物業(yè)服務(wù)有限公司消防安全責(zé)任體系

1、物業(yè)服務(wù)有限公司消防安全責(zé)任體系 為了全面貫徹落實(shí)中華人民共和國消防法、貴州省消防條例和貴州省物業(yè)管理?xiàng)l例，切實(shí)抓好集團(tuán)的消防安全管理工作，結(jié)合集團(tuán)現(xiàn)階段實(shí)際情況，建立和完善集團(tuán)消防安全管理責(zé)任體系。 一、各級(jí)消防安全責(zé)任人、管理人 （一）物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理為消防安全責(zé)任人，對消防安全管理工作負(fù)主要責(zé)任；集團(tuán)消防管理部主要負(fù)責(zé)人兼任物業(yè)服務(wù)有限公司消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防監(jiān)督管理工作；物業(yè)工程綜合服務(wù)中心負(fù)責(zé)人同為消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑消防設(shè)施管理維護(hù)工作；（二）片區(qū)副總監(jiān)為片區(qū)消防安全責(zé)任人，對消防安全管理工作負(fù)主要責(zé)任,直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，接受集團(tuán)消防管理部和物業(yè)綜合工

2、程服務(wù)中心的監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；片區(qū)消防主管為片區(qū)消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防監(jiān)督管理工作；片區(qū)工程經(jīng)理同為片區(qū)消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作；（三）項(xiàng)目部經(jīng)理為項(xiàng)目部消防安全責(zé)任人，對項(xiàng)目消防安全管理工作負(fù)主要責(zé)任；消防、工程、客服、秩序負(fù)責(zé)人同為項(xiàng)目消防安全管理人，分別負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的消防工作；各級(jí)消防安全管理人對消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)。 二、各級(jí)消防安全責(zé)任書 （一）物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理分別與消防管理部總監(jiān)、物業(yè)工程綜合服務(wù)中心和物業(yè)片區(qū)的副總監(jiān)簽訂消防安全責(zé)任書； （二）消防管理部總監(jiān)與專職消防大隊(duì)、大區(qū)消防經(jīng)理、辦公室主任簽訂消防安全責(zé)任書； （三）片區(qū)物業(yè)副總監(jiān)

3、與消防主任、工程主任、項(xiàng)目經(jīng)理簽訂消防安全責(zé)任書； （四）項(xiàng)目經(jīng)理與工程、客服、秩序、消防負(fù)責(zé)人簽訂消防安全責(zé)任書，與全體員工簽訂消防安全崗位責(zé)任書。 三、物業(yè)服務(wù)有限公司消防崗位職責(zé) （一）消防安全責(zé)任人（總經(jīng)理） 1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況； 2、將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營、管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃； 3、為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障； 4、確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程； 5、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題； 6、根據(jù)消防法規(guī)的

4、規(guī)定,建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)；7、組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織實(shí)施演練。（二）消防安全管理人（消防管理部總監(jiān)、副總監(jiān)） 1、協(xié)助消防安全責(zé)任人實(shí)施消防管理工作； 2、擬定并組織實(shí)施公司消防工作計(jì)劃； 3、組建、領(lǐng)導(dǎo)專職消防大隊(duì)和微型消防站； 4、建立和完善公司消防安全責(zé)任體系； 5、擬訂公司消防安全工作的資金投入和組織保障方案； 6、監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)做好消防安全工作； 7、每月對各片區(qū)消防安全工作開展情況進(jìn)行抽查、考核； 8、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，組織指揮火災(zāi)撲救，配合公安部門調(diào)查火災(zāi)原因； 9、完成公司消防安全責(zé)任人和公安消防部門交辦的其他工作任務(wù)。 副總監(jiān)協(xié)助總監(jiān)

5、工作，總監(jiān)不在位時(shí)，代行總監(jiān)職責(zé)。（3） 消防安全管理人（工程綜合服務(wù)中心副總監(jiān)） 1、協(xié)助消防安全責(zé)任人實(shí)施建筑消防設(shè)施管理工作； 2、擬訂公司消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作的資金投入及維護(hù)保養(yǎng)方案； 3、組建并管理工程綜合服務(wù)中心消防維修站； 4、建立和完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責(zé)任體系； 5、監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)工作； 6、每月對各片區(qū)維修站開展消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作情況進(jìn)行抽查、考核； 7、確保配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備完好并能正常投入使用； 8、確保消防電梯運(yùn)行正常； 9、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 10

6、、完成公司消防安全責(zé)任人和公安消防部門交辦的其他工作任務(wù)。 （四）辦公室主任 1、每月組織一次對片區(qū)消防工作的抽查、考核并通報(bào)考核結(jié)果，嚴(yán)格執(zhí)行公司的消防工作激勵(lì)制度； 2、建立公司消防工作、建筑消防設(shè)施臺(tái)賬； 3、負(fù)責(zé)消防相關(guān)的信息、材料收集、報(bào)送和信息對外發(fā)布； 4、起草消防部各類文書，確保文書質(zhì)量符合公司要求； 5、組織消防相關(guān)會(huì)議，負(fù)責(zé)會(huì)議場所的安排與布置等相關(guān)工作； 6、協(xié)助人力資源部完成消防板塊（含專職消防隊(duì)）人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲工作； 7、協(xié)調(diào)處理專職消防大隊(duì)的日常事務(wù)； 8、負(fù)責(zé)擬定部門工作計(jì)劃； 9、負(fù)責(zé)部門物資申購工作； 10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 （五）

7、消防經(jīng)理（主管） 1、建立健全責(zé)任區(qū)消防安全責(zé)任體系，制定保障消防安全的規(guī)章制度操作規(guī)程； 2、掌握責(zé)任區(qū)的建筑消防總平面布局、建筑特點(diǎn)、消防通道、消防供水供電情況、消防重點(diǎn)部位、避難層（間）等基本情況；3、協(xié)助各片區(qū)制定消防應(yīng)急預(yù)案并組織區(qū)域消防演練；4、指導(dǎo)各片區(qū)建立消防檔案、設(shè)施設(shè)備臺(tái)帳、商戶一戶一檔； 5、協(xié)助部門總監(jiān)、副總監(jiān)做好消防技術(shù)改造方案的審定；6、每月對各項(xiàng)目部建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次年度分區(qū)檢；7、每季度對每個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測試； 8、擬定片區(qū)消防培訓(xùn)計(jì)劃，督促各片區(qū)完成集團(tuán)下達(dá)的消防培訓(xùn)工作；9、有效監(jiān)督維保單位履行維保合同，對維保單位的維修、保養(yǎng)、改造、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行

8、監(jiān)管，審核維保公司季度檢測記錄；10、督促片區(qū)、項(xiàng)目部落實(shí)日常消防巡查、檢查工作；11、保證建筑消防設(shè)施完好，掌握消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)跟進(jìn)消防設(shè)施設(shè)備故障的維修處理情況；12、指導(dǎo)片區(qū)、項(xiàng)目部整改火災(zāi)隱患；13、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場指揮火災(zāi)撲救，參與事故調(diào)查；14、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。主管協(xié)助經(jīng)理工作，經(jīng)理不在位時(shí)，代行經(jīng)理職責(zé)。(六)工程經(jīng)理 1、協(xié)助副總監(jiān)實(shí)施消防系統(tǒng)維護(hù)管理工作； 2、保證配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備完好并正常投入使用； 3、擬定水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房的消防安全管理制度及有關(guān)設(shè)備操作規(guī)程并下發(fā)執(zhí)行； 4、建立消防水

9、泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、配電房等巡查、檢查、維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)賬及檔案； 5、對所轄區(qū)域內(nèi)水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、配電房等存在的消防安全隱患及時(shí)上報(bào)，并提出整改方案,跟蹤處理； 6、配合片區(qū)消防聯(lián)動(dòng)測試，配合消防演練；7、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。（七）工程運(yùn)行主管、班長和運(yùn)行員 1、確保轄區(qū)內(nèi)消防供水、供電正常，如有故障應(yīng)立即組織維修并上報(bào)相關(guān)部門處理； 2、保證消防備用電源（含發(fā)電機(jī)）正常供電，如有故障應(yīng)立即組織維修并上報(bào)相關(guān)部門； 3、保證泵房內(nèi)閥門處于正常工作狀態(tài)； 4、確保配電房、柴油發(fā)電機(jī)、電梯機(jī)房、水泵房消防設(shè)施設(shè)

10、備完好并正常投入使用，如有故障應(yīng)立即組織維修并上報(bào)相關(guān)部門處理； 5、及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防安全隱患并落實(shí)整改或按程序上報(bào)； 6、配合消防聯(lián)動(dòng)測試，配合滅火演練； 7、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 （八）消防維修經(jīng)理 1、協(xié)助工程副總監(jiān)實(shí)施消防管理工作； 2、實(shí)施消防維修保養(yǎng)工作計(jì)劃； 3、抓好工程綜合服務(wù)中心消防維修站的建設(shè)和管理； 4、完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責(zé)任體系； 5、監(jiān)督指導(dǎo)各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作； 6、每周對各片區(qū)維修站開展消防維修保養(yǎng)工作情況進(jìn)行抽查； 7、配合消防聯(lián)動(dòng)測試和消防演練； 8、確保消防

11、設(shè)施設(shè)備正常投入使用； 9、配合公司相關(guān)部門做好消防檢查及消防驗(yàn)收工作； 10、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公安消防部門交辦的其他工作任務(wù)。（九）消防維修站站長 1、熟悉掌握所管轄片區(qū)消防設(shè)施設(shè)備； 2、帶領(lǐng)維修人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程； 3、及時(shí)上報(bào)消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)材料的申購計(jì)劃； 4、落實(shí)消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和維修計(jì)劃，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量； 5、對片區(qū)所報(bào)的維修項(xiàng)目，及時(shí)組織人員進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常； 6、消防設(shè)備發(fā)生重大故障不能正常使用時(shí)，立即到現(xiàn)場組織處理并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告； 7、負(fù)責(zé)處理各種消防突發(fā)事件，如消防水管爆管、消防系統(tǒng)癱

12、瘓等； 8、配合公司相關(guān)部門做好消防檢查及消防驗(yàn)收工作； 9、安排維修人員配合片區(qū)消防聯(lián)動(dòng)測試、片區(qū)或公司組織的消防應(yīng)急疏散演練； 10、發(fā)生火災(zāi)后及時(shí)趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 （十）消防維修班長及維修人員 1、熟悉掌握消防設(shè)施設(shè)備工作原理、設(shè)施設(shè)備性能及易出現(xiàn)故障的部位； 2、嚴(yán)格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保維修和保養(yǎng)質(zhì)量； 3、及時(shí)處理消防設(shè)施設(shè)備的故障和按期完成消防設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常投入使用； 4、不能及時(shí)處理的重大故障而影響正常使用消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)立即上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理； 5、指

13、導(dǎo)環(huán)境維護(hù)、客服人員、物業(yè)管理員做好消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行； 6、消防系統(tǒng)發(fā)生線路故障或消防水管漏水及爆管時(shí)，及時(shí)進(jìn)行搶修，保證項(xiàng)目部消防系統(tǒng)正常工作； 7、每日及時(shí)消除設(shè)備故障，確保設(shè)備安全運(yùn)行； 8、配合片區(qū)消防聯(lián)動(dòng)測試和消防應(yīng)急疏散演練； 9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 四、集團(tuán)專職消防大隊(duì)崗位職責(zé) （一）大隊(duì)長（大隊(duì)長助理）1、管理消防中隊(duì)和微型消防站；2、落實(shí)安全防事故工作，確保訓(xùn)練、作戰(zhàn)安全； 3、管理消防裝備，確保裝備完好； 4、帶隊(duì)出動(dòng)撲救火災(zāi)和參與社會(huì)救援，負(fù)責(zé)力量調(diào)度和現(xiàn)場指揮； 5、組織開展學(xué)習(xí)、訓(xùn)練和聯(lián)合演練； 6、

14、組織微型消防站開展防火巡查；7、接受政府和公安消防隊(duì)調(diào)遣，參與處置轄區(qū)外的火災(zāi)和社會(huì)救援； 8、負(fù)責(zé)公司重大活動(dòng)消防安全保衛(wèi)； 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。大隊(duì)長助理協(xié)助大隊(duì)長工作，大隊(duì)長不在位時(shí)，代行大隊(duì)長職責(zé)。 （二）中隊(duì)長 1、管理轄區(qū)微型消防站；2、落實(shí)安全防事故工作，確保訓(xùn)練、作戰(zhàn)安全； 3、管理消防裝備，確保裝備完好；4、制定區(qū)域火災(zāi)撲救預(yù)案并組織演練；5、帶隊(duì)出動(dòng)撲救火災(zāi)和參與社會(huì)救援，履行中隊(duì)級(jí)指揮員職責(zé)； 6、指導(dǎo)、督促微型消防站開展防火巡查和綜治巡邏； 7、完成大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 （三）微型消防站站長 1、負(fù)責(zé)微型消防站日常管理；2、帶領(lǐng)隊(duì)員撲救火災(zāi)，組織人員

15、安全疏散；3、制定樓棟滅火救援預(yù)案并組織演練；4、帶隊(duì)開展防火巡查、綜治巡邏和消防宣傳教育；5、掌握所在區(qū)域重點(diǎn)單位的道路、水源、單位情況；6、熟悉裝備性能和操作使用方法；7、完成中隊(duì)長交辦的其他工作任務(wù)。五、物業(yè)片區(qū)消防崗位職責(zé)（一） 片區(qū)副總監(jiān) 1、掌握片區(qū)的消防安全情況，督促項(xiàng)目部建立項(xiàng)目消防檔案、樓宇消防檔案和建筑消防設(shè)施臺(tái)賬； 2、為片區(qū)的消防工作提供必要的人力資源保障，做到消防工作處處有人抓、時(shí)時(shí)有人管； 3、擬訂消防工作必要的經(jīng)費(fèi)保障方案，確保消防工作正常開展； 4、與片區(qū)消防主任、片區(qū)工程主任、綜合部經(jīng)理、各項(xiàng)目部經(jīng)理簽訂消防安全責(zé)任書，督促綜合部、項(xiàng)目部落實(shí)消防安全責(zé)任制，將

16、消防工作納入對項(xiàng)目部的績效考核； 5、對已經(jīng)委托維保的建筑消防設(shè)施，監(jiān)督維保單位的維護(hù)保養(yǎng)工作；對未委托維保的建筑消防設(shè)施，督促項(xiàng)目工程人員和工程綜合服務(wù)中心做好建筑消防設(shè)施維保工作； 6、每月組織一次全面的防火檢查，督促整改火災(zāi)隱患，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題； 7、每季度組織不少于1次片區(qū)消防宣傳教育培訓(xùn)，完成上級(jí)下達(dá)的消防宣傳教育任務(wù)； 8、指導(dǎo)項(xiàng)目部建立義務(wù)消防隊(duì)，義務(wù)消防隊(duì)員占項(xiàng)目部員工總數(shù)的10%； 9、組織項(xiàng)目部制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每年實(shí)施不少于2次片區(qū)級(jí)消防演練； 10、確保消防控制室24小時(shí)雙人持證上崗且正確履行崗位職責(zé)； 11、確保所管轄片區(qū)不發(fā)生較大以上火災(zāi)，每月

17、一般火災(zāi)不超過2次；12、 確保所管轄片區(qū)不存在消防違法行為和全體員工不因火災(zāi)被追究法律責(zé)任；13、 組織人員參加項(xiàng)目消防工程驗(yàn)收、移交；14、 發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，組織指揮滅火救援；15、 完成上級(jí)安排的其他消防工作任務(wù)。 （二）片區(qū)消防主任 1、根據(jù)各項(xiàng)規(guī)章和管理制度，結(jié)合片區(qū)實(shí)際情況對消防班長日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，提高消防班長發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力； 2、熟悉責(zé)任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點(diǎn)、消防通道、消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行； 3、督促消防班長對建筑消防設(shè)施運(yùn)行情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)備案； 4、每周對消防隱患的巡查、檢查情況進(jìn)行跟蹤管理，并將

18、存在的問題及時(shí)上報(bào)片區(qū)副總監(jiān)及消防經(jīng)理； 5、對每月進(jìn)行消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)測試及數(shù)據(jù)分析、設(shè)備安全檢查數(shù)據(jù)分析、總結(jié)并上報(bào)片區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理； 6、每月組織一次消防管理員進(jìn)行培訓(xùn)及績效考核，指導(dǎo)項(xiàng)目部開展業(yè)主（物業(yè)使用人）進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)及消防演習(xí)工作（消防演習(xí)不低于2次/年）； 7、負(fù)責(zé)對未交房樓棟消防工程的前期介入，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的消防驗(yàn)收和移交； 8、組織建立、完善消防各類檔案（樓宇防火檔案、重點(diǎn)商戶消防檔案、戶籍化管理檔案、商戶一戶一檔）等相關(guān)工作； 9、監(jiān)督指導(dǎo)項(xiàng)目做好客戶裝修施工期間的消防安全工作； 10、組織項(xiàng)目部在節(jié)假日或重大活動(dòng)前期開展消防安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟進(jìn)處理，及時(shí)

19、消除火災(zāi)隱患； 11、與政府監(jiān)管部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，建立良好的合作關(guān)系； 12、檢查各部門、客戶的消防安全責(zé)任書簽訂情況并定期提報(bào)片區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理； 13、對消防維保單位和物業(yè)工程綜合服務(wù)中心維修站的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管； 14、組織、協(xié)調(diào)已交房樓棟消防設(shè)施設(shè)備的移交工作； 15、實(shí)施片區(qū)新入職員工消防教育培訓(xùn)； 16、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助副總監(jiān)組織指揮滅火救援；17、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（三） 片區(qū)工程主任（綜合）1、 執(zhí)行片區(qū)副總監(jiān)擬定的消防工作計(jì)劃；2、根據(jù)各項(xiàng)規(guī)章和管理制度，結(jié)合片區(qū)實(shí)際情況對項(xiàng)目部工程班長日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)，提高工程班長（綜合）發(fā)現(xiàn)問題和解決問題

20、的能力；3、每月對所管轄的消防設(shè)施設(shè)備檢查數(shù)據(jù)分析、總結(jié)并上報(bào)片區(qū)消防主任、片區(qū)副總監(jiān)； 4、熟悉掌握轄區(qū)內(nèi)消防供水，消防供電設(shè)備運(yùn)行情況，確保轄區(qū)內(nèi)消防供水、消防供電正常； 5、確保樓棟疏散指示、安全出口標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明、防火門功能正常； 6、及時(shí)整改所管轄項(xiàng)目存在的消防安全隱患問題，對不能整改的及時(shí)上報(bào)片區(qū)副總監(jiān)并提出解決方案； 7、配合消防檢查、聯(lián)動(dòng)測試、消防演練等工作； 8、監(jiān)督、指導(dǎo)項(xiàng)目部工程班長開展對消防供水、供電設(shè)施設(shè)備（除配電房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房、水泵房外）及消防控制箱（柜）、現(xiàn)場消防電話等消防設(shè)施設(shè)備的巡查工作，保證設(shè)備處于正常侍應(yīng)狀態(tài)，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)組織人員進(jìn)行處理

21、；9、 發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行； 10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作。 （四）片區(qū)綜合部經(jīng)理 1、根據(jù)消防人員編制、人員架構(gòu)，為片區(qū)的消防安全提供必要的人力資源保障。； 2、為所屬片區(qū)消防工作開展提供必要的物資保障，確保相關(guān)消防物資及時(shí)到位； 3、協(xié)助開展片區(qū)消防培訓(xùn)及消防演練工作； 4、負(fù)責(zé)組織入職員工消防安全培訓(xùn)工作； 5、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，負(fù)責(zé)提供火場后勤保障； 6、按完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作。 （五）片區(qū)消防專員 1、根據(jù)消防管理部年度工作計(jì)劃，協(xié)助片區(qū)消防主任制定片區(qū)年度、月工作計(jì)劃； 2、協(xié)助片區(qū)消防主任對項(xiàng)目部消防工作開展情況和建筑消防設(shè)施

22、運(yùn)行情況進(jìn)行抽查和考核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理； 3、熟悉責(zé)任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點(diǎn)、消防通道等情況； 4、掌握消防設(shè)施設(shè)備、消防供水供電的運(yùn)行情況； 5、協(xié)助片區(qū)消防主任對維保單位的工作進(jìn)行監(jiān)督和核查，并每月進(jìn)行考核； 6、每月對各項(xiàng)目部開展消防隱患的巡查、檢查等情況進(jìn)行跟蹤管理，并將存在的問題及時(shí)上報(bào)片區(qū)消防主任、副總監(jiān)及消防經(jīng)理； 7、對各項(xiàng)目部每月進(jìn)行的消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試數(shù)據(jù)、結(jié)果進(jìn)行分析，總結(jié)并上報(bào)片區(qū)消防主任、副總監(jiān)和消防經(jīng)理； 8、協(xié)助片區(qū)消防主任督促項(xiàng)目部建立完善消防各類檔案（樓宇防火檔案、重點(diǎn)商戶消防檔案、戶籍化管理檔案、商戶一戶一檔）等相關(guān)工作； 9、協(xié)助片區(qū)消防主任指導(dǎo)和

23、監(jiān)督組織項(xiàng)目部節(jié)假日或重大活動(dòng)開展節(jié)假日或重大活動(dòng)消防安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟進(jìn)處理，及時(shí)消除火災(zāi)隱患； 10、對未交房樓棟消防工程的前期介入； 11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 六、項(xiàng)目部消防崗位職責(zé) （一） 項(xiàng)目部經(jīng)理 1、建立健全項(xiàng)目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺(tái)賬、戶籍化管理檔案和重點(diǎn)商戶一戶一檔等； 2、合理調(diào)配項(xiàng)目部人、財(cái)、物資，為完成片區(qū)物業(yè)下達(dá)的消防工作任務(wù)提供必要的經(jīng)費(fèi)保障和人力資源保障。做到消防工作處處有人抓、時(shí)時(shí)有人管； 3、逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任，與員工逐級(jí)簽訂消防安全責(zé)任書并納入員工績效考核，確保全員簽訂消防安全責(zé)任書； 4、組織開展每日防火巡查和每月檢

24、查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題； 5、對接工程維護(hù)部門（已經(jīng)委托維保的對接維保單位），落實(shí)維修維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任單位或責(zé)任人，確保建筑消防設(shè)施完好有效；6、 對裝修工程實(shí)施監(jiān)管，確保裝修裝飾符合國家規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不損壞、遮擋建筑消防設(shè)施。對裝修過程全面監(jiān)管（具體標(biāo)準(zhǔn)見裝修管理辦法）； 7、建立義務(wù)消防隊(duì)，組織義務(wù)消防隊(duì)撲救初期火災(zāi)； 8、制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每年實(shí)施不少于2次演練； 9、確保消防控制室24小時(shí)2人持證上崗，且嚴(yán)格履行崗位職責(zé)； 10、確保所管轄項(xiàng)目不發(fā)生較大以上火災(zāi)； 11、確保所管轄項(xiàng)目不存在消防違法行為和全體員工不因火災(zāi)被追究法律責(zé)任； 12、發(fā)生

25、火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，啟動(dòng)滅火應(yīng)急預(yù)案； 13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作任務(wù)。 （二）項(xiàng)目部消防班長1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施消防管理工作；2、熟悉本崗位的工作特點(diǎn)，建立并完善項(xiàng)目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺(tái)賬、戶籍化管理檔案和重點(diǎn)商戶一戶一檔等；3、監(jiān)督指導(dǎo)客服、工程、秩序板塊實(shí)施消防安全檢查；4、每月組織對項(xiàng)目所轄區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查，每季度進(jìn)行1次聯(lián)動(dòng)測試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并跟進(jìn)處理； 5、組織消防培訓(xùn)及消防演練工作；6、熟悉責(zé)任區(qū)建筑消防設(shè)施，根據(jù)實(shí)際情況擬定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方案；7、負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理消防維保單位或原施工單位、維修站維修保養(yǎng)工作； 8、負(fù)責(zé)抽查客

26、服、秩序、工程人員對所管轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶裝修過程中消防工作的監(jiān)督管理； 9、負(fù)責(zé)對未交房樓棟消防工程的前期介入； 10、負(fù)責(zé)對已交房樓棟消防設(shè)施設(shè)備的移交工作； 11、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理處理消防管理工作中所涉及的責(zé)任界定和賠償事宜； 12、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，實(shí)施滅火救援； 13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 （三）項(xiàng)目部工程班長、工程維修員1、 確保樓棟疏散指示、安全出口標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明、防火門功能正常，存在故障的要及時(shí)組織維修；2、保證消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，每日對消防供電設(shè)備（除配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房外）和屋頂消防水箱、風(fēng)機(jī)房、現(xiàn)場消防電話等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，保證設(shè)備處于正常侍應(yīng)

27、狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；3、負(fù)責(zé)裝修裝飾項(xiàng)目的審查、驗(yàn)收和施工監(jiān)管；4、及時(shí)整改消防安全隱患問題，對不能整改的及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理、工程主任或片區(qū)工程經(jīng)理進(jìn)行處理；5、協(xié)助項(xiàng)目部進(jìn)行消防檢查、聯(lián)動(dòng)測試、消防演練工作；6、負(fù)責(zé)本班員工的消防教育培訓(xùn)；7、發(fā)生火災(zāi)后立即趕赴現(xiàn)場，負(fù)責(zé)關(guān)閉起火區(qū)域非消防電源、確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他消防工作。 （四）項(xiàng)目部客服主任、客服管家 1、配合消防班長建立健全項(xiàng)目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺(tái)賬、戶籍化管理檔案和重點(diǎn)商戶一戶一檔等； 2、逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任，與客戶簽訂消防安全責(zé)任書，確保100%客戶簽訂消防安全責(zé)任書； 3、組織部門員工每日開展對避難層（間）、安全出口、疏散指示、防火門、消火栓、滅火器、報(bào)警設(shè)備、疏散樓梯及其前室的檢查，確保疏散通道和安全出口暢通，確保樓層消防設(shè)施設(shè)備完好；對發(fā)現(xiàn)的確問題及時(shí)報(bào)修至項(xiàng)目工程班長和消防班長；4、對裝修工程的審批情況實(shí)施監(jiān)管，確保裝修裝飾按程序?qū)徟?、保證樓