建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及注意事項

1、建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及考前須知 建筑造價預(yù)結(jié)算的審查重點及考前須知 摘要為擬訂合理的建筑工程造價,一定要展開預(yù)結(jié) 算審查工作.但在此過程中,造價治理人員一定對預(yù)結(jié)算審查工作的范圍、 基根源那么與常有方式進行詳盡剖析,以預(yù)防個人或是局部人因一己私利而任意提升工程造價現(xiàn)象的發(fā)生,以有效躲避資本浪費現(xiàn)象的發(fā)生,保證建筑工程質(zhì)量,提升公司經(jīng)濟效益與社會效益.本文中主要對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審查工作重點進行了簡單的剖析與商討. 重點詞建筑工程；造價預(yù)結(jié)算；審查；工作重點 中圖分類號：TM715TM715 文件表記碼：A A 文章編號： 10091009- -914X914X(2022)(2022)15

2、15- -01760176- -0101 前言：工程造價的預(yù)結(jié)算審查問題是建筑工程中十分關(guān) 鍵的問題,也是建筑工程施工必不行少的流程之一.估算問 題的含義是：在建筑工程開始施工從前,依據(jù)實質(zhì)圖紙對工 程推行早先計算,算出原資料本錢、配套設(shè)施價錢等,然 后制定工程所需花費,做出明確的文件.結(jié)算問題的含義是: 在工程施工結(jié)束后,對整個過程的支出本錢進行一致計算. 在施工期間做好預(yù)結(jié)算審查工作,有益于促使工程全面開展. 1 1 建筑工程造價估算限制重點 1.11.1 科學地展開資料采集工作能夠為工程造價估算工作 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及考前須知 擬訂依照 估算編制的科學性對建筑工程造價估算的質(zhì)量有

3、著特別重要的影響.所以進行估算編制工作時,必定要在工程工程建設(shè)開始前就對其展開正確的展望,而這也需要綜合性較強的數(shù)據(jù)資料來供應(yīng)保證.比方建筑施工地的地形地貌、電力狀況、施工設(shè)施和原資料價錢狀況等,而且要在近似的工程中推行資料采集工作,要盡可能保證采集資料的完好性.假設(shè)要對工程實行經(jīng)濟評論工作,那么一定第一弄清該工程所在地區(qū)的將來開展態(tài)勢和行業(yè)開展狀況進行檢查和數(shù)據(jù)剖析.開始建筑工程的估算編制工作前,一定對工程現(xiàn)場進行嚴格的視察,并對工程中使用的技術(shù)、資料和機器等有一個嫻熟的認知,這樣也能夠給估算編制工作供應(yīng)依照,保證其科學性,最后才能為建筑工程的造價限制工作供應(yīng)靠譜的保證. 1.21.2 要對

4、施工圖紙的有關(guān)規(guī)定爛熟于心 每個建筑工程的工程造價估算工作者,都一定在展開工程估算限制工作從前,對施工設(shè)計圖紙進行精讀,這樣才能更好地理解設(shè)計者傳達的思想,并及時發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計圖紙中出現(xiàn)的問題,預(yù)防建筑工程施工設(shè)計更改狀況的產(chǎn)生,做到這些,才能從根源上預(yù)防工程造價超出估算的現(xiàn)象. 1.31.3 為保證工程造價估算限制的有效性,一定精確地進行結(jié)算 建筑工程在展開工程造價估算限制工作時,必定要精確 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及考前須知 地計算工程量,但是這項工作有較強的系統(tǒng)性,也擁有較高的難度.所以展開工程量計算工作時,必定要依據(jù)工程的計算規(guī)格展開嚴格的計算,主要應(yīng)做好以下兩點： 一是展開建筑工程造價

5、估算時,必定要科學地擬訂和確立工程量的計算序次,一般條件下,會使用由主體到裝修、由地下至地上、 由內(nèi)部到外面的方式展開工程量的計算.但在計算分部工程的工程量時,還要對屋面及地面、砌體等展開工程量計算；二是要謹慎仔細地確立需計算的工程,并在有關(guān)物質(zhì)表示其原始數(shù)值,還要依照定額工程將其區(qū)分為可計算的工程,而且要保證所注明的名稱的完好性、 與定額工程名稱的一致性.進行圖紙設(shè)計工作時,要在不一樣物質(zhì)表示有關(guān)數(shù)據(jù)根源和名稱,這樣能使后邊的工程量校核工作更順利. 1.41.4 為提升工程造價估算限制工作的工作質(zhì)量,一定靈 活地確立估算定額 技術(shù)工程量計算工作而且查對無誤后,就需要把分部和分項工程量使用到有

6、關(guān)評估表中,并借助定額基價進行計算工作,對其推行相乘或相加,這樣才能獲取較正確的分項、 分部工程量列表.但是應(yīng)用定額前,必定要嫻熟掌握定額和分項、 分部工程的有關(guān)說明與規(guī)定,要保證所編制的定額范圍的合用性.不單這樣,還要嫻熟掌握定額工程和計量單位內(nèi)容以及換算方式、范圍.當工程和定額內(nèi)容有差異,假設(shè)能夠換算,就要依照定. 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及考前須知 2 2 提升建筑工程預(yù)結(jié)算正確性的門路 2.12.1 要仔細閱讀和熟習施工圖紙和有關(guān)施工標準 對設(shè)計施工圖、應(yīng)先從全局到細部的熟悉,再從細部到全局的充足熟習,以全面掌握設(shè)計企圖,在成立工程全貌概念的根底上,充足理解每一細節(jié)的詳細做法.在讀圖過

7、程中, 對圖紙的疑問、發(fā)現(xiàn)的矛盾或過失,要隨時做好記錄,以便在圖紙會審時或經(jīng)過業(yè)主聯(lián)系設(shè)計單位,求得妥當解決. 2.22.2 要嫻熟掌握工程量計算規(guī)那么,正確計算工程量 工程量計算需要花銷許多時間,工作任務(wù)沉重,工程量計算不對,直接影響工程造價.工程預(yù)結(jié)算人員,一定嚴格按一致的工程量計算規(guī)那么計算,保證工程量計算的質(zhì)量.如在基槽土方工程量的計算中,往常外墻根底長度需要依照外墻中央線來計算,內(nèi)墻根底長度需要依照內(nèi)墻的凈長來計算,但是在碰到了內(nèi)外墻根底溝槽長度都是依照軸線的長度來計算時,就會致使內(nèi)墻和外墻出現(xiàn)重疊的現(xiàn)象,這就產(chǎn)生了內(nèi)外墻計量偏差；在混凝土柱梁訂交的過程中需要注意的是梁長應(yīng)當計算在混

8、凝土柱側(cè)面,將次梁的長度要計算在主梁的側(cè)面,這樣將軸線的長度確立的比擬合理. 2.32.3 深入施工現(xiàn)場,掌握施工動向 工程預(yù)結(jié)算的正確性與施工現(xiàn)場條件和環(huán)境、施工方案和工藝、施工機械的選擇、 設(shè)計更改及簽證工程等有著直接的聯(lián)系,一旦一定的根底資料短缺,極簡單造成漏算、錯算, 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及考前須知 甚至會與業(yè)主產(chǎn)生爭議或矛盾.為此,工程預(yù)結(jié)算人員要定期或不按期深入現(xiàn)場,踴躍參加工程例會和與預(yù)結(jié)算有關(guān)的協(xié)調(diào)會,及時熟悉工程狀況,掌握與預(yù)結(jié)算有關(guān)的第一手資料.比方樁基工程中樁工程量、 泥漿量及攪拌樁中水泥摻用量爭議許多,三軸攪拌樁有連續(xù)搭接施工、 有連續(xù)套孔施工和跳打套孔幾種不一樣的

9、施工方案.如不深入施工現(xiàn)場,對這些施工方法、工藝及參數(shù)就很難有深入的、全面的熟悉,其結(jié)果會影響到預(yù)結(jié)算成就. 2.42.4 正確套用定額,防范錯套定額或錯誤換算 預(yù)結(jié)算人員要充足熟習定額對子工程的規(guī)定、 包含的內(nèi)容及合用的范圍,當分項工程的設(shè)計要求與估算定額規(guī)定完好符合時,可直接套用,不得任意調(diào)整.當設(shè)計要求與定額規(guī)定不完好符合時,那么應(yīng)依據(jù)定額的換算方法和范圍進行調(diào)整換算.當定額中沒有可套用的子目或許由于設(shè)計采納新結(jié) 構(gòu)、新資料及新工藝,屬于定額缺項時,需要編制增補定額. 比方修葺工程中套用拆掉塊料面層時,江蘇的定額中已包含了拆聯(lián)合層在內(nèi),假設(shè)再此外衣拆水泥沙漿聯(lián)合層就重復(fù)計 算.再比方園林

10、景觀中一些色帶等地被灌木的？B B 護,套用單獨 的灌木保養(yǎng)定額就會使造價很高,采納地被植物片植定額 就比擬合理. 2.52.5 建筑工程估算實行強有力的審查及監(jiān)察一定對建筑工程進行嚴格的審查和監(jiān)察,這樣才能保證 建筑造價預(yù)結(jié)算的審核重點及考前須知 建筑工程估算的科學性、高效性,使建筑工程估算的作用真實發(fā)揮出來.進行建筑工程估算審查工作時,一定要明確估算審查的重點點,并設(shè)置一套科學的審查步驟和規(guī)章制度,并將承包方、貸款銀行、發(fā)包方等各方應(yīng)肩負的權(quán)責進行落實.建筑公司還一定審查各樣虛假估算和超估算現(xiàn)象,而后從套價、取費、工程量、資料價差等方面展開工作,剖析工程量與施工圖和更改圖能否符合,套價有無漏套或錯套等狀況,資料價錢和市場價錢能否擁有一致性,取費的標準能否為最新的等； 要建立一套工程估算監(jiān)察標準,以保證估算管理工作者估算工作的標準性,保證建筑工程估算工作的高質(zhì)量,這樣才能使工程造價限制工作有鞏固的根底,促使公司實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化. 結(jié)束語： 總之,在建筑工程造價估算限制治理工作中,治理人員一定要正確掌握每個造價限制治理階段的核心和重點,要合理針對工程地區(qū)特色和綜合因向來擬訂其工程定額工程,要充足實地觀察建筑工程施工環(huán)境和施工工藝,要不停以千錘百煉的態(tài)度發(fā)現(xiàn)、 實踐和總結(jié)