國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議()

1、編號(hào)：國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同甲 方： 乙 方：簽訂日期： 年月日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同法、國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范國(guó)有 土地租賃若干意見(jiàn)、省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法等相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，以及縣人民政府的批準(zhǔn)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下礦產(chǎn)資源、無(wú)主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第二條 甲方出租給乙方的土地坐落于；面積為平方認(rèn)。第三條 本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物

2、， 乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途， 須取得規(guī)劃行政主管部 門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用手續(xù)。第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見(jiàn)附件二建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。第五條 租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自日起至第六條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付日止，共年。6.1 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)、稅。6.2 本合同出租宗地依法經(jīng)土地評(píng)測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)測(cè)，在本合同約定的租賃期限內(nèi)，本合同土地使用權(quán)租金共計(jì)為人民幣）。6.3 乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工

3、作日內(nèi)支付完畢本合同約定的租賃期限內(nèi)的租金開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶名稱：賬號(hào)：元（丫）。該款匯入以下銀行專戶：第 2 頁(yè)共 5 頁(yè)米。其位置及四至范圍如本合同附件一土地示意圖所示。附件一土地示意圖已經(jīng)雙方確支付的租金總額為的租金元（ 丫）由乙方支付給公司。6.4 甲乙雙方共同認(rèn)可：乙方租賃的本合同地塊及與其相連的金珂公司地塊在租賃期間一共應(yīng)），除本合同租金外，其余第七條 租賃土地交付使用7.1 甲方自本合同正式生效之后、乙方付清本合同租金之日將土地使用權(quán)交付乙方。7.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、 等行為。第八條 續(xù)租8.1 租賃期限屆滿后，在同等條

4、件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃8.3 根據(jù)國(guó)家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，乙方應(yīng)予以配合。8.4 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，需要辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的從其規(guī)定。8.5 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)之日起個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)終止。8.6 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)。對(duì)土地上建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償，乙方

5、不得損壞。第九條 轉(zhuǎn)租9.1 除甲方與乙方另有約定外，未經(jīng)甲方同意，乙方一律不得將本合同土地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。9.2 乙方未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 甲方提前收回與補(bǔ)償10.1 提 前收回本合同存續(xù)期間， 甲方不得提前收回土地使用權(quán)。 如有以下事項(xiàng)之一， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 3 個(gè)月書(shū)而 通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：10.1.1因國(guó)家能源、旅游景區(qū)、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的；10.1.2因國(guó)家國(guó)防建設(shè)需要征用該幅土地的；10.1.3政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地

6、的；10.1.4國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的；10.1.5依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的；10.2 補(bǔ)償10.2.1依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金；10.2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效；10.2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，補(bǔ)償事宜按照國(guó)家政策及相關(guān)法律規(guī)定辦理，甲方不額外補(bǔ)償。第十一條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書(shū)面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)12.

7、1方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金；12.212.3方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理因使用土地而需要辦理的手續(xù)；12.4方不得隨意收回土地使用權(quán)；合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督；12.5第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)13.1方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金；13.2方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地；方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.313.4乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回土地的情況外，在甲方依本合同約定提前收回土地使用權(quán)的情況下，方未經(jīng)甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物；乙方可自行處置在該幅土地上建造的臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等；涵蓋本合13.5

8、 乙 方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營(yíng)的條件，但不得未經(jīng)同意而變相轉(zhuǎn)租；13.6 鑒 于第 6.4 條的事實(shí)，乙方不得以乙方與金珂公司的合同內(nèi)容（如土地四至范圍、租金）同為由而向甲方主張退還本合同租金。第十四條合同的解除14.1 甲乙雙方均可以解除的情形：14.1.1雙方協(xié)商一致同意解除的；14.1.2因不可抗力，本合同無(wú)法履行或履行已經(jīng)沒(méi)有意義的；14.1.3非任何一方原因，該幅土地滅失的；14.1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。14.2 甲方有權(quán)解除的情形：14.2.114.2.2由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的；由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須

9、提前解除本合同的；14.2.3乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期天以上的；14.3乙方有權(quán)解除的情形：14.3.114.3.2第十五條違約責(zé)任由于本合同生效后國(guó)家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的；由于本合同生效后國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的；簽訂日期：簽訂日期：15.1 如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按乙方應(yīng)支付款項(xiàng)%向甲方繳納滯納金。15.2 如甲方未按照本合同之約定交付土地，從遲延交付土地之日起，每天按乙方已支付款項(xiàng)的% 向乙方繳納滯納金。15.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可期待利益的損失。如雙方都有過(guò)錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理現(xiàn)的收費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。 可期待利益包括但不限于若合同正常履行完畢可以實(shí)第十六條益。爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交玉溪仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間，無(wú)爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十七條附則17.1 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。17.2 本合同的附件是本合同的重要組