土地流轉(zhuǎn)借名協(xié)議書(shū)律師專(zhuān)業(yè)版

1、集體土地流轉(zhuǎn)借名協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào) ：乙方：社會(huì)統(tǒng) 一信用代碼 ：鑒于：1、甲方借乙方名義與 “ xxx 村村民委員會(huì) ”（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng) xx 村委會(huì) ） 簽訂 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) ， 取得了位于 “ 溫江區(qū)壽安鎮(zhèn) xx 村 11 組的約 2 畝宅基地的經(jīng)營(yíng)權(quán) ”（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的物 ），用途為 “ 建設(shè)高 端民宿項(xiàng) 目”， 期限為 “ 40 年”， 總價(jià)為 100 萬(wàn)元 。2、 乙方于2018年1月12日、 2018年4月24日向xx村委會(huì)支付的50萬(wàn)元“ 土地租用款99000元“ 青苗補(bǔ)償款實(shí)際均系甲方支付現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商 一致，為明確借名雙方權(quán)利義務(wù) ， 特達(dá)成如下條款 ， 雙方共同信

2、守 ：一、 雙方確認(rèn)甲方是 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 的實(shí)際權(quán)利義務(wù)人和履約主體 乙方僅為掛名協(xié)議主體 ，不享有該合同的權(quán)利義務(wù) 。二、 協(xié)議期限與 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 一 致。三 、 雙方權(quán)利義務(wù)1?如甲方需借用乙方名義向 xx 村委會(huì)主張合同權(quán)利的 ，乙方應(yīng)予積極配 合。2、甲方指定 （ 身份證號(hào) ： ）作為自身死亡或喪失民事行 為能力時(shí)本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的繼承人 ， 由該繼承人與乙方繼續(xù)履行本協(xié)議 。3? 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 履行期間 ， 乙方主體資格喪失 （如 破產(chǎn) 、 終止 、 解散等 ） 的，應(yīng)提前與甲方 （或甲方指定的第三方 ）、xx 村委會(huì)辦理合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)o4、乙方不

3、得違反本協(xié)議約定 ，侵犯標(biāo)的物及甲方對(duì)標(biāo)的物 （含其 上建 筑物、 構(gòu)筑物、 植被等）享有的權(quán)利 ，也不得擅自與 xx 村委會(huì)變 更、 解除 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 。5、甲方應(yīng)合法履行 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) ， 并承擔(dān)因履行 過(guò)錯(cuò)給乙方造成的損失 。6、因 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 的履行導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的稅費(fèi)由 甲方負(fù)責(zé)并提前支付給乙方 ， 由乙方代為繳納支付 。四 、 違約責(zé)任1、 若因乙方原因?qū)е录追絾适?、 減損標(biāo)的物 （含其上建筑物 、 構(gòu) 筑物、 植被等 ）權(quán)益的 （包括但不限于被司法保全 、 執(zhí)行，被乙方債權(quán) 人主張權(quán)利 ，被乙方擅自處分等 ）， 乙方應(yīng)賠償甲方全部損失 ，該賠償乙

4、方 應(yīng)優(yōu)先于其它債務(wù)支付 （其它債務(wù)依法優(yōu)先或依司法程序需與其它債務(wù)按比 例 清償?shù)某?）。賠償計(jì)算方式 ：甲方向 xx 村委會(huì)支付的全部款項(xiàng) x 甲方實(shí)際使用土地的天數(shù) 甲方流轉(zhuǎn)土地總天數(shù) +甲方建設(shè)成本 （實(shí)際建設(shè)成本元- 折舊 ）+甲方其它成本 （按 元計(jì)算 ）注：折舊按每 年 % 計(jì)算 。其中 ，因乙方故意或重大過(guò)失造成的 ，乙方還應(yīng)支付違約金 元。2、 若因甲方違法履行 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 給乙方造成損 失的 ，甲方應(yīng)全額賠償 。3、甲方違反 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 或未按期繳納 集體 建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同書(shū) 相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及損失均由甲方自行承擔(dān) ，并 應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失 。五、 爭(zhēng)議解決履行爭(zhēng)議 ，雙方協(xié)商解決 ，協(xié)商不成 ， 由被告住所地人民法院管轄 。六 、 其它1、 本協(xié)議 一 式三份 ，雙方及甲方指定繼承人各執(zhí) 一份，自甲乙雙方簽 字蓋章之日起生效 ， 自甲方指定繼承人簽字之日起對(duì)甲方指定繼承人有甲方（簽名）：