城市建筑方案設計文件編制深

1、總則 為加強對城市建筑方案設計編制工作的管理，保證方案階段的設計質量，特制定本規(guī)定。 本規(guī)定適用于民用建筑工程方案設計。一般工業(yè)建筑工程的方案設計深度可參照本規(guī)定執(zhí)行。 方案設計的編制，必須貫徹執(zhí)行國家及地方有關工程建設的政策和法令，應符合國家現行的建筑工程建第一節(jié)1.0.11.0.2城市建筑方案設計文件編制深度規(guī)定1.0.3 設標準、設計規(guī)范和制圖標準以及確定投資的有關指標、定額和費用標準的規(guī)定。1.0.4 在方案設計前，應進行必要的調查研究，弄清與工程設計有關的基本條件，收集必要的設計基礎資料， 進行認真分析。1.0.5 設計文件的內容及深度1. 方案設計文件根據設計任務書進行編制，由設計

2、說明書、設計圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。除透 視圖單列外，其他文件的編排順序為：1）2）3）4）5）6）封面（要求寫明方案名稱，方案編制單位，編制時間）； 扉頁（方案編制單位行政及技術負責人，具體編制總負責人簽認名單）；方案設計文件目錄；設計說明書；設計圖紙；投資估算。2.一些大型或重要的城市建筑根據工程需要可加做建筑模型（費用另收）。第二節(jié) 總 平 面2.0.1 在方案設計階段，總平面專業(yè)設計文件應包括：1. 設計說明書；2. 設計圖紙。 必要時還應附有總平面鳥瞰圖或總體模型。2.0.2 設計說明書 應對總體方案構思意圖作詳盡的文字闡述，并應列出技術經濟指標表（包括總用地面積；總建筑

3、面積；建筑占 地面積；各主要建筑物的名稱、層數、高度；以及建筑容積；覆蓋率；道路廣場鋪砌面積；綠化面積；綠化率； 必要時及有條件情況下計算場地初平土方工程量等）。1.2.2.0.3 設計圖紙 用地范圍的區(qū)域位置； 用地紅線范圍（各角點測量座標值、場地現狀標高、地形地貌及其它現狀情況反映）；3.及原有古樹名木、歷史文化遺址保護等）。用地與周圍環(huán)境情況反映（如用地外圍城市道路；市政工程管線設施；原有建筑物、構筑物；四鄰擬建建筑4. 總平面布局，其功能分區(qū)、總體布置及空間組合的考慮；道路廣場布置；場地主要出入口車流、人流的交通 組織分析（并應說明按規(guī)定計算的停車泊位數和實際布置的停車泊位數量）；以及

4、其它反映方案特性的有關分 析；消防、人防、綠化等全面考慮。第三節(jié) 建 筑3.0.1 在方案設計階段，建筑專業(yè)設計文件應包括：1. 設計說明書；2. 設計圖紙；3. 透視圖或鳥瞰圖。必要時還應有建筑模型。3.0.2 設計說明書1.1）2）3）4）5）設計依據及設計要求： 計劃任務書或上級主管部門下達的立項批文、項目可行性研究報告批文、合資協(xié)議書批文等； 紅線圖或土地使用批準文件；城市規(guī)劃、人防等部門對建筑提供的設計要求； 建設單位簽發(fā)的設計委托書及使用要求； 可作為設計依據的其它有關文件。2.建筑設計的內容和范圍：簡述建筑地點及其周圍環(huán)境、交通條件以及建筑用地的有關情況，如用地大小、形狀及地形地

5、貌，水文地質， 供水、供電、供氣，綠化，朝向等情況。3. 方案設計所依據的技術準則，如建筑類別、防火等級、抗震烈度、人防等級的確定和建筑及裝修標準等。4. 設計構思和方案特點。包括功能分區(qū)，交通組織，防火設計和安全疏散，自然環(huán)境條件和周圍環(huán)境的利用， 日照、自然通風、采光，建筑空間的處理，立面造型，結構選型和柱網選擇等。5.6.垂直交通設施。包括自動扶梯和電梯的選型、數量及功能劃分。關于節(jié)能措施方面的必要說明，特殊情況下還要對音響、溫、濕度等作專門說明。7.有關技術經濟指標及參數，如建筑總面積和各功能分區(qū)的面積，層高和建筑總高度。其它如住宅中的戶型、戶室比、每戶建筑面積和使用面積，旅館建筑中不

6、同標準的客房間數、床位數等。3.0.3 設計圖紙1. 平面圖（主要使用層平面）；1）底層平面及其他主要使用層平面的總尺寸、柱網尺寸或開間、進深尺寸（可用比例尺表示）；2）功能分區(qū)和主要房間的名稱（少數房間，如衛(wèi)生間、廚房等可以用室內布置代替房間名稱）。必要時要畫標 準間或功能特殊建筑中的主要功能用房的放大平面和室內布置；3）4）5）6）要反映各種出入口及水平和垂直交通的關系。室內車庫還要畫出停車位和行車路線； 要反映結構受力體系中承重墻、柱網、剪力墻等位置關系； 注明主要樓層、地面、屋面的標高關系；剖面位置及編號。2.立面圖：根據立面造型特點，選繪有代表性的和主要的立面，并表明立面的方位、主要

7、標高以及與之有直接 關系的其它（原有）建筑和部位立面。3. 剖面圖：應剖在高度和層數不同、空間關系比較復雜的主體建筑的縱向及橫向相應部位。一般應剖到樓梯， 并注明各層的標高。建筑層數多、功能關系復雜時，還要注明層次及各層的主要功能關系。3.0.4 透視圖或鳥瞰圖視需要而定。設計方案一般應有一個外立面透視圖或鳥瞰圖。精選范本 ,供參考！3.0.5 建筑模型 可根據建設單位的要求或設計部門認為有必要時制作。一般用于大型或復雜工程的方案設計。第四節(jié) 結 構4.0.1 在方案設計階段結構專業(yè)設計文件主要為設計說明書。4.0.2 設計說明書1. 設計依據 主要闡述建筑物所在地與結構專業(yè)設計有關的自然條件

8、，包括風荷載、雪荷載、地震基本烈度及有條件時概述 工程地質簡況等。2. 結構設計 主要闡述以下內容： 結構抗震設防內容； 上部結構選型概述； 新結構采用情況； 條件許可下闡述基礎選型； 人防地下室的結構做法。1)2)3)4)5)3.簡要說明相鄰建筑物的影響關系；深基坑的圍護措施及其他事項需要說明的其他問題第五節(jié) 給 水 排 水5.0.1 在方案設計階段給水排水專業(yè)設計文件主要為設計說明書。5.0.2 設計說明書1. 設計依據： 簡述本工程所列批準文件和依據性資料中與本專業(yè)有關的內容及其它專業(yè)提供的有關資料。2.1)2)3)4)5)6)7)給水設計：設計范圍；水源情況簡述；用水量統(tǒng)計；給水系統(tǒng)；

9、消防系統(tǒng)；熱水系統(tǒng)；重復用水、循環(huán)冷卻水、中水系統(tǒng)及采取節(jié)水節(jié)能措施。1)2)3)4)排水設計： 污、廢水及雨水的排放出路； 排水系統(tǒng)說明； 污、廢水的處理設施； 中水系統(tǒng)的處理設施。3.精選范本 ,供參考！4. 衛(wèi)生潔具等涉及到建筑標準的設備器材的選用。5. 需要說明的其它問題。第六節(jié) 電 氣6.0.1 在方案設計階段，電氣專業(yè)設計文件主要為設計說明書。6.0.2 設計說明書1.負荷估算；2.電源；3.高壓配電系統(tǒng)；4.變電所；5.應急電源；6.低壓配電干線；7.主要自動控制系統(tǒng)簡介；8.主要用房照度標準、光源類型、照明器型式；9.防雷等級、接地方式；10.需要說明的其他問題。精選范本 ,供

10、參考！第七節(jié) 弱 電7.0.1 在方案設計階段，弱電專業(yè)設計文件主要為設計說明書。7.0.2 設計說明書1.電話通訊及通信線路網絡；2.電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網絡模式；3.閉路應用電視功能及系統(tǒng)組成；4.有線廣播及擴聲的功能及系統(tǒng)組成；5.呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；6.專業(yè)性電腦經營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；7.樓宇自動化管理的服務功能及網絡結構；8. 火災自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)；9. 安全保衛(wèi)設施及功能要求。第八節(jié) 采暖通風空氣調節(jié)8.0.1 在方案設計階段，采暖通風空氣調節(jié)專業(yè)設計文件主要為設計說明書。8.0.2 設計說明書1.采暖通風和空所調節(jié)的設計范圍

11、；2.采暖、空氣調節(jié)的室內設計參數及標準；3.冷、熱負荷的估算數據；4.采暖熱源的選擇及其參數；5.空氣調節(jié)冷熱源的選擇及其參數；6.采暖、空氣調節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；7.通風系統(tǒng)簡述；8.防煙、排煙系統(tǒng)簡述；9.需要說明的其他問題。第九節(jié) 動 力9.0.1 在方案設計階段，動力專業(yè)設計文件主要為設計說明書9.0.2 設計說明書1.1)2)3)4)5)供熱熱源及燃料；供熱范圍；耗熱量估算；鍋爐房、熱交換站面積、位置及層高要求； 環(huán)保、消防安全措施。2.1)2)3)4)供煤氣 煤氣氣源； 煤氣供應范圍； 煤氣計算流量； 消防安全措施。第十節(jié) 投 資 估 算10.0.1 投資估算文件包括投資估算的編制說明及投資估算表。10.0.2 投資估算編制說明的內容應包括： 1.2.3.編制依據； 不包括的工程項目和費用； 其他必要說明的問題。10.0.3 投資估算表 投資估算表是反映一個建設項目所需全部建筑安