消防系統(tǒng)維保方案解析

1、 廣州市黃埔區(qū)國家稅務(wù)局消防系統(tǒng) 廣東景安消防工程有限公司2009 年 8 月 25 日目錄1. 維修保養(yǎng)工作參照規(guī)范2. 維修保養(yǎng)工作范圍3. 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容3.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.3 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的定期檢查和試驗3.5 消防供水設(shè)施的定期檢查和試驗3.6 疏散用樓梯、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、滅火器的定期檢查和試驗4. 維修保養(yǎng)供貨范圍5. 維修保養(yǎng)工作應(yīng)注意的事項6. 維修保養(yǎng)安全保障措施廣州市黃埔區(qū)國家稅務(wù)局 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案 為確保廣州市黃埔區(qū)國家稅務(wù)局消防系統(tǒng)設(shè)備的正常運作

2、監(jiān)控，特按照有 關(guān)消防規(guī)范制定貴單位消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)方案。方案如下：1. 維修保養(yǎng)工作參照規(guī)范：1.1建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ 2001 年版） GBJ16-871.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50166-981.3氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50263-20071.4自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB50261-20052. 維修保養(yǎng)工作范圍：2.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)報警控制器 1 臺、聯(lián)動控制器 5臺、手動報警按鈕 74 套、光電感煙探測器243套、溫感探測器 32 套。2.2 自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警閥 2 套、水流指示器 10 個、噴頭 966 個、水泵接合器 1個、噴淋

3、泵 2 臺、噴淋穩(wěn)壓泵 1 臺、屋頂水箱 1 個。2.3 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)QF150 型 5 瓶、QF120 型 2 瓶、QF100 型 3 瓶、QF70 型 1 瓶、ZBW40 型 3瓶。2.4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓 52 個、消防泵 2 臺、穩(wěn)壓泵 2 臺、水泵接合器 1 個、屋頂水箱1 個、氣壓罐 1 個、消防水喉 104 個。2.5 消防供水設(shè)施水泵房 1 個、噴淋泵 2 臺、噴淋穩(wěn)壓泵 1 臺、消火栓泵 2 臺、消火栓穩(wěn)壓泵2 臺、屋頂水箱 1 個、氣壓罐 2 個、水泵接合器 2 個。2.6 疏散用樓梯、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、滅火器疏散用樓梯負(fù)一層至九層南側(cè)及北側(cè)各 1 個

4、、疏散指示燈 55 臺、應(yīng)急照明燈60臺、ABC干粉滅火器95具、CO2滅火器8具、泡沫滅火器1具3. 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容：根據(jù)中華人民共和國消防法 、公安部機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消 防安全管理規(guī)定、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理和國家的其他消防法律、 法規(guī)及 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程， 做好貴單位的消防維修保養(yǎng)工作， 對所有消防設(shè)施定期檢查和 測試，并做好記錄，具體內(nèi)容如下：3.1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.1.1 巡視檢查： 對消防設(shè)施進(jìn)行直觀性檢查。每月一次檢查以下設(shè)備，對所發(fā) 現(xiàn)的問題及時處理解決，并填寫建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄 。3.1.1.1 各自動報警控制器的主、備電源， 監(jiān)控回路連

5、接正常，無故障或其他異常 情況存在。3.1.1.2 聯(lián)動監(jiān)視控制器的主、備電源， 監(jiān)控回路連接正常，無故障或其他異常情 況存在。3.1.1.3火災(zāi)顯示盤與自動報警控制器通訊連接正常，且運行正常。 3.1.1.4各類報警探測器，手動報警按鈕、警鈴等設(shè)備外觀整潔，標(biāo)識清楚，不被 障礙物遮擋，安裝牢靠。3.1.2 測試檢查： 對消防設(shè)施單項功能進(jìn)行技術(shù)測試性檢查，每季進(jìn)行一次。對 出現(xiàn)故障的設(shè)備及時修復(fù)或更換，并填寫建筑消防設(shè)施測試記錄 。 3.1.2.1用專用檢測儀器 （火災(zāi)探測器加煙試驗器和火災(zāi)探測器加溫試驗器） 對探 測器進(jìn)行抽查試驗。 其中每 12 個月累計對每只探測器、 手動報警按鈕試驗一

6、遍。3.1.2.2 試驗火災(zāi)報警控制器報警功能、故障報警功能、 火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打 印功能、火災(zāi)顯示盤的顯示功能。3.1.2.3試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示、 水流指示器、 壓力開關(guān)等報警功能信號顯 示。3.1.2.4對備用電源進(jìn)行 1 次充電放電試驗，2 次主電源和備用電源自動切換試驗。3.1.2.5試驗風(fēng)機(jī)、防火卷簾等聯(lián)動控制設(shè)備。3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.2.1 巡視檢查： 每月檢查以下設(shè)備，保證系統(tǒng)常備不懈地處于準(zhǔn)備工作狀態(tài)， 如發(fā)生火災(zāi)時能立即動作噴水，并填寫建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄 。3.2.1.1各水泵接合器、 控制閥門的配件 （如：操作手輪、 密封環(huán)、接口

7、等）齊全、 完好可用，操作靈活可靠、空間足夠，無滲漏或被圍堵現(xiàn)象等，并處于正常的啟 閉狀態(tài)。3.2.1.2 放水閥、噴頭完好可用，無障礙物遮擋噴頭影響其灑水效果， 消防管道有 關(guān)儀表的讀數(shù)處于正常狀態(tài)。3.2.1.3聯(lián)動監(jiān)視控制器的監(jiān)控回路的連接正常，無故障或其他異常情況存在。 3.2.1.4各類探測器、警鈴等設(shè)備不被障礙物遮擋，安裝可靠，無故障。3.2.1.5 報警閥組狀態(tài)正常， 報警閥組上各閥門啟閉狀態(tài)正常， 閥組上儀表的讀數(shù) 處于正常狀態(tài)。3.2.2 測試檢查： 每季對該系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解 決，并填寫建筑消防設(shè)施測試記錄 。3.2.2.1試驗放水閥放水及壓力開

8、關(guān)動作信號。3.2.2.2試驗?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動作信號。3.2.2.3核對水流指示器的反饋信號。3.2.2.4每 6個月對濕式報警閥及其輔件維修保養(yǎng)一次。 3.2.2.4.1閥瓣密封件的清洗或更換：用不含腐蝕的洗滌劑清洗橡膠密封件，發(fā)現(xiàn) 密封件已經(jīng)磨損的，應(yīng)給予更換。3.2.2.4.2閥座的清洗或更換：必須對閥座進(jìn)行清洗，并檢查是否損壞，如發(fā)現(xiàn)有 裂紋、劃傷、損壞嚴(yán)重的，應(yīng)給予更換。3.2.2.4.3檢查其它配套閥門，對泄漏或損壞的，應(yīng)對其修復(fù)或更換。3.2.2.4.4保持配套過濾器清潔，每 6 個月對過濾器進(jìn)行清洗一遍。3.3 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.3.1 巡視檢查：

9、每月檢查以下設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消 防設(shè)施巡視檢查記錄 。3.3.1.1檢查噴嘴的外觀，各噴嘴孔口，應(yīng)無堵塞。3.3.1.2各控制閥門所處開關(guān)位置正常。 3.3.1.3控制屏的電器部件正常，各指示燈的狀態(tài)以及電池和充電器正常工作。3.3.2 測試檢查： 每季對該系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解 決，并填寫建筑消防設(shè)施測試記錄 。3.3.2.1遠(yuǎn)程手動觸發(fā)開關(guān)，能正常開啟。3.3.2.2檢查氣體滅火劑及氣體驅(qū)動氣體的泄漏情況，保證符合消防規(guī)范。 3.3.2.3檢查設(shè)備就位正常。3.3.2.4 檢查設(shè)備無碰撞損傷、堵塞、固定牢靠。 3.3.2.5檢查設(shè)備工作狀態(tài)正常

10、。3.3.2.6檢查管網(wǎng)、設(shè)備無泄漏現(xiàn)象，管網(wǎng)、支架安裝牢固無松動。3.3.2.7檢查線路、儀表指示正常。3.3.2.8檢查標(biāo)示牌完好。3.3.2.9 從驅(qū)動瓶拆下電磁閥， 應(yīng)用系統(tǒng)自身的滅火控制線路進(jìn)行通電檢查， 電磁 閥應(yīng)啟動正常，檢查完成后，電磁閥必須復(fù)位。3.4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的定期檢查和試驗。3.4.1 巡視檢查： 每月檢查以下設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消 防設(shè)施巡視檢查記錄 。3.4.1.1檢查消火栓箱外觀，消火栓箱外觀應(yīng)清潔，涂層無脫落、干燥。3.4.1.2檢查消火栓箱及箱內(nèi)配裝的消防部件完整好用，無銹蝕， 保證消火栓、 大 水槍、水帶、小水槍及軟管齊全完好，無漏水，

11、接口墊圈完整好用。須要時按貴 公司要求給消火栓箱貼封條，對有缺陷的應(yīng)及時修復(fù)。3.4.2 測試檢查： 每季對該系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解 決，并填寫建筑消防設(shè)施測試記錄 。3.4.2.1試驗屋頂消火栓出水及靜壓。3.4.2.2試驗室外消火栓出水及靜壓。3.4.2.3試驗消火栓按鈕遠(yuǎn)程啟泵功能3.5 消防供水設(shè)施的定期檢查和試驗。3.5.1 巡視檢查： 每月檢查以下設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消 防設(shè)施巡視檢查記錄 。3.5.1.1檢查消防水池、消防水箱的水位，檢查有無漏水。3.5.1.2檢查消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐的工作狀態(tài)。3.5.1.3檢查水泵接合器

12、接口完好，無銹蝕、滲漏，手輪操作正常，悶蓋齊全。3.5.1.4消防管網(wǎng)外觀正常，無生銹、涂層脫落現(xiàn)象。3.5.1.5消防管網(wǎng)上控制閥門啟閉狀態(tài)正常，管網(wǎng)上儀表指示正常。3.5.1.6泵房通風(fēng)、照明正常。3.5.2 測試檢查： 每季對該系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解 決，并填寫建筑消防設(shè)施測試記錄 。3.5.2.1手動控制試驗和自動控制試驗消防水泵的啟泵和主、 備泵切換功能。 每臺 水泵的試運時間不得少于 5 分鐘。當(dāng)消防水泵系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)及時排除。 3.5.2.2核對消防水池、水箱的儲水量。3.5.2.3試驗穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐啟泵、停泵時的壓力狀況。3.5.2.4消防管

13、網(wǎng)出現(xiàn)爆管或漏水時，應(yīng)馬上組織人員修復(fù)。3.5.2.5 對各類閥門添加潤滑油，各類閥門如出現(xiàn)關(guān)不嚴(yán)、 漏水時，應(yīng)及時修復(fù)或 更換。3.6 疏散用樓梯、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈、滅火器的定期檢查和試驗。3.6.1 巡視檢查： 每月檢查以下設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時處理解決，并填寫建筑消 防設(shè)施巡視檢查記錄 。3.6.1.1疏散用樓梯通暢，無堆放雜物，不被障礙物阻擋。3.6.1.2滅火器、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈的堆放或懸掛、擺放符合消防規(guī)范，齊 全不缺。3.6.1.3各疏散指示燈、應(yīng)急照明燈的安裝、固定情況正常，無出現(xiàn)故障。3.6.1.4滅火器、疏散指示燈、應(yīng)急照明燈的外觀良好，放置環(huán)境正常。 3.6.1.

14、5消防設(shè)施齊全、完整、可靠。3.6.1.6認(rèn)真檢查滅火器，有下列異常情況的必須更換或維修。a) 滅火器有零部件缺失；b) 滅火器銘牌、標(biāo)志不完整清晰；c )滅火器保險銷和鉛封不完好；d) 滅火器筒體有銹蝕、變形現(xiàn)象；e) 滅火器噴嘴有變形、開裂、損傷；f) 滅火器噴射軟管不暢通、有變形和損傷；g) 滅火器壓力表的外表面有變形、損傷；h) 滅火器壓把、閥體等金屬件有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕；i) 滅火器的橡膠、塑料件有變形、變色、裂紋或斷裂；j )滅火器有泄漏；k)滅火器的壓力指示器的指針不指在綠區(qū)；l) 行駛機(jī)構(gòu)有嚴(yán)重變形、卡阻及車架開裂現(xiàn)象；m)其他需要維修的情況3.6.1.7 對所有移動滅火器

15、材進(jìn)行清掃，滅火器箱保持清潔、 干燥，滅火器標(biāo)簽日 期不過期，對有缺陷的應(yīng)及時修復(fù)。3.6.2 測試檢查： 每季對該系統(tǒng)進(jìn)行一次模擬測試，對所發(fā)現(xiàn)的故障及時處理解 決，并填寫建筑消防設(shè)施測試記錄 。3.6.2.1對疏散指示燈、應(yīng)急照明燈試驗切斷正常供電，測量照度。3.6.2.2 對所有二氧化碳滅火器進(jìn)行稱重量， 并將結(jié)果貼在瓶上， 發(fā)現(xiàn)滅火劑凈重 低于出廠時的總凈重量的 5%時，應(yīng)及時更換滅火器。3.6.2.3 核對滅火器的選型、壓力和有效期，對有缺陷的必須更換。滅火器不論已經(jīng)使用過還是未經(jīng)使用，距出廠的年月已達(dá)規(guī)定期限時， 必須送維修單位進(jìn)行水壓試驗檢查。3.6.2.3.1手提式干粉滅火器、

16、手提式二氧化碳滅火器期滿五年，以后每隔二年， 必須進(jìn)行水壓試驗等檢查。3.6.2.3.2 手提式泡沫滅火器期滿三年，以后每隔二年，必須進(jìn)行水壓試驗檢查。 3.6.2.4滅火器達(dá)到下列年限后，必須報廢。手提式泡沫滅火器 5 年； 手提式干粉滅火器（貯氣瓶式） 8 年； 手提貯壓式干粉滅火器 10 年； 手提式二氧化碳滅火器 12 年；4. 維修保養(yǎng)供貨范圍：4.1 損壞的設(shè)備和零部件材料由貴單位購買或委托我公司購買，費用由貴單位支 付，我公司負(fù)責(zé)免費安裝。5. 維修保養(yǎng)工作應(yīng)注意的事項：5.1 我公司將派曾在廣州恒運集團(tuán)公司、黃埔發(fā)電廠等多處地方保養(yǎng)過的專業(yè)技 術(shù)人員來貴單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。該

17、批技術(shù)人員工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，技術(shù)水平高， 能快速處理消防系統(tǒng)出現(xiàn)的各種故障。5.2 我公司派出的技術(shù)人員持有廣東省公安消防局發(fā)的消防維修保養(yǎng)資格上崗 證，電工、焊工分別持有電工證和焊工證。5.3我公司每月安排 2名保養(yǎng)人員對消防系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，每季安排 4 名保養(yǎng)人員 對系統(tǒng)作一次例行檢測， 保證系統(tǒng)運行正常。 每次檢查和測試均填寫相應(yīng)的維護(hù) 保養(yǎng)表，列明設(shè)備運行情況或損壞詳情及處理結(jié)果，故障處理要填寫 建筑消防 設(shè)施故障處理登記表 ，并每月呈交給貴單位消防主管部門人員。 。5.4 平時貴單位如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)運行不正?；驌p壞需要緊急搶修時，可隨時致電通知 我公司，我公司在接到通知后 2 小時內(nèi)立即派員到現(xiàn)場檢修， 直到修復(fù)后或經(jīng)貴 公司管理員同意，方可離開。5.5 “周到的服務(wù)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度”是我們的宗旨，我公司將盡全力做好貴單 位消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。6. 維修保養(yǎng)工作安全保障措施：為保證在維保過程中不出現(xiàn)任何事故，特制定如下保障措施：6.1 本公司所派出的維護(hù)保養(yǎng)人員， 除接受本公司上崗前的正常安全培訓(xùn)教育外， 還要接受貴單位的進(jìn)廠安全教育培訓(xùn)以及所制定的各項消防安全規(guī)定及措施， 并 嚴(yán)格執(zhí)行。6.2 維護(hù)保養(yǎng)