2020年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題1229

1、2020 年專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)試題多選題1、某旅行社組織省內(nèi)三日游旅游團(tuán)，由導(dǎo)游員田某擔(dān)任導(dǎo)游。行程第二天，田 某因擅自減少旅游景點(diǎn)，且講解中吸煙，被旅游執(zhí)法人員查處。如田某在這時(shí)分值被扣完， 。A. 由最后扣分的旅游行政執(zhí)法單位暫時(shí)保留其導(dǎo)游證B. 執(zhí)法單位于15日內(nèi)通報(bào)導(dǎo)游人員所在地的旅游行政管理部門和登記注冊(cè)單位C田某須馬上告之旅行社，由旅行社另派導(dǎo)游帶領(lǐng)旅游者完成剩余行程D.田某可持旅游執(zhí)法單位出具的保留證明完成團(tuán)隊(duì)剩余行程多選題2、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自() 之時(shí)起，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。A. 第一批工人進(jìn)入保險(xiǎn)工程工地B. 保險(xiǎn)工程工地動(dòng)工C. 雙方簽定施工合同D. 水電接通E. 用于保

2、險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地多選題3、建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期終止時(shí)間可以是 () 日。A. 工程動(dòng)工B. 全部工程驗(yàn)收合格C工程所有人實(shí)際占用全部工程D. 施工合同約定的竣工E. 保修期滿簡(jiǎn)答題4、案情：甲、乙國(guó)有企業(yè)與另外 7 家國(guó)有企業(yè)擬聯(lián)合組建設(shè)立永發(fā)有限責(zé)任公 司(以下簡(jiǎn)稱永發(fā)公司 )，公司章程的部分內(nèi)容是： 公司股東會(huì)除召開定期會(huì)議外， 還可以召開臨時(shí)會(huì)議，臨時(shí)會(huì)議須經(jīng)代表 1/2 以上表決權(quán)的股東、 1/2 以上的董事或 1/2 以上的監(jiān)事提議召開。 在申請(qǐng)公司設(shè)立登記時(shí)， 工商行政管理機(jī)關(guān)指出 了公司章程中規(guī)定的關(guān)于召開臨時(shí)股東會(huì)議方面的不合法之處。 經(jīng)全體股東協(xié)商 后，予以糾正。

3、2005年 3 月，永發(fā)公司依法登記設(shè)立，注冊(cè)資本為 1 億元，其中甲以工業(yè)產(chǎn)權(quán) 出資，協(xié)議作價(jià)金額 1200 萬(wàn)元；乙出資 2400 萬(wàn)元，是出資最多的股東。公司成 立后，由甲召集和主持首次股東會(huì)會(huì)議，設(shè)立了董事會(huì)。 2005年 5 月，永發(fā)公 司董事會(huì)發(fā)現(xiàn)，甲作為出資的工業(yè)產(chǎn)權(quán)的實(shí)際價(jià)額顯著低于公司章程所定的價(jià)額， 為了使公司股東出資總額仍達(dá)到 1億元，董事會(huì)提出了解決方案： 由甲補(bǔ)足差額； 如果甲不能補(bǔ)足差額，則由其他股東按出資比例分擔(dān)該差額。股東會(huì)通過(guò)增資決議，并授權(quán)董事會(huì)執(zhí)2006年 5 月，公司經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運(yùn)作后，經(jīng)濟(jì)效益較好，董事會(huì)擬定了一個(gè) 增加注冊(cè)資本的方案，方案提出將公司

4、現(xiàn)有的注冊(cè)資本由 1億元增加到 1.5 億元。 增資方案提交到股東會(huì)討論表決時(shí)，有 7家股東贊成增資。 7 家股東出資總和為 5830萬(wàn)元，占表決權(quán)總數(shù)的 58.3%；有 2家股東不贊成增資， 2家股東出資總和 為 4170 萬(wàn)元，占表決權(quán)總數(shù)的 41.7%。行。依法成立了上海分公司。上海分公司對(duì)方以永發(fā)公司是上海分公司的總公司分析回答下列問(wèn)題：2006年 3 月，永發(fā)公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要， 在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中， 因違約被訴至法院， 為由，要求永發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)按照公司法的規(guī)定， 永發(fā)公司的首次股東會(huì)議由甲召集和主持是否合法為什么簡(jiǎn)答題5、A 公司是一家餐飲公司，營(yíng)業(yè)稅稅率為

5、 5%，城建稅稅率及教育費(fèi)附加率分別 為 7%和 3%，印花稅稅率為 0.05%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，其他有關(guān)資料如下： 資料一：A公司準(zhǔn)備將一處閑置辦公樓轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)B,辦公樓的公允市價(jià)為 8000 萬(wàn)元，企業(yè)擬訂了兩種交易方案： 方案一是直接將房地產(chǎn)按照 8000 萬(wàn)元 的價(jià)格銷售給B企業(yè)；方案二是將房地產(chǎn)作價(jià) 8000萬(wàn)元投入B企業(yè)，然后將持 有的股權(quán)以8000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)的母公司。資料二：A公司決定向?yàn)?zāi)區(qū)捐贈(zèng)2500萬(wàn)元。企業(yè)提出兩種方案：方案一是直接 向?yàn)?zāi)區(qū)群眾進(jìn)行捐贈(zèng)； 方案二是通過(guò)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、 國(guó)家機(jī)關(guān)向?yàn)?zāi)區(qū)捐 贈(zèng)。假定初步預(yù)計(jì)公司 2011年將實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總

6、額 13000萬(wàn)元（未考慮捐贈(zèng)支出 ）, 無(wú)其他納稅調(diào)整事項(xiàng)。要求：(1) 根據(jù)資料一 ( 假定不考慮土地增值稅 ) ，計(jì)算： 方案一的應(yīng)交稅金及附加；方案二的應(yīng)交稅金及附加；從節(jié)稅角度，對(duì)兩個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)選。(2) 根據(jù)資料二： 在方案一下，A公司2011年應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅; 在方案二下，A公司2011年應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。多選題6、以下關(guān)于房地產(chǎn)投資策略的說(shuō)法中，正確的是 () 。A. 投資策略類型可以劃分為收益型和增值型B. 在投資策略上，中小型房地產(chǎn)企業(yè)更注重企業(yè)的成長(zhǎng)性和盈利性C采用增值型策略的房地產(chǎn)投資，其目標(biāo)收益率為 18%- 20%D對(duì)于采用收益型策略的房地產(chǎn)投資，往往采用中高

7、水平的財(cái)務(wù)杠桿(大于70%)E.采取增值型策略的房地產(chǎn)投資，通過(guò)再開發(fā)或重新定位對(duì)物業(yè)用途調(diào)整或升 級(jí)單選題7、施工合同示范文本中要求，由 () 投保建筑工程一切險(xiǎn)。A. 發(fā)包人B. 承包人C監(jiān)理人D.項(xiàng)目經(jīng)理單選題8、某開發(fā)商在電視上發(fā)布了一條普通商品住宅樓盤銷售廣告。則該廣告的有關(guān) 樓盤位置、價(jià)格屬于： () 。A. 語(yǔ)言要素B. 內(nèi)容要素c形式要素D.載體要素多選題9、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政的功能主要包括（）A. 拉動(dòng)需求職能B. 資源配置職能C公共采購(gòu)職能D收入分配職能E. 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定職能多選題10、狹義的工程保險(xiǎn)包括 （） 。A. 建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）B. 安裝工

8、程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）C. 機(jī)器損壞險(xiǎn)D. 人身意外傷害險(xiǎn)E. 貨物運(yùn)輸險(xiǎn)單選題11、在其他條件相同的情況下， 考慮資金時(shí)間價(jià)值時(shí)， 下列現(xiàn)金流量圖中效益最 好的是（）A.B.C.D.年以上的中長(zhǎng)期資金借貸的金融市場(chǎng)。單選題12、資本市場(chǎng)是指證券融資和經(jīng)營(yíng)A. 1B2C3D4單選題13、依照公司法的規(guī)定， 股份有限公司以超過(guò)股票票面金額的發(fā)行價(jià)格發(fā)行股票 所得的溢價(jià)款，應(yīng)當(dāng)列為公司財(cái)產(chǎn)的哪一部分A. 利潤(rùn)B. 資本公積金C盈余公積金D.法定公益金單選題14、王大爺已經(jīng) 70 多歲，無(wú)兒無(wú)女，無(wú)生活來(lái)源，他可以要求政府提供五保供 養(yǎng)，這體現(xiàn)了他享有 () 。A. 享受家庭贍養(yǎng)與扶養(yǎng)的權(quán)利B.

9、 享受社會(huì)服務(wù)的權(quán)利C. 養(yǎng)老保險(xiǎn)權(quán)D. 社會(huì)救助權(quán)單選題15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己、 吸引客戶、 開 拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中， 切實(shí)為客戶提供 () ，以贏得客 戶信任。A. 最高成交價(jià)格的交易B. 物美價(jià)廉的房屋C高質(zhì)量的服務(wù)D.最完整全面的承諾多選題() 。16、下列中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)在合營(yíng)合同中約定合營(yíng)期限的是A. 財(cái)務(wù)咨詢公司B. 計(jì)算機(jī)制造公司C房地產(chǎn)開發(fā)公司D.出租汽車公司單選題17、內(nèi)部收益率是考察投資項(xiàng)目盈利能力的主要指標(biāo)， 對(duì)于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的 投資項(xiàng)目，下列關(guān)于其內(nèi)部收益率的表述中正確的是() 。A. 利用內(nèi)插法求得的

10、內(nèi)部收益率近似解要大于該指標(biāo)的精確解B. 內(nèi)部收益率受項(xiàng)目初始投資規(guī)模和項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈收益大小的影響C內(nèi)部收益率是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率D.內(nèi)部收益率反映項(xiàng)目自身的盈利能力，它是項(xiàng)目初期投資的收益率單選題18、對(duì)房地產(chǎn)銷售設(shè)計(jì)產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、促銷策略及其組合屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的 () 。A. 營(yíng)銷目的B. 戰(zhàn)略規(guī)劃 C營(yíng)銷過(guò)程D.營(yíng)銷活動(dòng)單選題19、某企業(yè)購(gòu)入計(jì)算機(jī)一批，固定資產(chǎn)總價(jià)值380000 元，隨機(jī)附帶不單獨(dú)計(jì)價(jià)的幾套軟件，其現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值為 5000元。該批計(jì)算機(jī)的入賬價(jià)值為 () 元。A. 380000B385000C330000D300400多選題2

11、0、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明的事項(xiàng)有() 等。開發(fā)企業(yè)名稱如系中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱 預(yù)售或銷售許可證書號(hào) 企業(yè)法人代表姓名預(yù)售或銷售時(shí)限ABCDE1- 答案： A,B,D解析 導(dǎo)游人員違法、違規(guī)行為實(shí)行年度 1 0分制。導(dǎo)游人員 1 0分分值被扣完 后，由最后扣分的旅游行政執(zhí)法單位暫時(shí)保留其導(dǎo)游證， 并出具保留導(dǎo)游證證明， 并于 1 0日內(nèi)通報(bào)導(dǎo)游人員所在地旅游行政管理部門和登記注冊(cè)單位。正在帶團(tuán) 過(guò)程中的導(dǎo)游人員，可持旅游執(zhí)法單位出具的保留證明完成團(tuán)隊(duì)剩余行程。2-答案： B,E暫無(wú)解析3-答案： B,C 解析 建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工

12、程的材 料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始， 至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書 或驗(yàn)收合格，在工程所有人實(shí)際占用或使用或接受該部分或全部工程之時(shí)終止， 以先發(fā)生者為準(zhǔn)。 但在任何情況下， 保險(xiǎn)人承擔(dān)損害賠償義務(wù)的期限不超過(guò)保險(xiǎn) 單明細(xì)表中列明的建筑期保險(xiǎn)終止日。4- 答案： 參考答案及解析 永發(fā)公司的首次股東會(huì)會(huì)議由甲召集和主持不合法。 公司法第 39 條規(guī)定：“首次股東會(huì)會(huì)議由出資最多的股東召集和主持，依 照本法規(guī)定行使職權(quán)?！币虼?，首次股東會(huì)會(huì)議應(yīng)由乙召集和主持。暫無(wú)解析5- 答案：(1)方案一：企業(yè)直接銷售房地產(chǎn)暫無(wú)解析6- 答案： B,D往往采用中低水平的財(cái)務(wù)杠桿 （ 小于 增值型和

13、機(jī)會(huì)型。 采用增值型策略的房 解析 對(duì)于采用機(jī)會(huì)型策略的房地產(chǎn)投資， 往往采用中高水平的財(cái)務(wù)杠桿 （ 大于 70%），對(duì)于采用收益型策略的房地產(chǎn)投資， 50%）。投資策略類型可以劃分為收益型、地產(chǎn)投資，其目標(biāo)收益率為12%- 18%規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)7- 答案： A 我國(guó)的建設(shè)工程施工合同 （ 示范文本 ） 工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因此，采用建設(shè)工程施工合同 （示范文本 ）應(yīng) 當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。8-答案： B 解析 一般來(lái)講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由語(yǔ)言要素、內(nèi)容要素和載 體要素三方面組成。9-答案： B,D,E 公共財(cái)政是與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的政府為納稅人提

14、供公共產(chǎn)品的法治財(cái)政。 在社會(huì) 主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公共財(cái)政職能主要有：資源配置職能、收入分配職能、經(jīng) 濟(jì)穩(wěn)定和發(fā)展職能。因此，BDE三項(xiàng)正確。1 0-答案： A,B建設(shè)工程由于涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜， 風(fēng)險(xiǎn)也較為多樣， 因此，建設(shè)工程涉及 的險(xiǎn)種也較多。 主要包括： 建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 、安裝工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 、機(jī)器損壞險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)、 貨物運(yùn)輸險(xiǎn)等。 狹義的工程險(xiǎn)則是針對(duì)工程的保險(xiǎn)，且只有建筑工程一切險(xiǎn) （ 及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） 和安裝工程一切險(xiǎn) （及第三者責(zé)任險(xiǎn) ） ，其他險(xiǎn)種則并非專門針對(duì)工程的保險(xiǎn)。11-答案： C 解析 資金的時(shí)間

15、價(jià)值，等值計(jì)算12-答案： A 解析 資本市場(chǎng)是指證券融資和經(jīng)營(yíng) 1 年以上中長(zhǎng)期資金借貸的金融市場(chǎng)。13- 答案： B見(jiàn)公司法第 178 條。14- 答案： D 解析 社會(huì)救助權(quán)是指老年人從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。 老年人權(quán)益 保障法規(guī)定，在農(nóng)村的“三無(wú)”老人，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)擔(dān)保吃、保穿、 保住、保醫(yī)、保葬的五保供養(yǎng)。本題中，王大爺 70 多歲，已經(jīng)沒(méi)有勞動(dòng)能力， 他還無(wú)兒無(wú)女，可以成為五保供養(yǎng)的對(duì)象，這體現(xiàn)了他享有社會(huì)救助的權(quán)利。15- 答案： C 大綱要求 掌握 習(xí)題解析 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“二手房居間業(yè)務(wù)流程”的掌 握。一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都會(huì)通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)， 來(lái)宣傳自己， 吸引 客戶，開拓市場(chǎng)。 但是更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中， 要切實(shí)為客戶提供 高質(zhì)量的服務(wù)，以質(zhì)量和信譽(yù)來(lái)贏得客戶信任。因此，本題的正確答案為C。16-答案： A,C,D 解析 本題考核中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。根