節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃要點

1、建 筑 節(jié) 能 工 程 監(jiān) 理 規(guī) 劃編制：審核：、 工程概況：1、屋面保溫：本項目屋面防水等級為三級，防水層耐用年限 10年。2、屋面做法：屋面120厚保溫巖棉板3、外墻保溫：70厚保溫巖棉板4、 門窗保溫：外門窗采用斷橋鋁中空玻璃（5+12A+5）氣密性等級不低 于GB7107-2002規(guī)定的4級。二、施工準備階段的監(jiān)理工作1、工程監(jiān)理單位應(yīng)當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進行建 筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)。2 、監(jiān)理機構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑 節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。3、建筑節(jié)能工程施工前，施工人員熟悉設(shè)計文件，參加施工圖會審

2、和設(shè)計交底。施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單 位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使 用。建筑節(jié)能設(shè)計交底。項目施工人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié) 能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會議紀要進 行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和 建議。4、建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)將節(jié)能施工組織設(shè)計及方案報 送監(jiān)理工程師。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑節(jié)能 特點的、具有針對性的施工方案。三、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位 報

3、送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。3.1 監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、 說明書、型式檢驗報 告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通 知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書 和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)

4、定的比例，進行平行 檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、 設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單 位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。3.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。3.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以

5、制止。3.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。 對建筑節(jié)能施工中墻體、屋 面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位， 進 行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序， 監(jiān)理人員不得簽認，承包單位 不得進行下一道工序的施工。3.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、 檢驗批和分項工程質(zhì)量驗 評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部 工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié) 能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。3.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包

6、單位整改，并檢查整改結(jié)果。四、外墻外保溫工程監(jiān)理細則4.1外墻外保溫工程質(zhì)量的事前控制開工前預(yù)控1、設(shè)計文件及有關(guān)技術(shù)文件齊全，施工圖設(shè)計交底已完成。2、審核外保溫工程施工組織設(shè)計，及質(zhì)量保證措施。3、向施工單位進行監(jiān)理交底。4、檢查材料、施工力量及機具等準備情況，能否保證正常施工。5、檢查施工現(xiàn)場、施工用水、用電、材料儲放場地等臨時設(shè)施能否滿足 施工需要。材質(zhì)的預(yù)控外墻外保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計要求選用，并符合有關(guān)規(guī)程及國家有 關(guān)標準的要求。生產(chǎn)廠應(yīng)提供蓋有CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢 測報告及出廠合格證。不合格的材料不得在工程中使用。業(yè)主要求對某些 重要性能進行復(fù)試，可由雙方在

7、合同中另行約定。本工程膠粘劑、聚苯板 應(yīng)現(xiàn)場抽樣復(fù)試。材料要求：1、膠粘劑及（或）固定件：膠粘劑應(yīng)采用經(jīng)過鑒定的專用膠粘劑材 料，其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定；固定件應(yīng)采用膨脹螺拴或特制的防 銹連接件。2、保溫板應(yīng)采用自息型高效保溫、耐久性好的材料，并應(yīng)符合防火要 求。3、聚合物抹面砂漿：其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定。抹面砂漿總厚度應(yīng)控制在：標準做法 3mnr 5mm加強做法5mnr 7mm4、增強網(wǎng)布應(yīng)選擇極限延伸率低的材料，并應(yīng)具有防腐耐堿性能。 當選用玻纖網(wǎng)布時，其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)埋置在底層抹 面材料內(nèi)。5、裝飾面層：應(yīng)符合抗裂及防水要求，其主要技術(shù)性能指標應(yīng)符 合規(guī)定。

8、6、擠塑聚苯板（XPS、膠粉聚苯顆粒保漿料（外保溫）每10噸為一批; 網(wǎng)格布每7000m為一批；外保溫系統(tǒng)的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹 面砂（膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、 同一批的產(chǎn)品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為 3件拉拔強度試驗；內(nèi)保溫系統(tǒng)的粘結(jié)石膏、粉刷石膏砂漿、耐水膩子均 為同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一批的產(chǎn)品4.2、外墻外保溫工程質(zhì)量的事中控制墻體外保溫工程監(jiān)理流程：掛控制線-局部修補找平-配制聚合物抹面漿料-貼網(wǎng)格布附加 層-抹底層抹面漿料-貼壓網(wǎng)格布墻體外保溫工程監(jiān)理要點外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門窗框或輔框、陽臺欄桿和預(yù)

9、埋鐵件等，外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗合格后，方可施工?；嫣幚?）墻面的缺損和孔洞應(yīng)填補密實；2）墻面上疏松的砂漿應(yīng)清除；3）不平的表面應(yīng)事先抹平；4）墻外側(cè)管道、線路應(yīng)拆除，在可能的情況下，宜改為地下管道或暗線；5）原有窗臺宜接出加寬，窗臺下宜設(shè)滴水槽；6）腳手架宜采用與墻體分離的雙排腳手架?；娣啪€1）彈線控制：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門 窗水平、垂直控制線及伸縮縫線、裝飾線等。2）掛基準線：在建筑外墻大角 邙日角、陰角）及其他必要處掛垂直基準鋼 線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。配制聚和物砂漿膠粘劑1）根據(jù)生產(chǎn)廠使用說明書提

10、供的配合比配制，專人負責，嚴格計量。2）米用機械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠粘劑在靜停10min后還需經(jīng)二 次攪拌才能使用。配好的料注意防曬避風，以免水分蒸發(fā)過快。一次配制 量應(yīng)在可操作時間內(nèi)用完。粘貼翻包網(wǎng)格布1）凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。2）網(wǎng)格布翻包處理部位：如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側(cè)、 門窗口處。配制抹面砂漿按照生產(chǎn)廠提供的配合比配制抹面砂漿， 做到計量準確，機械二次 攪拌，攪拌均勻。配好的料注意防曬避風，一次配制量應(yīng)控制在可操作時 間內(nèi)用完，超過可操作時間后不準再度加水（膠）使用。抹底層抹面砂漿1）保溫層完畢檢查驗收后進行聚和物砂漿抹灰。抹灰分底層和

11、面層兩次。2）抹底層抹面砂漿，厚度23mm同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。貼壓網(wǎng)格布1）將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子有中間向四周把網(wǎng)格布壓 入砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，表 面必須暴露在底層砂漿之外。2）單張網(wǎng)格布長度不宜大于6m鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm 縱向80mn的搭接長度要求。抹面層抹面砂漿在底層抹面砂漿凝結(jié)前再抹一道抹面砂漿罩面，厚度12mm僅以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮 縫、陰陽角、挑臺等部位。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全

12、覆 蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈臺階形坡茬，留茬間距不小 于150mm以免網(wǎng)格布搭接處平整度超出偏差。特殊部位施工處理1）伸縮縫：分格條應(yīng)在進行抹灰工序時就放入， 待砂漿初凝后起出，修整 縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙稀圓棒（條）作背襯，直徑或?qū)挾葹榭p寬的 1.3倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的5070%。2）加強層做法：考慮首層與其它需加強部位的抗沖擊要求， 在標準外保溫 做法基礎(chǔ)上加鋪一層網(wǎng)格布，并再抹上一道抹面砂漿罩面，以提高抗沖擊 強度。在這種雙層網(wǎng)格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標準網(wǎng)格布，也可以 是質(zhì)量更大、強度更高的增強網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計要求的抗沖擊強度為原 則。加強部位

13、抹面砂漿總厚度宜為 57mm在同一塊墻面上，加強層做法與標準層做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。3）裝飾線條做法裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計立面效果處理成凹型或凸型。 凸型稱為裝飾 線，以聚苯板來體現(xiàn)為宜，此處網(wǎng)格布與抹面砂漿不斷開。粘貼聚苯板時， 先彈線標明裝飾線條位置，將加工好的聚苯板線條粘于相應(yīng)位置。 線條突 出墻面超過100mn時，需加設(shè)機械固定件。線條表面按普通外保溫做法處 理。凹型為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防護層砂漿。參見附錄A裝飾線條做法。4）外飾面涂料做法待抹灰基面達到涂料施工要求時可進行涂料施工，施工方法與普通 墻面涂料工藝相同。一般宜使用配套的專用涂料或其他與外保溫系統(tǒng)相容 的涂

14、料。4.3、外墻外保溫工程質(zhì)量的事后控制破損部位修補因工序穿插，操作失誤或使用不當致使外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損的，按如下程序進行修補：1）用鋒利的刀具剜除破損處，剜除面積略大于破損面積，形狀大致整齊。 注意防止破壞周圍的抹面砂漿、網(wǎng)格布和聚苯板。清除干凈殘余的膠粘劑 和保溫砂漿碎粒。2）仔細把破損部位四周約100mm寬度范圍內(nèi)的涂料和面層抹灰砂漿磨 掉。注意不要傷及網(wǎng)格布，不得破壞底層抹面砂漿。如果不小心切斷了網(wǎng) 格布，打磨面積應(yīng)繼續(xù)向外擴展。如造成底層抹面砂漿破碎，應(yīng)摳出碎塊。3）在修補部位四周貼不干膠紙帶，以防造成污染。4）用抹面砂漿補齊破損部位的底層抹面砂漿，用濕毛刷清理不整齊的邊 緣。對沒有

15、新抹砂漿的修補部位作界面處理。5）剪一塊面積略小于修補部位的網(wǎng)格布 （玻纖方向橫平豎直），繃緊后緊密粘貼到修補部位上，確保與原網(wǎng)格布的搭接寬度不小于80mm6）從修補部位中心向四周抹面層抹面砂漿， 做到與周圍面層順平。防止網(wǎng) 格布移位、皺褶。用濕毛刷修整周邊不規(guī)則處。7）待抹面砂漿干燥后，在修補部位補做外飾面，其紋路、色澤盡量與周圍 飾面一致。8）待外飾面干燥后，撕去不干膠紙帶9）鋪貼網(wǎng)格布應(yīng)壓于膠結(jié)層內(nèi)，表面防裂砂漿應(yīng) 100%滿刮網(wǎng)格布，但厚 度嚴禁過厚，以隱顯網(wǎng)格為準，最大限度發(fā)揮網(wǎng)格布抵抗因溫度而產(chǎn)生的 應(yīng)力，如防裂砂漿過厚，網(wǎng)格布不能很好發(fā)揮作用，易造成面層裂縫。10）膠粉EPS顆粒

16、保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應(yīng)現(xiàn)場取樣 做膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應(yīng)大于 250kg/m3,并且 不應(yīng)小于180kg/m3?，F(xiàn)場檢驗保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有負偏 差。中間驗收1）外墻外保溫工程應(yīng)在保溫砂漿完后進行隱檢，抹灰完成后進行驗收。外墻外保溫工程的檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每5001000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每 100m2應(yīng)至少抽查一處，每出不得小于 10m22）抹面砂漿與保溫砂漿必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓。網(wǎng)格布不得外露。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。3）抹灰面層無爆灰和裂縫等

17、缺陷，其外觀應(yīng)表面潔凈，接槎平整。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。4）保溫面層的允許偏差，應(yīng)符合規(guī)定。4.4、竣工驗收竣工驗收應(yīng)由建設(shè)單位負責組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位驗收。驗收合 格后應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)，并應(yīng)做好記錄、簽署文件、立卷歸檔。工程竣工驗收中。若由于施工質(zhì)量需要返工時，各方應(yīng)確定部位、處理 方法及期限，并由施工單位按要求返工。復(fù)驗合格后，再簽發(fā)竣工驗收合 格文件。 外墻外保溫工程的施工質(zhì)量保修期為 1年。在保修期內(nèi)，施工單位應(yīng) 履行保修職責。4.5、資料整理外墻外保溫工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：外墻外保溫工程的施工圖、設(shè)計說明及其它設(shè)計文件。外墻外保溫工程所用材料的產(chǎn)品合格 證書、

18、蓋有CAL和CMA章的法定檢測部門出具的檢測報告、進場驗收記 錄。 變更設(shè)計的證明文件。隱蔽工程驗收記錄施工單位向監(jiān)理報驗表： 外墻外保溫工程主要設(shè)備、材料證明文件匯 總表。外墻外保溫分項工程聚苯板安裝隱檢記錄。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢 查記錄。外墻外保溫分項工程質(zhì)量驗收記錄4.6、保溫墻體面層裂紋的防治 外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點： 、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導(dǎo)致的裂縫。 、玻纖網(wǎng)格布抗拉強度不夠或玻纖網(wǎng)格布耐堿度保持率低導(dǎo)致的裂縫。 、玻纖網(wǎng)格布所處的構(gòu)造位置有誤造成的裂縫。 、保溫面層膩子強度過高。 、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應(yīng)。 、膩子、涂料選用不當。針對上述問題，應(yīng)當選

19、用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人 對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進行驗收，并尊循柔性漸變抗裂技術(shù)路線，即保 溫體系各構(gòu)造層的柔韌變形量高于內(nèi)層的變形量， 其彈性模量變化指標相 匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統(tǒng)一的原則， 隨時分解和消 除溫度應(yīng)力。五、屋面保溫工程1、本工程主要屋面形式為聚苯擠塑隔熱板保溫屋面，露臺處為上人保溫平屋面。2、屋面防水屋面采用SBS3、平屋面采用水泥珍珠巖找坡，4、 坡屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，SBS應(yīng)鋪設(shè)至立面上，高度不小于250 mm5、屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層，必須抹成平緩的半圓弧形，半徑控 制在100120mm弧度要求一致，泛水處護坡均采用C20

20、細石混凝土，并與 水平面成600角。天溝泛水及雨水口等部位均加刷涂膜防水層一道， 加刷 范圍為界限外500寬。6、防水雨天、學(xué)天、五級風及其以上時不得施工，施工環(huán)境溫度宜為5350C7、進場的聚苯擠塑隔熱板必須經(jīng)過監(jiān)理對外觀規(guī)格尺寸進行檢驗，且出 廠證明文件必須有效齊全，并按國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準進行抽驗，不合格材料 嚴禁使用。8聚苯擠塑隔熱板鋪設(shè)前必須將基層清理干凈，平整度必須符合相應(yīng)驗 收規(guī)范要求。9、聚苯擠塑隔熱板 應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，分層鋪設(shè)一板快上下層接縫應(yīng)相互錯開， 板間應(yīng)采用同質(zhì)材料填實。10、穿過屋面的管道根部，應(yīng)用細石混凝土填塞密實，且根部應(yīng)作成圓角。11、不得直接在施工室的保溫板上行走。

21、1、由于保溫板緊貼大模板，受混凝土的擠壓，當模板拆除后應(yīng)力釋放，保溫板反彈，造成表面凹凸不平，在面層施工前應(yīng)對其找平，對凸處進行 打磨，凹處用聚苯顆粒漿料找補。對板面拼縫處的灰漿應(yīng)設(shè)專人進行剔鑿， 用聚苯顆粒漿料進行修補，嚴禁用普通砂漿。12、在門窗洞口四周和陰陽角部位增設(shè)加強網(wǎng)， 首層墻面要滿鋪一層加強 網(wǎng)。（宜設(shè)其它面層防護措施）。六、外門窗工程：1、進場門窗（含分戶門、單元門、陽臺門）應(yīng)具有出廠質(zhì)量合格證明文 件，并應(yīng)根據(jù)要求進行見證取樣復(fù)試， 外門傳熱系數(shù)檢測按建筑外門保 溫性能分級及其檢測方法（GB/T16729執(zhí)行，外窗傳熱系數(shù)檢測按建 筑外窗保溫性能分級檢測方法（GB/T8404執(zhí)行，外門窗系數(shù)檢測結(jié)果 必須小于或