2021年廠房倉庫租賃合同范本

1、2021 年廠房倉庫租賃合同范本出租人以下簡稱甲方：公民身份證號碼 / 統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/ 送達(dá)地址：承租人以下簡稱乙方：公民身份證號碼 / 統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/ 送達(dá)地址：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自 愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條廠房倉庫根本情況1、廠房倉庫坐落于 ,建筑面積 平方米，使用而積 平方米，具體見附件平面圖。2、廠房倉庫權(quán)屬狀況：甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證詳見附件，廠房倉庫所有權(quán)證書號為： O3、 廠房倉庫 是/ 否己設(shè)定了抵押。4. 該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、 設(shè)備情況詳見木合同附件

2、 ?設(shè)施設(shè)備清 單?。該附件作為甲方按照木合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交 還該廠房時 的驗收依據(jù)。第二條廠房倉庫租賃情況乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為 。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程，否那么甲方有權(quán)解除協(xié)議。風(fēng)險提示：明確房屋用途I!I 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，III 如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，那么承租人可能而臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險； 二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和 有關(guān)政策等， 如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政: 策，否那么必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi)。在無法確定的情形下，承租人可

3、以在II租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此防止遭受不必要的違約責(zé) 任。第三條租賃期限1、廠房倉庫租賃期自 年 月日至 年 月日，共計 年 個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)岀租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式I I i 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定， 否那么極易產(chǎn)生爭議甚至 j 訴訟糾紛。i i 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn) ! I 賬方式， 以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金

4、支付的方式， | i 應(yīng)注意保管 好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán) i 益。另外，最好約定 租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起 的爭議糾紛。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：自 年 _ 月 日至 _ 年 _月日，月租金為 _ 元整丫:_ )5年 月 _ 日至年 月 _ 日 ，月租金為元整Y:。2、支付方式: _ 現(xiàn)金 / 銀行轉(zhuǎn)賬。3、 各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到 期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期自

5、年 月 日至 年 月日止)，該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方繳納 元整(¥: )作為押金。租賃期滿或合同解除后， 廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租 金、 債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提 前 日通知乙方，否那么因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān)。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)；(

6、2)電費(fèi)；(3) 費(fèi)；(4)電視收視費(fèi)； (5)供暖費(fèi)；(6)燃 氣費(fèi)； (7)物業(yè)管理費(fèi)； (8)廠房租賃稅費(fèi)； (9)衛(wèi)生費(fèi)； (10)上網(wǎng)費(fèi)； (11)車 位費(fèi)； (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)； (13)其他費(fèi)用。木合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了 應(yīng) 由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi) 用。第六條廠房倉庫的交付與返還風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn) I i 行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀 i I I I ? I 損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此

7、扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物 I j 或 交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋而積與合同約定有誤差，應(yīng)視為 i 出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取 書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)I 容。III1、廠房交付：甲方應(yīng)于 年 月日前將租賃物按約定條 件交付給乙方。?設(shè)施設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及 后 視為交付完成。如租賃物無存在缺陷， 乙方應(yīng)予接收， 逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約 責(zé)任。2、廠房倉庫的返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán) 收 回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙

8、方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施 及水電 使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房倉庫裝飾裝修部 分的處理方 法如下：1對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。2對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修局部，具體處理方法如下：A 、 合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。B、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放 棄 收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放 棄 收回。第七條維修、裝修I 風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，

9、應(yīng)由誰維修 , 費(fèi)用應(yīng) 由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易 I 產(chǎn)生糾紛。為防止風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中岀租方對租賃物的維修責(zé)任，以 保障承 租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該保護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自 拆、改、擴(kuò)建或增 加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意 , i 并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。2、廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)

10、付租金中扣 除上 述費(fèi)用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃 期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任4、 乙方裝修廠房倉庫時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證1甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方而的平安條件，不得危及人身平安。2甲方保證所岀租的廠房倉庫供水、供電。3甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址中請工商營業(yè)執(zhí) 照，并且應(yīng)

11、向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理 有關(guān) 行政手續(xù)。假設(shè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照 的，乙方有 權(quán)解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證 1乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許 可審批手續(xù)，按 相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場 所經(jīng)營所需的合法手 續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠 償。2乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。3乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，

12、不得進(jìn)行非法活動。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進(jìn)行局部或全部轉(zhuǎn)租， 但不得改變廠房倉庫用 途。 第十條合同解除1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付廠房倉庫達(dá) 日的。2交付的廠房倉庫嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3隱瞞廠房倉庫己經(jīng)被抵押或查封的事實。4不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：1不按照約定支付租金達(dá) 日的。2欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的。3擅自改變廠房倉庫用途的。4擅自拆改變

13、動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。5利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的第十一條違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰方法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來催促各方真正I履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人I不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約I定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。I1、甲方違約責(zé)任1 甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付 元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。2 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提

14、前 日通知乙方，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。4甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任1乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付 元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方己交付的租金。 3 乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金

15、總額的 %向甲方支付違約金。4乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金 的 %向甲方支付違約金。第十二條不可抗力1、 本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇 不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭遇不可抗力 事件 的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原 的，木合 同自動解除。第十三條合同爭議的解決方法木合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃 房屋 所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫