建筑工目管理

1、第三章第三章 建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo)建筑工程項(xiàng)目的招標(biāo)與投標(biāo) 第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí) 第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu) 第三節(jié)第三節(jié) 建筑工程施工招標(biāo)建筑工程施工招標(biāo) 第四節(jié)第四節(jié) 建筑工程施工招標(biāo)文件建筑工程施工招標(biāo)文件 第五節(jié)第五節(jié) 建筑工程施工投標(biāo)建筑工程施工投標(biāo) 第六節(jié)第六節(jié) 建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理建筑工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（一）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述（一）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)概述招標(biāo)與投標(biāo)

2、，實(shí)際上是一種商品交易方式。這種交易方式的成本比較招標(biāo)與投標(biāo)，實(shí)際上是一種商品交易方式。這種交易方式的成本比較高，但具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)包方或買(mǎi)受人在得到質(zhì)量、高，但具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)性。通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)包方或買(mǎi)受人在得到質(zhì)量、期限等保證的同時(shí)，享受優(yōu)惠的價(jià)格，當(dāng)交易數(shù)量大到一定規(guī)模時(shí)，期限等保證的同時(shí)，享受優(yōu)惠的價(jià)格，當(dāng)交易數(shù)量大到一定規(guī)模時(shí)，較高的交易成本就可忽略不計(jì)，因此在工程項(xiàng)目承發(fā)包和大宗物資的較高的交易成本就可忽略不計(jì)，因此在工程項(xiàng)目承發(fā)包和大宗物資的交易中應(yīng)用十分廣泛。特別是建設(shè)工程的發(fā)包，我國(guó)的法律法規(guī)明確交易中應(yīng)用十分廣泛。特別是建設(shè)工程的發(fā)包，我國(guó)的法律法規(guī)明確規(guī)定除不宜

3、招標(biāo)的工程項(xiàng)目外，都應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)發(fā)包。規(guī)定除不宜招標(biāo)的工程項(xiàng)目外，都應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)發(fā)包。我國(guó)從世紀(jì)年代初開(kāi)始逐步實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。目前大量的我國(guó)從世紀(jì)年代初開(kāi)始逐步實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。目前大量的經(jīng)常性的招標(biāo)投標(biāo)業(yè)務(wù)主要集中在工程建設(shè)、機(jī)械成套設(shè)備、進(jìn)口機(jī)經(jīng)常性的招標(biāo)投標(biāo)業(yè)務(wù)主要集中在工程建設(shè)、機(jī)械成套設(shè)備、進(jìn)口機(jī)電設(shè)備、利用國(guó)外貸款等方面，其中又以工程建設(shè)為最。電設(shè)備、利用國(guó)外貸款等方面，其中又以工程建設(shè)為最。下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，在工程承包市場(chǎng)中圍繞建設(shè)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，在工程

4、承包市場(chǎng)中圍繞建設(shè)工程這一特殊商品而進(jìn)行的一系列特殊交易活動(dòng)（可行性研究、勘察工程這一特殊商品而進(jìn)行的一系列特殊交易活動(dòng)（可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、工程施工、材料設(shè)備采購(gòu)等）。設(shè)計(jì)、工程施工、材料設(shè)備采購(gòu)等）。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制訂立合同（契約）的一種法律形式建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制訂立合同（契約）的一種法律形式。它是指招標(biāo)人對(duì)工程建設(shè)、貨物買(mǎi)賣(mài)、勞務(wù)承擔(dān)等交易業(yè)務(wù)，事先。它是指招標(biāo)人對(duì)工程建設(shè)、貨物買(mǎi)賣(mài)、勞務(wù)承擔(dān)等交易業(yè)務(wù)，事先公布選擇分派的條件和要求，招引他人承接，若干或眾多投標(biāo)人做出公布選擇分派的條件和要求，招引他人承接，若干或眾多投標(biāo)人做出愿意參加業(yè)務(wù)承接競(jìng)爭(zhēng)的意思表示，招

5、標(biāo)人按照規(guī)定的程序和辦法擇愿意參加業(yè)務(wù)承接競(jìng)爭(zhēng)的意思表示，招標(biāo)人按照規(guī)定的程序和辦法擇優(yōu)選定中標(biāo)人的活動(dòng)。按照我國(guó)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)的標(biāo)的，即招標(biāo)優(yōu)選定中標(biāo)人的活動(dòng)。按照我國(guó)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)的標(biāo)的，即招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)各方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括工程、貨物投標(biāo)有關(guān)各方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象，包括工程、貨物、勞務(wù)等。、勞務(wù)等。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)兼有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與民事法律行為兩種性質(zhì)。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)兼有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與民事法律行為兩種性質(zhì)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的目的是在工程建設(shè)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，擇優(yōu)

6、選定勘建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的目的是在工程建設(shè)中引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，擇優(yōu)選定勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、施工、裝飾裝修、材料設(shè)備供應(yīng)、監(jiān)理和工程察、設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、施工、裝飾裝修、材料設(shè)備供應(yīng)、監(jiān)理和工程總承包等單位，以保證縮短工期、提高工程質(zhì)量和節(jié)約建設(shè)投資?？偝邪葐挝?，以保證縮短工期、提高工程質(zhì)量和節(jié)約建設(shè)投資。（二）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類(lèi)（二）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的分類(lèi)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的類(lèi)型很多，按照不同的標(biāo)準(zhǔn)可作如下分類(lèi)。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的類(lèi)型很多，按照不同的標(biāo)準(zhǔn)可作如下分類(lèi)。 按照行業(yè)或?qū)I(yè)分類(lèi)按照行業(yè)或?qū)I(yè)分類(lèi)按照行業(yè)或?qū)I(yè)的不同，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)可以劃分為如下幾種類(lèi)型按照行業(yè)或?qū)I(yè)的不同，建筑工程招

7、標(biāo)投標(biāo)可以劃分為如下幾種類(lèi)型：（）土木工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中的土木工程任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)（）土木工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中的土木工程任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。投標(biāo)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投（）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。標(biāo)。（）貨物采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑材料和設(shè)備采購(gòu)任（）貨物采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑材料和設(shè)備采購(gòu)任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。（）安裝工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備安裝任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投（）安裝工程

8、招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備安裝任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。標(biāo)。（）建筑裝飾裝修招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑裝飾裝修任務(wù)進(jìn)行（）建筑裝飾裝修招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑裝飾裝修任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。的招標(biāo)投標(biāo)。（）生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)工程生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓進(jìn)（）生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)工程生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。行的招標(biāo)投標(biāo)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理任務(wù)進(jìn)（）工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。行的招標(biāo)投標(biāo)。 按照工程建設(shè)程序分類(lèi)

9、按照工程建設(shè)程序分類(lèi)按照工程建設(shè)程序的不同，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)可以分為以下幾類(lèi)：按照工程建設(shè)程序的不同，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)可以分為以下幾類(lèi)：（）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究任務(wù)（）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。中標(biāo)的承包方要根據(jù)中標(biāo)的條件和要求，向發(fā)包方進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。中標(biāo)的承包方要根據(jù)中標(biāo)的條件和要求，向發(fā)包方提供可行性研究報(bào)告，并對(duì)其負(fù)責(zé)。承包方提供的可行性研究報(bào)告，提供可行性研究報(bào)告，并對(duì)其負(fù)責(zé)。承包方提供的可行性研究報(bào)告，應(yīng)獲得發(fā)包方的認(rèn)可。應(yīng)獲得發(fā)包方的認(rèn)可。（）工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行（）工程勘

10、察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。中標(biāo)的承包方要根據(jù)中標(biāo)的條件和要求，向發(fā)包方提供的招標(biāo)投標(biāo)。中標(biāo)的承包方要根據(jù)中標(biāo)的條件和要求，向發(fā)包方提供勘察設(shè)計(jì)成果，并對(duì)其負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計(jì)成果，并對(duì)其負(fù)責(zé)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑材料和設(shè)備（）材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需的建筑材料和設(shè)備（如電梯、鍋爐、空調(diào)等）采購(gòu)任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。如電梯、鍋爐、空調(diào)等）采購(gòu)任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。（）施工招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。（）施工招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)

11、建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。中標(biāo)的承包方必須根據(jù)中標(biāo)的條件和要求提供建筑產(chǎn)品。中標(biāo)的承包方必須根據(jù)中標(biāo)的條件和要求提供建筑產(chǎn)品。 按照工程建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成分類(lèi)按照工程建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成分類(lèi)按照工程建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成的不同，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)可以分為如下幾類(lèi)按照工程建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成的不同，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)可以分為如下幾類(lèi)：（）全部工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的全部工程進(jìn)行的招（）全部工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的全部工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。標(biāo)投標(biāo)。（）單項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中所包含的若干單項(xiàng)（）單項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中所包含的若干單項(xiàng)工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)

12、。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）單位工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)單項(xiàng)工程所包含的若干單位工程進(jìn)（）單位工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)單項(xiàng)工程所包含的若干單位工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。行的招標(biāo)投標(biāo)。（）分部工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)單位工程（如土建工程）所包含的（）分部工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)單位工程（如土建工程）所包含的若干分部工程（如土石方工程、深基坑工程、樓地面工程、裝飾工程若干分部工程（如土石方工程、深基坑工程、樓地面工程、裝飾工程等）進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。等）進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。(5)分項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)一個(gè)分部工程（如土石方工程）所包含的分項(xiàng)工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)

13、一個(gè)分部工程（如土石方工程）所包含的若干分項(xiàng)工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。若干分項(xiàng)工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。 按工程承包的范圍分類(lèi)按工程承包的范圍分類(lèi)（）項(xiàng)目總承包招標(biāo)：分為兩種類(lèi)型，一種是工程項(xiàng)目實(shí)施階段的（）項(xiàng)目總承包招標(biāo)：分為兩種類(lèi)型，一種是工程項(xiàng)目實(shí)施階段的全過(guò)程招標(biāo)；一種是工程項(xiàng)目全過(guò)程招標(biāo)。全過(guò)程招標(biāo)；一種是工程項(xiàng)目全過(guò)程招標(biāo)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)前者是在設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)已經(jīng)審?fù)?，從?xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)到交付使用進(jìn)行一前者是在設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)已經(jīng)審?fù)?，從?xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo)。后者是從項(xiàng)目的可行性研究到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo)

14、，次性招標(biāo)。后者是從項(xiàng)目的可行性研究到交付使用進(jìn)行一次性招標(biāo)，業(yè)主提供項(xiàng)目投資和使用要求及竣工、交付使用期限，其可行性研究業(yè)主提供項(xiàng)目投資和使用要求及竣工、交付使用期限，其可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試、勘察設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、職工培訓(xùn)、生產(chǎn)準(zhǔn)備和試生產(chǎn)、交付使用都由一個(gè)總承包人負(fù)責(zé)承包，即所謂生產(chǎn)、交付使用都由一個(gè)總承包人負(fù)責(zé)承包，即所謂“交鑰匙工程交鑰匙工程”。（）專(zhuān)項(xiàng)工程承包招標(biāo)：在對(duì)工程承包招標(biāo)中，對(duì)其中某項(xiàng)比較復(fù)（）專(zhuān)項(xiàng)工程承包招標(biāo)：在對(duì)工程承包招標(biāo)中，對(duì)其中某項(xiàng)比較復(fù)雜，或?qū)I(yè)性強(qiáng)，施工和制作要求特殊的單項(xiàng)工程單獨(dú)進(jìn)行招標(biāo)。雜，或

15、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，施工和制作要求特殊的單項(xiàng)工程單獨(dú)進(jìn)行招標(biāo)。 按照工程是否具有涉外因素分類(lèi)按照工程是否具有涉外因素分類(lèi)（）國(guó)內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)本國(guó)沒(méi)有涉外因素的建設(shè)工程進(jìn)行的招（）國(guó)內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)本國(guó)沒(méi)有涉外因素的建設(shè)工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。標(biāo)投標(biāo)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)有不同國(guó)家或國(guó)際組織參與的建設(shè)工程（）國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)：對(duì)有不同國(guó)家或國(guó)際組織參與的建設(shè)工程進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)，包括本國(guó)的國(guó)際工程（習(xí)慣上進(jìn)行的招標(biāo)投標(biāo)。國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)，包括本國(guó)的國(guó)際工程（習(xí)慣上稱(chēng)涉外工程）招標(biāo)投標(biāo)和國(guó)外

16、的國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)兩個(gè)部分。稱(chēng)涉外工程）招標(biāo)投標(biāo)和國(guó)外的國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)兩個(gè)部分。國(guó)內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)和國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)的基本原則是一致的，但在具國(guó)內(nèi)工程招標(biāo)投標(biāo)和國(guó)際工程招標(biāo)投標(biāo)的基本原則是一致的，但在具體做法上有差異。體做法上有差異。（三）工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍（三）工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍工程建設(shè)招標(biāo)可以是全過(guò)程招標(biāo)，其工作內(nèi)容可包括可行性研究、勘工程建設(shè)招標(biāo)可以是全過(guò)程招標(biāo)，其工作內(nèi)容可包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、物料專(zhuān)供、建筑安裝施工乃至使用后的維修，也可是階段性察設(shè)計(jì)、物料專(zhuān)供、建筑安裝施工乃至使用后的維修，也可是階段性建設(shè)任務(wù)的招標(biāo)，如勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工；可以是整個(gè)項(xiàng)目發(fā)包，也建設(shè)任務(wù)的招標(biāo)，如

17、勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工；可以是整個(gè)項(xiàng)目發(fā)包，也可以是單項(xiàng)工程發(fā)包?？梢允菃雾?xiàng)工程發(fā)包。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)在施工階段，依承包內(nèi)容的不同，工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍可分為包工包在施工階段，依承包內(nèi)容的不同，工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍可分為包工包料、包工部分包料、包工不包料。進(jìn)行工程招標(biāo)時(shí)，業(yè)主必須根據(jù)工料、包工部分包料、包工不包料。進(jìn)行工程招標(biāo)時(shí)，業(yè)主必須根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合自身的管理能力，確定工程的招標(biāo)范圍。程項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合自身的管理能力，確定工程的招標(biāo)范圍。 必須招標(biāo)的范圍必須招標(biāo)的范圍根據(jù)根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，在中華人

18、民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的下列工程的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的下列工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)：項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。（）全部或者部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。（）全部或者部分使用國(guó)有資金或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。（）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。（）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 可以不進(jìn)行招標(biāo)的范圍可以不進(jìn)行招標(biāo)的范圍按照按照招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法和有關(guān)規(guī)定，屬

19、于下列情形之一的，經(jīng)縣級(jí)以上和有關(guān)規(guī)定，屬于下列情形之一的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)：地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)：（）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程。（）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的工程。（）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程。（）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程。（）利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況的工（）利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況的工程。程。（）建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)。（）建筑造型有特殊要求的設(shè)計(jì)。（）采用特定專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工的工程。（）采用特定專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工的工程。（）停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，

20、且承包人未發(fā)生變更的（）停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）施工企業(yè)自建自用的工程，且施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求（）施工企業(yè)自建自用的工程，且施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的。的。（）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未（）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的。發(fā)生變更的。（）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。（）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。（四）各類(lèi)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的條件（四）各類(lèi)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的條件 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)的條件

21、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)的條件（）初步設(shè)計(jì)和概算已獲批準(zhǔn)。（）初步設(shè)計(jì)和概算已獲批準(zhǔn)。（）建設(shè)工程的主要技術(shù)工藝要求已確定。（）建設(shè)工程的主要技術(shù)工藝要求已確定。（）項(xiàng)目已納入國(guó)家計(jì)劃或已備案。（）項(xiàng)目已納入國(guó)家計(jì)劃或已備案。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的條件建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的條件（）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或可行性研究報(bào)告已獲批準(zhǔn)。（）設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或可行性研究報(bào)告已獲批準(zhǔn)。（）具有設(shè)計(jì)所必需的可靠基礎(chǔ)資料。（）具有設(shè)計(jì)所必需的可靠基礎(chǔ)資料。 建設(shè)工程施工招標(biāo)的條件建設(shè)工程施工招標(biāo)的條件工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法工程建設(shè)項(xiàng)

22、目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目具備以下條規(guī)定，建設(shè)工程項(xiàng)目具備以下條件時(shí)才可以進(jìn)行施工招標(biāo)：件時(shí)才可以進(jìn)行施工招標(biāo)：（）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。（）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立。（）初步設(shè)計(jì)及概算已履行審批手續(xù)。（）初步設(shè)計(jì)及概算已履行審批手續(xù)。（）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)。（）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等已履行核準(zhǔn)手續(xù)。（）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已落實(shí)。（）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已落實(shí)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。（）有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。 建設(shè)工程材料、設(shè)備供

23、應(yīng)招標(biāo)的條件建設(shè)工程材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)的條件（）建設(shè)資金（含自籌資金）已按規(guī)定落實(shí)。（）建設(shè)資金（含自籌資金）已按規(guī)定落實(shí)。（）具有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)所附的設(shè)備清單，專(zhuān)用、非（）具有批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)所附的設(shè)備清單，專(zhuān)用、非標(biāo)設(shè)備應(yīng)有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。標(biāo)設(shè)備應(yīng)有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。（五）各類(lèi)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)（五）各類(lèi)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 工程勘察招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程勘察招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程勘察招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程勘察招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)見(jiàn)見(jiàn)表表-。 工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的特工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)見(jiàn)點(diǎn)見(jiàn)表表-。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一

24、節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)見(jiàn)見(jiàn)表表-。 工程總承包招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程總承包招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程總承包招標(biāo)投標(biāo)的特工程總承包招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)點(diǎn)見(jiàn)表見(jiàn)表-。 工程施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)工程施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)見(jiàn)表見(jiàn)表-。 材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)的材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)見(jiàn)表特點(diǎn)見(jiàn)表-。（六）工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則（六）工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則上一頁(yè) 下一頁(yè)返

25、回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：規(guī)定：“招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。誠(chéng)實(shí)信用的原則?！?公開(kāi)原則公開(kāi)原則公開(kāi)原則，即要求建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)具有較高的透明度，具體有公開(kāi)原則，即要求建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)具有較高的透明度，具體有以下幾層意思：以下幾層意思：（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的信息公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的信息公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的條件公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的條件公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的程序公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的程序公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投

26、標(biāo)的結(jié)果公開(kāi)。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的結(jié)果公開(kāi)。 公平原則公平原則上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)公平原則是指所有當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，享公平原則是指所有當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，享有均等的機(jī)會(huì)，具有同等的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)，任何一方都不受有均等的機(jī)會(huì)，具有同等的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)，任何一方都不受歧視。公平原則主要體現(xiàn)在：歧視。公平原則主要體現(xiàn)在：（）工程建設(shè)項(xiàng)目，凡符合法定條件的，都一樣進(jìn)入市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)（）工程建設(shè)項(xiàng)目，凡符合法定條件的，都一樣進(jìn)入市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)進(jìn)行交易，市場(chǎng)主體不僅包括承

27、包方，而且也包括發(fā)包方，發(fā)包投標(biāo)進(jìn)行交易，市場(chǎng)主體不僅包括承包方，而且也包括發(fā)包方，發(fā)包方進(jìn)入市場(chǎng)的條件同承包方一樣。方進(jìn)入市場(chǎng)的條件同承包方一樣。(2)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，所有合格的投標(biāo)人進(jìn)入市場(chǎng)的條件在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，所有合格的投標(biāo)人進(jìn)入市場(chǎng)的條件和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)都是一樣的，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人不得區(qū)別對(duì)待，厚此薄彼。和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)都是一樣的，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人不得區(qū)別對(duì)待，厚此薄彼。（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)涉及的各方主體，都負(fù)有與其享有的權(quán)利相（）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)涉及的各方主體，都負(fù)有與其享有的權(quán)利相適應(yīng)的義務(wù)，因情事變遷（不可抗力）等原因造成各方權(quán)利和義務(wù)關(guān)適應(yīng)的義務(wù)，因情事變遷（不可抗力）等原

28、因造成各方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系不均衡的，都可以而且也應(yīng)當(dāng)依法予以調(diào)整或解除。系不均衡的，都可以而且也應(yīng)當(dāng)依法予以調(diào)整或解除。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中自己有過(guò)錯(cuò)而造成的（）當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中自己有過(guò)錯(cuò)而造成的損害，根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的損害損害，根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小自己承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的損害則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。則根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。 公正原則公正原則公正原則是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，按照同一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)事求是地公正原則是指在建設(shè)工程招

29、標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，按照同一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)事求是地對(duì)待所有的當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)。對(duì)待所有的當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)。 誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則簡(jiǎn)稱(chēng)誠(chéng)信原則，是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，當(dāng)事誠(chéng)實(shí)信用原則簡(jiǎn)稱(chēng)誠(chéng)信原則，是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，當(dāng)事人和有關(guān)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)相待、講求信義、實(shí)事求是，做到言行一人和有關(guān)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)相待、講求信義、實(shí)事求是，做到言行一致、遵守諾言、履行成約，不得見(jiàn)利忘義、投機(jī)取巧、弄虛作假、致、遵守諾言、履行成約，不得見(jiàn)利忘義、投機(jī)取巧、弄虛作假、上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)隱瞞欺詐、以次充好、摻雜使假、

30、坑蒙拐騙，損害國(guó)家、集體和其他隱瞞欺詐、以次充好、摻雜使假、坑蒙拐騙，損害國(guó)家、集體和其他人的合法權(quán)益。誠(chéng)信原則要求建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)時(shí)必須具備誠(chéng)實(shí)人的合法權(quán)益。誠(chéng)信原則要求建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)時(shí)必須具備誠(chéng)實(shí)無(wú)欺、善意守信的品質(zhì)，不得濫用權(quán)力損害別人，要在自己獲得利益無(wú)欺、善意守信的品質(zhì)，不得濫用權(quán)力損害別人，要在自己獲得利益的同時(shí)充分尊重社會(huì)公德和國(guó)家的、社會(huì)的、他人的利益，自覺(jué)維護(hù)的同時(shí)充分尊重社會(huì)公德和國(guó)家的、社會(huì)的、他人的利益，自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常秩序。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常秩序。 二、公開(kāi)招標(biāo)二、公開(kāi)招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo)的概念公開(kāi)招標(biāo)的概念公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人（業(yè)主或開(kāi)發(fā)商）通過(guò)報(bào)紙、電視及其他

31、新聞渠公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人（業(yè)主或開(kāi)發(fā)商）通過(guò)報(bào)紙、電視及其他新聞渠道公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)通知，邀請(qǐng)所有愿意參加投標(biāo)的建設(shè)工程企業(yè)參加投道公開(kāi)發(fā)布招標(biāo)通知，邀請(qǐng)所有愿意參加投標(biāo)的建設(shè)工程企業(yè)參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。標(biāo)的招標(biāo)方式。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 公開(kāi)招標(biāo)的基本特點(diǎn)公開(kāi)招標(biāo)的基本特點(diǎn)公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)是采用招標(biāo)公告的形式，邀請(qǐng)不特定的法人或者其他公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)是采用招標(biāo)公告的形式，邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是國(guó)際上最常見(jiàn)的招標(biāo)方式，其最大限度地體現(xiàn)組織投標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)是國(guó)際上最常見(jiàn)的招標(biāo)方式，其最大限度地體現(xiàn)了招標(biāo)的公平

32、、公正、合理原則。了招標(biāo)的公平、公正、合理原則。 公開(kāi)招標(biāo)的適用范圍公開(kāi)招標(biāo)的適用范圍公開(kāi)招標(biāo)方式主要適用于下列工程項(xiàng)目：各國(guó)政府投資或融資的建設(shè)公開(kāi)招標(biāo)方式主要適用于下列工程項(xiàng)目：各國(guó)政府投資或融資的建設(shè)工程項(xiàng)目；使用世界銀行、國(guó)際性金融機(jī)構(gòu)資金的建設(shè)工程項(xiàng)目；國(guó)工程項(xiàng)目；使用世界銀行、國(guó)際性金融機(jī)構(gòu)資金的建設(shè)工程項(xiàng)目；國(guó)際上的大型建設(shè)工程項(xiàng)目；我國(guó)境內(nèi)關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的際上的大型建設(shè)工程項(xiàng)目；我國(guó)境內(nèi)關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目及公共事業(yè)項(xiàng)目等。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目及公共事業(yè)項(xiàng)目等。 公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)公開(kāi)招標(biāo)方式是適用范圍廣、最有發(fā)展前景的招標(biāo)方式

33、。公開(kāi)招標(biāo)方式是適用范圍廣、最有發(fā)展前景的招標(biāo)方式。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)具體來(lái)說(shuō)，公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：具體來(lái)說(shuō)，公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：（）招標(biāo)人可獲得合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。（）招標(biāo)人可獲得合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。(2)由于公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)范圍廣，可借鑒國(guó)外的工程技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)。由于公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)范圍廣，可借鑒國(guó)外的工程技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)。（）可提高承包企業(yè)的工程質(zhì)量、生產(chǎn)率及競(jìng)標(biāo)能力。（）可提高承包企業(yè)的工程質(zhì)量、生產(chǎn)率及競(jìng)標(biāo)能力。（）能防止招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中違法違紀(jì)情況的發(fā)生。（）能防止招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中違法違紀(jì)情況的發(fā)生。

34、公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)（）公開(kāi)招標(biāo)所需費(fèi)用較大，時(shí)間較長(zhǎng)。（）公開(kāi)招標(biāo)所需費(fèi)用較大，時(shí)間較長(zhǎng)。（）公開(kāi)招標(biāo)需準(zhǔn)備的文件較多，工作量較大且各項(xiàng)工作的具體實(shí)（）公開(kāi)招標(biāo)需準(zhǔn)備的文件較多，工作量較大且各項(xiàng)工作的具體實(shí)施難度較大。施難度較大。 公開(kāi)招標(biāo)的要求公開(kāi)招標(biāo)的要求上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）在公開(kāi)招標(biāo)中，招標(biāo)方首先應(yīng)依法發(fā)布招標(biāo)公告。（）在公開(kāi)招標(biāo)中，招標(biāo)方首先應(yīng)依法發(fā)布招標(biāo)公告。（）凡愿意參加投標(biāo)的單位，可以按通告中指明的地址領(lǐng)取或購(gòu)買(mǎi)（）凡愿意參加投標(biāo)的單位，可以按通告中指明的地址領(lǐng)取或購(gòu)買(mǎi)較詳細(xì)的介紹資料和資格

35、預(yù)審表，資格預(yù)審表填好后寄送給招標(biāo)單位較詳細(xì)的介紹資料和資格預(yù)審表，資格預(yù)審表填好后寄送給招標(biāo)單位進(jìn)行審查，合格者可向其購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。進(jìn)行審查，合格者可向其購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。（）在規(guī)定開(kāi)標(biāo)日期、時(shí)間、地點(diǎn)（招標(biāo)機(jī)構(gòu)的所有決策人員和投（）在規(guī)定開(kāi)標(biāo)日期、時(shí)間、地點(diǎn)（招標(biāo)機(jī)構(gòu)的所有決策人員和投標(biāo)人在場(chǎng)的情況下）當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，出席的人員應(yīng)在各投標(biāo)人的每份標(biāo)書(shū)標(biāo)人在場(chǎng)的情況下）當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)，出席的人員應(yīng)在各投標(biāo)人的每份標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)表上簽字，所有報(bào)價(jià)均不得更改。的報(bào)價(jià)表上簽字，所有報(bào)價(jià)均不得更改。（）按照國(guó)際慣例，不允許更改技術(shù)要求與財(cái)務(wù)條件，必須按條件（）按照國(guó)際慣例，不允許更改技術(shù)要求與財(cái)務(wù)條

36、件，必須按條件投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)。（）評(píng)標(biāo)要嚴(yán)格保密，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人回答或澄清其標(biāo)書(shū)（）評(píng)標(biāo)要嚴(yán)格保密，招標(biāo)機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人回答或澄清其標(biāo)書(shū)中的問(wèn)題（投標(biāo)人答辯會(huì)），但不得調(diào)整價(jià)格。中的問(wèn)題（投標(biāo)人答辯會(huì)），但不得調(diào)整價(jià)格。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 三、邀請(qǐng)招標(biāo)三、邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)的概念邀請(qǐng)招標(biāo)的概念邀請(qǐng)招標(biāo)又稱(chēng)為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀邀請(qǐng)招標(biāo)又稱(chēng)為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。 邀請(qǐng)招標(biāo)的基本特點(diǎn)邀請(qǐng)招標(biāo)的基本特點(diǎn)

37、邀請(qǐng)招標(biāo)的基本特點(diǎn)是以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)指定的法人或者其他邀請(qǐng)招標(biāo)的基本特點(diǎn)是以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)指定的法人或者其他組織投標(biāo)。采用這種招標(biāo)方式不發(fā)布公告，招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和組織投標(biāo)。采用這種招標(biāo)方式不發(fā)布公告，招標(biāo)人根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和所掌握的各種信息資料，向具備承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力、資信良好的所掌握的各種信息資料，向具備承擔(dān)該項(xiàng)工程施工能力、資信良好的三個(gè)以上承包人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，收到邀請(qǐng)書(shū)的單位參加投標(biāo)，即不三個(gè)以上承包人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，收到邀請(qǐng)書(shū)的單位參加投標(biāo)，即不公開(kāi)刊登公告而直接邀請(qǐng)某些單位投標(biāo)。公開(kāi)刊登公告而直接邀請(qǐng)某些單位投標(biāo)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)

38、與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 邀請(qǐng)招標(biāo)的適用范圍邀請(qǐng)招標(biāo)的適用范圍邀請(qǐng)招標(biāo)方式在大多數(shù)國(guó)家適用于私人投資的中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)方式在大多數(shù)國(guó)家適用于私人投資的中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目。國(guó)內(nèi)規(guī)模較小項(xiàng)目一般都采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。國(guó)內(nèi)規(guī)模較小項(xiàng)目一般都采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。 邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)邀請(qǐng)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)（）招標(biāo)所需的時(shí)間較短，同時(shí)節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用。（）招標(biāo)所需的時(shí)間較短，同時(shí)節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用。（）被邀請(qǐng)的投標(biāo)人數(shù)量有限，可減少評(píng)標(biāo)階段的工作量及費(fèi)用支（）被邀請(qǐng)的投標(biāo)人數(shù)量有限，可減少評(píng)標(biāo)階段的工作量及費(fèi)用支出，因此邀請(qǐng)招標(biāo)比公開(kāi)招標(biāo)時(shí)間短、費(fèi)用少。出，因此邀請(qǐng)招標(biāo)比公開(kāi)招標(biāo)時(shí)間短、費(fèi)用少

39、。（）目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，程序比公開(kāi)招標(biāo)簡(jiǎn)單。（）目標(biāo)集中，招標(biāo)的組織工作容易，程序比公開(kāi)招標(biāo)簡(jiǎn)單。（）邀請(qǐng)招標(biāo)的投標(biāo)人往往為家，比公開(kāi)招標(biāo)少，因此評(píng)標(biāo)（）邀請(qǐng)招標(biāo)的投標(biāo)人往往為家，比公開(kāi)招標(biāo)少，因此評(píng)標(biāo)工作量減少。工作量減少。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)（）不利于招標(biāo)人獲得最優(yōu)報(bào)價(jià)，取得最佳投資效益。（）不利于招標(biāo)人獲得最優(yōu)報(bào)價(jià)，取得最佳投資效益。（）由于投標(biāo)人較少，競(jìng)爭(zhēng)性較差。（）由于投標(biāo)人較少，競(jìng)爭(zhēng)性較差。（）招標(biāo)人在選擇被邀請(qǐng)人前所掌握的信息不可避免地存在一定局（）招標(biāo)人在選擇被

40、邀請(qǐng)人前所掌握的信息不可避免地存在一定局限性，業(yè)主很難了解市場(chǎng)上所有承包人的情況，往往會(huì)忽略一些在技限性，業(yè)主很難了解市場(chǎng)上所有承包人的情況，往往會(huì)忽略一些在技術(shù)報(bào)價(jià)上更具競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)。術(shù)報(bào)價(jià)上更具競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)。 邀請(qǐng)招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的要求邀請(qǐng)招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人的要求（）投標(biāo)人當(dāng)前和過(guò)去的財(cái)務(wù)狀況均良好。（）投標(biāo)人當(dāng)前和過(guò)去的財(cái)務(wù)狀況均良好。（）投標(biāo)人近期內(nèi)成功地承包過(guò)與招標(biāo)工程類(lèi)似的項(xiàng)目，有較豐富（）投標(biāo)人近期內(nèi)成功地承包過(guò)與招標(biāo)工程類(lèi)似的項(xiàng)目，有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。的經(jīng)驗(yàn)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）投標(biāo)人有較好的信譽(yù)。（）投標(biāo)人有較

41、好的信譽(yù)。（）投標(biāo)人的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力素質(zhì)、管理水平等均符合招標(biāo)工程（）投標(biāo)人的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力素質(zhì)、管理水平等均符合招標(biāo)工程的要求。的要求。（）投標(biāo)人在施工期內(nèi)有足夠的力量承擔(dān)招標(biāo)工程的任務(wù)。（）投標(biāo)人在施工期內(nèi)有足夠的力量承擔(dān)招標(biāo)工程的任務(wù)。 四、協(xié)議招標(biāo)四、協(xié)議招標(biāo) 協(xié)議招標(biāo)的概念協(xié)議招標(biāo)的概念協(xié)議招標(biāo)又稱(chēng)非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、指定性招標(biāo)、議標(biāo)、談判招標(biāo)，是招標(biāo)協(xié)議招標(biāo)又稱(chēng)非競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)、指定性招標(biāo)、議標(biāo)、談判招標(biāo)，是招標(biāo)人邀請(qǐng)不少于兩家（含兩家）的承包人，通過(guò)直接協(xié)商談判，選擇承人邀請(qǐng)不少于兩家（含兩家）的承包人，通過(guò)直接協(xié)商談判，選擇承包人的招標(biāo)方式。包人的招標(biāo)方式。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第

42、一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 協(xié)議招標(biāo)的基本特點(diǎn)協(xié)議招標(biāo)的基本特點(diǎn)協(xié)議招標(biāo)方式不是法定的招標(biāo)形式，招標(biāo)投標(biāo)法也未進(jìn)行規(guī)范。這種協(xié)議招標(biāo)方式不是法定的招標(biāo)形式，招標(biāo)投標(biāo)法也未進(jìn)行規(guī)范。這種招標(biāo)方式不同于直接發(fā)包。從形式上看，直接發(fā)包沒(méi)有招標(biāo)方式不同于直接發(fā)包。從形式上看，直接發(fā)包沒(méi)有“標(biāo)標(biāo)”，而協(xié)，而協(xié)議招標(biāo)是有議招標(biāo)是有“標(biāo)標(biāo)”的。協(xié)議招標(biāo)的招標(biāo)人事先需編制招標(biāo)文件，有時(shí)的。協(xié)議招標(biāo)的招標(biāo)人事先需編制招標(biāo)文件，有時(shí)還要有標(biāo)底，協(xié)議招標(biāo)的投標(biāo)人必須有投標(biāo)文件。還要有標(biāo)底，協(xié)議招標(biāo)的投標(biāo)人必須有投標(biāo)文件。 協(xié)議招標(biāo)的適用范圍協(xié)議招標(biāo)的適用范圍協(xié)議招標(biāo)方式僅

43、適用于緊急工程、有保密性要求的工程、價(jià)格很低的協(xié)議招標(biāo)方式僅適用于緊急工程、有保密性要求的工程、價(jià)格很低的小型工程、零星的維修工程、不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程，小型工程、零星的維修工程、不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程，如工程造價(jià)較低的工程、工期緊迫的特殊搶險(xiǎn)工程、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的工程如工程造價(jià)較低的工程、工期緊迫的特殊搶險(xiǎn)工程、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的工程、軍事保密工程等。、軍事保密工程等。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 協(xié)議招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)協(xié)議招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)（）容易迅速開(kāi)展工作，達(dá)成協(xié)議，保密性好。（）容易迅速開(kāi)展工作，達(dá)成協(xié)議，保密性好。（）能較

44、快速地完成交易。（）能較快速地完成交易。（）節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用。（）節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用。 協(xié)議招標(biāo)的缺點(diǎn)協(xié)議招標(biāo)的缺點(diǎn)（）協(xié)議招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力差，很難獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。（）協(xié)議招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力差，很難獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。（）由于競(jìng)爭(zhēng)性較弱，發(fā)包人比較、選擇的余地小，無(wú)法獲得合理（）由于競(jìng)爭(zhēng)性較弱，發(fā)包人比較、選擇的余地小，無(wú)法獲得合理報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)。（）由于招標(biāo)人同時(shí)與幾個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行談判，使投標(biāo)人之間更容易（）由于招標(biāo)人同時(shí)與幾個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行談判，使投標(biāo)人之間更容易產(chǎn)生不合理競(jìng)爭(zhēng)，使得招標(biāo)人難以選擇到有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)。產(chǎn)生不合理競(jìng)爭(zhēng)，使得招標(biāo)人難以選擇到有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)

45、的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 協(xié)議招標(biāo)的要求協(xié)議招標(biāo)的要求（）協(xié)議招標(biāo)必須經(jīng)過(guò)三個(gè)基本階段：第一個(gè)是報(bào)價(jià)階段，第二個(gè)（）協(xié)議招標(biāo)必須經(jīng)過(guò)三個(gè)基本階段：第一個(gè)是報(bào)價(jià)階段，第二個(gè)是比較階段，第三個(gè)是評(píng)定階段。不過(guò)有的時(shí)候采用單項(xiàng)協(xié)議招標(biāo)的是比較階段，第三個(gè)是評(píng)定階段。不過(guò)有的時(shí)候采用單項(xiàng)協(xié)議招標(biāo)的方法也比較多，如小型改造維修工程。方法也比較多，如小型改造維修工程。（）國(guó)家對(duì)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程，應(yīng)報(bào)主管機(jī)構(gòu)，（）國(guó)家對(duì)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程，應(yīng)報(bào)主管機(jī)構(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)后可以協(xié)議招標(biāo)。經(jīng)批準(zhǔn)后可以協(xié)議招標(biāo)。 五、綜合性招標(biāo)五、綜合性招標(biāo) 綜合性招標(biāo)的概念綜合性招標(biāo)的概念

46、綜合性招標(biāo)是招標(biāo)人將公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)結(jié)合（有時(shí)將技術(shù)標(biāo)和商綜合性招標(biāo)是招標(biāo)人將公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)結(jié)合（有時(shí)將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分成兩個(gè)階段評(píng)選）的招標(biāo)方式。務(wù)標(biāo)分成兩個(gè)階段評(píng)選）的招標(biāo)方式。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 綜合性招標(biāo)的適用范圍綜合性招標(biāo)的適用范圍（）規(guī)模大、工期長(zhǎng)的工程項(xiàng)目。（）規(guī)模大、工期長(zhǎng)的工程項(xiàng)目。（）公開(kāi)招標(biāo)時(shí)尚不能決定工程內(nèi)容的項(xiàng)目，招標(biāo)人缺乏經(jīng)驗(yàn)的新（）公開(kāi)招標(biāo)時(shí)尚不能決定工程內(nèi)容的項(xiàng)目，招標(biāo)人缺乏經(jīng)驗(yàn)的新項(xiàng)目、大型項(xiàng)目。項(xiàng)目、大型項(xiàng)目。（）公開(kāi)招標(biāo)開(kāi)標(biāo)后，投標(biāo)報(bào)價(jià)不滿足招標(biāo)人要求的項(xiàng)目。（）公開(kāi)招標(biāo)開(kāi)

47、標(biāo)后，投標(biāo)報(bào)價(jià)不滿足招標(biāo)人要求的項(xiàng)目。 綜合性招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)綜合性招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)（）程序嚴(yán)密規(guī)范，有利于防范工程風(fēng)險(xiǎn)。（）程序嚴(yán)密規(guī)范，有利于防范工程風(fēng)險(xiǎn)。（）評(píng)標(biāo)時(shí)間、工作量、費(fèi)用可控制在合理的范圍內(nèi)。（）評(píng)標(biāo)時(shí)間、工作量、費(fèi)用可控制在合理的范圍內(nèi)。（）招標(biāo)人選擇范圍大，可獲得合理報(bào)價(jià)，提高工程質(zhì)量。（）招標(biāo)人選擇范圍大，可獲得合理報(bào)價(jià)，提高工程質(zhì)量。 綜合性招標(biāo)的缺點(diǎn)綜合性招標(biāo)的缺點(diǎn)上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí)（）時(shí)間過(guò)程比較長(zhǎng)。（）時(shí)間過(guò)程比較長(zhǎng)。（）費(fèi)用比較高。（）費(fèi)用比較高。（）綜合性招標(biāo)只適用于不能決定工程內(nèi)容，招標(biāo)人缺乏

48、經(jīng)驗(yàn)的大（）綜合性招標(biāo)只適用于不能決定工程內(nèi)容，招標(biāo)人缺乏經(jīng)驗(yàn)的大型的新項(xiàng)目。型的新項(xiàng)目。 綜合性招標(biāo)的要求綜合性招標(biāo)的要求（）首先進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，開(kāi)標(biāo)后（有時(shí)先評(píng)技術(shù)標(biāo)）按照一定的標(biāo)（）首先進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，開(kāi)標(biāo)后（有時(shí)先評(píng)技術(shù)標(biāo)）按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，淘汰其中不合格的投標(biāo)人，選出若干家合格的投標(biāo)人（一般選三準(zhǔn)，淘汰其中不合格的投標(biāo)人，選出若干家合格的投標(biāo)人（一般選三四家），再進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)（有時(shí)只評(píng)選商務(wù)標(biāo)）。四家），再進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)（有時(shí)只評(píng)選商務(wù)標(biāo)）。（）通過(guò)對(duì)被邀請(qǐng)投標(biāo)人投標(biāo)書(shū)的評(píng)價(jià)，最后決定中標(biāo)人。（）通過(guò)對(duì)被邀請(qǐng)投標(biāo)人投標(biāo)書(shū)的評(píng)價(jià)，最后決定中標(biāo)人。（）如果同時(shí)投技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，須將兩者分開(kāi)密封包

49、裝。先評(píng)審（）如果同時(shí)投技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，須將兩者分開(kāi)密封包裝。先評(píng)審技術(shù)標(biāo)，再評(píng)審技術(shù)標(biāo)合格的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。技術(shù)標(biāo)，再評(píng)審技術(shù)標(biāo)合格的投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第一節(jié)第一節(jié) 建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)與投標(biāo)的基本知識(shí)知識(shí) 六、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)六、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)或綜合性招標(biāo)的投標(biāo)人涉及幾個(gè)國(guó)家時(shí)，就稱(chēng)之為當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)或綜合性招標(biāo)的投標(biāo)人涉及幾個(gè)國(guó)家時(shí)，就稱(chēng)之為“國(guó)際國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)”。凡是利用。凡是利用“世界銀行世界銀行”和和“國(guó)際開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)國(guó)際開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)”的貸款興的貸款興建的工程項(xiàng)目，按照規(guī)定，均須采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，建的工程項(xiàng)目，按照規(guī)定，均

50、須采用國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，而參與投標(biāo)的，一般應(yīng)是該組織內(nèi)的成員國(guó)的承包企業(yè)。實(shí)行國(guó)際競(jìng)而參與投標(biāo)的，一般應(yīng)是該組織內(nèi)的成員國(guó)的承包企業(yè)。實(shí)行國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)方式招標(biāo)時(shí)，必須遵循世界銀行規(guī)定的爭(zhēng)性招標(biāo)方式招標(biāo)時(shí)，必須遵循世界銀行規(guī)定的“三原則三原則”，即，即（效率）、（經(jīng)濟(jì)）、（效率）、（經(jīng)濟(jì)）、（公平）。在項(xiàng)目實(shí)施中，無(wú)論器材采購(gòu)或工程施工，都必須經(jīng)（公平）。在項(xiàng)目實(shí)施中，無(wú)論器材采購(gòu)或工程施工，都必須經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，講求效率；所有成員國(guó)都有公平的、均等的機(jī)會(huì)參與競(jìng)爭(zhēng)；濟(jì)實(shí)惠，講求效率；所有成員國(guó)都有公平的、均等的機(jī)會(huì)參與競(jìng)爭(zhēng)；給借款國(guó)本國(guó)的承包人和制造商一定的優(yōu)惠。給借款國(guó)本國(guó)的承包人和制造

51、商一定的優(yōu)惠。上一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程項(xiàng)目招標(biāo)代理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，它的出現(xiàn)將進(jìn)一步推工程項(xiàng)目招標(biāo)代理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，它的出現(xiàn)將進(jìn)一步推進(jìn)政府職能的轉(zhuǎn)變，規(guī)范建筑市場(chǎng)，加快建筑業(yè)與國(guó)際接軌的步伐。進(jìn)政府職能的轉(zhuǎn)變，規(guī)范建筑市場(chǎng)，加快建筑業(yè)與國(guó)際接軌的步伐。 一、工程招標(biāo)代理一、工程招標(biāo)代理（一）工程招標(biāo)代理的概念（一）工程招標(biāo)代理的概念工程項(xiàng)目招標(biāo)代理，是指工程項(xiàng)目招標(biāo)當(dāng)事人，將工程項(xiàng)目招標(biāo)事務(wù)工程項(xiàng)目招標(biāo)代理，是指工程項(xiàng)目招標(biāo)當(dāng)事人，將工程項(xiàng)目招標(biāo)事務(wù)委托給相應(yīng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在當(dāng)事人委托授權(quán)的委托給相應(yīng)的中介服務(wù)

52、機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在當(dāng)事人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的當(dāng)事人名義，同他人獨(dú)立進(jìn)行工程招標(biāo)活動(dòng)。由此范圍內(nèi)，以委托的當(dāng)事人名義，同他人獨(dú)立進(jìn)行工程招標(biāo)活動(dòng)。由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的當(dāng)事人。產(chǎn)生的法律效果直接歸屬于委托的當(dāng)事人。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是建設(shè)工程中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一項(xiàng)重要的中介建設(shè)工程招標(biāo)代理，是建設(shè)工程中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一項(xiàng)重要的中介服務(wù)活動(dòng)。服務(wù)活動(dòng)。下一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)建設(shè)工程中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是一種市場(chǎng)主體，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中聯(lián)絡(luò)各建設(shè)工程中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是一種市場(chǎng)主體，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中聯(lián)絡(luò)各個(gè)經(jīng)濟(jì)行為主體并為之提供有償服務(wù)的社會(huì)組

53、織。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)個(gè)經(jīng)濟(jì)行為主體并為之提供有償服務(wù)的社會(huì)組織。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中為當(dāng)事人提供有償服務(wù)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中為當(dāng)事人提供有償服務(wù)的社會(huì)中介組織，主要包括各種招標(biāo)公司、招標(biāo)（代理）中心、標(biāo)底的社會(huì)中介組織，主要包括各種招標(biāo)公司、招標(biāo)（代理）中心、標(biāo)底編制單位等。編制單位等。（二）工程招標(biāo)代理的特征（二）工程招標(biāo)代理的特征工程項(xiàng)目招標(biāo)代理具有以下幾個(gè)特征。工程項(xiàng)目招標(biāo)代理具有以下幾個(gè)特征。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理人必須以被代理人的名義辦理招標(biāo)事務(wù)。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理人必須以被代理人的名義辦理招標(biāo)事務(wù)。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理人，具有

54、獨(dú)立進(jìn)行意思表示的職能。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理人，具有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的職能。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理行為，應(yīng)在委托授權(quán)的范圍內(nèi)實(shí)施。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理行為，應(yīng)在委托授權(quán)的范圍內(nèi)實(shí)施。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理行為的法律效果歸屬于被代理人。（）工程項(xiàng)目招標(biāo)代理行為的法律效果歸屬于被代理人。（三）招標(biāo)代理工作的工作內(nèi)容和變更（三）招標(biāo)代理工作的工作內(nèi)容和變更 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容建筑工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以參與工程招標(biāo)代理的全過(guò)程，也可以參加建筑工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以參與工程招標(biāo)代理的全過(guò)程，也可以參加部分招標(biāo)活動(dòng)，

55、其具體工作內(nèi)容如下。部分招標(biāo)活動(dòng)，其具體工作內(nèi)容如下。（）代理全部招標(biāo)工作：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)參與工程招標(biāo)的全過(guò)程，其（）代理全部招標(biāo)工作：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)參與工程招標(biāo)的全過(guò)程，其工作內(nèi)容主要包括招標(biāo)咨詢，提供招標(biāo)方案，發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投工作內(nèi)容主要包括招標(biāo)咨詢，提供招標(biāo)方案，發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，審查潛在投標(biāo)人資格，組織或參加現(xiàn)場(chǎng)勘察，解答工程現(xiàn)標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，審查潛在投標(biāo)人資格，組織或參加現(xiàn)場(chǎng)勘察，解答工程現(xiàn)場(chǎng)條件，代編招標(biāo)文件，代編標(biāo)底，負(fù)責(zé)答疑，組織或參加開(kāi)標(biāo)、評(píng)場(chǎng)條件，代編招標(biāo)文件，代編標(biāo)底，負(fù)責(zé)答疑，組織或參加開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，協(xié)助定標(biāo)，代擬工程合同，進(jìn)行招標(biāo)總結(jié)等。標(biāo)，協(xié)助定標(biāo)，代擬工程合同

56、，進(jìn)行招標(biāo)總結(jié)等。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)（）代理部分招標(biāo)工作：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)參與上述招標(biāo)活動(dòng)中的一項(xiàng)（）代理部分招標(biāo)工作：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)參與上述招標(biāo)活動(dòng)中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)，如只負(fù)責(zé)招標(biāo)有關(guān)事宜的咨詢，或只代編招標(biāo)文件或標(biāo)或數(shù)項(xiàng)事務(wù)，如只負(fù)責(zé)招標(biāo)有關(guān)事宜的咨詢，或只代編招標(biāo)文件或標(biāo)底等。底等。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的變更招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的變更（）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格證書(shū)有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的（）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格證書(shū)有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自情形發(fā)生之日起日內(nèi)，到原資格許可機(jī)關(guān)辦理資格證書(shū)，應(yīng)當(dāng)自情形發(fā)生之日起日內(nèi)，到原資格許可機(jī)關(guān)辦理資格

57、證書(shū)變更手續(xù)。變更手續(xù)。）工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的；）工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的；）技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的；）技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的；）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要變更資格證書(shū)的情形。）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要變更資格證書(shū)的情形。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)（）由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理變更的，?。ǎ┯墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理變更的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在辦理變更后日內(nèi)、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在辦理變更后日內(nèi)，將變更情況報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。，將變更情況報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。（）

58、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資格證書(shū)變更的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資格證書(shū)變更的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：資格證書(shū)變更申請(qǐng)；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；資格證書(shū)正、副本復(fù)資格證書(shū)變更申請(qǐng)；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；資格證書(shū)正、副本復(fù)印件；與資格變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。印件；與資格變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。 二、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)二、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（一）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（一）工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的定義招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的定義上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，是指受招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的委托，在委托授權(quán)建設(shè)工程招標(biāo)代理

59、機(jī)構(gòu)，是指受招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的委托，在委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的名義和費(fèi)用，從事招標(biāo)投標(biāo)活的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人的名義和費(fèi)用，從事招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的社會(huì)中介組織。它是依法成立，從事招標(biāo)投標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相動(dòng)的社會(huì)中介組織。它是依法成立，從事招標(biāo)投標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的企業(yè)事業(yè)單位，關(guān)服務(wù)，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，具有法人資格的企業(yè)事業(yè)單位，如工程招標(biāo)公司、工程招標(biāo)（代理）中心、工程咨詢公司等。如工程招標(biāo)公司、工程招標(biāo)（代理）中心、工程咨詢公司等。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是一種社會(huì)中介組織，獨(dú)立于政府和企業(yè)之外，為工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是一種社會(huì)中

60、介組織，獨(dú)立于政府和企業(yè)之外，為市場(chǎng)主體提供招標(biāo)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。在組織招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)代理機(jī)市場(chǎng)主體提供招標(biāo)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。在組織招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不僅要接受招標(biāo)人和投標(biāo)人的監(jiān)督，還要受政府和社會(huì)的監(jiān)督，以構(gòu)不僅要接受招標(biāo)人和投標(biāo)人的監(jiān)督，還要受政府和社會(huì)的監(jiān)督，以及執(zhí)業(yè)資格考核和職業(yè)道德的約束。同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)還是招標(biāo)人及執(zhí)業(yè)資格考核和職業(yè)道德的約束。同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)還是招標(biāo)人與投標(biāo)人之間聯(lián)系的橋梁，是政府管理招標(biāo)人招標(biāo)行為的紐帶。與投標(biāo)人之間聯(lián)系的橋梁，是政府管理招標(biāo)人招標(biāo)行為的紐帶。上一頁(yè) 下一頁(yè)返回第二節(jié)第二節(jié) 工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu)工程招標(biāo)代理及其機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利招標(biāo)