住建部施工合同范本

1、1(GF 2013 0201 )建設(shè)工程施工合同（示范文本）-可編輯修改-住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局-可編輯修改-說(shuō)明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事 人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房 城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)建設(shè)工程施工合同（示范 文本）（GF-1999-0201GF-1999-0201 ）進(jìn)行了修訂，制定了建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201GF-2013-0201 ）（以下簡(jiǎn)稱示范文本）。為了便 于合同當(dāng)事人使用示范文本，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：一、示范文

2、本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三 部分組成。（一）合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計(jì) 1313 條，主要包括：工程概況、合 同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同 文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng) 事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、 中 華人民共和國(guó)合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相 關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì) 2020 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)

3、度、材料-可編輯修改-與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量 與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不 可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律 法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需 要。（三）專用合同條款專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ) 充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的 特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn) 行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1 1、專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致；2 2、合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用合同條

4、款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3 3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng) 的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì) 化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無(wú)”或劃“/ /。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。 示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工 程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況， 根據(jù)示 范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。1第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_根據(jù)中華人民共和

5、國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就_工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況6.6.工程承包范圍:二、合同工期計(jì)劃開工日期：_ 年 月 日計(jì)劃竣工日期：_ 年 月 日工期總?cè)諝v天數(shù)： _ 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)-可編輯修改-劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合 _ 標(biāo)準(zhǔn)。四、 簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.1.簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；其中：（1 1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；（2 2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人

6、民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；（3 3 ）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）；（4 4）暫列金額：人民幣（大寫） _ （Y Y_ 元）。2.2.合同價(jià)格形式：_ 。五、 項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： _ 。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：-可編輯修改-（1 1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2 2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3 3）專用合同條款及其附件；（4 4 ）通用合同條款；（5 5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6 6）圖紙；（7 7 ）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（8 8 ）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同 文件組成部分。上

7、述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合 同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2.2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.3.發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾 不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、 詞語(yǔ)含義-可編輯修改-本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相 同。九、 簽訂時(shí)間本合同于_ 年 月 日簽訂。