巴彥鎮(zhèn)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)方案最新版本

1、精選范本，供參考!巴彥鎮(zhèn)綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)方案、市場(chǎng)現(xiàn)狀218 線和工礦廠路交1.巴彥岱鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位置 巴彥岱鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于巴彥岱鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)中心，國(guó)道 匯處，北靠鐵路，距高速公路出口約 1 公里，距火車(chē)站約 2 公里。2.市場(chǎng)現(xiàn)狀原有市場(chǎng)占地面積 6.3 畝（4200平方米），市場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)屬市場(chǎng) 管理中心。市場(chǎng)內(nèi)原有攤位 30 個(gè)，門(mén)面房 25個(gè)。巴彥岱市場(chǎng)及周邊區(qū)域長(zhǎng)期以來(lái)自然形成了農(nóng)副產(chǎn)品交易 “巴扎 ”。平時(shí) 占道經(jīng)營(yíng)戶約 80 戶，每日人流量平均達(dá)到約 5000 人;周日達(dá)到約 500 戶, 平均每日人流量約 3 萬(wàn)余人。該區(qū)域商品流通交易活躍，原有市場(chǎng)由于受 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地狹窄、經(jīng)營(yíng)環(huán)

2、境較差、市場(chǎng)設(shè)施滯后等方面的限制，長(zhǎng)期以來(lái)形 成 “占道市場(chǎng) ”和 “馬路市場(chǎng) ”，導(dǎo)致交通事故頻發(fā)。為了改善市場(chǎng)硬件環(huán)境、提高市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)水平，通過(guò)實(shí)地調(diào)研，在原有 市場(chǎng)以北，沿工礦廠路選約 15.6 畝地進(jìn)行建設(shè)，以擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。需征地 性質(zhì)為農(nóng)民宅基地?，F(xiàn)提出三個(gè)建設(shè)方案。二、市場(chǎng)改造建設(shè)方案（1）方案一市場(chǎng)規(guī)劃用地面積 21.87 畝（ 14580平方米），需征地 15.57畝。將道路拐角位置處樓房拆除。南面和東面臨街建二層民族特色商貿(mào)樓， 建成店鋪 150間，固定攤位 255 個(gè)，可解決結(jié)業(yè) 1000余人 。 建設(shè)鋼架交易棚 8 座,硬化市場(chǎng)道路及交易地坪 ,估算總投資 1078 萬(wàn)元。

3、方案一投資估算表序建設(shè)項(xiàng)目號(hào)建設(shè)面積（m2）單位造價(jià)（元 /m2）合計(jì)（萬(wàn)元）515占總投資比例（% ）47.81市場(chǎng)交易區(qū)設(shè)施1.1南面、東面二層商1000375貿(mào)樓店鋪150間150X 25=37501.2鋼架交易棚25004001001.3地面硬化4000100402基礎(chǔ)設(shè)施工程79.57.42.1消防水池2510002.52.2公廁162.3鍋爐房、警衛(wèi)室1501000152.4上下水管道402.5垃圾中轉(zhuǎn)站63辦公設(shè)備購(gòu)置30.34 土地征購(gòu)費(fèi)105.59.85 土地征遷補(bǔ)償36033.36工程其他費(fèi)用151.4方案一投資總計(jì)1078目前進(jìn)展情況及存在的問(wèn)題該方案需征地15.57畝（

4、10380平方米），目前已征遷到位6戶，尚有8 戶未征遷到位（約7畝）。由于個(gè)別農(nóng)民不認(rèn)同評(píng)估單位的評(píng)估價(jià)，漫天要價(jià)，導(dǎo)致征遷工作推 進(jìn)困難。由于巴彥岱鎮(zhèn)政府沒(méi)有拆遷執(zhí)法權(quán)，拆遷過(guò)程中執(zhí)行阻力較大，需拆 除的兩棟私人樓房拆除困難。1566平方米。租賃費(fèi)為26.4截止目前未（私人樓房一：共三層，用地面積880平方米，建筑面積 1999年巴彥岱政府將該地塊租賃給私人，租賃期為 40年, 萬(wàn)元，合同期還有30年。私人所有權(quán)人在該處自籌資金建設(shè), 辦理土地使用證。私人樓房二：共三層，用地面積306平方米，建筑面積423平方米。土 地性質(zhì)為劃撥，農(nóng)民自籌資金建設(shè)。）（2）方案二市場(chǎng)規(guī)劃用地面積20.07

5、畝（13380平方米），需征地13.79畝。不拆除道路拐角位置私人樓房。由私人投資對(duì)樓房進(jìn)行統(tǒng)一改造。市 場(chǎng)南面和東面臨街建2層商貿(mào)樓，商貿(mào)樓統(tǒng)一建設(shè)為民族特色門(mén)面，商鋪 共100間，固定攤位255個(gè)，解決就業(yè)800余人。683萬(wàn)元。建設(shè)鋼架交易棚8座，硬化市場(chǎng)道路及交易地坪，估算總投資方案二投資估算表：序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)面積（m2單位造價(jià)（元 /m2合計(jì)（萬(wàn)元）占總投資比例（%）1市場(chǎng)交易區(qū)設(shè)施39557.81.1南面、東面二層商貿(mào)樓店鋪102間102X 25=255010002551.2鋼架交易棚25004001001.3地面硬化4000100402 基礎(chǔ)設(shè)施工程79.511.62.1消防水

6、池2510002.52.2公廁162.3鍋爐房、警衛(wèi)室1501000152.4上下水管道402.5垃圾中轉(zhuǎn)站63辦公設(shè)備購(gòu)置30.54土地征購(gòu)費(fèi)92.513.55土地征遷補(bǔ)償10014.66工程其他費(fèi)用132方案二投資總計(jì)683（3）方案三需征地15.57畝。4層，東面臨街建3117間，固定攤位255市場(chǎng)規(guī)劃用地面積20.07畝（13380平方米）， 拆除道路拐角位置私人樓房。市場(chǎng)南面臨街建設(shè)層商貿(mào)樓，商貿(mào)樓統(tǒng)一建設(shè)為民族特色門(mén)面，商鋪共 個(gè)，解決就業(yè)800余人。建設(shè)鋼架交易棚8座，硬化市場(chǎng)道路及交易地坪，估算總投資742.5萬(wàn)元方案三投資估算表:序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)面積（m2）單位造價(jià)（元 /m

7、2）合計(jì)（萬(wàn)元）占總投資比例（%）1市場(chǎng)交易區(qū)設(shè)施452.560.91.1 南面四層、東面三層商貿(mào)樓店鋪117間117X 25=29251000292.51.2鋼架交易棚30004001201.3地面硬化4000100402基礎(chǔ)設(shè)施工程79.510.72.1消防水池2510002.52.2公廁162.3鍋爐房、警衛(wèi)室1501000152.4上下水管道402.5垃圾中轉(zhuǎn)站63 辦公設(shè)備購(gòu)置30.44土地征購(gòu)費(fèi)92.512.45 土地征遷補(bǔ)償10013.56工程其他費(fèi)用設(shè)計(jì)、監(jiān)理等152方案三投資總計(jì)742.5三、市場(chǎng)建設(shè)投資及管理方案(1) 市場(chǎng)前期征遷費(fèi)用由巴彥岱鎮(zhèn)自籌。(2) 市場(chǎng)建設(shè)費(fèi)用中，市場(chǎng)中心投資 400萬(wàn)兀(米取貸款方式)，剩余 建設(shè)資金由巴彥岱鎮(zhèn)政府自籌。(3) 市場(chǎng)建設(shè)工作由巴彥岱鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)完成，建成后的市場(chǎng)由市場(chǎng)中心進(jìn)行管理，同時(shí)收取各項(xiàng)費(fèi)用。(4) 市場(chǎng)建成后，由巴彥岱鎮(zhèn)城管中隊(duì)主要負(fù)責(zé)清理和整頓占道經(jīng)營(yíng)， 強(qiáng)制入市經(jīng)營(yíng)。(5)在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)正常，產(chǎn)生利潤(rùn)時(shí)