裝飾修工程質量控制

1、玉溪湖畔知城項目監(jiān)理系列文件 建安工程施工監(jiān)理實施細則建筑裝飾/修工程質量控制細則編 制：項目專業(yè)監(jiān)理工程師 審 批：項目總監(jiān)理工程師 日 期： 2012年1 月 5 日46建筑安裝裝飾/修工程質量控制461工程特點、范圍、內容：4611工程特點：一、 建筑裝飾/修工程是建筑工程中第三個重要分部工程，它在確保建筑環(huán)境、衛(wèi)生、使用功能方面起著決定性的重要作用。二、 建筑裝飾/修標準、檔次一般由設計確定，裝飾/修標準、檔次及質量取決于所選用的裝飾/修材料的材性/材質和施工操作，通常都是：裝飾/修標準、檔次越高，不僅選用的材料擋次高，而且施工操作質量要求也高。三、 因此，承包施工及項目監(jiān)理控制裝飾/

2、修工程質量的重點是：1、 裝飾/修材料質量；2、 施工操作質量；4612工程范圍內容：按國家現行標準建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB%50300-2001）的規(guī)定，結合被監(jiān)工程的設計圖紙，一般小區(qū)住宅工程的初裝或二次裝修要求，裝飾/裝修工程包括的子分部、分項工程及檢驗批工程如下：住宅裝飾/裝修分部、子分部、分項工程及檢驗批劃分明細表子分部工程分項工程檢驗批劃分1、樓地面1基土墊層2碎石墊層1、 按平面單元或施工段劃分。2、 按豎向樓層劃分3砼墊層4找平層5隔離/防水層6水泥砼面層7水磨石面層8地板砼面層9大理/花崗石面層10塑料板面層11實木復合地板石層12強化地板石層2、抹灰1一般抹灰2裝

3、飾抹灰同上3清水墻勾縫3、門窗1木門窗制作安裝2金屬門窗安裝同上3塑料門窗安裝4特種門安裝5玻璃安裝4、吊項1暗龍骨吊項2 明龍骨吊項同上5、輕質隔斷1板材隔斷（墻）2骨架隔斷（墻）同上3活動隔斷（墻）4玻璃隔斷（墻）6、飾面板（磚）1飾面板安裝2飾面砼斷粘貼同上7、涂飾1水性涂料涂飾2溶劑型涂料涂飾同上8、細部裝飾1廚柜制安2窗簾盒窗臺板制安按豎向樓層劃分即可3門窗套制安4護欄扶手制安5花飾制安462裝飾/修工程施工質量程序：項目監(jiān)理單位承包施工單位審批、檢驗、簽證報驗資料編報送審施工檢驗報驗審查1、 施工單位資質、資格證書。2、 施工人員資質（格）證書。3、 施工組織設計方案、方法、措施及

4、報審表。4、 材料采購供應計劃。5、 材料、樣本、樣品及使用說明書。6、 材料生產、銷售證明。7、 材料質量合格證書。8、 材料、材性、材質檢驗試驗報告。9、 材料、構配件、設備報驗單。建立機構質保體系報送資質（格）證明 人 不批準，重新報審編制施工組織設計簽署審批意見院 批準審批制定方案、施工工藝方法，審定、批準報送監(jiān)理 不批準，修編后再報 編制材料采供計劃簽署審批意見 批準審定匯集材料樣本、樣品、填單報送監(jiān)理 不同意，重新報審簽署審查意見材料采購供應入場 同意檢驗自檢、自驗合格填單報送監(jiān)理 不合格，重新報驗入庫保存、組織施工簽署審查意見 合格1、 檢驗打槍質量驗收記錄。2、 分項工程質量驗

5、收記錄。3、 子分部工程質量驗收記錄。4、 分部工程質量驗收記錄。5、 裝飾工程驗收資料：（1）設計交底、會審記要。（2）原材料、配件質量合格證及檢驗試驗報告。（3）工序質量交接驗收記錄。（4）隱蔽工程驗收記錄。（5）施工檢測試驗報告及資料。完成檢驗批，施工自檢合格/填報驗單檢查/驗收 不合格，整改處理再報驗繼續(xù)下一檢驗批施工簽署檢驗意見 合格檢查/驗收完成分項工程施工，自檢合格/填單報驗 不合格，處理后再驗簽署檢驗意見繼續(xù)下一分項施工 合格檢查/驗收完成子分部工程施工，自檢合格/填單報驗 不合格，處理后再驗繼續(xù)進行子分項施工簽署檢驗意見 合格檢查/驗收完成分部工程施工，自檢合格/填單報驗 不

6、合格，處理后再驗進行裝飾/修工程驗收簽署檢驗意見 合格463質量監(jiān)控對策、措施：4631裝飾材料質量監(jiān)控一、管理制度：1、 建筑裝飾/修所有材料的品種、規(guī)格、材性、材質必須符合/達到設計圖紙要求和國家現行材質標準的規(guī)定，當無設計要求時，應符合現行國家標準的規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料或產品，為此規(guī)定：（1）承包人在采購訂貨前應將：l 編制的裝飾/修材料采購計劃。l 各種材料的樣品/本。報送監(jiān)理審查。（2）項目監(jiān)理審查在確認符合上述規(guī)定時，簽字批準，采購訂貨。2、 建筑裝飾/修工程所有材料的燃燒性能應符合國家現行下列標準的規(guī)定。l 建筑裝飾設計防水規(guī)范（GB50222）；l 建筑設計防水規(guī)范

7、（GBJ16）；l 高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045）；為此，要求承包人：（1）向當地公安消防部門報送工程用料明細清單及相應的燃燒性能檢測試驗資料。（2）向監(jiān)理報送/出示由經公安消防部門/設計單位批準簽字的證明文件資料。（3）由經監(jiān)理核定無誤后，批準使用。3、 建筑裝飾/修工程所有材料還應符合國家有關建筑裝飾/修，有害物質限量標準的規(guī)定。4、 所有材料進場時，應對品種、規(guī)格和外觀尺寸進行驗收，材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢驗報告；進口材料/產品應按有海關商檢證明。為此，要求承包人通過自檢自驗合格后填報“工程材料/構配件/設備核審單”，送交監(jiān)理，約定后進行現場

8、檢查驗收。驗收合格，監(jiān)理簽證批準入庫保存或使用。5、材料進場經驗收，確定須進行復檢試驗時，檢驗的品種、項目應符合建筑裝飾/修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）各章的規(guī)定，同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽檢一組樣品進行復驗，當合同另有規(guī)定時應按合同執(zhí)行。按國家法定文件規(guī)定，現場取樣需有監(jiān)理見證。取樣試驗結果/報告須經監(jiān)理作技術核定，核定合格批準使用。l 核定不合格，按監(jiān)理的處理意見辦理。6、 筑裝飾/修工程材料應按設計要求進行防火、防腐、防蟲處理。監(jiān)理可要求承包人對處理結果進行檢驗。7、 承擔建筑裝飾/修材料檢測/試驗單位應具有相應的資質/資格，并應具有質量管理體系，

9、為此監(jiān)理規(guī)定，承包施工單位應：l 將選定的檢測試驗單位的資質資格證明資料提交監(jiān)理核查。l 或將材料送到監(jiān)理指定的合法檢測單位進行檢驗或試驗。8、 建筑裝飾/修工程所有材料，在運輸、儲存過程中必須采取有效的措施，防止損壞變質和污染環(huán)境。9、 現場配制的砂漿、膠粘劑等應按設計要求或產品說明書進行配制。為此，監(jiān)理規(guī)定配制配合比，需報監(jiān)理審查批準。二、各種材料質量控制：主要裝修材料質量要求的檢驗：序號材料名稱材料質量要求內容檢驗批量檢驗方法1水泥品種、出廠日期、強度等級、存儲過期、受潮情況，符合建筑用砂標準。包裝200T、散裝400T查合格證送檢試驗。2砂子符合建筑用砂標準GB/J14024-2001

10、規(guī)定。每600T砂，100M3一組，取樣檢驗試驗3碎石符合建筑用FP 碎石（GB/J148685）標準要求，按進場批數取樣檢驗試驗4龍骨（包括吊頂及隔斷墻）木龍骨，樹種規(guī)格符合設計，無腐朽、開裂、蟲蛀、扭曲變形，含水率18%；輕鋼龍骨，品種規(guī)格符合設計，無熱曲變形生銹，保持防腐層完好。按進場批量抽檢，量不少于20%觀察及尺量檢查外觀質量5罩面板、紙面石膏板、礦棉吸音板、鈣塑板、膠合板、纖維板、填漿板、金屬板各品種罩面板不得有氣泡，起皮、裂紋、污垢或圖案不完整等缺陷，表面應平整，邊緣整齊，色澤一致，穿孔板孔距排整齊；膠合板、木質纖維板不應有脫膠、變色或腐朽；金屬板不得生銹，其余板不得受潮變形。按

11、進場批量抽檢，量不少于20%。觀察及尺量檢查外觀質量。6飾面板（天然及人造）品種規(guī)格、顏色花紋等符合設計要求，天然板材、表觀密度、強度、磨光度、陶瓷磚的吸水率等外觀質量符合相關標準要求現場視情況而定，外觀檢查，可按1-3%抽樣檢查。查產品合格證為主，觀察及尺量檢查外觀質量。7涂料（包括水性及溶劑型涂料）品種、品牌、型號及顏色、材質、材性等須符合設計及相關標準的規(guī)定及要求執(zhí)行涂料產品的取樣（GB/T186-1997）規(guī)定查產品質量合格證明及使用說明書。4632施工過程質量控制管理控制：1、 承擔建筑裝飾/修工程的施工單位應具備相應資質并應建立質量保證/管理體系。為此，承包人應向監(jiān)理報送/監(jiān)理應進

12、行審查：l 承包施工單位資質、資格證明文件資料。l 項目管理組織機構及質量保證/管理體系。2、承包施工單位應編制：施工組織設計、施工方案、施工工藝方法，保證質量的技術、組織、經濟措施，為此，施工單位應向監(jiān)理報送/監(jiān)理應進行審批且要求：l 按批準的方案、方法、措施施工。l 需要變更修改時，還須再報監(jiān)理審批。3、承擔裝飾/修施工人員應有相關的資質、資格證書。為此，承包人應向監(jiān)理報送/監(jiān)理應進行審查確認進場施工人員的持證上崗資格證書。4、建筑裝飾/修施工中，嚴禁違反設計文件，如擅自改動建筑主體結構或主要使用功能；未經設計確認和有關部門的批準，擅自拆改水暖、強弱電、燃氣、通風等配套設施。為此，監(jiān)理在檢

13、查中發(fā)現應立即指令停工制止其違法違規(guī)行為，并作出處理決定。5、 施工單位應遵守相關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢棄物、噪氣及振動等對周圍環(huán)境的污染和危害。為此，項目監(jiān)理在巡視檢查時，一旦發(fā)現問題應發(fā)監(jiān)理工程師通知，要求承包人采取改進措施。6、 施工單位應遵守相關安全文明施工、勞動保護、防水防毒的法律、法規(guī)，應建立相應的管理制度，并配備必要的設施、設備、器具和標識。為此，監(jiān)理應注意進行檢查，有問題，要及時通知承包人改正。7、 裝飾/修施工應在符合下述條件下進行：（1） 基體、基層完工，質量經檢查驗收合格。（2） 既有基體、基層處理完工，并達到裝飾/修工程質量驗收

14、規(guī)范的要求，必要時應由檢測單位對基體進行檢測、鑒定。（3） 建筑給/排水、強弱電、通風空調、安裝經過檢測調試驗收合格。（4） 必須進行同步施工、交叉作業(yè)，裝飾/修面層也應在上述工程完工后進行。（5） 裝飾/修工程不得影響管道、設備的使用及維修，涉及天然氣管道的裝飾/修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。為此，承包人應向監(jiān)理申報/項目監(jiān)理應進行：l 工序中間交接驗收檢查；l 隱蔽工程驗收檢查。驗收合格批準進行裝飾/修施工作業(yè)，驗收不合格，按監(jiān)理意見進行處理。8、 裝飾/修施工前應有主要材料的樣品、樣板或樣板間（件）并應經有關各方檢驗確認。為此，（1）承包人應將樣品樣板或樣板間（件）提交監(jiān)理。（2）項目監(jiān)理應進行或組織樣品樣板、樣板間（件）的檢查驗收確認簽字。（3）經檢驗獲準簽字后方準進行大面積的正式施工。9、 建筑裝飾/修工程施工須按下列規(guī)定施工：（1） 電氣安裝：嚴禁不經埋管，而直接在裝飾層內敷設線路。（2） 墻面采用保溫材料的裝飾/修工程，必須按設計要求選用保溫材料，并按設計規(guī)定的工藝方法施工。（3） 室內外裝飾/修施工的環(huán)境條件