成都市住宅項目工程質(zhì)量常見問答防治措施改2

1、-!成都市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施（安裝部分）建設單位:四川省川塔恒遠實業(yè)有限公司施工單位:成都市第三建筑工程公司監(jiān)理單位:四川建設工程監(jiān)理公司0五年一月成都市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施（安裝部分）根據(jù)成建委（2014） 65號文件要求，針對施工過程中安裝工程質(zhì) 量常見問題提出了一系列的防治措施，我公司組織相關人員認真學習 相關文件，并針對成都市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施中的安 裝質(zhì)量常見問題逐條的提出防治措施方案。在材料上面，嚴格按照設計要求、規(guī)范要求及成都市住宅工程 質(zhì)量常見問題防治措施 中的要求進行采購，所采購的材料管材與管 件必須是同一廠家，所有材料的生產(chǎn)廠家、合格、材質(zhì)檢驗報

2、告均齊 全。所有功能參數(shù)均滿足設計要求。 所有材料進場時必須保證包裝完 好，無破損。所有材料在進場時必須全部報請建設單位、監(jiān)理單位檢 查核驗后方可進行使用。對于主體施工中已采購的材料，經(jīng)過認真的 核查，能夠滿足相關的要求，今后在其他材料的采購中，將嚴格的按 照該措施中的要求進行逐步的核對后方進行采購， 在采購前先將樣品 報與建設單位、監(jiān)理單位審核后方可進行大批量的采購施工。在施工中，我公司將嚴格按照設計圖紙對施工驗收規(guī)范進行施 工，不擅自改動圖紙。必須要有設計及建設單位的書面通知后，方可 進行改動。每一道工序做到事前交底，事中跟蹤，事后檢查，并根據(jù) 三檢制度進行檢查驗收。結(jié)合該措施中的要求，逐

3、條的對參與的施工 人員進行交底，以保證施工出來的工程內(nèi)容能夠滿足要求。對于設計部分的內(nèi)容，我公司在現(xiàn)有的技術力量上盡可能的完善 相關措施，但由于我公司以施工為主，以設計圖紙和施工驗收規(guī)范作-!為施工的主要標準，對于相關的設計規(guī)范、設計技術要求理解不夠透徹，該部分內(nèi)容在我司的理解上對于部分內(nèi)容提出了防范措施，對于 整個設計要求還希望能夠取得設計的支持和指導。以下就成都市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施中提出的安裝 部分逐條的提出防治措施:8排水管道水封設置不合理、地漏水封深度不夠8.1設計8.1.1衛(wèi)生器具與生活排水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管 道連接時，應在排水口以下設置存水彎。存水彎的水封

4、深度不得小于 50mm當衛(wèi)生器具構(gòu)造中已有存水彎，不應在排水口以下設存水彎。衛(wèi)生器具排水管段上不得重復設置水封。嚴禁采用活動機械密封替代 水封。防治措施：對照& 1、1條對水施圖紙進行復查：水施圖紙設計 符合上述要求，無沖突，未使用活動機械密封替代水封。8.1.2施工圖紙設計中應明確地漏型號及規(guī)格，嚴禁使用鐘罩式地 漏。地漏宜設置在易濺水的衛(wèi)生器具附近地面的最低處，如淋浴間、 浴盆、拖布池、洗臉盆等。有淋浴房的衛(wèi)生間，設計時應考慮地漏位 置是否跟淋浴房有沖突，遮擋地漏。防治措施：對照& 1、2條對水施圖紙進行復查：地漏規(guī)格、型號在合以上要求。圖中均有明確標注；地漏下方排水管均設

5、有存水彎，設置位置合理符-!8.1.3住宅套內(nèi)應按洗衣機位置設置洗衣機專用地漏（或洗衣機存水 彎）,用于洗衣機排水的地漏宜采用算面具有專供洗衣機排水管插口 的地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣機地漏不得設于洗衣機本 體安裝位置區(qū)域內(nèi)。防治措施：未設計洗衣機地漏。8.1.4應按照建筑給水排水設計規(guī)范GB50015勺有關規(guī)定設計排 水系統(tǒng)和通氣系統(tǒng)，并經(jīng)水力計算合理確定排水管管徑，最低排水橫支管與立管連接處至立管底部最小垂直距離應符合規(guī)范要求，避免排 水系統(tǒng)產(chǎn)生正、負氣壓而破壞水封。防治措施：本圖紙已設計有通氣系統(tǒng)，但其他問題及是否符合設計規(guī) 范要求需請設計復核。8.1.5直通式地漏的支管應增加

6、存水彎，存水彎水封深度不小于 50mm當直通式地漏附近設有淋浴間、浴盆、拖布池、洗臉盆等廢水 排水管時，宜利用廢水排水管對直通式地漏存水彎補水， 防止水封干 涸。防治措施：對照& 1、5條對水施圖紙進行復查：所有直通地漏 下排水管均設有存水彎，水封深度符合設計和規(guī)范要求；但直通式地 漏存水彎哪些需要補水及是否補水需要設計復核。8.2.1排水管材料和管件應符合國家產(chǎn)品標準，由同一廠家配套生產(chǎn) 供應，進場時應按規(guī)范檢查驗收。8.2材料-!8.2.2地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性 能檢測報告符合國家技術標準或設計要求。823地漏等衛(wèi)生器具包裝應完好，表面無劃痕及外力沖

7、擊破損。824地漏等衛(wèi)生器具在運輸、保管和施工過程中，應采取有效措施 防止損壞或腐蝕。防治措施：本工程所使用的給、排水材料及管件符合國家產(chǎn)品標 準，由同一廠家配套生產(chǎn)供應，包裝完好，均具有質(zhì)量合格證明文件,規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術標準和設計要求；每批材料 進場時按規(guī)范程序報請甲方、監(jiān)理現(xiàn)場檢查驗收，同意入場使用后方 可投入使用；并采取有效措施防止損壞或腐蝕。8.3施工8.3.1室內(nèi)排水管道當采用90°管件連接時應選用90°斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個45。彎頭或曲率半徑不 小于4倍管徑的90°彎頭。防治措施：設計圖紙符合上述要求，并

8、嚴格按設計圖紙及本措施 要求施工。8.3.2埋設于回填層內(nèi)的排水管接頭應嚴密，塑料排水管接頭應采用 粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應采用法蘭承插式接口, 不得采用卡箍式柔性接口。防治措施：本工程埋地排水管道圖紙設計采用鑄鐵管、 涂塑鋼管, 采用法蘭承插式接口，并做閉水實驗，液面不降，無滲漏，并報請監(jiān) 理旁站檢查，同意隱蔽后方可回填隱蔽，且管溝底先夯實后在布管,-!回填土用無摻雜石塊的素土逐層回填并夯實。833地漏安裝應平正、牢固，周邊無滲漏。陽臺上的地漏頂面應低 于土建初裝地面5mm廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應高出土建初裝地面 25mm防治措施：在安裝地漏前與土建密切溝通配合，并嚴格按8

9、.3.3 條所要求的標高、尺寸實施并交底到班組，嚴格按3檢制做好檢查驗 收。8.3.4已安裝完成的地漏應采取有效保護措施防止堵塞。防治措施：安裝班組與土建相關班組進行密切配合施工， 對已安 裝完成的地漏，做好相關成品保護措施，并定期進行巡查。9開關、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患9.1設計9.1.1設置于開敞式陽臺的電源插座宜靠陽臺內(nèi)側(cè)布置，插座防護等 級不應低于IP54。防治措施：圖紙設計所有設置于開敞式陽臺的電源插座靠陽臺內(nèi) 側(cè)布置；嚴格按9.1.1條采購防護等級不低于IP54的安全型插座。9.1.2套內(nèi)安裝在1.8m及以下的電源插座均應采用安全型插座。防治措施：所有插座圖紙設計均為

10、安全型插座，符合上述要求。防治措施：衛(wèi)生間插座設置高度為底邊距地1.5米。9.1.3潮濕場所應采用具有防濺電氣附件的電源插座，安裝高度距地不應低于1.5m。-!9219.2材料開關、插座的電氣和機械性能應進行現(xiàn)場抽樣檢測，要求如下:不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm 絕緣電阻值不小于5血。用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長度不小于8mm軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗后，無松動或 掉渣，螺釘及螺紋無損壞現(xiàn)象。4金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復5次仍能正常使用。防治措施：采購符合國家產(chǎn)品標準的開關、插座，樣品報監(jiān)理、甲方驗查，并抽樣按9.2.1條

11、1-4項進行測試，待符合上述要求并經(jīng) 甲方、監(jiān)理同意后方可大批量采購并安裝。10供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范10.1設計及材料10.1.1照明回路配電線路應配置 PE線,燈具的外露可導電部分應與PE線連接。防治措施：圖紙設計符合上述要求。10.1.2 I類燈具均應帶有接PE線的接線端子并附安全認證標識。防治措施：按10.1.2條要求采購I類燈具。-!10.1.3低壓配電系統(tǒng)采用的電纜、電線截面不得低于設計值，進場 時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。防治措施：低壓配電系統(tǒng)采用的電纜、電線截面符合設計值，電 纜、電線進場時報請甲方、監(jiān)理檢查驗收并對其截面和每芯導體電阻 值進行見證取樣送檢，符合

12、國家相關要求后，經(jīng)甲方、監(jiān)理同意后方 可投入使用。10.2施工10.2.1插座接地線連接嚴禁串連。若接地線斷頭應搭頭，搭頭時繞 線匝數(shù)不應小于5匝，并用手鉗擰緊，把余頭并齊折回壓在纏繞線 上，搪完錫的線頭用絕緣膠帶和黑膠布包扎，各螺旋纏繞一層。接 地線搭頭嚴禁使用壓線帽。防治措施：嚴格按安裝相關工藝流程施工，檢查驗收，并報請監(jiān) 理檢查驗收。1022 I 類燈具安裝應保證接地可靠。防治措施：I類燈具圖紙設計有專用接地線，嚴格按圖施工，并 進行接地電阻測試，并報請監(jiān)理檢查驗收。11戶內(nèi)配電箱電氣元件設置不規(guī)范11.1設計及材料防治措施：圖紙設計戶內(nèi)配電箱總開關可同時斷開相線和中性線,11.1.1戶

13、內(nèi)配電箱總開關應采用可同時斷開相線和中性線的開關電-!符合上述要求。11.1.2照明配電箱內(nèi)，應分別設置零線（N和保護地線（PE匯流排, 零、地排截面面積應大于零、地線最大截面面積，零線和保護地線經(jīng)匯 流排配出。防治措施：圖紙設計符合11.1.2條要求：分別設置零線（N和保 護地線（PE匯流排，零、地排截面面積大于零、地線最大截面面積, 零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。11.1.3配電箱內(nèi)控制開關及保護裝置的規(guī)格、型號、數(shù)量應滿足設計 要求。防治措施：需設計核查回復此條 11.1.4配電箱金屬面板、門和框架的接地端子間應用裸編織銅線連 接，且有標識。防治措施：配電箱金屬面板、門和框架的接地端子間原

14、采用BV 黃綠雙色專用接地線連接，有標識；經(jīng)與廠家協(xié)調(diào)改用裸編織銅線連 接，且有標識。11.2施工11.2.1照明配電箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。導體連接緊密，不傷 線芯，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)所壓導線截面積相同，同一端子上導 線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全;防治措施：嚴格按工藝流程進行交底、施工、檢查，并報請監(jiān)理 工程師檢查驗收合格后，方可進行下一道工序。1122照明配電箱內(nèi)開關動作靈活可靠，剩余電流動作保護裝置動 作電流不大于30mA動作時間不大于0.1s，并逐一測試，形成記錄。防治措施：圖紙設計符合11.2.2條要求：剩余電流動作保護裝 置動作電流不大于30mA動作時間不大于0.1s

15、 ;并按11.2.2條 對 箱內(nèi)開關逐一進行測試，報請監(jiān)理工程師旁站監(jiān)查，形成記錄。11.2.3照明配電箱各供電回路應設置正確的回路標識。防治措施：要求廠家嚴格按設計圖紙（配電箱系統(tǒng)圖）所標注回 路進行設置配電箱上的回路標識，并進行逐一檢查。12戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設計不合理12.1設計12.1.1宜選擇給水橫管明敷方式，且明敷的冷、熱水橫管均應采取 保溫防結(jié)露措施。防治措施：圖紙設計公共區(qū)域給水管道明敷設， 采用泡沫橡塑制 品，防止管道表面結(jié)露，厚度為10MM做法嚴格按國標03S401圖集 施工。12.1.2戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋敷設時，應設置在樓板面敷管墊層 內(nèi)，且給水管的外徑不宜大

16、于25mm應避免布置在可能受重物壓壞處。樓板面敷管墊層厚度應根據(jù)管道外徑尺寸確定，且不小于50mm 嚴禁給水管道直接敷設在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)。防治措施：圖紙設計：“戶內(nèi)給水管道在樓（地）坪面層內(nèi)直埋 時，預留的管槽深度不小于 De+5mn當達不到此深度時加厚地坪層, 管槽寬度De+40m”給水管的外徑局部為DN25大于25mm嚴格按 照圖紙要求進行施工，管道走向嚴格按實際走向繪制竣工時交建設單 位、業(yè)主存檔，避免受重物壓壞管道。12.1.3敷設在墊層內(nèi)的給水管道，應選用內(nèi)壁具有優(yōu)良的防腐性能、 外壁具有抗擊水泥腐蝕能力的管材；宜采用優(yōu)質(zhì)塑料管、金屬與塑料 復合管、耐腐蝕的金屬管等。防治措施：圖紙設

17、計：本工程水表后到戶內(nèi)給水管選用 304不銹 鋼管材，選用深圳市民樂管業(yè)有限公司，符合上述要求。12.1.4敷設在墊層內(nèi)的給水管道，不得有卡套式或卡環(huán)式接口。防治措施：敷設在墊層內(nèi)的給水管道為304不銹鋼管材，焊接連 接，無卡套式或卡環(huán)式接口。12.2施工12.2.1明裝給水管道成排安裝時，直線部分應互相平行。曲線部分: 當管道水平或垂直并行時，應與直線部分保持等距；管道水平上下并 行時，彎管部分的曲率半徑應一致。冷熱水管道同時安裝應符合下列 規(guī)定:1上下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。2垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側(cè)。防治措施：給水管道嚴格按相關工藝流程施工和驗收， 上下平行 安裝時上熱下冷垂直安裝時左熱右冷， 冷熱水管間距統(tǒng)一設置，并嚴 格按三檢制檢查驗收無誤后，報請監(jiān)理工程師驗收檢查，并記錄留檔。1222給水管道支吊架安裝位置應正確，埋設應平整牢固；固定支 架與管