建筑安裝工程承包合同

1、建筑安裝工程承包合同 5發(fā)包方：以下簡稱甲方承包方：以下簡稱乙方依照 ?中華人民共和國合同法 ?經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程工程1 .工程名稱： 2 .工程地點： 3 .工程編號： 4 .工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方米。5 .工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣元，其中：人工費元各單項工程詳見工程工程一覽表 第二條 工程期限1 .開竣工日期：依照 國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年 月 日開工，至年月日竣工各單項工程開、竣工日期 詳見工程工程一覽表 。 2.施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條 規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按照

2、完成。3.在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。1由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；2因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者； 3因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需之材料、設(shè)備不合要求，而 被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供給 1.全部工程所需的物資按以下第 項供給方式辦理。1特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購 ，供給至乙方指定地點 。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供給 。2統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機 電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購供給至乙方指定地點，其他

3、材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供給。3包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指定的加工地點。4其他方式： 2 .由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限詳見甲方供給材料、設(shè)備一覽表 。 3.成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成立設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗。 甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議。4.工程所需材料，如因供給部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求，必須以其他規(guī)格、品種代 替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于 代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。5

4、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負(fù)責(zé)驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗 合格前方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供給方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格 證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。6 由甲方負(fù)責(zé)供給的材料和設(shè)備，如未按時供給、或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成 乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 第四條 工程款結(jié)算1 全部工程造價的結(jié)算方式按以下第項規(guī)定辦理。1以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。2按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān) 規(guī)定付款。3按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定

5、付款。4包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。5招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。2 工程款撥付與結(jié)算方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 詳見附件。 第五條 施工與設(shè)計變更 1 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì) 量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部到達合格。2 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇以下情況給對方造成窩工、返工，材料、構(gòu)件的積壓，施 工力量和機構(gòu)調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。1施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提 出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時

6、，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審 核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何 一方不得強行施工。3在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到平安部位。4在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承當(dāng)。3 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下 一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的， 乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查

7、費用由甲方負(fù)擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方?jīng)]有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負(fù)擔(dān)。4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理方法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù) 算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修1 乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須成認(rèn) 竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當(dāng)。并償付 給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。2 竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，

8、如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失， 應(yīng)由甲方承當(dāng)。3 某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。4.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和 期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方 按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。5 .工程已根本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工， 并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。6 .竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)

9、及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天 向甲方提供以下文件：1增減變更文件和其他洽商記錄；2隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建 設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。7.乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)工程應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)工程，應(yīng)于竣工驗收后 三十天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)十 五天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。8.工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程

10、質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年采暖工程在第一暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理。9工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問 題，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條 違約責(zé)任和仲裁1 由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬 分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千 分之的逾期違約金。2 甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3

11、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議。4建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè) 委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民 法院起訴。 第八條 附那么 1預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承 包合同附施工圖預(yù)算送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物 所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。2在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同工程協(xié)議書 ，可做為本合同之附件。雙方確認(rèn)的往來信函、 、電子郵 件等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。3 招標(biāo)工程，按?市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行方法？簽訂合同。4雙方商定的其他事項。1 2 3 4_ 甲方發(fā)包方：蓋章乙方承包方：蓋 章 工程負(fù)責(zé)人： 蓋章工程負(fù)責(zé)人： 蓋章單位地址： 單位地址： 開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號： ：本合同簽訂日期：月 日第九條 合同附件1.工程工程一覽表2.全部施工圖紙。合同正本有此件3施工圖預(yù)算。合同正本及建設(shè)銀行有此