第三篇市場(chǎng)篇

1、市場(chǎng)篇第一節(jié)、鹽城市房地產(chǎn)現(xiàn)狀1、宏觀環(huán)境決定了鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大 鹽城是江蘇省面積第一、人口第二的地級(jí)市，2010年總?cè)丝?20萬(wàn)，市區(qū)人口150萬(wàn)，隨著不斷增長(zhǎng)的人口，對(duì)鹽城的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了良好的環(huán)境。2、收入水平和消費(fèi)能力的不斷提高，為鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供強(qiáng)勁的動(dòng)力 3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及當(dāng)前城市基礎(chǔ)建設(shè)的飛速發(fā)展，鹽城已經(jīng)打開(kāi)城市發(fā)展的框架，高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，為鹽城導(dǎo)入大量的外來(lái)人口，激發(fā)了新一輪的剛性需求和改善性需求，為城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供重要支撐產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)是：穩(wěn)定第二產(chǎn)業(yè)，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化第一產(chǎn)業(yè)。三大園區(qū)成為鹽城產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支柱，

2、提升鹽城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)為鹽城導(dǎo)入大量的外來(lái)人口。鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于1992年，轄區(qū)面積84.72平方公里，區(qū)域內(nèi)已吸引投資企業(yè)1000多家。其中外商投資企業(yè)300多家，投資來(lái)源涵蓋韓國(guó)、日本、美國(guó)、加拿大、英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、意大利、西班牙、瑞典、澳大利亞、俄羅斯、新加坡、香港、臺(tái)灣等30多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，形成了以汽車(chē)產(chǎn)業(yè)為龍頭，IT、航空、機(jī)械、生物技術(shù)、高檔紡織服裝等多強(qiáng)并舉的產(chǎn)業(yè)格局。鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)正在全力打造江蘇利用韓資密集區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、上海產(chǎn)業(yè)基地和中國(guó)東部沿海汽車(chē)城。江蘇亭湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)成立于2002年6月，位于鹽城市區(qū)東郊，是蘇北沿海地區(qū)最年輕的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。開(kāi)發(fā)區(qū)行政區(qū)劃面

3、積25平方公里，其中一期規(guī)劃4平方公里。亭湖經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是未來(lái)新型的現(xiàn)代化城市功能區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)科學(xué)，產(chǎn)業(yè)布局合理，商貿(mào)區(qū)、居住區(qū)功能定位超前。開(kāi)發(fā)區(qū)以汽車(chē)配套產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，以機(jī)械制造產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)和其他高科技產(chǎn)業(yè)。鹽都經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽都區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)于1997被確立為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，面積130平方公里，是全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)縣區(qū)之一，距離鹽城市中心僅3公里路程。園區(qū)內(nèi)建有一個(gè)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)高新技術(shù)園區(qū)：悅達(dá)紡織城、東風(fēng)悅達(dá)起亞、韓國(guó)世鐘等。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，總面積70平方公里，主要引進(jìn)產(chǎn)業(yè)層次高、投資規(guī)模大的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和外向規(guī)模項(xiàng)目，如電子信息技術(shù)、機(jī)械制

4、造、生物醫(yī)藥工程、新能源和高效節(jié)能技術(shù)、農(nóng)業(yè)龍頭加工和物流裝備等方面的項(xiàng)目。4、房地產(chǎn)投資熱情持續(xù)升溫，未來(lái)空間廣闊2008年投資結(jié)構(gòu) 2011年投資結(jié)構(gòu)5、品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)的進(jìn)駐，提升了市場(chǎng)的活躍度，也很大程度的改善了地方開(kāi)發(fā)節(jié)奏緩慢的局面。6、各大外來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)的入駐，加劇了土地市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，為未來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲提供了空間板塊開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目所在地樓盤(pán)名稱占地面積（）容積率建筑面積（）開(kāi)發(fā)狀態(tài)備注城中鹽城市中建地產(chǎn)有限公司解放南路58號(hào)中建·城中壹號(hào)公館9萬(wàn)1.716萬(wàn)未開(kāi)盤(pán)由中建一局地產(chǎn)控股城南江蘇中庚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司鹽城解放南路272號(hào)中庚·海德公園22.6萬(wàn)2.362萬(wàn)

5、二期已開(kāi)盤(pán)隸屬于福建中庚集團(tuán)鹽城中南世紀(jì)城房地產(chǎn)投資有限公司緯九路串場(chǎng)河濱岔口中南·世紀(jì)城106萬(wàn)2.5280萬(wàn)一期剛開(kāi)盤(pán)隸屬于中南控股集團(tuán)恒大地產(chǎn)鹽城開(kāi)發(fā)區(qū)待定11萬(wàn)已開(kāi)盤(pán)上海恒大鹽城寶龍置業(yè)鹽城市青年路南、迎賓路東側(cè)寶龍城市廣場(chǎng)22萬(wàn)248萬(wàn)在售隸屬于寶龍集團(tuán)南京國(guó)資新城投資解放南路與鹽瀆路交匯處鳳鳴緹香22.7萬(wàn)245萬(wàn)在售為南京市國(guó)資集團(tuán)旗下子公司華潤(rùn)置地人民路與緯九路交匯處橡樹(shù)灣14萬(wàn)2.435萬(wàn)開(kāi)盤(pán)華潤(rùn)集團(tuán)城西江蘇省豐盛房地產(chǎn)鹽城市西環(huán)路與青年路交界處西城逸品20萬(wàn)240萬(wàn)在售南京豐盛集團(tuán)河?xùn)|綠地地產(chǎn)集團(tuán)鹽城東部置業(yè)有限公司亭湖區(qū)政府斜對(duì)面綠地商務(wù)城/未開(kāi)盤(pán)綠地集團(tuán)五洲置

6、業(yè)有限公司鹽城市迎賓南路83號(hào)五洲國(guó)際廣場(chǎng)1.1萬(wàn)412.8萬(wàn)在售香港五洲國(guó)際集團(tuán)投資有限公司(注：表中數(shù)據(jù)皆為2011年度)7、房地產(chǎn)銷(xiāo)售狀況及價(jià)格走勢(shì)2011年總銷(xiāo)售227.95萬(wàn)平米，同比上升17%，月均銷(xiāo)售約1485套。2012年5月，受五一房交會(huì)及金輝、錦盛等項(xiàng)目低價(jià)開(kāi)盤(pán)影響，商品住宅成交量有上升趨勢(shì)；5月份共成交1569套，成交面積17.01萬(wàn)。成交均價(jià)平穩(wěn)上升，2011年上半年鹽城市區(qū)均價(jià)4944元/平方米，同比上漲了40%。7月成交均價(jià)5450元/平方米，同比上漲了35%。第二節(jié)、鹽城市各個(gè)板塊分析1、城南板塊 品牌開(kāi)發(fā)商 品質(zhì)大盤(pán) 競(jìng)爭(zhēng)激烈1、城南為城市新行政中心，市政規(guī)劃配

7、套設(shè)施完善日益完善，居住環(huán)境不斷提升，區(qū)域認(rèn)可度不斷提高，板塊內(nèi)品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，大盤(pán)云集，樓盤(pán)品質(zhì)較高，開(kāi)發(fā)熱度高，未來(lái)商品房上市量大，競(jìng)爭(zhēng)激烈2、平均價(jià)格在5500-5900元/ ,其華潤(rùn)橡樹(shù)灣價(jià)格最高，景觀小高層均價(jià)達(dá)7000元/ ,中南世紀(jì)城和錦盛豪庭價(jià)格最具競(jìng)爭(zhēng)力，價(jià)格較城中板塊等有優(yōu)勢(shì)，存在一定升值潛力3、中南世紀(jì)城、錦盛豪庭以較高性價(jià)比獲得較好銷(xiāo)售成果，錦盛豪庭開(kāi)盤(pán)推400余套房源當(dāng)天即去化300套4、板塊內(nèi)項(xiàng)目產(chǎn)品豐富，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種類(lèi)型，以小高層和高層建筑為主，戶型種類(lèi)較多，以80 -90兩房、110-130 三房戶型為主樓盤(pán)總建筑面積（萬(wàn)）產(chǎn)品類(lèi)型均價(jià)（元/）銷(xiāo)售

8、現(xiàn)狀中南世紀(jì)城280住宅210萬(wàn)，高層；商業(yè)70萬(wàn)，規(guī)劃有酒店式公寓、公寓式辦公、餐飲、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、ShoppingMall住宅均價(jià)5500，關(guān)系戶94折或更低；LOFT公寓均價(jià)7500，92折，送空調(diào)一期住宅房源全部銷(xiāo)售完畢，二期僅剩余少量大戶型房源，預(yù)計(jì)七月份推新房源；現(xiàn)正銷(xiāo)售剩余房源和LOFT公寓中庚海德公園62.48小高層、高層住宅5700；實(shí)際成交均價(jià)5400一期房源基本售罄，二期在售1#、2#、12#錦盛豪庭92；一期47高層住宅、商業(yè)、酒店式公寓住宅5500首期開(kāi)盤(pán)5#186套房源基本售罄；5月19日再次開(kāi)盤(pán)，推出1#、7#402套房源，當(dāng)天銷(xiāo)售300套，現(xiàn)正銷(xiāo)售剩余房源，精裝交付

9、華潤(rùn)橡樹(shù)灣35小高層、高層均價(jià)6800，高層頂層減8-10萬(wàn)，小高層7000以上綁車(chē)位無(wú)優(yōu)惠已開(kāi)盤(pán)2次，現(xiàn)消化開(kāi)盤(pán)剩余房源，銷(xiāo)控顯示房源去化約70%龍泊灣22高層6500，9#6960、12#6280交5萬(wàn)元登記VIP可優(yōu)惠1萬(wàn)元；一次性付款按時(shí)簽約99折一期5月26日開(kāi)盤(pán)推出9#、12#2棟18層共144套房源，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)80套左右，現(xiàn)消化剩余房源鳳鳴緹香45小高層、高層；商業(yè)8.1萬(wàn)6200，一次性付款96折，按揭97折5.6一期東組團(tuán)14#、21#開(kāi)盤(pán)共288套房源，先消化剩余房源金輝城98.6高層表價(jià)5700，折扣8-8.5折，成交均價(jià)47005月13日首期推3#/5#共250套房源，目

10、前簽約182套鳳凰匯33小高層、高層、酒店式公寓、商業(yè)辦公住宅5900、LOFT8780一次性付款95折在售三期剩余房源6#、10#，LOFT，預(yù)計(jì)將加推1#、2#80套精裝大戶，客戶預(yù)約中瑞爾國(guó)際30小高層、高層；住宅商業(yè)寫(xiě)字樓5700在售高層24#都市豪庭33.8多層、小高層、高層5550開(kāi)發(fā)接近尾聲，在售1-5#、14#，近3個(gè)月簽約量較少，無(wú)最新動(dòng)態(tài)城南戶型面積分布戶型面積分布較廣泛，既有80-90 兩房、110-120 三房符合剛需需求戶型，亦有130 以上三房及大平層等改善性需求戶型樓盤(pán)二室三室四室中南世紀(jì)城90、95115、120、132140中庚海德公園91122-127155

11、-158錦盛豪庭86108、133暫無(wú)華潤(rùn)橡樹(shù)灣85122、142暫無(wú)龍泊灣現(xiàn)無(wú)140、160180鳳鳴緹香78、90、92126、128、131金輝城8089、117138鳳凰匯100112-114、124、139-145226瑞爾國(guó)際84、96、124-129、140、144176都市豪庭80、88、110、117-119、130-135無(wú)2、城中、鹽瀆板塊城中板塊配套最為完善，鹽瀆板塊坐擁鹽瀆公園稀缺性資源且名校環(huán)繞，兩板塊區(qū)域成熟度和認(rèn)可度極高城中、鹽瀆板塊物業(yè)類(lèi)型以小高層和高層為主，均價(jià)多在6000元/以上，以中間城中壹號(hào)公館最高，價(jià)格與其他板塊相比處于高位，項(xiàng)目多已進(jìn)入后期開(kāi)發(fā)狀態(tài)

12、，暫無(wú)新盤(pán)樓盤(pán)板塊總建筑面積（萬(wàn)）產(chǎn)品類(lèi)型均價(jià)（元/）銷(xiāo)售現(xiàn)狀公園道1號(hào)鹽瀆60；商業(yè)20小高層、高層6180在售25#、26#、29#，即將銷(xiāo)售17#、18#錢(qián)江方洲鹽瀆62多層、小高層、高層6500在售18#、28#、29#中建城中壹號(hào)公館城中16.3住宅、商業(yè)、別墅6880在售高層7#、8#、9#、10#，另有沿街商鋪在售澄達(dá)東景苑城中17小高層、高層、部分多層及疊加別墅5800共約1000套房源，現(xiàn)剩余約100套，主要為19#、20#華府景城城中20小高層、高層6000-6500在售四期房源約150套城中、鹽瀆板塊戶型面積分布兩板塊以舒適性戶型為主，兩房面積多在90 以上，三室120-

13、140 ，180 以上的四室戶型較多樓盤(pán)板塊二室（）三室（）四室（）公園道1號(hào)鹽瀆102143、140245錢(qián)江方洲鹽瀆84、104、116132、136181中建城中壹號(hào)公館城中96、100116、125、133、135、141、143、145186澄達(dá)東景苑城中86、87108、124、126、132、140華府景城城中90、94、96、97114、120-125，121-130、136-1383、城西板塊恒大等品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐帶動(dòng)城西板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)相對(duì)活躍，近期面世或即將面世的新盤(pán)較多；產(chǎn)品以小高層和高層為主，體量不小，不同項(xiàng)目?jī)r(jià)格差距相對(duì)較大，平均價(jià)格5400-5700

14、元/，性價(jià)比相對(duì)較高，恒大名都價(jià)格和銷(xiāo)售量引領(lǐng)城西板塊樓盤(pán)總建筑面積（萬(wàn)）產(chǎn)品類(lèi)型均價(jià)（元/）銷(xiāo)售現(xiàn)狀恒大名都72高層均價(jià)57006.3首期開(kāi)盤(pán)，推出2#3#4#8#，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天3000余人到場(chǎng)，認(rèn)購(gòu)約1000套，現(xiàn)僅剩少量大戶型房源港龍華僑城3214棟高層住宅、8棟獨(dú)立商業(yè)3988起6.22日將首次開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)預(yù)約客戶中天瀾灣33高層均價(jià)5460；一次性付款96，按揭98在售7、21、35、37，蘇豪名邸9.6小高層、高層均價(jià)5450；一次性付款優(yōu)惠30元每平，按揭20元每平在售一期5#樓，二期開(kāi)盤(pán)時(shí)間未知西城逸品40小高層、高層均價(jià)5600，每平優(yōu)惠80-100元5.26最后一棟開(kāi)盤(pán)，先消化剩余

15、房源濠景半島15.7高層；14棟住宅，1棟酒店及沿街商鋪暫無(wú)房交會(huì)面世，預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤(pán)神州河畔16小高層、高層均價(jià)5100,4650起；一次性付款98折，買(mǎi)房送3萬(wàn)元車(chē)位券在售一期10-13#，15-16#，去化緩慢城西板塊戶型面積分布城西板塊以經(jīng)濟(jì)型戶型為主，二室面積90 左右，三室105-120 ，四室及以上戶型較少樓盤(pán)二室三室四室恒大名都90-91105、107暫無(wú)港龍華僑城80、82、91、92126、112、114、115、130、132暫無(wú)天瀾灣8694、97、112、126、162蘇豪名邸87、91、96109、127、124197（復(fù)式五室）西城逸品96106、113、126

16、、130131神州河畔82、86、88124、133141（3+1）4、城北板塊板塊內(nèi)配套環(huán)境差，區(qū)域認(rèn)可度不高，房?jī)r(jià)為鹽城最低區(qū)域；去化速度相對(duì)較慢，物業(yè)類(lèi)型以多層、小高層為主；主力戶型為兩室85-90、三室100-120樓盤(pán)總建筑面積（萬(wàn)）產(chǎn)品類(lèi)型價(jià)格（元/）銷(xiāo)售現(xiàn)狀星河晨光9多層、小高層44002012.3推出三期房源，現(xiàn)銷(xiāo)售剩余房源四季新城20多層、小高層、高層住宅，酒店式公寓4700銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)剩余房源，多層、小高層等海韻林灣8多層、小高層40502011.7推出四期12、15、18#房源，現(xiàn)仍在銷(xiāo)售中，預(yù)計(jì)下半年加推16#、17#樓樓盤(pán)二室三室四室星河晨光69、77、8894、95、9

17、9、103暫無(wú)四季新城90104、107、116、126、130現(xiàn)無(wú)海韻林灣85、8799、125、115暫無(wú)城東板塊東板塊交通等基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，拉進(jìn)與主城區(qū)距離，且正在形成新的城市中心，發(fā)展前景較好；板塊內(nèi)項(xiàng)目主力價(jià)格4800-5500元/平，物業(yè)類(lèi)型以多層、小高層為主，其中綠地商務(wù)城、朗地英郡銷(xiāo)售狀況最好樓盤(pán)總建筑面積（萬(wàn)）產(chǎn)品類(lèi)型價(jià)格（元/）銷(xiāo)售現(xiàn)狀綠地商務(wù)城130；地塊一22.9萬(wàn)高層住宅、商業(yè)住宅5500，按揭98折一次性付款95折；商業(yè)沿街1F28000內(nèi)街13000,2-3F6000-7000住宅在售1#、5#，僅余少量房源，國(guó)際花都二期預(yù)計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)；5.26商鋪開(kāi)盤(pán)，共60

18、間，面積200-500不等，現(xiàn)正銷(xiāo)售中朗地英郡25多層、高層、小高層、花園洋房均價(jià)5070；最低4700起，多層房源需綁定車(chē)位，無(wú)優(yōu)惠三期房源5、6、7、14銷(xiāo)售中，6月23左右舉行開(kāi)盤(pán)儀式力拓傾城20小高層5000左右在售一期剩余少量房源，二期預(yù)計(jì)7月中旬開(kāi)盤(pán)，推出7、8、9、10#，一梯兩戶11F，共183套房源東城尚品12小高層未定具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間未知華景園16多層、小高層、高層4600在售19#、20#、34#剩余房源，31-33#即將推出具體時(shí)間未定城東板塊戶型面積分布城東板塊以經(jīng)濟(jì)型戶型為主，二室面積90 以下，三室105-120 ，四室及以上戶型較少樓盤(pán)二室三室四室綠地商務(wù)城8411

19、6、119、127150、152朗地英郡79、93、99110、113、115、121、124暫無(wú)力拓傾城82、88、93、111、112、114、120、128暫無(wú)東城尚品80、91.2108.8、104.8暫無(wú)華景園56、76、88、90105、120、126、暫無(wú)第三節(jié)、個(gè)案分析1、綠地商務(wù)城項(xiàng)目概況物業(yè)類(lèi)別：住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目特色：自身完善配套、新城核心發(fā)展地段容積率：2.5綠化率：35%得房率：80%-84%總建面積：共130萬(wàn)，地塊一22.9萬(wàn)開(kāi)發(fā)公司：綠地地產(chǎn)集團(tuán)鹽城東部開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃有大型購(gòu)物中心、繁華商業(yè)街、法式臻品住宅、甲級(jí)寫(xiě)字樓和SOHO辦公等多種產(chǎn)品，集現(xiàn)代

20、化城市功能于一體，是鹽城生態(tài)化、國(guó)際化、超大型城市綜合體項(xiàng)目 地塊一主要為住宅、酒店式辦公及商業(yè)地塊一開(kāi)發(fā)步驟:住宅商業(yè)街辦公戶型分析戶型在合理面積范圍內(nèi)設(shè)計(jì)出舒適性，整體競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)86 二室兩廳一衛(wèi)116三室兩廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)127三室兩廳兩衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)推盤(pán)及銷(xiāo)售情況住宅推盤(pán)銷(xiāo)售情況推盤(pán)日期樓棟套數(shù)已售套數(shù)2011.9.243#、6#、9#3173072011.10.212#、8#2102072011.10.2710#56522012.27#、1#2102082012.35#9677總計(jì)889851項(xiàng)目住宅自2011年9月至今累計(jì)推出889套房源，累計(jì)銷(xiāo)售851套，去化達(dá)96%，僅余少量房源，4號(hào)樓

21、預(yù)計(jì)8月份開(kāi)盤(pán)商業(yè)、公寓推盤(pán)銷(xiāo)售情況類(lèi)別推盤(pán)量?jī)r(jià)格（元/）已簽約套數(shù)公寓221套均價(jià)560021商業(yè)72套1F沿街均價(jià)28000，內(nèi)街均價(jià)13000,2-3F6000-70008 饕界商業(yè)街5.26日開(kāi)盤(pán)，推出72套商鋪，目前認(rèn)購(gòu)約50%，簽約8套 酒店式公寓推出221套房源，僅簽約21套，市場(chǎng)接受度不高，銷(xiāo)售不佳綠地商務(wù)城綜合關(guān)鍵詞： 品牌號(hào)召力 大盤(pán)開(kāi)發(fā) 造城 項(xiàng)目位于亭湖大道和希望大道交匯處，河?xùn)|新城發(fā)展核心地段，周邊政府機(jī)構(gòu)、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施完善綠地品牌集聚效應(yīng)280萬(wàn)大體量項(xiàng)目，項(xiàng)目本身配備完善生活配套，擔(dān)負(fù)新區(qū)商業(yè)中心的角色憑借自身優(yōu)勢(shì)高調(diào)營(yíng)銷(xiāo)，不定期舉行大型活動(dòng)，不斷制造熱點(diǎn)，提高項(xiàng)目知名度，促進(jìn)銷(xiāo)售多次少量推盤(pán)、快速銷(xiāo)售；曾推出“一天一套特價(jià)房”活動(dòng)，促進(jìn)銷(xiāo)售，贏得市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)2、朗地英郡項(xiàng)目概況及區(qū)位配套物業(yè)類(lèi)別：住宅，多層、高層、小高層項(xiàng)目特色：建筑風(fēng)格獨(dú)特；準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售容積率：1.6綠化