房屋狀況說明書包含五個方面的內(nèi)容房屋實物狀況房屋權(quán)益

1、房屋狀況說明書推薦文本房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號:房屋狀況說明書（房屋租賃）房 屋 坐 落: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu): 實地查看房屋日期:中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會推薦2017年4月本說明書文本由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會推 薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。本說明書經(jīng)房屋出租委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)蓋章后 生效。編制本說明書前，應(yīng)核對房屋出租委托人身份證明和房屋 產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同， 并實地查看房屋。四、本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信 息，向房屋意向承租人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)記錄存檔。五、本說明書記載的內(nèi)容應(yīng)

2、客觀、真實，不得有虛假記載和誤 導(dǎo)性陳述，記載的房屋實物狀況是實地查看房屋日期時的 狀況。在實際交接房屋時，如果房屋實物狀況與本說明書 記載的狀況不一致，應(yīng)以實際交接時的狀況為準(zhǔn)。房屋基本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱所屬轄區(qū)（區(qū)）（街道）（居民委員會或村民委員會）建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型室廳 廚衛(wèi)或其他規(guī)劃用途住宅 其他所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌租金元/月房屋實物狀況建成年份（代）有無裝修有無供電類型民電商電工業(yè)用電 其他供水類型 （可多選）市政供水 二次供水自備井供水 熱水中水其他市政燃氣有無供熱或采暖 類型集中供暖 自采暖其他空調(diào)部數(shù)有無電梯有無梯戶比電梯（或樓梯）戶互聯(lián)網(wǎng)

3、無撥號寬帶 ADSL 其他有線電視有無房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近 的公交站及距離站點名稱：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近 的地鐵站及距離站點名稱：距離：米以內(nèi)周邊中小學(xué)名稱周邊醫(yī)院名稱周邊幼兒園名稱周邊大型 購物場所周邊有無嫌惡設(shè)施大型垃圾場站公共廁所 高壓線 喪葬設(shè)施（殯儀館、墓地）其他無續(xù)表:配置家具、家電序號名稱品牌/規(guī)格數(shù)量是否可正常使用備注衣柜是否電視是否是否冰箱是否是否房屋使用相關(guān)費用項目單位單價水費電費燃氣費供暖費上網(wǎng)費收視費項目單位單價電話費物業(yè)費衛(wèi)生費車位費其他需要說明的其他事項有無獨立電表有 無有無獨立水表有 無是否為轉(zhuǎn)租是否居住限制人數(shù)是否合租是否有無漏水等影響使用的情形無有

4、，位于其他戶型示意圖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房屋出租委托人 簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)蓋章填表說明1房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號填寫本房屋對應(yīng)的房屋出租經(jīng)紀(jì) 服務(wù)合同的編號。2房屋坐落填寫不動產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有 權(quán)證）上的房屋坐落。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱， 而非其分支機構(gòu)的名稱。4實地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進行房屋實勘的日 期。5不動產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑 面積。9。6.填寫內(nèi)容有選項的，在符合條件的選項前的中打7建成年份（代）填寫不動產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注 具體年份的，可粗略填寫，如 20世紀(jì) 90年代。8周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍 2 千米范圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9周邊醫(yī)院名稱、大型購物場所，填寫房屋周圍 2 千米范圍內(nèi) 的相應(yīng)設(shè)施名稱。10周邊有無嫌惡設(shè)施項中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋 所在樓棟 300 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟 500 米范圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟 2 千米范圍內(nèi)， 應(yīng)勾選。11房屋使用相關(guān)費用中，單位是指該項費用的計價單位，