項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃全表

1、項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃目錄一、項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建計(jì)劃二、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃四、項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃五、項(xiàng)目資金計(jì)劃六、項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃注：本計(jì)劃模板僅供參考，具體可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整后操作。一一、項(xiàng)項(xiàng)目目報(bào)報(bào)批批報(bào)報(bào)建建計(jì)計(jì)劃劃計(jì)計(jì)劃劃級(jí)級(jí)別別報(bào)報(bào)批批報(bào)報(bào)建建內(nèi)內(nèi)容容開(kāi)開(kāi)始始辦辦理理時(shí)時(shí)間間批批文文或或手手續(xù)續(xù)獲獲得得時(shí)時(shí)間間1用地手續(xù)1.1辦理規(guī)劃紅線1.2聯(lián)系測(cè)繪大隊(duì)1.3現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量1.4辦理地塊勘測(cè)定界1.5辦辦理理土土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓合合同同書(shū)書(shū)1.6申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn)1.7申請(qǐng)項(xiàng)目選址建議書(shū)1.8領(lǐng)取項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)2方案設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建2.1方案設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)2.2領(lǐng)取設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)2.

2、3辦辦理理建建設(shè)設(shè)用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證2.4辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)2.5辦理住宅項(xiàng)目配套條件審核意見(jiàn)書(shū)2.6申請(qǐng)地名批準(zhǔn)書(shū)2.7門牌號(hào)碼2.8辦理住宅基地編碼2.9申請(qǐng)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃3初步設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建3.1初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)3.2消防報(bào)建審批3.3民房報(bào)建審批3.4環(huán)保報(bào)建審批3.5計(jì)委報(bào)建審批3.6住宅局報(bào)建審批3.7房地局報(bào)建審批3.8園林綠化局報(bào)建審批3.9市政報(bào)建審批3.10衛(wèi)生防疫報(bào)建審批3.11水務(wù)局報(bào)建審批3.12自來(lái)水公司報(bào)建審批3.11供電局報(bào)建審批3.13煤氣公司報(bào)建審批3.14電信局報(bào)建審批3.12交通報(bào)建審批3.15初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)4施工圖設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)建4.1施工圖交

3、通審查通知書(shū)4.2規(guī)劃報(bào)建審批4.3消防報(bào)建審批4.4民防報(bào)建審批4.5環(huán)保報(bào)建審批4.6住宅局報(bào)建審批4.7園林綠化報(bào)建審批4.8衛(wèi)生防疫報(bào)建審批4.9辦辦理理建建設(shè)設(shè)工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證5施工階段報(bào)批報(bào)建5.1工工程程施施工工許許可可證證（包包括括辦辦理理勞勞保保統(tǒng)統(tǒng)籌籌、質(zhì)質(zhì)量量委委托托、安安全全許許可可、綜綜合合保保險(xiǎn)險(xiǎn)等等）6銷售期報(bào)批報(bào)建6.1接受任務(wù)書(shū)6.2辦理商品房建筑面積預(yù)測(cè)報(bào)告書(shū)6.3辦理商品房物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)6.4辦辦理理商商品品房房預(yù)預(yù)售售許許可可證證6.5竣工面積實(shí)測(cè)6.6規(guī)劃驗(yàn)收6.7辦理商品房初始登記6.8辦理土地權(quán)證工工期期需需其其他他部部門門配配合合事事

4、項(xiàng)項(xiàng)備備注注 二二、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工工程程進(jìn)進(jìn)度度計(jì)計(jì)劃劃計(jì)計(jì)劃劃級(jí)級(jí)別別項(xiàng)項(xiàng)目目工工期期開(kāi)開(kāi)始始時(shí)時(shí)間間結(jié)結(jié)束束時(shí)時(shí)間間1項(xiàng)目開(kāi)工前的施工1.01七通一平1.02七通一平驗(yàn)收1.03臨建施工1.04臨建施工驗(yàn)收1.05施工圖交底1.06監(jiān)理規(guī)劃編制1.07監(jiān)理規(guī)劃評(píng)審1.08施工組織設(shè)計(jì)1.09施工組織評(píng)審2項(xiàng)目開(kāi)工后的進(jìn)度計(jì)劃2.01基礎(chǔ)工程2.01.01樁基單位確定2.01.02強(qiáng)夯施工單位確定2.01.03獲得施工許可證（直接發(fā)包）2.01.04強(qiáng)夯施工2.01.04.01樁機(jī)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)2.01.04.02交付場(chǎng)地、紅線點(diǎn)與控制點(diǎn)2.01.04.03測(cè)量放線2.01.04.04邀請(qǐng)和配合國(guó)土部

5、門放線復(fù)核2.01.04.05與設(shè)計(jì)院和監(jiān)理對(duì)強(qiáng)夯方案及技術(shù)指標(biāo)的確定2.01.04.06強(qiáng)夯施工2.01.04.07強(qiáng)夯檢測(cè)2.01.04.08強(qiáng)夯驗(yàn)收及撤場(chǎng)2.01.05樁基施工2.01.05.01樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)2.01.05.02測(cè)量放線2.01.05.02.01 監(jiān)管樁基控制點(diǎn)布置與樁位放線測(cè)量進(jìn)度2.01.05.02.02 邀請(qǐng)和配合國(guó)土部門樁基放線復(fù)核2.01.05.02.03 接收監(jiān)理公司對(duì)樁位放線的復(fù)核簽認(rèn)2.01.05.03工程樁試樁2.01.05.03.01 試樁數(shù)據(jù)記錄與收集，形成表格2.01.05.03.02 與設(shè)計(jì)院和監(jiān)理對(duì)試樁數(shù)據(jù)分析與確認(rèn)2.01.05.04工程管樁施工

6、2.01.05.05管樁樁基檢測(cè)2.01.05.05.01 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)準(zhǔn)備2.01.05.05.02 樁基檢測(cè)（靜壓與小應(yīng)變）2.01.05.05.03 取得檢測(cè)合格報(bào)告2.01.05.05.04 監(jiān)管樁基施工單位撤場(chǎng)2.01.05.05.05 管樁樁基驗(yàn)收2.02擋土墻工程2.03室外管網(wǎng)與道路路基工程2.04白蟻防治2.05主體工程2.06電氣工程2.07給排水工程(含燃?xì)?、消防、空調(diào)）2.08園建工程（含圍墻、停車位）2.09綠化工程2.1道路工程2.11小區(qū)配套工程2.12物業(yè)配套工程完成2.13竣工驗(yàn)收2.14配合銷售工程注：在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的第一稿中，對(duì)工程開(kāi)工前的施工詳細(xì)排定

7、，對(duì)開(kāi)工后的工程粗略排定，只需列車工程大概起始時(shí)間及工期，在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的修訂稿中按表中基礎(chǔ)工程的模式進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)到4-5級(jí)計(jì)劃。需需其其他他部部門門配配合合事事項(xiàng)項(xiàng)備備注注注：在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的第一稿中，對(duì)工程開(kāi)工前的施工詳細(xì)排定，對(duì)開(kāi)工后的工程粗略排定，只需列車工程大概起始時(shí)間及工期，在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃三三、項(xiàng)項(xiàng)目目設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)劃劃計(jì)計(jì)劃劃級(jí)級(jí)別別項(xiàng)項(xiàng)目目工工期期開(kāi)開(kāi)始始時(shí)時(shí)間間結(jié)結(jié)束束時(shí)時(shí)間間1概念設(shè)計(jì)1.01接受任務(wù)單1.02多方案設(shè)計(jì)1.03多方案討論會(huì)1.04方案深化1.05方案匯報(bào)1.06方案第一輪深化1.07總圖設(shè)計(jì)討論會(huì)議1.08經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核1.09方案第二

8、輪深化1.10總圖設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)1.11總圖深化與完成2方案設(shè)計(jì)2.01接受任務(wù)單2.02規(guī)劃設(shè)計(jì)2.02.01規(guī)劃指標(biāo)2.02.02建筑指標(biāo)2.02.03總圖深化2.02.04總體規(guī)劃模型2.03建筑設(shè)計(jì)2.03.01平面2.03.02立面2.04完成方案文本2.05項(xiàng)目總體方案報(bào)批3擴(kuò)初設(shè)計(jì)3.01總圖設(shè)計(jì)3.01.01接受任務(wù)單3.01.02規(guī)劃調(diào)整與深化設(shè)計(jì)3.01.03經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核3.01.04現(xiàn)狀資料復(fù)核3.01.05日照分析3.01.06提交景觀設(shè)計(jì)條件3.01.07提交人防設(shè)計(jì)條件3.01.08物業(yè)管理咨詢3.01.09水專業(yè)3.01.10強(qiáng)電專業(yè)3.01.11弱電專業(yè)3.01.1

9、2煤氣專業(yè)3.02建筑設(shè)計(jì)3.02.01結(jié)構(gòu)專業(yè)3.02.02水專業(yè)3.02.03強(qiáng)電專業(yè)3.02.04弱電專業(yè)3.02.05煤氣專業(yè)3.02.06空調(diào)專業(yè)3.03初步設(shè)計(jì)完成3.04擴(kuò)初報(bào)批5施工圖設(shè)計(jì)5.01接受任務(wù)單5.02總平面確認(rèn)5.03豎向設(shè)計(jì)確認(rèn)5.04綠化設(shè)計(jì)確認(rèn)5.05小品設(shè)計(jì)確認(rèn)5.06設(shè)備選型確認(rèn)5.07施工圖審查5.08施工圖交底4銷售區(qū)設(shè)計(jì)4.01接受任務(wù)單4.02景觀樣板區(qū)4.03臨時(shí)售樓部6材料定板6.01建筑材料清單6.02景觀材料清單6.03設(shè)備材料清單6.04室內(nèi)材料清單需需其其他他部部門門配配合合事事項(xiàng)項(xiàng)備備注注四四、項(xiàng)項(xiàng)目目采采購(gòu)購(gòu)計(jì)計(jì)劃劃計(jì)計(jì)劃劃級(jí)級(jí)別

10、別項(xiàng)項(xiàng)目目工工期期開(kāi)開(kāi)始始時(shí)時(shí)間間結(jié)結(jié)束束時(shí)時(shí)間間1工程采購(gòu)1.01項(xiàng)目公司裝修工程1.01.01提供招標(biāo)資料1.01.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.01.03標(biāo)書(shū)分析1.01.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.01.05簽約1.02工地臨時(shí)圍墻工程1.02.01提供招標(biāo)資料1.02.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.02.03標(biāo)書(shū)分析1.02.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.02.05簽約1.03初勘1.03.01提供招標(biāo)資料1.03.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.03.03標(biāo)書(shū)分析1.03.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.03.05簽約1.04詳勘1.04.01提供招標(biāo)資料1.04.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.04.03標(biāo)書(shū)分析1.0

11、4.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.04.05簽約1.05土石方工程1.05.01提供招標(biāo)資料1.05.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.05.03標(biāo)書(shū)分析1.05.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.05.05簽約1.06監(jiān)理工程1.06.01提供招標(biāo)資料1.06.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.06.03標(biāo)書(shū)分析1.06.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.06.05簽約1.07樁基工程1.07.01提供招標(biāo)資料1.07.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.07.03標(biāo)書(shū)分析1.07.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.07.05簽約1.08地基處理工程（強(qiáng)夯）1.08.01提供招標(biāo)資料1.08.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.08.03標(biāo)書(shū)分析1.08

12、.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.08.05簽約1.09樁基檢測(cè)工程1.09.01提供招標(biāo)資料1.09.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.09.03標(biāo)書(shū)分析1.09.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.09.05簽約1.10施工總承包工程1.10.01提供招標(biāo)資料1.10.02發(fā)標(biāo)及回標(biāo)1.10.03標(biāo)書(shū)分析1.10.04定標(biāo)、約談、發(fā)內(nèi)部中標(biāo)通知1.10.05簽約1.11環(huán)境評(píng)估工程1.12水土保持工程1.13臨時(shí)變壓器工程1.14小區(qū)室外給水管網(wǎng)工程1.15化糞池工程1.16燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)1.17燃?xì)夤こ?.18高低壓配電安裝工程1.992材料設(shè)備采購(gòu)2.01鋁合金門窗工程2.02陽(yáng)臺(tái)欄桿/樓梯間欄桿/鋼花

13、架/窗護(hù)欄/鋼雨蓬工程2.03空調(diào)百葉工程2.04鋼結(jié)構(gòu)工程（大型）2.05建筑線條和線角2.06成品分格條、滴水線（PVC）2.07外墻磚2.08外墻石材2.99注：在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的第一稿中，對(duì)工程開(kāi)工后的分包及材料采購(gòu)只要求列出采購(gòu)工期，大概開(kāi)始時(shí)間，在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的修訂稿中進(jìn)行細(xì)化。需需其其他他部部門門配配合合事事項(xiàng)項(xiàng)備備注注包括總包、分包和監(jiān)理單位的采購(gòu)注：在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的第一稿中，對(duì)工程開(kāi)工后的分包及材料采購(gòu)只要求列出采購(gòu)工期，大概開(kāi)始時(shí)間，在項(xiàng)目進(jìn)度控制總體計(jì)劃的修訂稿中進(jìn)行細(xì)化。五五、項(xiàng)項(xiàng)目目資資金金計(jì)計(jì)劃劃項(xiàng)項(xiàng)目目年年年年1 1月月2 2月月3月月4月月

14、5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月12月月小小計(jì)計(jì)1 1月月2 2月月一一、支支出出計(jì)計(jì)劃劃1、土地費(fèi)2、前期費(fèi)3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)4、建筑安裝工程費(fèi)5、配套設(shè)施費(fèi)6、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)7、財(cái)務(wù)費(fèi)用8、銷售費(fèi)用9、稅金及其附加10、其他二二、銷銷售售收收入入1、別墅2、連排3、多層4、小高層5、高層6、底商7、車位8、其他三三、資資金金缺缺口口四四、融融資資計(jì)計(jì)劃劃1、自有資金2、銀行貸款3、股權(quán)融資4、房地產(chǎn)信托5、其他合合計(jì)計(jì)備備注注3月月4月月5月月6月月7月月8月月9月月10月月11月月12月月小小計(jì)計(jì)年年六六、項(xiàng)項(xiàng)目目營(yíng)營(yíng)銷銷計(jì)計(jì)劃劃計(jì)計(jì)劃劃級(jí)級(jí)別別項(xiàng)項(xiàng)目目工工期期開(kāi)開(kāi)始始時(shí)時(shí)間間結(jié)結(jié)束束時(shí)時(shí)間間1售前準(zhǔn)備1.01財(cái)務(wù)協(xié)助準(zhǔn)備資料1.02現(xiàn)場(chǎng)文件的準(zhǔn)備1.03銷售手冊(cè)的工作1.04銷售資料準(zhǔn)備1.05合同格式1.06查丈報(bào)告的工作1.07銷售計(jì)劃的工作1.08組建銷售隊(duì)伍1.0