物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程

1、物業(yè)管理有限責(zé)任公司章程為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)中華人民 共和國公司法（以下簡稱公司法）及有關(guān)法律的規(guī)定，北京恒達(dá) 物業(yè)管理有限責(zé)任公司重新增資擴(kuò)股，由北京恒達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任 公司、華融大廈、北京人銀科工貿(mào)有限責(zé)任公司重新共同出資，并制定本章程。第一章公司名稱和住所第一條：公司名稱：北京恒達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱公 司）。第二條:住所;北京市門頭溝區(qū)新橋南大街甲28號。第二章公司經(jīng)營范圍第三條;公司經(jīng)營范圍：接受委托從事物業(yè)管理（租賃房屋）；停車 場；裝飾裝修；房地產(chǎn)信息咨詢（除中介）；銷售；食品；百貨；機(jī)械電器 設(shè)備；五金交電；建筑裝飾材料；通訊器件（無線電發(fā)

2、射設(shè)備除外）；汽 車配件；木材；鋼材；針紡織品；辦公用品；文化體育用品；兒童玩具；照 相器材；箱包鞋帽；化工產(chǎn)品；家具；勞保用品；工藝美術(shù)品；日用雜品； 酒；飲料；電子計(jì)算機(jī)及外部設(shè)備；食用油；煙；蔬菜；音像制品；食品加 工；體育健身（經(jīng)營項(xiàng)目以工商局核批為準(zhǔn)）。第三章公司注冊資本第四條:公司增資為500萬人民幣公司增加或減少注冊資本 , 必須召開股東會 , 由全體股東通過并 做出決議。公司減少注冊資本 , 還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知 債權(quán)人, 并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。公司變更注冊資本應(yīng) 依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第四章 股東的姓名、出資方式及出資額第五條 股東的姓名、出

3、資方式及出資額如下 :股東姓名 出資方式 出資額 （萬元）中國人民銀行機(jī)關(guān)服務(wù)中心 貨幣 300華融大廈 貨幣 100北京人銀科工 貨幣 100貿(mào)有限責(zé)任公司第六條 公司成立后 , 應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。第五章 股東的權(quán)利和義務(wù)第七條 股東享有如下權(quán)利 :1、參加或推選代表參加股東會并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)2、了解公司經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況 ;3、選舉和被選舉為董事或監(jiān)事 ;4、依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓 ;5、優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資6、優(yōu)先購買公司新增的注冊資本7、公司終止后 , 依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn) ;8、其他業(yè)務(wù)。第八條 股東承擔(dān)以下義務(wù)1、遵守公司章程 ;2、按

4、期繳納所認(rèn)繳的出資 ;3、依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司債務(wù) ;4、在公司辦理登記手續(xù)后 , 股東不得抽回投資 ;5、其他業(yè)務(wù)。第六章 股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其部分出資。第十條 股東轉(zhuǎn)讓出資由股東大會討論通過。股東向股東以外的 人轉(zhuǎn)讓出資時(shí) , 必須經(jīng)全體股東同意。第十一條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后 , 由公司將受讓人的姓名或者 名稱、住所以及受讓人的出資額記載于股東名冊。第七章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十二條 股東會由全體股東組成 , 是公司的權(quán)利機(jī)構(gòu) ,行使下列 職權(quán):1、決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃 ;2、選舉和更換董事 , 決定有關(guān)董事的報(bào)酬事項(xiàng)3、選舉

5、和更換由股東代表出任的監(jiān)事 , 決定有關(guān)監(jiān)事的報(bào)酬事 項(xiàng);4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告 ;5、審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告 ;6、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案 ;7、審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案 ;8、對公司增加或減少注冊資本作出決議 ;9、對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議 ;10、對公司合并、分立、變更公司形式 , 解散和清算等事項(xiàng)作出 決議;11、修改公司章程 ;12、聘任或者解聘公司總經(jīng)理 （ 以下簡稱經(jīng)理 ）, 根據(jù)經(jīng)理的提名 聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 , 決定其報(bào)酬等事項(xiàng)。第十三條 股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。第十四條 股東會會議由股東按期

6、出資比例行使表決權(quán)。第十五條 股東會會議分為定期會議和臨時(shí)會議 , 并應(yīng)當(dāng)于會議 召開十五日以前通知全體股東。定期會議應(yīng)每年召開一次 , 臨時(shí)會議 由董事或者監(jiān)事提議方可召開 , 股東出席的股東會議也可書面委托他 人參加股東會議 , 行使委托書中載明的權(quán)利。第十六條 股東會會議由董事長召集并主持。第十七條 股東會會議應(yīng)對所議事項(xiàng)作出決議 , 決議應(yīng)由全體股 東表決通過。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決議作出會議記錄 , 出席會議 的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。第十八條 公司設(shè)董事會成員為 3 人, 由股東會選舉產(chǎn)生 , 董事任 期三年 , 任期屆滿 , 可連選連任。董事在任期屆滿前 , 股東會不得無故

7、解除其職務(wù)。董事會設(shè)董事長 1 人。董事長由董事會選舉和罷免。董事會對股東負(fù)責(zé) , 行使下列職權(quán) :1、負(fù)責(zé)召集股東會 , 執(zhí)行股東會決議 , 并檢查股東會議的落實(shí)情 況, 向股東會報(bào)告工作 ;2、決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案 ;3、制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。4、制定公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。5、制定公司增加或者減少注冊資本的方案 ;&nbs p; 6 、擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案。7、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置 ;8、代表公司簽署有關(guān)文件。9、在發(fā)生戰(zhàn)爭 , 特大自然災(zāi)害等緊急情況下 , 對公司事務(wù)行使特 別裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益并在事后向

8、股東會報(bào)告。10、提名公司經(jīng)理人選交股東會報(bào)告。11、制定公司的基本管理制度第十九條 公司設(shè)總經(jīng)理 1 名, 由股東會聘任或者解聘 ,經(jīng)理對股東會負(fù)責(zé) , 行使下列職權(quán) :1、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作 , 組織實(shí)施股東會決議 ;2、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案 ;3、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 ;4、擬訂公司的基本管理制度 ;5、制定公司的具體規(guī)章 ;6、提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理 , 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。7、聘任或者解聘除應(yīng)由股東會聘任解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員;8、公司章程和股東會授予的其他職權(quán)。經(jīng)理列席股東會會議第二十條 公司設(shè)監(jiān)視一人 , 由股東會選舉產(chǎn)生 , 監(jiān)視任期每屆三 年, 任期

9、屆滿 , 可連選連任。第二十一條 監(jiān)視行使下列職權(quán) :1、檢查公司財(cái)務(wù) ;2、對董事長、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章 程的行為進(jìn)行監(jiān)督 ;3、當(dāng)董事長和經(jīng)理行為損害公司的利益時(shí) , 要求執(zhí)行董事和經(jīng)理 予以糾正;4、提議召開臨時(shí)股東會。5、公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。監(jiān)事列席股東會會議。第八章 財(cái)務(wù)、會計(jì)、利潤分配及勞動(dòng)用工制度第二十二條 本公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政主管 部門的規(guī)定建立本公司的財(cái)務(wù)、會計(jì)制度 , 并應(yīng)在每一會計(jì)年度終了 時(shí)制作財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告 , 并應(yīng)于第二年 1 月 31 日前送交各股東。第二十三條 公司的利潤分配按照公司法及有關(guān)法律、法規(guī) 國務(wù)院財(cái)政主管

10、部門的規(guī)定執(zhí)行。第二十四條 勞動(dòng)用工制度按國家法律、法規(guī)及國務(wù)院勞動(dòng)部門 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章 公司解散事由與清算辦法第二十五條 公司的營業(yè)期限 20年, 從企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽 發(fā)之日起計(jì)算。第二十六條 公司有下列情形之一的 , 可以解散 :1、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散 事由出現(xiàn)時(shí) ;2、股東會決議解散 ;3、因公司合并或者分立需要解散的 ;4、公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的第二十七條 公司解散時(shí) , 應(yīng)依據(jù)公司法的規(guī)定成立清算組對 公司進(jìn)行清算。清算結(jié)束后 ,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告 , 報(bào)股東會或者 有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn) ,并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān) , 申請注銷公司登記 ,公告公 司終止。第十章 股東認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)第二十八條 公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項(xiàng)變更的可修改公 司章程,修改后的公司章程不得與法律、 法規(guī)相抵觸 ,修改公司章程應(yīng) 由股東會全體股東表決通過。 修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機(jī)關(guān) 備案,涉及變更登記事項(xiàng)的 , 同時(shí)應(yīng)向公司登記機(jī)關(guān)做變更登記。第