房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)筆試題

1、房地產(chǎn)公司招財(cái)務(wù)筆試題目1、詳細(xì)介紹自己的工作經(jīng)驗(yàn)2、某公司是一家小規(guī)模的建筑工程公司，主營(yíng)工程方面收入，暫沒其他收入；每一個(gè)工程 都有專門的工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)。問：（ 1）一項(xiàng)工程的費(fèi)用成本一般有哪些？周轉(zhuǎn)材料工程施工：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)用、間接費(fèi)用（2）一項(xiàng)工程最重要的是什么？如何做最好？3、小規(guī)模企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬跟管理會(huì)計(jì)賬怎做？4、寫一份詳細(xì)的工作計(jì)劃（以本月和本年度為例）5、外包給（私人）施工隊(duì)人工如何做賬？（人工占總造價(jià)10%-15%）6、08 年企業(yè)所得稅出臺(tái)，總分機(jī)構(gòu)在稅務(wù)上有何影響？7、業(yè)務(wù)費(fèi)是白條如何入賬？8、總包收管理配合費(fèi)不開發(fā)票，而此筆費(fèi)用在合同中也注明

2、要支出此款給總包，又如何入 賬？9、預(yù)收賬款可掛多長(zhǎng)時(shí)間？因工程收款可在結(jié)算時(shí)對(duì)方才要求開票，但此工程時(shí)間較長(zhǎng)， 有無影響？如果此款已掛賬，可能最終不能結(jié)算（因此不能開票），此筆款的成本已發(fā)生， 賬面如何處理？預(yù)收賬款屬于流動(dòng)負(fù)債，應(yīng)該按照應(yīng)付賬款來管理，應(yīng)付賬款滿3年仍無法支付且未支付，應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，所以還是盡快清理。10、核定征收的成本可用收據(jù)入賬嗎？記賬是可以的，但不允許稅前扣除，要調(diào)增利潤(rùn)。核定征收只不過是不根據(jù)你利潤(rùn)額征收 所得稅。11、 做工程開發(fā)票是跨地區(qū)的要在當(dāng)?shù)亻_票，而開票時(shí)地稅當(dāng)場(chǎng)征收工程款 0.4%的工薪所 得，此筆是誰(shuí)的工薪所得？公司員工每月工資申報(bào)已交個(gè)

3、人所得稅。0.4%的工薪所得存在很 高的稅率,是否存在雙重納稅？12、前期工程投入較大，投入后才收工程款，造成公司資金短缺，可能存在向私人借款（現(xiàn) 金）來付貨款，如后期收回工程款時(shí)要還款（現(xiàn)金）金額也許較大，賬面會(huì)不會(huì)存在問題。13、某公司注冊(cè)資金500萬，是法人及股東投資，注冊(cè)后此款當(dāng)時(shí)又被法人及股東提走， 而此公司從開業(yè)至今很少有業(yè)務(wù)發(fā)生（4年），注冊(cè)資金是否存在問題？如果注銷呢？此 筆款又如何處理？14、工商年檢要出稅審報(bào)告，此報(bào)告是否要會(huì)計(jì)師事務(wù)所出？如何出法？15、某項(xiàng)目工程500萬，材料成本已開票300萬，施工人工80萬，業(yè)務(wù)30萬，管理（配 合費(fèi)）10萬，后三項(xiàng)無票據(jù)如何入賬？1

4、6、某一項(xiàng)工程，甲方將此工程發(fā)包給總包，總包再分包出去，總包及分包在稅收上有哪 些合法的又能少交稅的方法？17、壞賬核算方法是什么及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)？直接轉(zhuǎn)銷法、備抵法壞帳確認(rèn)制度用于規(guī)范壞帳的確認(rèn)活動(dòng)。范本第一條范圍公司的壞帳確認(rèn)按本制度執(zhí)行第二條目的本規(guī)定的目的在于加強(qiáng)壞賬確認(rèn)的管理，保證應(yīng)收帳款壞帳損失的合理確定。第三條 本制度所稱的壞帳，是指不能收回的應(yīng)收帳款 債務(wù)人破產(chǎn)或死亡，以其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后仍無法收回。 債務(wù)人逾期未履行償債義務(wù)超過三年，且具有明顯特征表明無法收回。第四條 財(cái)務(wù)部門在確認(rèn)一項(xiàng)應(yīng)收賬款是否為壞帳時(shí)，應(yīng)征詢銷售部門，信用部門的意見。第五條對(duì)于不符合第三條所列特征的應(yīng)收

5、賬款公司應(yīng)該用備抵法核算壞帳。18、廣告費(fèi)計(jì)提比例是多少？業(yè)務(wù)招待費(fèi)計(jì)提比例是多少？是否可以全額稅前扣除？廣告費(fèi)按照銷售收入的15%扣除業(yè)務(wù)招待費(fèi)按照銷售收入的0.5%，沒有銷售收入的按照業(yè)務(wù)招待費(fèi)的 60%扣除，如果有 銷售收入就按照兩者比較，填寫小的數(shù)字廣告費(fèi)支出不超過營(yíng)業(yè)收入的15% ;業(yè)務(wù)招待費(fèi)按支出額的60%扣除，其余40%到年終時(shí)計(jì)算為應(yīng)納稅所得額。請(qǐng)列舉工資、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)在計(jì)算企業(yè) 所得稅時(shí)的扣除標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定：第三十四條 企業(yè)發(fā)生的合理的工資薪金支出，準(zhǔn)予扣除。前款所稱工資薪金，是指企業(yè)每一納稅年度支付給在本企業(yè)任職或者受雇的

6、員工的所有現(xiàn)金形式或者非現(xiàn)金形式的勞動(dòng)報(bào)酬，包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年終加薪、加班工資，以及與員工任職或者受雇有關(guān)的其他支出。第四十三條企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入的 5 %。第四十四條企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出， 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，不超過當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入 15%的部分，準(zhǔn)予扣除；超過部分，準(zhǔn) 予在以后納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)扣除。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知國(guó)稅函20093號(hào)文件規(guī)定：一、關(guān)于合理工資薪金問題？實(shí)施條例第三十四條所稱的“合理工資薪金”，是指企業(yè)按照股東大會(huì)、董事會(huì)、薪酬委員會(huì)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)制訂的工資薪金制度規(guī)定實(shí)際發(fā)放給員工的工資薪金。稅務(wù)機(jī)關(guān)在對(duì)工資薪金進(jìn)行合理性確認(rèn)時(shí)，可按以下原則掌握 ？（一）企業(yè)制訂了較為規(guī)范的員工工資薪金制度；？（二）企業(yè)所制訂的工資薪金制度符合行業(yè)及地區(qū)水平；？