買(mǎi)房什么時(shí)候交稅？看這里你就清清楚楚了!

1、買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享買(mǎi)房什么時(shí)候交稅？看這里你就清清楚楚了！導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買(mǎi)房， 稅費(fèi)計(jì)算的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)不單會(huì)涉及到首付款和貸款，更會(huì)涉 及到各種各樣的稅費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)生活中，可能有很多購(gòu)房者在 買(mǎi)房前，更多地把心思放到房源和房款上，對(duì)稅費(fèi)不怎么了 解，因此在交費(fèi)時(shí)就犯難了：買(mǎi)房什么時(shí)候交稅？一、買(mǎi)房什么時(shí)候交稅一般來(lái)說(shuō)，在確定銀行貸款資格審核通過(guò)之后，去房產(chǎn) 交易中心辦理過(guò)戶的時(shí)候就可交稅費(fèi)了。即過(guò)戶當(dāng)天交付， 不過(guò)具體要視情況而定，很多時(shí)候都是提前一天交費(fèi)的，因 為房管局要排隊(duì)過(guò)戶。注意！很多中介在簽合同的時(shí)候

2、把稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)放 在一起統(tǒng)稱為稅費(fèi)。 本人吐血的教訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)告訴大家： 千萬(wàn)一 定要分開(kāi)算，如果你把所有費(fèi)用都在過(guò)戶前交完，過(guò)戶后的 銀行貸款，跟進(jìn)、房屋交割等一系列工作都很被動(dòng)。這樣一來(lái)是會(huì)被中介牽著鼻子走的，到最后中介服務(wù)就 只是帶你看了下房子而已。因此，為了好好收?qǐng)?，中介服?wù) 費(fèi)都是最后給，其實(shí)服務(wù)費(fèi)顧名思義就是服務(wù)完成才能付的。買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享二、買(mǎi)房子具體要交多少稅費(fèi)1 1、契稅契稅是根據(jù)房屋所有權(quán)發(fā)生位移的不動(dòng)產(chǎn)作為納稅的 對(duì)象，如果所需要購(gòu)房的面積為9090 平米內(nèi)，并且是頭次購(gòu)房的則需要繳納 1 1 %的契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的面積在 9090 平方-14

3、4144 平米，并且是頭次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的則需要交納1 1. 5 5%的稅收。如果不是頭次購(gòu)房或者購(gòu)房面積在144144 平方以上的，則按房產(chǎn)總額的 3 3%繳納契稅，契稅由買(mǎi)方繳納。2 2、增值稅這種稅費(fèi)是針對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人來(lái)征收的，是 就不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人所取得的營(yíng)業(yè)額所征收的一種稅。它 屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，一般來(lái)說(shuō)，增值稅按房產(chǎn) 總額的 5 5. 6 6%進(jìn)行繳納，若是房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)滿五年的則可以 減免。3 3、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅通常按照房屋價(jià)值全額的1 1 %，或者賣(mài)房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的 2020%進(jìn)行繳納，如果該

4、房產(chǎn)是是 五年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。4 4、印花稅印花稅其實(shí)是一個(gè)很古老的稅種，在目前情況下，一般 按照每本房權(quán)證收取 5 5 元的政策來(lái)收取，但是在有些地方， 印花稅是買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享可以獲得暫免的。因此大家在交稅時(shí)不妨咨詢和了解一下5 5、土地出讓金土地出讓金一般為總房款的1 1 %，在購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次。最重要的 是，如果以后你再賣(mài)房的話，則買(mǎi)方是不再需要交納的。以上就是買(mǎi)房什么時(shí)候交稅的全部?jī)?nèi)容了。小編在此提 醒：如果大家要交納房產(chǎn)稅費(fèi)的話，切記一定要到當(dāng)?shù)卣?guī) 的房產(chǎn)市場(chǎng)以及要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)交納相關(guān)的稅費(fèi)， 總之，房