水暖監(jiān)理實施細則

1、A01號回遷住宅樓等10項工程水暖監(jiān)理實施細則編制人： 李春來 審核人： 劉鐵峰 達華工程管理(集團)有限公司二OO七年十一月水暖通實施細則目錄一、編制監(jiān)理實施細則的依據二、工程概況三、給水系統四、采暖系統五、室內塑料排水管道系統六、通風與空調一、編制監(jiān)理實施細則的依據1、監(jiān)理規(guī)劃；2、國家施工質量驗收規(guī)范規(guī)程施工技術標準設計圖和設計文件；3、施工組織設計。二、工程概況（一）給水、消防系統1、小屯新村二期為一整體消防系統，由A區(qū)南側及西側，市政給水管網上各引入一根DN200給水管，在小區(qū)內形成環(huán)狀，供小區(qū)生活給水及室外消防給水，室外消防用水量30L/S其水量和水壓由市政管網提供保證，消火栓系統

2、及自動噴淋均由消防水池，水泵、屋頂高位水箱組成臨時高壓系統，系統中的加壓泵、消防水池設在A07#樓地下泵房，有效容積360立方米，消火栓加壓泵型號為XB-80-HY兩臺，一用一備，流量30L/S揚程80m，自動噴水加壓泵型號XB-40-60-HY兩臺一用一備，流量40L/S揚程60m高位消防水箱設在A04樓頂水箱有效容積18立方米，在水箱間內設消防增壓裝置一套型號為2W（L）-1-X-10。包括SQL10000.6壓氣罐一臺，W3-103型增壓泵2臺。（二）采暖及鍋爐設備小屯二期鍋爐為A區(qū)提供采暖用熱水，鍋爐裝機容量9.0MW,供熱面積10.5萬平方米，鍋爐房設3臺熱水鍋爐，每臺輸出功率3.0

3、MW，供回水溫度90/70度，系統工作壓力0.8mpa，采暖系統采用集中采暖分戶計量方式，散熱器采用內腔無砂鑄鐵760型散熱器，衛(wèi)生間設有帶止回閥的衛(wèi)生間排氣扇，樓內設中水系統用以沖廁，中水由污水處理廠供給，A區(qū)在南側由市政中水管網引入一根DN200中水管，小區(qū)中水儲水箱變頻加壓設備設在B2#樓的地下泵房。（三）通風與空調A01、A02、A03、A04號樓在地下二層設有人防工程，與之配套有清潔式、濾毒式和隔絕式三種通風方式（詳見設計說明），A06為配套商業(yè)樓，配有集中空調系統、機械通風系統、防排煙系統和采暖系統。冷源空調送風機用冷水由設在屋頂的風冷冷水機組供給。商場夏季采用吊頂式空氣處理機組并

4、設有新風換氣熱回收系統。三、給水系統、給水工程施工監(jiān)理的預控內容1、審核設計圖紙組織施工圖紙的圖紙會審。審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量要求。將設計圖中影響施工進度，圖紙差錯和工程質量等問題匯總記錄形成文件。做好設計變更和工程洽商等圖紙預控審核工作。2、審核施工單位提交監(jiān)理的施工方案及技術交底單，施工單位編寫的施工方案，必須經監(jiān)理審核批準后方可進行施工。3、對分包單位的資質、施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進行審核。4、安裝開始前應對土建的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及預留洞要進行核驗。5、工程上作用的各種材料、配件及設備應經過監(jiān)理工程師的認

5、定。使用的各種管材及管件，其規(guī)格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外壁光滑整潔，表面光潔，無裂紋，開關靈活，管材、管件應有出廠合格證。使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、噴頭等）其規(guī)格要符合設計要求。閥門鑄造規(guī)矩，表面光潔、無裂紋、開關靈活，關閉嚴密，要有出廠合格證。閥門安裝前應做強度試驗。試驗應以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）數量抽查10%，如有漏、裂不合格的應再抽查20%，仍有不合格的則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。所有設備在安裝前應按技術說明書的要求進行質量檢查。6、在土建主體結構施工中，注意本專業(yè)做的預留洞，施工配合與預控工作。、給水工程

6、施工監(jiān)理質量控制要點1、管道施工作業(yè)條件的控制要點、進地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層，或鋪設在按設計要求的經夯實的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未處理的被擾動過的松土上；溝槽內遇有塊石要清除，擾動的土層要經過處理，防止管道產生不均勻沉陷，造成質量事故。、明裝管道必須在本安裝層土建結構頂板完成后進行管道托架、吊卡件均應安裝牢固。、立管安裝應在主體結構完成后進行，各層標高控制線要正確，暗裝管道豎井內，應把模板雜物清除干凈，并有防墜落措施。2、干管安裝控制要求采用接口方式要符合設計要求和施工工藝規(guī)程，埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準許回填。3、立管安裝、立管明裝：監(jiān)理應檢查安裝后

7、的管道垂直度與墻壁的間距，閥門安裝朝向等是否正確。、立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設置型鋼支撐，上下統一吊線后安裝卡件。4、支管安裝支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度，不同衛(wèi)生器具的冷熱水預留口高度和位置是否正確。5、管道試壓、沖洗、給水管道在隱蔽之前，進行水壓試驗，合格后辦理驗收手續(xù)。、管道沖洗：管道在試壓完成后可沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)。(3)生活給水系統管道在交付使用前，必須進行沖洗消毒，并請有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。6、管道防腐和保溫、管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅

8、層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。、管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保目的是：防凍、防熱損失和防管道結露。嚴格按照設計要求的材料和厚度進行施工控制。7、建筑結水附屬設備安裝質量控制要點：、消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意栓閥啟閉靈活、關閉嚴密。、噴灑系統的報警閥、作用閥、控制閥、水流指示器等主要組件安裝后，同建設單位、施工單位進行系統驗收。、報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定。、水泵安裝后應檢查規(guī)格型號是否符合設計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設緩閉止回閥，泵體不得承受管道重量荷載。、冬季通試水后，要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護、安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手架，

9、其支托卡架不得作為其它用途的受力點。、閥門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件要注意保護，防止后序施工損壞和丟失。、給水管、消防系統施工完畢后，各部位的設備附件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內外裝修的成品。、建筑給水工程施工質量通病1、專業(yè)及工種配合不當、由于地面標高超偏或調整，有關項目未進行相應調整，造成管道預留口、器具、設備標高超偏。、暖氣片后墻不抹灰、粉刷或沒裝修即安裝，影響裝飾工程質量。、有防水層地面，管洞周圍防水處理不好，造成滲漏。、防水層做完后，剔槽打洞，埋設管道及排水器。2、水暖衛(wèi)工程間的共性通病、固定支架的位置、構造及固定做法不符合要求。、支、托、吊架規(guī)格、間距、標高不符

10、合要求，固定不牢、不平不正、與管道接觸不好，制作粗糙。、管道支、托、吊架金屬設備等未經除銹、防腐、即進行安裝或除銹、防腐不徹底。、給排水、采暖、煤氣等管道的互相位置或間距不符合規(guī)范要求。、管道坡度超差，甚至倒坡，預留口不準，局部塌落或壓彎。、主要材料、設備無出廠合格證，無進場檢驗手續(xù)。、建筑給水、排水工程施工質量驗收細則1、室內給水管道及配件安裝工程，質量要符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”規(guī)定。2、室內給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。3、室內熱水管道及配件安裝工程，質量要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)

11、范”規(guī)定。四、采暖系統、建筑采暖安裝施工監(jiān)理的預控內容1、審核設計圖紙和組織施工圖紙的設計交底會，審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量的要求，及時組織圖紙會審，并做好設計變更和工程洽商等圖紙預控工作。2、審核施工單位提交的施工方案及技術交底單，施工單位編制的施工方案必須經監(jiān)理工程師審核認定后方可進行施工，施工方案一經批準，施工單位必須認真執(zhí)行，不得擅自改動。3、對工程分包單位的資質，施工管理人員，技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進行審核。4、安裝開始之前，應對主體工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度及預留洞要對照圖紙進行校驗。5、工程使用的各種材料、配件及設備應經

12、過監(jiān)理工程師的認定，使用的管材、設備必須符合設計要求。、管材：碳鋼、無縫鋼管、鍍鋅鋼管應有產品出廠合格證，管材不得彎曲、銹蝕、有飛刺及凹凸不平等缺陷。、管件要符合國家標準，應有產品出廠合格證，無偏扣、亂扣、斷扣。、各類閥門應有產品出廠合格證、規(guī)格、型號、強度和嚴密試驗符合設計要求，鑄造無裂紋，開關靈活嚴密。、附屬裝置：減壓器、過濾器、補償器、法蘭等應符合設計要求，應有產品出廠合格證及說明書。、散熱器：型號、規(guī)格、使用壓力必須符合設計要求，并有產品出廠合格證。、散熱器的組對零件和管件要配套，符合質量要求，無偏扣、亂扣、和斷扣。在土建主體結構施工中，注意本專業(yè)的預留洞的施工配合與預控工作。、供暖和

13、熱水供應管道安裝施工監(jiān)理質量控制要點，監(jiān)理工程師針對采暖和熱水供應管道安裝過程中的質量通病，監(jiān)督承包單位嚴格遵守施工工藝規(guī)程，消除通病。1、施工作業(yè)條件的控制要點、管道作業(yè)：位于地溝內的干管，在地溝基面符合設計要求，安裝好托吊卡架，未蓋溝蓋板之前進行安裝，位于頂層或樓板下的干管，應在結構封頂或安裝，立管安裝必須先確定準確的各層地面標高后進行支管安裝必須在墻面抹灰后進行。、散熱器安裝須在室內墻面和地面抹完，采暖干、立管安裝完畢，核對接往各散熱器支管預留口的位置正確，標高符合要求后進行。、室內供熱回水管安裝后，必須先進行水壓試驗后方可隱蔽，試壓不合格不準隱蔽。（4）室外供熱管道安裝的作業(yè)條件無地溝

14、管道，必須在溝底找平、夯實，沿鋪設位置無雜物，對溝寬溝底標高、坡度核對后進行安裝。管溝內干管安裝，應在管溝砌完，未蓋溝蓋板之前，托吊架裝好后進行。安裝架空干管，須待管架或支墩施工完成，達到設計強度后進行。2、采暖管道安裝質量控制要點、管道安裝的坐標標高預留口和變徑的位置要正確，管道要平直，坡度要符合規(guī)定，吊卡螺栓松緊適度。安裝卡架，托架的間距符合設計要求。干管穿墻過溝處的安裝符合規(guī)定要求。、鋼管水平安裝的支架間距要符合規(guī)定要求。采暖、給水及熱水立管管卡安裝，層高小于或等于5m，每層須安裝一個，管卡安裝高度距地面1.51.8 m。、立管安裝前要核對各層預留洞位置是否垂直，立管預留口標高，方向應準

15、確。、支管安裝前，要核對散熱器的位置與立管留口是否準確，管子距墻尺寸應符合規(guī)定。、安裝伸縮器，應做預拉，做好預拉伸記錄。、安裝管道應有坡度。坡度應符合規(guī)定。、所有管道安裝前應注意清膛，各種型號接口符合操作規(guī)程。3、散熱器安裝、各種型號的鑄鐵柱型散熱器的對組工作，安裝和散熱器水壓試驗施工應嚴格按照操作工藝規(guī)程進行。、按照設計圖紙要求將對組好，并做好水壓試驗合格的散熱器送到房間進行安裝。散熱器的托鉤和固定卡要按照設計圖紙及施工規(guī)范要求進行施工。4、室外供熱管道安裝質量控制要點、直埋管道安裝，核驗管道的坐標、標高、管坡、管基要符合設計要求，防止因沉陷不均造成管子彎曲損壞。、焊接管道分段施工焊接，每段

16、長度數2535 m，管溝槽邊堆土應距槽邊0.610m。閥門、配件、補償器支架等應在管道充水試壓前裝好。管道試壓應設計要求和規(guī)范進行，辦理隱檢試壓手續(xù)后，應把管道內的水泄凈。、管道試壓合格后，按設計要求進行管道附屬和保溫。5、成品保護、安裝好的管道不允許用做吊拉負荷，不準做腳手架的支撐。、管道配件和設備防止裝修時污染毀壞。、防止散熱器組對，試壓后在搬運堆放中受損、生銹。、應設計要求或施工規(guī)范進行直埋管的回填，以防管道受損。、建筑采暖和熱水應管道安裝質量通病1、專業(yè)及工種間配合不當的通病、由于磚、柱、垛尺寸調整或偏差，造成管道移位、管道吃墻或影響門窗啟閉。、暖氣片后墻不抹灰，粉刷或裝修即安裝，影響

17、裝飾工程質量。、豎向管疲乏井無分層隔斷，不符合消防要求。、管道穿墻樓板處設用與樓板同標號的砼按正式工序進行堵洞，有防水層的地面，管洞周圍防水處理不好，造成滲漏。2、水、暖、衛(wèi)生間的共性通病、支、托、吊架規(guī)格、間距、標高不符合要求，固定不牢，制作粗糙。、給排水、采暖、煤氣等管道的相互位置或間距不符合規(guī)范要求。、管道連接存在的質量問題：絲接接頭不規(guī)整，斷絲多，絲扣外露超差，麻頭不清，鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞。、主要材料、設備無產品出廠合格證，無進場檢驗手續(xù)。3、采暖安裝通病、管道連接方法不當不應采用焊接接頭的采用了焊接，要求裝可卸部位而沒裝可拆卸部位，管道坡向不利于泄水和排氣，在對口焊縫及管道轉彎的

18、部位焊接支管。、設備組對和安裝不合理散熱片組對采用膠墊，墊片外露，組對不嚴不平，片數超過規(guī)定時不加拉條，不按規(guī)定進行打壓試驗。、閥門型號。規(guī)格不符合要求，安裝位置及方向不對。、套管材質及安裝不當，立管穿越有防水層的樓板處沒設鋼制套管，套管位置固定不好，下端伸出樓板底面。上端伸出地面不足20mm。、伸縮器安裝位置不當，不按要求位伸。、采暖干管甩口不準，坡度不適當，支托架失效。、管道除銹防腐不良及管道保溫不良。、建筑采暖與熱水供應管道安裝工程施工質量驗收要求本細則包括：室內采暖和熱水供應管道安裝、散熱器安裝、室內采暖和熱水供應工程附屬設備安裝，室外熱水管道工程。1、室內采暖管道及配件安裝工程，質量

19、要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”（GB50242-2002）規(guī)定。2、室內采暖輔助設備及散熱器安裝工程，質量要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”（GB50242-2002）規(guī)定。3、室內給水管道附屬設備安裝工程質量要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”（GB50242-2002）規(guī)定。4、室外管道安裝工程式，質量要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”（GB50242-2002）規(guī)定。5、室外供熱管道及配件安裝工程質量要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”（GB50242-2002）規(guī)定。五、室內塑料排水管道系統、塑料排水管道安

20、裝預控內容1、室內排水橫管為硬質聚氯乙烯（UPVC），所用粘接劑應是同一廠家配套立品，應與衛(wèi)生潔具連接相適宜，并有產品合格證及說明書。2、管材內外表層應光滑無氣泡、裂紋，管壁厚薄均勻，色澤一致，直管段擾度不大于1%。管件造型應規(guī)矩，光滑無毛刺。3、其它材料：粘接劑、型鋼、圓鋼、卡件、螺栓、螺母應符合規(guī)定。4、暗設管道（包括設備層、豎井、吊頂內的管道）首先應核對各種管道的標高、坐標的排列有無矛盾，預留孔洞、預埋件已配合完成。5、排水管道安裝后,按規(guī)定要求必須進行閉水實驗合格后，撤去橡膠堵，封好掃除口，屬隱蔽安裝管道必須按分項工序進行，衛(wèi)生潔具及設備安裝后必須進行通水、通球實驗。6、冬季施工進行粘

21、接時，凝固時間為23min，粘接場所應通風良好遠離明火。、排水管道工程，質量要求符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”（GB50242-2002）規(guī)定。、成品保護A、管道安裝完成后，應將所有管封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。B、嚴禁利用塑料管作為腳手架的支點或安全帶的拉點，吊頂的吊點不允許火烘烤塑料管，以防管道變形。六、通風與空調工程、通風與空調工程施工監(jiān)理的預控內容1、審核設計圖紙和組織施工圖紙會審。審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量的要求，將設計圖紙中影響施工順利進行、圖紙差錯和工程質量等問題匯總，并做好設計變更和工程洽商等圖紙的記錄。2、審核承包提交的施工方案及技術

22、交底單。承包單位應總承包的施工組織方案編制通風、空調工程方面的專業(yè)施工方案，監(jiān)理工程師要著重審核技術組織措施，如現場實測安裝圖，制作大樣圖保證質量措施，各工序協調措施等，經監(jiān)理工程師認定后，方可進行施工。3、對施工分包單位的資質，施工管理人員、技術人員的資格特殊技術工種的上崗證要進行審核。4、安裝開始之前應對主體工程的表面進行驗收，對基顧的外形尺寸、標高、坐標、坡度及預留洞要對照圖紙進行核驗。5、工程使用的各種材料、配件及設備承包單位自檢后，報監(jiān)理工程師認定，使用的各種管材、設備必須符合設計要求。、制作風管及部件所使用的各種板材、型鋼應具有產品合格證或質量鑒定文件，所用鍍鋅鋼板表面不得有裂紋、

23、結疤及水印等缺陷，應有鍍鋅層結晶花紋。、制作風管及配件的板材厚度，應按設計要求做。、專業(yè)成套設備進場應由建筑單位、承包單位和監(jiān)理單位共同開箱驗收，按設計要求和裝箱單檢查設備型號、規(guī)格及有關設備性能技術參數，確認無誤后，監(jiān)理工程師簽發(fā)認可后，方可用于工程。、通風與空調施工監(jiān)理質量控制要點監(jiān)理工程師針對通風與空調工程施工過程中的質量通病，監(jiān)督施工承包單位嚴格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。1、風管及部件制作的控制要點、風管制作過程中，對選料、劃線、下料、切割、板材的連接（咬口、焊接），法蘭制作、法蘭與管件的連接等各道工序都要進行檢驗（或抽驗），督促承包單位嚴格按照施工工藝標準進行施工，按規(guī)范要求做

24、工序檢驗。、應檢驗風管咬口縫，咬口縫必須達到連續(xù)、緊密、均勻、無孔洞、無半咬口和脹裂現象，不得出現一邊寬一邊窄的現象，直管拼接的縱向咬縫必須錯開。、薄鋼板風管及管件在咬接前，必須清除表面的塵土、污垢和雜物，在鋼板上預先涂刷一層防銹漆，防止咬口縫內漏涂防銹漆。、風管部件（風口風閥、風帽、罩類及柔性軟條）組裝后要按設計要求和驗評標準進行檢查驗收。風管表面平整，與設計尺寸相符，在許可的偏差內；風口轉動調節(jié)件應靈活，葉片應平直不得與邊框撞；百葉式風口其葉片布放均勻，兩端軸的中心應在同一直線上，開閉要自然，插板式或活動蓖板式風口，板面平整，邊緣要光滑，拉動或開閉要靈活。、風管加固矩形風管邊長大于或等于6

25、30mm的非保溫風管及邊長大于或等于800mm的保溫風管在管段長度大于1.2m時，均需采取加固措施。2、風管及部件的安裝控制要點、各種安裝材料、部件均為合格產品，風管成品不許有變形、扭曲、裂開、孔洞、法蘭脫落、法蘭開焊、漏打螺栓孔眼等缺陷，安裝的閥體、消聲器、罩體風口等部件裝置應靈活，消聲片、油漆層無損傷。、一般送排風和空調系統的安裝要在建筑圍護結構施工完，安裝部位臟面已無障礙和雜物的條件下進行。、安裝前先檢查結構施工中預埋件，預留洞有無留錯、漏留、預留孔洞應比風管實際斷面每邊大100mm。、風管支、吊架安裝，風管支、吊架形式，規(guī)格和間距按現場實際情況確定，管路長時為防止風管擺動，應在適當位置

26、拉設吊架。風管的標高、坡度要保證正確，支、吊架的間距要符合規(guī)范規(guī)定。支、托、吊架的預埋件或膨脹螺栓，位置要正確、牢固，在預埋部分不得涂油漆，支、吊架不應安在風口，風閥和檢查孔等處。、風管保溫材料選料應符合空調設計要求和消防規(guī)范要求：保溫材料要有出廠合格證或質量鑒定文件，保溫附屬材料要符合設計要求。3、消聲器制作與安裝質量控制要點、使用的板材、型鋼及吸聲材料的材質、規(guī)格、尺寸要嚴格按照設計要求選用，并符合吸聲材料對防火，防潮和耐腐蝕性能的要求。、加工制作不能任意改變各類型消聲器的結構功能尺寸，穿孔板的孔徑和孔率。、消聲器的安裝方向位置的水平必須正確與風管或管件的法蘭連接，保證嚴密牢固。4、通風機

27、安裝的質量控制要點、基礎驗收安裝前根據圖紙對設備基礎進行全面檢查，風機拆箱檢驗要核對設備機殼、葉輪、基座尺寸、進出口方向，并做好記錄。、風機安裝以測定的軸線邊緣線及標高放出安裝基準線，將風機吊裝就位在基礎座豐，用墊塊找正、墊平，測試準確，而后點焊，通風機的軸心必須保持水平。、風機試運轉經過全面檢查手動盤車、供應電源，相序和旋轉方向調正確后，方可送電試運轉，試運轉持續(xù)時間不應小于小時，做運轉記錄。5、成品保護、要保持各種金屬板材的表面光潔，要有防雨雪防潮措施，減少銹蝕，成品風管搬運裝卸輕拿輕放，防止損壞。、要的保護風管部件的活動件，調節(jié)閥執(zhí)行機構在運輸、安裝、存放過程中不受損失的措施。、安裝風管要防止雜物進入管道、設備中，嚴禁用已安裝完的風管作為支撐、起吊的腳手架。、注意施工地和設備原材料存放地的防火工作。、通風與空調工程施工質量通病、金屬通風管道及管件制作弊病。管道斷面下料不準確，造成與法蘭配合不嚴密，咬縫不嚴密、開縫、半咬、不牢固及端面交叉處有孔洞。風管和管件扭曲不平。鍍鋅鋼板質量不好，有受潮變質現象。彎頭與三通制作角度不準。、鋼法蘭制作通病尺寸不準、不平整。焊口不牢固，不打