交付 管理 、制作交付通知書、住宅使用說明書、住宅質量保證 書;、起草、審查物業(yè)管理合同及有關法律文件;、協(xié)助甲 方處理物業(yè)管理中的有關爭議。3、為甲方代理訴訟或仲裁 第四條 法律顧問費:根據(jù)乙方提供服務內容的多少和工作時間長短,甲方選擇以下付費方式: 1、法律顧問費選擇下面 種方式:a、法律顧問費每年 五 萬元。甲方委托乙方代理 非

8、訴訟事件的調解、訴訟或仲裁,按國家規(guī)定標準另行按XX+爭議額的2%支付律師代理費,或者另行協(xié)商;乙方提供本合 同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營各階段的全部法律服務,除 正常顧問工作時間外,每兩周主動上門服務壹次,現(xiàn)場處理 有關事務; b、法律顧問費每年 七 萬元。甲方委托乙方代 理訴訟或仲裁,不再支付律師代理費;乙方提供本合同第三 條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營各階段的全部法律服務,乙方除正 常顧問工作時間外,每壹周主動上門服務壹次,現(xiàn)場處理有 關事務; c,如果甲乙雙方協(xié)商確定為乙方只在第三條規(guī)定的 階段提供法律服務,或者第三條規(guī)定的 專項法律服務,法 律顧問費為（每年）萬元; 2、甲方應于合同簽訂之日一次付 清第一年度顧問費,后續(xù)每年顧問費于當年相應之日支付。3,乙方出差補助和通訊費實行包干,協(xié)商確定為:省內每日80元,出省每日100元,以自然日期為準,不足一日按一日計 算。其他費用實報實銷,由甲方預支。 第五條 期限:乙方擔 任甲方常年法律顧問合同期限為年,即 年 月 日起至 年月 日止。 第六條 保密:甲乙雙方相互負有保密義務,不得 故意泄露對方之商業(yè)秘密和涉案人員的個人隱私。 第七條 違約責任1、如甲方擅自終止本合同履行,乙方所收費用不 予退還。2、如乙方擅自終止本合同履行,根據(jù)乙方已經(jīng)服 務時間和付出勞動的多少,減少50%的收費