建筑設(shè)計任務(wù)書資料標準模板

1、項目名稱:文件編號:編制時間:設(shè)計任務(wù)書.、項目概況二、設(shè)計范圍簡介二、設(shè)計條件四、設(shè)計依據(jù)五、設(shè)計要點六、設(shè)計成果要求七、投資控制要求八、協(xié)調(diào)與配合九、設(shè)計進度安排十、聯(lián)系方式附件、項目概況批準（立項批文號:號），由責(zé)對項目進行規(guī)劃建設(shè)。項目名稱:地塊概況:。（包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地形地貌等）四至關(guān)系:。（詳見電子文件地形圖）、設(shè)計范圍簡介 設(shè)計階段：規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計全過程。（可以根據(jù)實際調(diào)整） 設(shè)計內(nèi)容:1. 本設(shè)計包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、人防、暖通、燃氣、智能系統(tǒng)、綜合布線等專業(yè)的設(shè)計、室外工程（不包括環(huán)境景觀設(shè)計）等全部設(shè)計內(nèi)容和各設(shè)計階段設(shè)

2、計概算編制。2. 按設(shè)計任務(wù)書要求制作模型及完成設(shè)計任務(wù)書中成果要求規(guī)定的其他內(nèi)容。主要構(gòu)成暫定為：住宅：平方米；會所：平方米；商業(yè)：平方米：地下車庫：平方米。、設(shè)計條件用地位置：以西，以北，以東（詳見電子文件地形圖）土地面積：總征地面積：rf其中：建設(shè)用地面積：rf:綠化帶代征：rf:道路代征：rf設(shè)計規(guī)模:平方米,本項目工程由等組成，總建筑面積暫定（以上面積以政府最終批復(fù)為準）。0用地。地塊性質(zhì):地塊概況：（包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地塊地形地貌等）相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標建筑覆蓋率:綠化率:容積率:（六）機動車停車配套標準:及城市規(guī)劃準則及策劃要求）。停車方式:（按照國家與地方有關(guān)的規(guī)范、 法

3、規(guī)。（如：地面/架空層+半地下或地下等幾種方式結(jié)合考慮，同時地下停車要結(jié)合人防工程一起考慮，并盡 量控制地下室面積）。 建筑退界要求：建筑后退紅線距離詳見政府批文（規(guī)劃設(shè)計要點），不得建設(shè)圍墻，并符合有關(guān)規(guī)范要求。機動車出入口:并符合有關(guān)規(guī)范，內(nèi)外交流組織應(yīng)清晰流暢。四、設(shè)計依據(jù)本設(shè)計任務(wù)書。 國家與地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃準則、建筑面積及容積率計算規(guī)則。 地形圖及有關(guān)政府批文。五、設(shè)計要點項目定位1.產(chǎn)品定位:為主。2. 目標客戶定位：以3. 面積及戶型要求：詳件面積及戶型比例表。表1:面積及戶型比例表戶型面積（mb配比（）戶數(shù)比（%面積比約（%二房二廳三房二廳小三房二衛(wèi)大三房二衛(wèi)大戶

4、型（復(fù)式單位）排屋別墅注：1.具體項目根據(jù)情況另行列表，該表僅供參考；3. 由于考慮到本項目大戶型、排屋和別墅設(shè)計的靈活性較大，上表只是明確了戶數(shù)比，而面積比為大約數(shù)字。4. 該表僅適于住宅小區(qū)，其他項目根據(jù)實際情況另列表。，可根用地進行完整的規(guī)設(shè)計理念在整體規(guī)劃上要與環(huán)境有機結(jié)合，充分利用地形地勢, 據(jù)規(guī)劃需要做適當?shù)木植啃拚?。要求設(shè)計單位對劃設(shè)計，有一定的創(chuàng)新的概念，要處理好總體規(guī)劃立面景觀。1.規(guī)劃原則: 充分利用該地塊自然條件，整體、合理規(guī)劃布局，不破壞自然生態(tài)環(huán)境，不會產(chǎn)生環(huán)境 污染； 同時營造良好的生活居住環(huán)境，結(jié)合功能分區(qū)，保證交通路線的簡捷合理整潔，并做到 人車分流；總體布局采

5、用開放式的現(xiàn)代風(fēng)格布局；各功能空間要有有機的聯(lián)系，整個建筑群既錯落有致，又是一個完整的整體。2.規(guī)劃范圍：詳見附圖。3.建筑形式,可以考慮為主，局部考慮4. 道路要求:區(qū)內(nèi)道路具體根據(jù)規(guī)劃要求和地勢及建筑布局進行設(shè)置。5. 環(huán)境綠化規(guī)劃要求根據(jù)地塊實際情況結(jié)合建筑的布置，同時進行環(huán)境綠化的總體規(guī)劃，為深入景觀設(shè)計打 下良好的基礎(chǔ)；將現(xiàn)代景觀手法與自然的山林地形地貌完美結(jié)合； 考慮土地的合理利用，提出經(jīng)濟合理的改造方案。6.配套女口：幼兒園、體育休閑運動設(shè)施、會所、商業(yè)、超市、美發(fā)店、干洗店等的設(shè)置及要求。六、設(shè)計服務(wù)范圍及設(shè)計成果要求 設(shè)計服務(wù)的工作范圍：1.包括設(shè)計階段的設(shè)計和協(xié)調(diào)，以及施工

6、階段（包括施工招標）、竣工驗收階段的后期服務(wù)、協(xié)調(diào)及配合工作等；2.設(shè)計階段工作內(nèi)容及基本要求:各階段的設(shè)計文件應(yīng)按照中華人民共和國現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計文件有關(guān)規(guī)定和要求進行 編制。設(shè)計成果要求:1.共分以下四個設(shè)計階段:規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計。2.各階段要求如下:規(guī)劃設(shè)計工作要求:設(shè)計說明、經(jīng)濟技術(shù)指標；建筑總平面布置圖即規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖；道路、豎向、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計圖；景觀規(guī)劃分析圖、日照規(guī)劃分析圖；設(shè)計成果的多媒體光碟及PPT文件（JPG格式）； 規(guī)劃設(shè)計成果要求序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1規(guī)劃設(shè)計方案報批本A38提供電子文檔2成果文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯 編

7、83成果規(guī)劃設(shè)計圖紙（彩圖）2大號圖紙A0版4規(guī)劃設(shè)計圖紙、說明書電子文件25建筑方案模型11: 400方案設(shè)計工作要求住宅：方案設(shè)計包括住宅、商業(yè)配套、會所、停車庫及配套設(shè)備用房等內(nèi)容的設(shè)計，以 及整個項目的完整文本。方案定案后完成方案報建圖。a、方案設(shè)計成果要求：統(tǒng)一出方案冊 8本，全套圖紙電子光盤兩套; 設(shè)計成果要明確以下內(nèi)容要求：技術(shù)經(jīng)濟指標：用地面積、總建筑面積（其中包括住宅、停車庫、商業(yè)配套、會所等各功能建筑面積分配、地下室、架空層面積等）、車位數(shù)（地上停車數(shù)、地下停車 數(shù)）、戶型面積、戶型比例分配表等。b 景觀環(huán)境概念設(shè)計總平面（彩色）1: 1000;c、d、e、f、g、h、總體

8、鳥瞰透視圖一一比例不限；小區(qū)標志性出入口透視圖（彩色）一一比例不限；日照通風(fēng)及景觀、交通、消防、噪音處理等分析圖（復(fù)雜山地建筑應(yīng)提供豎向分析 圖）1： 1000；小區(qū)內(nèi)主要景觀空間節(jié)點透視圖兩張以上（彩色） 沿主要干道夜景效果圖（泛光照明）（彩色）； 小區(qū)周邊四條道路沿街立面效果圖一一比例不限； 架空層及地面停車方式概念示意圖一一比例不限； 各住宅單體首層、標準層平、立、剖面設(shè)計圖1: 100;k、n、會所平、立面設(shè)計圖、彩色透視圖1： 200；商業(yè)街道氣氛營造效果圖一一比例不限；地下室平面布置示意圖1： 1000；其他為清晰表達設(shè)計意圖的相關(guān)圖紙。擴初設(shè)計設(shè)計工作要求按審定的建筑設(shè)計方案對總

9、平面規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)和各專業(yè)工藝系統(tǒng)等重大技術(shù)問題 的解決方案進行綜合技術(shù)與經(jīng)濟分析，論證技術(shù)上的可行性、適用性和經(jīng)濟上的合理性； 編制并提交擴初設(shè)計工作大綱，開展擴初設(shè)計，及主要設(shè)備、材料數(shù)量，編制設(shè)計概算， 并提供文字說明及圖表資料；提供基坑開挖相關(guān)圖紙、按國家及地方政府要求完成擴初設(shè)計各專業(yè)設(shè)計圖，并分批提交；擴初設(shè)計成果要求：a、b、c、d、擴初設(shè)計文件包括編制設(shè)計文件說明書（包括設(shè)計總說明和各專業(yè)的設(shè)計說明）、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程投資概算等；擴初設(shè)計文件報送甲方進行審查。參加甲方組織的擴初設(shè)計審查會，并根據(jù)審查意 見或結(jié)論負責(zé)完成對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整和補充

10、；設(shè)計人在擴初設(shè)計階段應(yīng)向甲方提交擴初設(shè)計文件 8份，全套圖紙電子光盤兩套； 擴初設(shè)計文件滿足審批和進行施工準備的要求。其基本要求滿足但不限于以下方面：a)b)c)d)符合已審定的建筑設(shè)計方案；工程設(shè)計概算能作為確定工程項目投資的依據(jù);能據(jù)以確定和準備主要設(shè)備和材料； 能據(jù)以進行施工圖設(shè)計；七、項目投資控制要求 項目總體投資估算：萬元，其中：土建費用：萬元；】設(shè)備安裝費田： 田JA才遼貝廠口萬元；室外市政費用：萬元；室外景觀綠化費用：萬元；其它費用（具體項目應(yīng)列明）：萬元；項目建安單方造價控制：萬元。八、協(xié)調(diào)與配合設(shè)計單位負責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計、建筑與結(jié)構(gòu)和各專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，并負責(zé)方案設(shè)計與擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。設(shè)計工作成果所需要的所有報建方案、擴初設(shè)計及配合發(fā)包人完成下階段施工圖繪制單位的技術(shù)交底，均由設(shè)計單位最后完成:形成合法