君華御御庭消防安裝工程合同講訴

1、 君華御御庭消防安裝工程合同 發(fā)包方： 君華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方： 湖南晨發(fā)消防裝飾安裝工程有限公司長(zhǎng)沙分公司 簽訂日期： 君華御庭消防安裝工程合同 發(fā)包方： 君華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”） 甲方確定乙方為君華御庭消防安裝工程的承擔(dān)施工單位。現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協(xié)商一致，在甲方注冊(cè)登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專(zhuān)用條款1. 工程名稱(chēng)：君華御庭消防安裝工程2. 工程地點(diǎn)：常德市武陵區(qū)3. 工程承包內(nèi)容3.1. 按甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、招標(biāo)答疑會(huì)

2、議紀(jì)要及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況完成以下內(nèi)容;1) 室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)；2) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；3) 通風(fēng)排煙系統(tǒng)；4) 氣體滅火系統(tǒng)（發(fā)電機(jī)房、高低壓配電房）；5) 除另有說(shuō)明外，按甲方及消防主管部門(mén)審核確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、施工方案及甲方要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng) 具體情況包含的一切內(nèi)容。4. 工程承包方式4.1. 本合同乙方按圖紙總價(jià)包干形式承包，包干總價(jià)包人工、包材料、包運(yùn)輸、包清理、包機(jī)械、包施工、包調(diào)試、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包材料或成品檢測(cè)、包消防工程檢測(cè)費(fèi)用、包驗(yàn)收通過(guò)、包保修、包措施費(fèi)、包利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用。4.2. 材料和人工價(jià)差達(dá)到5%浮動(dòng)時(shí)，應(yīng)予適當(dāng)調(diào)整

3、。4.3. 按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收部門(mén)繳納。5. 工程總承包價(jià)5.1. 工程總承包價(jià)：6. 工程款支付辦法6.1. 全部主體框架結(jié)構(gòu)封頂（含屋面構(gòu)架）并且消防預(yù)埋完成后，甲方于乙方提交工程部驗(yàn)收工程量后15天內(nèi)，支付該項(xiàng)目工程總承包價(jià)15%的工程款；6.2. 地下室消火栓管、噴淋管道、風(fēng)管安裝完成，甲方于乙方提交分部分項(xiàng)工量驗(yàn)收證明文件15天內(nèi)，支付工程總承包價(jià)30%的工程款；6.3. 消防工程施工完成，甲方于乙方提交分部分項(xiàng)工程量驗(yàn)收證明文件15天內(nèi)，支付項(xiàng)目工程總承包價(jià)25%的工程款；6.4. 聯(lián)動(dòng)調(diào)試完成，甲方于乙方提交調(diào)試完成證明15天內(nèi)，

4、支付該項(xiàng)目工程總承包10%的工程款；6.5. 本項(xiàng)目經(jīng)消防局驗(yàn)收合格后，乙方向甲方遞交所有完整竣工資料，甲乙方確認(rèn)工程完工移交文件后15天內(nèi)，甲方支付到工程結(jié)算總造價(jià)97&的工程款；6.6. 余下3%的工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的返還按照附件工程質(zhì)量保修書(shū)的約定執(zhí)行。6.7. 乙方每次收取工程款前，必須開(kāi)具合法等值的由乙方單位開(kāi)出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。7. 工期：7.1. 工程總工期為 日歷天，除本合同別有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時(shí)間、與各分部分項(xiàng)及

5、施工工序之間的交叉配合時(shí)間等）延長(zhǎng)。7.2. 開(kāi)工日期暫定為 ，實(shí)際開(kāi)工日期以雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證為準(zhǔn)，工程竣工日期為 ，工程竣工日期以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)及當(dāng)?shù)叵拦膊块T(mén)竣工驗(yàn)收合格，并通過(guò)甲方組織內(nèi)部有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收，取得甲方頒發(fā)的工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函的日期為準(zhǔn)。8. 保修期8.1. 本合同工程保修期按附件工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。9. 其他約定 第二部分：通用條款10 甲乙方一般權(quán)利義務(wù)10.1. 甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1.甲方項(xiàng)目經(jīng)理為甲方委派的駐工代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收、工程進(jìn)度簽證、撥款

6、簽證和其他必須的簽證，并對(duì)乙方的單位、施工班組進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前資格審查（甲方有權(quán)要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時(shí)委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。10.1.2.甲方提供現(xiàn)場(chǎng)工程部及監(jiān)理公司人員架構(gòu)給乙方。10.1.3.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。10.1.4.根據(jù)銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。10.1.5.甲方協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地問(wèn)題。10.2. 乙方權(quán)義務(wù)10.2.1.乙方項(xiàng)目經(jīng)理為乙方指派的駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期安成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)

7、責(zé)的各項(xiàng)事宜；10.2.2.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.2.3.根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成相關(guān)工程施工或工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕啦块T(mén)設(shè)計(jì)審核通過(guò)后，甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。10.2.4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助消防圖紙的審查，同時(shí)配合施工過(guò)程中與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)工作。10.2.5.乙方為妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。10.2.6.有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線(xiàn)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。10.2.7.按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)工

8、程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.2.8.遵守政府主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。10.2.9.已完工工程未交付之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給甲方造成其他損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.2.10.凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有

9、關(guān)損失。10.2.11.乙方必須按政府有關(guān)規(guī)定，及時(shí)發(fā)放工人工資，否則甲方有權(quán)在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并乙方需每次向甲方支付違約會(huì)20000元，乙方不得有任何異議。10.2.12.對(duì)于乙方或其所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)；若甲方涉及這類(lèi)損害與賠償或與此有關(guān)的索賠、訴訟，所產(chǎn)生的損害賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償費(fèi)及其它全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；另乙方由于傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負(fù)。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。11. 設(shè)計(jì)及圖紙11.1. 乙方向甲方提供經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后的深

10、化設(shè)計(jì)施工圖一或三份。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供甲方代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。11.2. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前14日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類(lèi)及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書(shū)面開(kāi)式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。11.3. 除另有說(shuō)明外，若有需要，乙方應(yīng)在開(kāi)始

11、施工前或在甲方書(shū)面要求后十四天內(nèi)提交足夠數(shù)量的深化圖紙。甲方可拒絕、認(rèn)可或更改這些深化圖紙，乙方不會(huì)因上述拒絕或更改而取得索償工期延長(zhǎng)。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應(yīng)不遲于退回圖紙后的七天內(nèi)，將經(jīng)修改的圖紙?jiān)俪式唤o甲方審批。甲方對(duì)任何深化圖紙的認(rèn)可并不會(huì)解除乙方在本合同中的任何責(zé)任和義務(wù)。11.4. 圖紙的修改，必須由甲方聯(lián)系設(shè)計(jì)人確定，乙方不得擅自要求設(shè)計(jì)人員修改圖紙。11.5. 乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙與實(shí)際不符，必須在征得甲方及設(shè)計(jì)人員同意方能施工。11.6. 乙方在竣工后14天內(nèi)，須提交完整的竣工圖（包括竣工圖電子文檔）給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣工資料歸檔。工程竣工結(jié)算的款

12、項(xiàng)須在提交前述竣工圖紙及資料并經(jīng)甲方確認(rèn)后才可以向乙方支付。12. 乙方人員12.1. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作。12.2. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專(zhuān)職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排等進(jìn)行變更，必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。12.3. 乙方委派的現(xiàn)場(chǎng)管理代表及各專(zhuān)業(yè)人員須持有與工程項(xiàng)目相應(yīng)的資格證書(shū)，乙方在開(kāi)工前應(yīng)向甲方提供擬派人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等有效證件。12.4. 以下甲方確認(rèn)乙方無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須

13、在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時(shí)，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 1）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； 2）專(zhuān)業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； 3）不能積極配合甲方正常工作（包括銷(xiāo)售）者； 4）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； 5）無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 6）與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒(méi)經(jīng)甲方同意者； 7）與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。13. 施工組織設(shè)計(jì)及工期13.1. 開(kāi)工、竣工時(shí)間在專(zhuān)間條款約定。13.2 乙方編制施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃送甲方及監(jiān)理公司審定，并嚴(yán)格按審后的計(jì)劃組織施工。13.3. 乙方必須

14、嚴(yán)格按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總承包的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。14.4. 開(kāi)工及延期開(kāi)工14.4.1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。14.4.2.因甲方原因不能按照本同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成費(fèi)用另行協(xié)商處理。14.4.3乙方必須嚴(yán)格按甲方、監(jiān)理、總承包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組紀(jì)念品施工，按受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符

15、時(shí)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理總承包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。14.4. 開(kāi)工及延期開(kāi)工14.4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。14.4.2.因甲方原因不能按照本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，推遲開(kāi)工日期，工期相應(yīng)順延，給乙方造成的損失費(fèi)用另行協(xié)商處理。14.4.3由于乙方原因造成延期開(kāi)工的，合同總工期不予以順延，造成的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。14.5. 工程暫停施工14.5.1.甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出

16、要求后48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方作出的處理意見(jiàn)并自評(píng)合格后，可以書(shū)面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。若因甲方的原因?qū)е峦９?，工期可以相?yīng)順延，給乙方造成的損失費(fèi)用另行協(xié)商處理。施工中因乙方工序、質(zhì)量、安全文明等原因或責(zé)任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。如乙方未執(zhí)行甲方的停工決定，或未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)工的，乙方須向甲方支付1萬(wàn)元/次違約金。14.5.

17、2.具備復(fù)工條件時(shí)，甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)立即向乙方發(fā)出復(fù)工令，乙方應(yīng)立即組織復(fù)工。乙方無(wú)故拖延或拒絕復(fù)工的，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。復(fù)工前甲方和監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)受暫停施工影響的工程、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。14.6.工程施工過(guò)程中，如遇到不可抗力的自然原因，經(jīng)甲方及監(jiān)理公司確認(rèn)為不能施工，則工期相應(yīng)順延。15. 現(xiàn)場(chǎng)管理15.1. 安全文明施工15.1.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守附會(huì)安全文明施工要求及時(shí)代地產(chǎn)JS-02-018-B項(xiàng)目工廠(chǎng)化現(xiàn)場(chǎng)布置管理標(biāo)準(zhǔn)（以最新發(fā)布的版本為準(zhǔn)）的相關(guān)要求。1

18、5.1.2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及因未遵守本款約定造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。15.1.3.在合同工程實(shí)施、完成及保修期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范制定安全文明施工操作規(guī)程，配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的施工安全教育培訓(xùn)，對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)合同工程的安全文明施工負(fù)責(zé)，采取有效的安全措施消除安全事故隱患，并接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理，特別應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報(bào)甲方批準(zhǔn)的輸送電線(xiàn)路工程，使用易燃、易爆材料、

19、火工器材、有毒與腐蝕性材料等危險(xiǎn)品工程，以及爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的安全管理，盡量避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案，并按預(yù)案做好安全檢查，配置必要的救助物資和器材，切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方違反本條規(guī)定或由于乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，由此增加的費(fèi)用延誤的工期由乙方承擔(dān)。由于乙方原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。15.2. 人員管理15.2.1.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本施工隊(duì)的工人進(jìn)行思相教育，不得在工地范圍內(nèi)盜竊，如果發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)的工人盜竊財(cái)物并人贓并獲，甲方有權(quán)按盜竊財(cái)物總價(jià)值的10們處罰乙

20、方，乙方不能有任何異議。若乙方否認(rèn)該盜竊人員及事實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)盜竊事實(shí)及人員屬實(shí)，甲方追加罰款1萬(wàn)元。15.3. 事故處理15.3.1.乙方應(yīng)對(duì)所有工地作業(yè)和施工方法的適當(dāng)性、可靠性及安全性負(fù)全責(zé)。在施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，其責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。15.3.2.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知監(jiān)理及甲方，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。15.3.3.甲方乙方對(duì)事故有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解議條款。15.4. 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理：15.4.1.乙方應(yīng)按總承包方要求提供用水用電計(jì)劃，配置必要的計(jì)量裝置，或直接與總承

21、包方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。15.4.2.甲方或總承方為乙方提供施工用水電的接駁點(diǎn)，接駁點(diǎn)至施工位置的水電線(xiàn)路由乙方自行負(fù)責(zé)。施工用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.4.3.乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。16. 與其他單位的配合16.1. 乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工的統(tǒng)一管理。16.2. 乙方應(yīng)對(duì)跟本合同項(xiàng)目直接相關(guān)的已完成的工程及場(chǎng)地進(jìn)行檢查、接收。16.3. 乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進(jìn)場(chǎng)單位的交接工作。16.4. 乙方應(yīng)就本合同項(xiàng)目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。16.5. 乙方在各分項(xiàng)施工前須與總承包方聯(lián)系，提供或了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要

22、求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總承包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.6. 乙方應(yīng)與總承包方核對(duì)相關(guān)的工程圖紙。16.7. 乙方應(yīng)在施工期間，對(duì)陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方對(duì)其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后乙方照價(jià)賠償。17. 變更與簽證的執(zhí)行17.1. 甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)方批準(zhǔn)并加蓋設(shè)計(jì)部門(mén)用章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按照變更、簽證的

23、內(nèi)容及其完成情況支付乙方變更簽證的價(jià)款。17.2. 仔細(xì)審查甲方提供的施工圖并指出其中錯(cuò)、漏、碰、缺的設(shè)計(jì)問(wèn)題是乙方合同義務(wù)之一，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之外，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。17.3. 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由引導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予以順延。17.4. 因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。17.5. 如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.6. 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確

24、認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。17.7. 乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地確認(rèn)變更簽證的價(jià)款。17.8. 合同執(zhí)行的過(guò)程中，雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，乙方可以不予接受。18. 關(guān)于變更、簽證和計(jì)價(jià)及結(jié)算18.1. 除施工圖紙、設(shè)計(jì)變通知、現(xiàn)場(chǎng)簽證以外，其他如圖紙會(huì)審紀(jì)錄、工程通知、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)、發(fā)函等均不作為工程結(jié)算依據(jù)，如以上紀(jì)錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉到工

25、程造價(jià)的變化，均以圖紙、設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證的形式反映。18.2. 甲方以設(shè)計(jì)變更單形式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設(shè)計(jì)變更所描述的施工內(nèi)容全部完成后7個(gè)日歷天內(nèi)完成編寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單（施工后）并向監(jiān)理公司、甲方項(xiàng)目部主管工程師提出設(shè)計(jì)變更工程完工復(fù)核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價(jià)咨詢(xún)公司、甲方項(xiàng)目部在7個(gè)日歷天內(nèi)完成復(fù)核并確認(rèn)。18.3. 除設(shè)計(jì)變更以外甲方以任何開(kāi)式對(duì)工程進(jìn)行變更或增加乙方工程量，如乙方認(rèn)為按甲方要求完成相關(guān)工程的施工，將引致合同造價(jià)外的金額增加而要求補(bǔ)償時(shí)，乙方收到甲方項(xiàng)目部下發(fā)的工程通知單后，必須2個(gè)日歷天內(nèi)編寫(xiě)完成現(xiàn)場(chǎng)簽證單、簽證工程量計(jì)算表、簽證預(yù)算書(shū)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量

26、資料及有關(guān)照片和證明文件，上報(bào)甲方審批。逾期上報(bào)視為乙方放棄補(bǔ)償要求，不得后補(bǔ)。18.4. 甲方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，最終審定價(jià)格結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；乙方如有爭(zhēng)議按照合同處理爭(zhēng)議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計(jì)變更，否則視為違約。18.5. 為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。18.6. 經(jīng)四方最終確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證單原件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。19. 工程竣工驗(yàn)收與結(jié)算19.1. 竣工驗(yàn)收19.1.1.工程驗(yàn)收以施工圖及說(shuō)明書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書(shū)面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢

27、驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。19.1.2.竣工驗(yàn)收前，乙方必須自檢合19.1.3.初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門(mén)、甲方、乙方參加工程竣工驗(yàn)收通過(guò)。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)以甲方頒布工程驗(yàn)收移交確認(rèn)函為準(zhǔn)。19.1.4.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行反工，直至符合驗(yàn)收條件，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延，不增加結(jié)算工程量。19.1.5.乙方應(yīng)及時(shí)配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，乙方未按照向樓案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。19.1.6.工程竣工后乙方應(yīng)做好場(chǎng)地清理工作，并將施工場(chǎng)地清

28、掃干凈，否則甲方可視情況從乙方的質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。乙方在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，竣工驗(yàn)收通過(guò)后10天內(nèi)應(yīng)及時(shí)拆除，并且做好場(chǎng)地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆積的清理、臨時(shí)的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除），將給排水管、地面等清掃干凈，否則甲方有權(quán)指派其他施工單位強(qiáng)行拆除并清理，發(fā)生費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。19.1.7.在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后2日內(nèi)，施工單位人員（除駐場(chǎng)維修人員外）必須撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則甲方視情況在質(zhì)量保證金中扣罰。20. 工程保修20.1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容20.1.1.按照有關(guān)法律、法律、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任，

29、并承擔(dān)因乙方原因使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的賠償責(zé)任地。20.1.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應(yīng)維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.1.3.屬于保修范圍期限內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在按到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可委托其他人員保修。保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。發(fā)生段緊急搶修事故，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。21. 轉(zhuǎn)讓與分包21.1. 轉(zhuǎn)讓21.1.1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。

30、21.2. 乙方分包21.2.1.分包須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。21.2.2.乙方分包合同不改變乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，無(wú)視為乙方違約。21.2.3.乙方應(yīng)開(kāi)工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。22. 違約責(zé)任22.1.

31、因甲方原因而導(dǎo)致逾期付款的，逾期在90天以?xún)?nèi)的，乙方同意不予追究甲方的違約責(zé)任；逾期超過(guò)90天的，甲方按逾期付款金額銀行同期的一年期流動(dòng)資金貸款利率承擔(dān)違約責(zé)任。22.2. 乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工，否則，屬于乙方原因?qū)е卤竟こ逃馄诳⒐さ?，乙方?yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。22.3. 在合同履行過(guò)程中，如乙方單方提出終止合同（包括不履行合同及不能履行合同），乙方應(yīng)無(wú)條件向甲方支付合同暫定價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)由此而造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失；如果甲方單方面提出終止合同，甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付已完工程結(jié)算造價(jià)10%的違約金。22.4. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)甲方允許調(diào)離項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或在其他項(xiàng)目兼職，每次乙方須

32、向甲方支付違約金貳萬(wàn)元。22.5. 乙方主要管理及技術(shù)甲方人員有兼職，或未經(jīng)甲方允許調(diào)離項(xiàng)目的，乙方每發(fā)生一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1000元。22.6. 若甲方發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方許可將工程全部進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件按合同暫定價(jià)的10%向甲方支付約金。22.7. 乙方進(jìn)度滯后或者存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算，不做任何補(bǔ)償，乙方必須在收到甲方退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng)，乙方不得提出異議。22.8. 凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書(shū)面整改意見(jiàn)15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方

33、解除合同，并書(shū)面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。22.9. 因乙方原因終止合同時(shí)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，甲方保留向乙方索賠合同暫定價(jià)10%的違約金的權(quán)利。22.10. 工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的所有屬于乙方責(zé)任的違約金/罰款，已盡必須在當(dāng)期進(jìn)度款中予以確認(rèn)并即時(shí)扣除，結(jié)算時(shí)相應(yīng)扣減工程款。22.11. 本合同中約定的乙方應(yīng)賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)及稅費(fèi)等。22.12. 本合同中的條款（包括違約責(zé)任條款）均由甲乙雙方協(xié)商一致，是雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均具有法律約束力。因雙方承擔(dān)的工程建設(shè)及其他方面的風(fēng)險(xiǎn)不同，雙方