標桿地產(chǎn)住宅施工圖審核要點—建筑專業(yè)

1、IVDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第1頁共1頁住宅施工圖審核要點一一建筑專業(yè)工程名稱審核人審核時間分項關(guān)鍵審核項審核意見其它口 建設(shè)單位、項目名稱等信息準確無誤。設(shè)計總說 明口 建筑高度、建筑面積等數(shù)據(jù)計算正確?？?需結(jié)構(gòu)降板空間，降板高度滿足建筑做法要求。口 門窗型材及顏色選用與初設(shè)一致?？?外保溫系統(tǒng)固定方式滿足立面材質(zhì)要求?？谕獗叵到y(tǒng)設(shè)計厚度合理?？?總平囿圖口 豎向設(shè)計、道路坡度及整體高差合理并滿足雨水排放要求?？?建筑定位與詳規(guī)一致。各層平面 圖口 平囿與立面的洞口位置、尺寸大小一致?？?雨水立管設(shè)置在凹槽、陰角處，不影響立面效果。口 首層

2、風(fēng)井位置對住戶無影響?？?殘疾人坡道方向、位置合適。口 地庫出入口雨棚對住戶無影響?？?戶內(nèi)梁標高不影響內(nèi)門窗高度及使用空間效果?？?外圍梁及造型構(gòu)造與建筑外墻洞口及外立面效果的一致性?？?衛(wèi)生間排水橫管不影響窗洞口高度?？?洗衣機位設(shè)置插座、上下水預(yù)留?？?上下層房間功能變化時，煙道、立管、橫管不影響其它層空間 使用?？?屋頂平面 圖口 電梯機房位置、出入口設(shè)置合理。口 屋面造型與立面一致?？?雨棚位置、高度合理?？?£VDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第2頁共1頁立、剖面 圖口 外立面效果與初設(shè)一致。 坡屋囿頂層門窗洞口圖度小影響使用。 燃

3、氣、排風(fēng)扇預(yù)留洞小影響立面。口 詳圖口 樓梯：梯梁不影響使用高度； 平面與詳圖的走向、起步位置一致；口 踏步護角做法明確?？?防護欄桿造型、選材、高度設(shè)置合適?？?線腳節(jié)點設(shè)計與立面效果一致。口 線腳設(shè)計易于施工。口 結(jié)論：注：滿足要求的要點畫，具體情況可在備注中說明。£VDU綠都施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第3頁共1頁施工圖審核要點一一結(jié)構(gòu)工程名稱審核人審核時間分項關(guān)鍵審核項審核意見基礎(chǔ)、地 下室及地 卜車庫口 基礎(chǔ)控制標高，電梯基坑深度，集水井及排水溝位置、深度、 做法與建鞏致?？?基礎(chǔ)絕對標高與持力層標高一致?？?樁頂標高和基礎(chǔ)標高相對關(guān)系正

4、確?？?樁基礎(chǔ)或者樁處理地基，在滿足樁端進入持力層的情況下， 樁承載力適當放大，沒有過多浪費。 對地卜車庫，如地基承載力滿足要求，優(yōu)先選用獨立基礎(chǔ)加 防水板?？?地卜室平面圖、總說明、人防總說明混凝土抗?jié)B等級一致?？?筏板基礎(chǔ)除計算外，按 0.15%配筋率構(gòu)造配筋?？?地卜車庫頂板留洞位置與建筑一致。口 地卜車庫的柱帽、梁加腋處與設(shè)備管線平囿位置小沖突。口 集水井等與承臺、地梁無沖突?？?地庫頂板和主樓之間、主樓范圍內(nèi)后澆帶或膨脹加強帶設(shè)置 合理?？?車庫頂板次梁負筋滿足計算需要的前提下采用構(gòu)造架立筋， 沒有設(shè)置大直徑通長鋼筋。£VDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-L

5、C005-05A/0第4頁共1頁口 柱子截面從軸壓比和配筋率控制， 截面不浪費。（抽一定數(shù)量）口 受力構(gòu)件截面選取比較合適。（梁板結(jié)構(gòu)梁配筋率不大于1.21.5%,特殊情況除外）口 擋土墻墻厚、配筋及計算模型合適?？?地卜室外墻外側(cè)縱筋根據(jù)計算要求不全部伸到墻頂。豎向受力 構(gòu)件口 豎向受力構(gòu)件定位與建筑一致。口 底部加強部位的層數(shù)無誤?？?約束邊緣構(gòu)件配箍率、縱筋配筋率滿足規(guī)范最低要求，基本未放大。口 約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造邊緣構(gòu)件拉筋間距基本控制在300左右，未在所有縱筋上均設(shè)置拉筋?？?剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件箍筋直徑及間距滿足規(guī)范最低要求，基本未放大?？?剪力墻體配筋率、直徑及間距滿足規(guī)范最低要求

6、。梁、板口戶內(nèi)梁標高不影響內(nèi)門窗高度及使用空間效果。口外圍梁及造型結(jié)構(gòu)與建筑外墻洞口及外立面效果一致。口 大跨度梁板、懸挑構(gòu)件核對計算書，無安全隱患?？?梁截面選取和跨度相適應(yīng)。 且室內(nèi)不會產(chǎn)生跨度太人或者傳力 體系太復(fù)雜的梁?？诳蚣芰旱呢搹澗劁摻?，當其頂層角筋直徑不大于16或跨度不大于4米時，頂層角筋通長配置?？诖瘟杭芰⒔顫M足規(guī)范最低要求即可，未采用大直徑鋼筋通長。口配筋與計算書鋼筋量相當，沒有過多浪費。口 廚房、衛(wèi)生間梁寬大于填充墻厚時，梁偏向廚房、衛(wèi)生間里邊?？陔娞萸笆冶M量不設(shè)置梁。如必需設(shè)置，梁下凈高大于2.5米。口梁寬和填充墻寬度相適應(yīng)，不出現(xiàn)梁寬小于墻厚的情況?？诎搴窈涂缍认噙m應(yīng)，

7、取值合理。口 邊跨和高差艾化處板負筋有錨固要求。口結(jié)構(gòu)板面標高標示準確（包括降板板面標高）。IVDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第5頁共1頁口 屋面上翻梁不影響排水。口電梯機房預(yù)留吊鉤。口砌體結(jié)構(gòu)沒有多余的構(gòu)造柱?？?構(gòu)造柱截面和配筋滿足規(guī)范最低要求，沒有浪費。樓梯口 樓梯走向與建筑一致?？?在不影響使用及建筑效果的前提下，樓梯做成板式樓梯?？?樓梯凈高不碰頭，滿足規(guī)范要求?？?樓梯間內(nèi)無影響建筑門窗的構(gòu)件。口 樓梯梁與單元表箱位置不沖突。詳圖口 分布鋼筋均升-級鋼，滿足規(guī)范最小要求。口 節(jié)點詳圖在平囿圖中有索引。口 線腳與主體結(jié)構(gòu)后可靠的連接?？?高層

8、建筑女兒墻在結(jié)構(gòu)圖中有具體做法。計算書口 各種計算參數(shù)選取合理。口 荷載取值合理?？?選取的地勘報告參數(shù)正確。結(jié)論審核人：審核時間：注：滿足要求的要點畫，具體情況可在備注中說明。IVDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第6頁共1頁施工圖審核要點一一電氣工程名稱審核人審核時間分項關(guān)鍵審核項審核意見防雷與接 地口在接地平面圖上明確總等電位箱的位置和接地測試點的位置?？?在平面圖上明確衛(wèi)生間局部等電位箱的位置，并且與暖氣片、 水管的位置小沖突?？谠谪Q井和需要電氣接地點處設(shè)置了接地點（提供了接地點的詳細做法）口 防雷引下線的間距和建筑物的防雷等級匹配。口屋頂設(shè)置和建

9、筑物防雷等級相匹配的避雷帶和避雷網(wǎng)格（提供了避雷帶和避雷網(wǎng)格的詳細做法。）口 均壓環(huán)的設(shè)置和建筑物的防雷等級匹配。戶型平面 圖（電力照 明）口 配電箱盡可能設(shè)置在入戶門后， 不影響用戶使用和日后裝修?？?配電箱盡量避開剪力墻、框架柱、構(gòu)造柱等混泥土豎向構(gòu)件， 砌體墻厚超過箱體厚度。口 插座的安裝位置與家具的位置沒有沖突，安裝數(shù)量滿足任務(wù) 書的要求?？?洗衣機插座、冰箱插座不能漏設(shè)，和相應(yīng)家電的位置對應(yīng)?？?廚房插座的位置和高度要合適，不能和燃氣設(shè)備沖突，距離 燃氣管道最少30CM?？?空調(diào)插座和空調(diào)洞口位置統(tǒng)一合理，柜機和掛機插座的安裝£VDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-

10、SJ-LC005-05A/0第7頁共1頁高度正確?？?插座回路的連線和系統(tǒng)圖一致。口 房間燈位是設(shè)置在照明區(qū)的中央位置或餐桌功能區(qū)的正上方?？?陽臺、露臺的燈不能漏設(shè)?？?衛(wèi)生間照明分二路控制（一路控制頂燈，另外一路控制墻上 排氣扇插座），衛(wèi)生間排氣扇插座安裝位置要位于吊頂上方， 標明預(yù)留接線盒?？?燈開關(guān)的位置合適，不能安裝在門后，不影響用戶使用。公共區(qū)平面（電力照 明）口 電井設(shè)置了檢修照明燈和插座。口 公共區(qū)域照明燈開關(guān)選用聲光控開關(guān)或人體感應(yīng)開關(guān)，電梯 前室選用一般開關(guān)，樓梯間和樓梯前室設(shè)置聲光控開關(guān)，與 任務(wù)書的要求一致。口 從電井至戶配電箱的管線敷設(shè)采用穿管暗敷，不采用橋架?？?消

11、防應(yīng)急照明燈具若無特殊要求盡量采用帶蓄電池的雙頭應(yīng) 急燈，設(shè)置位置合理，不影響裝修美觀?？?一層門口預(yù)留門禁系統(tǒng) 220V用電?？?電梯井照明和插座的安裝要后詳細的安裝說明?？?電井布置要有詳細的布置大樣圖，內(nèi)部布置合理?？?地卜車庫的燈具布置與頂板梁位結(jié)合，不宜過密?？?橋架的規(guī)格選用經(jīng)濟合理，標明詳細的規(guī)格和安裝高度。口 橋架的路徑與風(fēng)管、水管不沖突?？?預(yù)留的防水套管要有詳細的管徑及安裝高度?？?人防車庫的所有預(yù)埋管線要采用SC鋼管。系統(tǒng)圖（強電部 分）口 豎向干線系統(tǒng)圖和平面系統(tǒng)圖中電纜的型號和電箱的標注要口 電梯和公共照明及其他公共用電設(shè)施按單元設(shè)置計量裝置， 計量裝置的選擇合適。口

12、 電纜規(guī)格的選擇滿足載流量的需求，導(dǎo)線截面大小最經(jīng)濟。£VDU綠都施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第8頁共1頁口 消防負荷的電纜采用耐火電纜， 其他負荷采用一般阻燃電纜?？?斷路器的整定電流合理，不宜過大。 戶用電功率與戶面積對應(yīng)，廚房插座、衛(wèi)生間插座、空調(diào)插座單獨設(shè)回路，導(dǎo)線截面 4mm2。口 配電箱需加裝消防模塊的，在系統(tǒng)圖中需明確?？?應(yīng)急照明的強切要明確?？?系統(tǒng)圖中要預(yù)留屋頂泛光照明回路和航空障礙燈回路?？?浪涌保護器的設(shè)置要合理經(jīng)濟。消防報 警、弱電口 多媒體箱的設(shè)置合理，不能和戶配電箱上卜布置?？?弱電插座的位置和數(shù)量滿足任務(wù)書的要求，與

13、家具位置不沖突?？?戶內(nèi)對講機的位置合理，與其他設(shè)備不沖突?？?戶內(nèi)需預(yù)埋的弱電管線要明確，合理?？?住宅樓內(nèi)樓層無消防聯(lián)動裝置情況下不設(shè)消防自動報警裝置，住宅的公共走道部分不設(shè)置消防廣播系統(tǒng)?？?公共區(qū)域消防報警設(shè)備的安裝位置合理，不影響裝修美觀?？?強電部分需要的消防模塊在消防系統(tǒng)圖和平面圖中要有顯示?？?消防信號線路，每個回路所帶的編碼數(shù)要滿足需求的最大量?？?公共區(qū)間及地下車庫的火災(zāi)報警探測器按規(guī)范設(shè)置，不宜過 密。 消防報警主機的設(shè)置要滿足分期設(shè)置的要求?？?電梯機房預(yù)留了考慮了電梯轎廂監(jiān)控和電梯迫降、電梯3方對講的管道口 地卜車庫的電梯大廳和樓梯的門設(shè)計了加裝門禁管道。結(jié)論：IVD

14、U綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第9頁共1頁審核人：審核時間：注：滿足要求的要點畫，具體情況可在備注中說明。施工圖審核要點一一暖通工程名稱審核人審核時間分項關(guān)鍵審核項審核意見地卜車庫 部分口 一個防煙分區(qū)不得大于2000m2口防排煙系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)合用口風(fēng)道內(nèi)風(fēng)速滿足規(guī)范要求口混凝土風(fēng)道內(nèi)風(fēng)速不得大于15m/s口金屬風(fēng)道內(nèi)風(fēng)速不得大于20m/s 送風(fēng)口風(fēng)速不大于 7m/s之間口 排煙風(fēng)口風(fēng)速不大于 10m/s之間口防排煙風(fēng)量滿足規(guī)范要求 換熱站內(nèi)管道基本無交叉口換熱站設(shè)備選型滿足使用要求口換熱站設(shè)備布置整齊且滿足安裝和檢修要求口 采暖二次網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)置合理口采暖

15、管道內(nèi)流速和比摩阻滿足規(guī)范要求口中央空調(diào)機房內(nèi)管道基本無交叉口中央空調(diào)機房內(nèi)設(shè)備滿足使用要求口中央空調(diào)機房內(nèi)設(shè)備布置整齊且滿足安裝和檢修要求口 空調(diào)二次網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)置合理口空調(diào)管道內(nèi)流速和比摩阻滿足規(guī)范要求IVDU綠部施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第10頁共1頁主樓各層 平面圖口 米暖室內(nèi)外設(shè)計溫度選擇滿足規(guī)范要求口 房間內(nèi)散熱器布置合理口戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用單管跨越式口 一個米暖分區(qū)圖度小得大于50m口采暖管道井內(nèi)管道布置緊湊且滿足安裝和檢修要求口采暖管道水力計算滿足規(guī)范要求口采暖熱負荷計算滿足規(guī)范要求口 采暖管道單元入口裝置設(shè)置簡單且滿足驗收要求口 空調(diào)室內(nèi)外設(shè)計

16、溫度選擇滿足規(guī)范要求口 房間內(nèi)空調(diào)室內(nèi)機布置合理且氣流組織舒適口新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置合理且滿足人員和室內(nèi)衛(wèi)生要求新風(fēng)量選取滿足規(guī)范要求口中央空調(diào)水力計算滿足規(guī)范要求口混凝土風(fēng)道內(nèi)風(fēng)速不得大于15m/s口金屬風(fēng)道內(nèi)風(fēng)速不得大于 20m/s 送風(fēng)口風(fēng)速不大于 7m/s之間口排煙風(fēng)口風(fēng)速/、大于 10m/s之間結(jié)論：注：滿足要求的要點畫，具體情況可在備注中說明。WDU綠都施工圖審核要點編p 版號 蟲他LD-SJ-LC005-05A/0第11頁共1頁施工圖審核要點一一給排水工程名稱審核人 |審核時間分項關(guān)鍵審核項審核意見地卜車庫 部分口消防水泵房設(shè)備布置整齊且滿足安裝和檢修要求口生活水泵房設(shè)備布置整齊且滿足安裝和檢修要求口消防給水管道滿足流速要求口生活給水管道滿足流速要求口信號閥設(shè)置位置和型號滿足消防要求口濕式報警閥組設(shè)備安裝完整口生活供水設(shè)置選型合理滿足使用要求口消火栓布置滿足消防要求且不影響地下車庫功能使用口滅火器設(shè)置滿足消防要求且不影響地下車庫功能使用口自動噴淋系統(tǒng)要以滿足消防的前提下噴頭盡量少設(shè)為原則口自動噴淋系統(tǒng)管徑滿