建材行業(yè)可行性研究報告

1、建材行業(yè)可行性研究報告范文項目名稱：建材行業(yè)可行性研究報告范文 申報單位：XXX 聯(lián)系人：XXX 電話：XXX 傳真：XXX 編寫時間：XXX 主管部門：XXX撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司撰稿時間：2013年 9月2日'第一篇總論就目前建材行業(yè)現(xiàn)狀來看，國家針對建材行業(yè)的特點和現(xiàn)狀先后 出臺了多項調(diào)控政策，旨在實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和節(jié)能減排， 調(diào)控好建 材行業(yè)的上、中、下游產(chǎn)業(yè)鏈，使上游成本壓力減少，行業(yè)盈利能力 提高，促使房地產(chǎn)業(yè)投資合理，加快建材產(chǎn)品更新?lián)Q代。實現(xiàn)綠色環(huán) 保工程質(zhì)量優(yōu)化，滿足人民群眾的居住要求。盡快將建材行業(yè)發(fā)展成 為資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的行業(yè)，有力推進

2、節(jié)能減排，加快循環(huán)經(jīng) 濟發(fā)展，以及提高產(chǎn)業(yè)集中度，支持大企業(yè)集團發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整，是目前建材行業(yè)發(fā)展的兩個主旋律。第二篇行業(yè)特點1、周期性建材行業(yè)的上游相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括能源、運輸、采礦、設(shè)備制造等產(chǎn)業(yè), 其下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)、建筑業(yè)等產(chǎn)業(yè)，同時又與環(huán)保產(chǎn)業(yè)密切 相關(guān)。從建材行業(yè)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)來看，建材行業(yè)與國民經(jīng)濟的諸多基礎(chǔ) 產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，這就決定了建材行業(yè)的發(fā)展周期與國民經(jīng)濟的發(fā)展周 期有著密切的關(guān)系。所以建材行業(yè)表現(xiàn)出周期性的特征。2、投資拉動性建材產(chǎn)品是基礎(chǔ)建設(shè)的重要材料， 在公路、鐵路、機場、水利、能源、城市設(shè)施等國民經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中起著重要的作用， 因而國家固定 資產(chǎn)投資一一尤

3、其是基本建設(shè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資對建材產(chǎn)品需 求的拉動作用十分明顯。所以建材行業(yè)屬于投資拉動型行業(yè)。 我國建 材行業(yè)的低谷出現(xiàn)在1998年,此后處于復(fù)蘇階段之中。自1999年以來, 基本建設(shè)投資增長率、固定資產(chǎn)投資增長率和建材工業(yè)總產(chǎn)值增長率越來越趨于相同。與之形成對比的是建材工出廠價格指數(shù)變化率。這一指標與其他指標的走勢基本上相背離。自1994年以來，建材工業(yè)出 廠價格指數(shù)基本上表現(xiàn)為下降的趨勢，但近年來價格變化幅度有所減 弱，相對于其他指標表現(xiàn)更為穩(wěn)定。第三篇建材行業(yè)經(jīng)營類別一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的附屬或者關(guān)聯(lián)企業(yè)。這類建材經(jīng)營企業(yè)一般面向固定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 主要為關(guān)聯(lián)的房 地產(chǎn)企業(yè)提供建

4、筑材料、衛(wèi)生潔具、房屋裝修材料等，一般采取訂單 式的采購，很少與外界產(chǎn)生經(jīng)營業(yè)務(wù)。作為房地產(chǎn)開方企業(yè)的附屬, 這里建材經(jīng)營企業(yè)在我國還將長期存在下去。二、小型獨立門店: 這類門店規(guī)模較小，主要是夫妻店，一般設(shè)在住宅區(qū)附近，方便家庭 少量需求。經(jīng)營商品一般為五金、玻璃、水泥等。目前，在中小城市 建材市場還占有30%左右的份額。這類門店經(jīng)營不規(guī)范，假冒偽劣商 品多，是工商等管理部門監(jiān)控、打擊的主要對象，發(fā)展前景不太樂觀。'三、品牌專賣店: 只銷售一類產(chǎn)品，如地板，或只經(jīng)營一個品牌，占建材市場份額的10% 左右。在同類商品品牌差異存在情況下，消費者一般需經(jīng)過一番比較 方能得出鑒別。因此，品牌

5、單一、規(guī)模不夠成為限制專賣店的因素, 不少專賣店在向?qū)I(yè)店方向發(fā)展。因此，裝飾建材專賣店的比例不大 會進一步增加。伴隨國際名牌、高端家居產(chǎn)品的進一步進入，該市場 形式有可能繼續(xù)保留在較小范圍內(nèi)。四、專業(yè)及綜合建材批發(fā)市場（包括市場群、專業(yè)街）般規(guī)模較大，位于城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道邊，商品種類集中、價格 低，以批發(fā)為主。占建材市場份額的20%左右。今后一段時期，在產(chǎn) 地、中轉(zhuǎn)地，此類市場仍會繼續(xù)保持繁榮；但在消費地，此類市場的 份額可能會減少。五、建材大賣場:般單體面積很大，以出租攤位、自營或混合式經(jīng)營方式，實行市場 化經(jīng)營，商場化管理。這類大賣場由于規(guī)模大，硬件設(shè)施好，整個賣 場不僅購物環(huán)境舒適

6、優(yōu)美，商品展示效果好，而且消費者能夠?qū)崿F(xiàn)一更高層次的專業(yè)性或主題性購物中心發(fā)展。目前，建材大賣場在北京、站式購物；同時由于業(yè)戶多為總代理或總經(jīng)銷，商品價格也相對較低。這類建材賣場將隨著商戶行為的不斷規(guī)范， 品牌形象的逐漸確立，向'上海等大中城市占有約30%左右的市場份額，隨其管理規(guī)范、功能完 善，其發(fā)展會日趨光明。第四篇建材行業(yè)銷售趨勢分析未來我國傳統(tǒng)建筑材料通過調(diào)整結(jié)構(gòu)， 在提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加優(yōu)質(zhì)品種的同時，將呈低速穩(wěn)步增長的態(tài)勢，而滿足房屋裝飾裝修、 改善居住功能要求、對人體和環(huán)境無不良影響、適應(yīng)需求結(jié)構(gòu)變化和 可持續(xù)發(fā)展要求的各種“綠色”新型建材產(chǎn)品和建筑裝飾裝修材料將 成為發(fā)展

7、的主流和方向。國家拉動經(jīng)濟增長的各項宏觀調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用，是我國建材和裝飾市場發(fā)展前景廣闊的主要原因。 隨著國家增發(fā)國債、擴大 投資的政策效應(yīng)在今后進一步顯現(xiàn)，我國固定資產(chǎn)投資在上年大幅度增長的基礎(chǔ)上，今年繼續(xù)平穩(wěn)增長。前三季度，全國房地產(chǎn)投資同時比增長21%?；窘ㄔO(shè)投資同比增長8.1%。根據(jù)這一分析，我國建材行業(yè)不僅在2000年有較大增長,并且今后幾年內(nèi)也將會持續(xù)出現(xiàn)上升的趨勢。首先，我國現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展的特性,決定今后若干年內(nèi)對建材工業(yè)產(chǎn)品需求將維持一個較大的總量。我國當前乃至今后一個較長時 期，經(jīng)濟發(fā)展仍將處在一個較為特殊的時期， 這就是城市化進程的時 期。城市化是國民經(jīng)濟發(fā)展的必然

8、結(jié)果，國民經(jīng)濟發(fā)展在一定時期離 不開農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的消費市場機遇。 截至目前我國有688個城市，城市總?cè)丝跒?.3億，加上鎮(zhèn)的人口共3.8億人。我國城 市人口占總?cè)丝诘谋戎刂挥?0%,與其他同等人均收入水平的國家 相比，平均低12個百分點。今后若干年內(nèi)，我國的城市化進程將會 持續(xù)發(fā)展，由此將給建筑業(yè)、建材業(yè)以及建筑裝飾裝修業(yè)帶來無限的 商機，也必將給整個國民 經(jīng)濟發(fā)展帶來巨大的推動力。其次，住房制度的改革，為建筑裝飾裝修行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間。改革開放以來，我國的住宅建設(shè)穩(wěn)步增長，據(jù)統(tǒng)計，1999年全年共建成城鎮(zhèn)住宅5億平方米， 城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由1 9 7 8年的3.6平方米提高

9、到1 9 9 9年的9.6平方米。住宅目前現(xiàn)建設(shè)經(jīng)歷了近20年的連續(xù)增長之后已具有相當可觀的規(guī)模。階段住宅建設(shè)仍將處于增量型發(fā)展時期，但是隨著人民生活水平的提 高和住宅制度改革的推進，住宅建設(shè)也將向數(shù)量與質(zhì)量并重的新階段 發(fā)展。據(jù)建設(shè)部有關(guān)方面統(tǒng)計，1999年全國住宅裝飾的總產(chǎn)值為1 2 0 0億元，是1 9 9 0年的4 0倍，年均遞增4 5%，大體上每兩年翻一番，相當于全國城鎮(zhèn)住宅年投資總額的3 0%。據(jù)預(yù)測,住宅裝飾裝修在未來兩三年內(nèi)將達到2000億到3000億元，即 相當于住宅投資總額的一半左右。房改正將10倍于新建住宅的存量 公房轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的自有財產(chǎn)。這批舊住宅的改造和裝飾已隨著

10、產(chǎn)飾，它為住宅裝飾裝修業(yè)提供了一個新的、更為廣闊的市場。第五篇建材行業(yè)環(huán)境保護建議方案隨著各項政策法規(guī)的進一步貫徹落實，建材行業(yè)節(jié)能減排雖然取得了一定成效，但建材行業(yè)仍是全國工業(yè)行業(yè)中污染物排放的大戶, 環(huán)境治理和淘汰落后任務(wù)依然艱巨。一、進一步加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大幅度降低污染 到目前為止，在水泥生產(chǎn)總量中還有近 40%勺產(chǎn)量是由立窯等落后工藝生產(chǎn)的，墻體材料中仍有近50%勺實心黏土磚，建筑衛(wèi)生陶瓷、磚 瓦、玻纖等行業(yè)也都存在相當數(shù)量的能耗高、污染嚴重的落后企業(yè), 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍嚴重不合理。因此，要降低建材工業(yè)對環(huán)境的污染，首先 要繼續(xù)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，充分利用行政和市場手段，迫使落后企業(yè)退出 市

11、場，直至運用行政辦法限期改造或關(guān)閉，只有這樣才能在短期內(nèi)取 得顯著的節(jié)能減排效果。二、改變經(jīng)濟發(fā)展方式，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟 建材工業(yè)是一個具有利廢優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)，不但企業(yè)內(nèi)部可以利用自身產(chǎn) 生的廢棄物，如利用窯爐余熱發(fā)電，利用廢玻璃、廢玻璃纖維絲、其 他廢料等節(jié)約能源，再生產(chǎn)本行業(yè)產(chǎn)品，實現(xiàn)企業(yè)內(nèi)部的“小循環(huán)” 而且與煤炭、電力、冶金、化工以及農(nóng)業(yè)等行業(yè)生產(chǎn)有著密切的關(guān)聯(lián) 關(guān)系，通過利用煤矸石、電廠粉煤灰、脫硫石膏、工業(yè)石膏、礦渣、 高爐渣、電石渣以及農(nóng)業(yè)秸桿等，建立新產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)“大循環(huán)” 從而達到節(jié)約資源、節(jié)約能源、保護環(huán)境的目的。因此，改變經(jīng)濟發(fā)'展方式應(yīng)是我們實現(xiàn)節(jié)能減排的一個新路徑

12、。三、充分利用市場機制，推動環(huán)保事業(yè)發(fā)展2007年以來國家在征收排污費、生態(tài)補償機制等環(huán)保政策的基礎(chǔ)上,陸續(xù)出臺了綠色信貸、綠色保險、綠色證券等環(huán)保政策，這是環(huán)保政 策方面主要由行政命令手段向運用市場經(jīng)濟杠桿來引導(dǎo)環(huán)保的轉(zhuǎn)變,是將環(huán)境保護及環(huán)境治理進一步推向市場的開端。經(jīng)濟杠桿就是指政 府主要利用稅收、價格、信貸等經(jīng)濟手段來迫使企業(yè)將污染成本內(nèi)部 化，從而達到事前自愿減少污染，而不是事后再對污染進行治理。和 傳統(tǒng)的行政手段相比，環(huán)境經(jīng)濟手段具有節(jié)省行政成本、 優(yōu)化資金配 置、促進技術(shù)創(chuàng)新、提升公眾參與水平等多項優(yōu)點。這意味著我國現(xiàn) 行的“誰污染，誰治理”環(huán)境保護政策將轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢l污染，誰付費”

13、的環(huán)境保護政策。隨著綠色信貸、綠色保險、綠色證券等環(huán)保政策實 施細則的陸續(xù)出臺和不斷完善，我國的環(huán)境保護工作將進一步社會 化、市場化、企業(yè)化。面對新的形勢，我們應(yīng)積極轉(zhuǎn)變觀念，充分認 識環(huán)保市場化的重要性，使企業(yè)在新的環(huán)境經(jīng)濟政策體制下能夠不斷 發(fā)展壯大。第六篇建材行業(yè)項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案1 .建材行業(yè)項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2 .建材行業(yè)項目工藝流程、建材行業(yè)項目技術(shù)方案'3.建材行業(yè)項目工藝技術(shù)來源4 .推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖, 物料消耗定額表二、建材行業(yè)項目主要設(shè)備方案1.建材行業(yè)項目主要設(shè)備選型2.建材行業(yè)項目主要設(shè)備來源（進口設(shè)備應(yīng)提

14、出供應(yīng)方式）3 .建材行業(yè)項目推薦方案的主要設(shè)備清單三、建材行業(yè)項目工程方案.建材行業(yè)項目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案.建材行業(yè)項目礦建工程方案 .建材行業(yè)項目特殊基礎(chǔ)工程方案 .建材行業(yè)項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算.建材行業(yè)項目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七篇建材行業(yè)項目主要原材料、燃料供應(yīng)3.建材行業(yè)項目原材料、輔助材料來源與運輸方式、主要原材料供應(yīng)1.建材行業(yè)項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量2 .建材行業(yè)項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量二、燃料供應(yīng)1 .建材行業(yè)項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量'2.建材行業(yè)項目燃料供應(yīng)來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1.

15、建材行業(yè)項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀2.建材行業(yè)項目主要原材料、燃料價格預(yù)測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程一、建材行業(yè)項目總圖布置(1) 場區(qū)地形條件(2) 豎向布置方案(3) 場地標高及土石方工程量.總平面布置圖 .總平面布置主要指標表二、建材行業(yè)項目場內(nèi)外運輸1.場外運輸量及運輸方式2.場內(nèi)運輸量及運輸方式3 .場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備1.建材行業(yè)項目給排水工程(1)給水工程。用水負荷、水質(zhì)要求、給水方案三、建材行業(yè)項目公用輔助工程'(2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施.建材行業(yè)項目供電工程供電負荷(年用電量、最大用電負荷) 供電回路

16、及電壓等級的確定 電源選擇 場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施.建材行業(yè)項目通信設(shè)施(1)通信方式 (2)通信線路及設(shè)施.建材行業(yè)項目供熱設(shè)施 .建材行業(yè)項目空分、空壓及制冷設(shè)施 .建材行業(yè)項目維修設(shè)施.建材行業(yè)項目倉儲設(shè)施第九篇建材行業(yè)項目節(jié)能措施第十篇 建材行業(yè)項目節(jié)水措施、節(jié)能措施二、能耗指標分析、節(jié)水措施二、水耗指標分析'第十一篇建材行業(yè)項目環(huán)境影響評價一、場址環(huán)境條件二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1.建材行業(yè)項目建設(shè)對環(huán)境的影響2.建材行業(yè)項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響三、環(huán)境保護措施方案四、環(huán)境保護投資五、環(huán)境影響評價第十二篇建材行業(yè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防、危害因素和危害程

17、度1.有毒有害物品的危害2 .危險性作業(yè)的危害二、安全措施方案.采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備.對危害部位和危險作業(yè)的保護措施.危險場所的防護措施 .職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施1.火災(zāi)隱患分析'3.消防設(shè)施第十三篇建材行業(yè)項目組織機構(gòu)與人力資源配置一、建材行業(yè)項目組織機構(gòu).建材行業(yè)項目法人組建方案 .建材行業(yè)項目管理機構(gòu)組織方案和體系圖 .建材行業(yè)項目機構(gòu)適應(yīng)性分析二、建材行業(yè)項目人力資源配置.生產(chǎn)作業(yè)班次 .勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 .職工工資福利 .勞動生產(chǎn)率水平分析 .員工來源及招聘方案.員工培訓(xùn)計劃第十四篇建材行業(yè)項目實施進度、建材行業(yè)項目建設(shè)工期二、建材行業(yè)項目

18、實施進度安排二、建材行業(yè)項目建設(shè)投資估算.建材行業(yè)項目建筑工程費 .建材行業(yè)項目設(shè)備及工器具購置費 .建材行業(yè)項目安裝工程費 .建材行業(yè)項目工程建設(shè)其他費用 .建材行業(yè)項目基本預(yù)備費 .建材行業(yè)項目漲價預(yù)備費 .建材行業(yè)項目建設(shè)期利息三、建材行業(yè)項目流動資金估算四、建材行業(yè)項目投資估算表.建材行業(yè)項目投入總資金估算匯總表 .建材行業(yè)項目單項工程投資估算表.建材行業(yè)項目分年投資計劃表.建材行業(yè)項目流動資金估算表三、建材行業(yè)項目融資方案分析第十七篇建材行業(yè)項目財務(wù)評價、建材行業(yè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取第十六篇建材行業(yè)項目融資方案、建材行業(yè)項目資本金籌措二、建材行業(yè)項目債務(wù)資金籌措'.財務(wù)價格 .計算期與生產(chǎn)負