2019二手房買賣合同格式模板_合同范本

1、1 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)2019二手房買賣合同格式模板在二手房買賣過(guò)程中， 在買賣雙方意識(shí)達(dá)成一致之后， 就需要簽 訂二手房買賣合同， 今天橙子就給大家分享了房地產(chǎn)合同， 喜歡的來(lái) 閱讀二手房地產(chǎn)買賣合同參考甲方（賣方）：乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ) 藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的 相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置 圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫 元。三、乙方在簽訂本合同時(shí)， 支付定金三十萬(wàn)元

2、整， 即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從 中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和 程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后， 甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶 手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何 擔(dān)保、2 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電 費(fèi)、物業(yè)管理

3、費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?五十萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金， 逾期30日視為毀約;如因政 府及銀行規(guī)定， 本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能 辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十一、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。2。3。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：乙方（買方）：（印）身份證號(hào)：年月日二手房買賣合同格式模板賣 方 ： _（簡(jiǎn) 稱 甲 方）身 份 證 號(hào) 碼 ：

4、買 方 ： _（簡(jiǎn) 稱 乙 方）身 份 證 號(hào) 碼 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同， 以資共同信 守執(zhí)行。3 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第1條乙方 同 意購(gòu)買 甲方 擁 有的座 落 在 _ 市 _ 區(qū)_ 擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 _平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_ 號(hào)）。第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 _元/平方米，總價(jià)：人民幣 _元整（大寫： 佰 拾 萬(wàn)仟_ 佰_ 拾_ 元整）。本合同簽定之日，

5、乙方向甲方支付人民幣_(tái) 元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核 心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾_ 萬(wàn) 仟_佰_拾 _ 元整給甲方，剩余房款人民幣 _ 元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交 稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 _ 拾_ 萬(wàn)_ 仟_佰_拾 _ 元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

6、全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _等費(fèi)用結(jié)清。4 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費(fèi) 由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書 面通知甲方，甲方應(yīng)在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并 自違約之日起 _日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是 _ 共_ 人，委托代理人 _ 即甲方代表人。2。乙方是 _ ，代表人是 _ 。第八條本合同如需辦理公證

7、，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) _ 公證處公證。第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。5 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第十一條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定， 其補(bǔ)充約定經(jīng) 雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：出 賣 方（甲 方）：_ 購(gòu) 買 方（乙 方）：身 份 證 號(hào) 碼 ：_身 份 證 號(hào) 碼 ：地址： _ _ 地址：_郵編： _ 郵編：_電話： _ 電話：_代 理 人（甲 方）：_ 代 理 人（乙 方）：身 份 證 號(hào) 碼 ：_身 份 證 號(hào) 碼 ：日期：_ 年

8、_ 月_ 日鑒證日期： _年_ 月日二手房地產(chǎn)買賣合同樣本賣方： _（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：郵政編碼：6 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)賣方一（丈夫）：賣方二（妻子）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：郵政編碼： 買方一（丈夫）：買方二（妻子）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 為房屋買賣有關(guān)事宜，依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給 乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋狀況房屋地址：幢號(hào)：室號(hào)：套（間）數(shù)

9、：建筑結(jié)構(gòu)： 總層數(shù)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：用途： 建筑面積（平方米）套內(nèi)建筑面積（平方米）該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓劃撥（以上項(xiàng)目請(qǐng)按 房屋所有權(quán)證填寫）第二條產(chǎn)權(quán)狀況 甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃 等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲 方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān) 產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。7 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第三條房屋

10、價(jià)款與付款方式甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣： 元（大寫：）在履*產(chǎn)交易時(shí)， 待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次 性將房款付給甲方，甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過(guò)戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手 續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項(xiàng)甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費(fèi)分擔(dān)在辦理交易手續(xù)時(shí)， 甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件， 遵守國(guó)家房 地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng) 費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商， 除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用外，

11、由乙方支付。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效， 對(duì)雙方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履 行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī) 定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣元（大寫：）并賠償相應(yīng)損失。第八條其它約定一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況， 甲 方保證8 / 9文章來(lái)源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致， 房屋的主體工程不出 現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫，水電線路暢通 正常，下水道無(wú)堵塞，大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地 使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費(fèi)用，即物管費(fèi)、煤氣 費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。四、