實(shí)業(yè)銀行個(gè)人借款合同范本

1、實(shí)業(yè)銀行個(gè)人借款合同范本借款人：身份證件類型及編號(hào)：貸款人：鑒于：借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房人民幣貸款， 現(xiàn)根據(jù)中華人民共和 國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵 守。同時(shí)借款人與貸款人確認(rèn)（根據(jù)情況“選，不選的打x ）: 本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為勺個(gè)人綜合授信合同的附屬業(yè)務(wù)文件。本合同為借款人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。第一條貸款金額、用途1.1 本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣 元（大寫：元），用途限于購(gòu)買座落于： 的房產(chǎn)，不 得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第二條貸款期限、利率及計(jì)息方式2.1 本合同項(xiàng)下的貸款期限為 年 月，預(yù)計(jì)自年月日起至年

2、月日， 實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。2.2 本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日， 計(jì)息方式為：貸款 利息采取對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日， 以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月 利率計(jì)算，有整年（月）又有零頭天數(shù)的，整年（月）部分按年（月）利率 計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：全是整年整月的：利息二本金x時(shí)期（年或月數(shù)）x年或月利率； 有整年（月）又有零頭天數(shù)的：利息二本金x 時(shí)期（年或月數(shù)）x年 或月利率+零頭天數(shù)x日利率2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約 定的每期還款日。2.4 本合同項(xiàng)下

3、的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率、固定利率或準(zhǔn)固 定利率（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）:浮動(dòng)利率按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí) 行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn) 利率的基礎(chǔ)上 上浮下浮（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）%如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率， 則自本合同約定的合 同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng) 比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。簽訂本合同時(shí)的中國(guó)人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為： %年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn) 利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率 二年利率/12，日利率二年利 率/360，

4、期利率二年利率X每期月數(shù)/12若貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）：按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷 日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的 浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。其他：固定利率按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū) 間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的 同檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬?選擇）% 如在貸款期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定利率，本合同執(zhí)行利率不作

5、調(diào) 整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為： % （年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率二年利率/12，日利率二年 利率/360，期利率二年利率X每期月數(shù)/12。準(zhǔn)固定利率自貸款發(fā)放之日起 個(gè)月（預(yù)計(jì)至年月日），實(shí)行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款 固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到 期日止）。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同 檔期購(gòu)房貸款固定利率的基礎(chǔ)上上浮下浮（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）% 如在此期限內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整購(gòu)房貸款固定

6、利率， 執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本 合同時(shí)的同檔期固定利率為： % （年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期購(gòu)房貸款固定利率及合 同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率二年利率/360 , 期利率二年利率X每期月數(shù)/12。固定利率執(zhí)行屆滿后，即自 年月日至年月日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國(guó)人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì) 算）。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同檔期的貸款基 準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）%如在此期間內(nèi)遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng) 比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率 =年利率/12，日利 率二年利率/360，期利率二年利率X每期月數(shù)/12。如借款人需繼續(xù)采 用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng)。若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào) 整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）：按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷 日起，按當(dāng)期中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的 浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。利率不