商品房預(yù)銷售方案

1、商品房預(yù)（銷）售方案開發(fā)企業(yè)名稱 項目名稱 申報日期 2014年1月版項目基本情況(以獨(dú)立的建筑區(qū)劃為單位)開發(fā)企業(yè)名稱通訊地址法定代表人聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話開發(fā)資質(zhì)等級資質(zhì)證書編號開發(fā)項目名稱項目坐落售樓處地址開發(fā)企業(yè)銷售 負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話代理銷售公司 名稱代理銷售公司 負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話用地總面積(m2)土地使用證號土地用途建設(shè)用地規(guī)劃 許可證號擬規(guī)劃建設(shè)項目總 建筑面積(含地上、 地下)(m 2)建設(shè)工程規(guī)劃 許可證號規(guī)劃容積率施工許可證號綠地率日照參數(shù)噪聲參數(shù)房屋總幢數(shù)其中住宅總幢數(shù)、預(yù)測建面(m2)辦公總幢數(shù)、預(yù) 測建卸(m2)商業(yè)總幢數(shù)、預(yù) 測建卸(m2)施工單位名稱開工時間擬竣工時間

2、二、項目分期開發(fā)建設(shè)情況該項目擬分一期開發(fā)建設(shè)，具體情況如下:期數(shù)幢數(shù)幢號建筑面積（m2）擬開工 時間期內(nèi)投資（力兀）擬上市銷售時間擬竣工交付時間三、項目配建附屬房屋相關(guān)情況1、屬開發(fā)企業(yè)所有的房屋和設(shè)施名稱坐落位置（幢號）面積（叫預(yù)計交付時間備注2、未計入分?jǐn)倢偃w業(yè)主所有的房屋及公共設(shè)施名稱坐落位置（幢號）面積（m2）預(yù)計交付時間備注3、建成后無償移交政府相關(guān)部門的房屋和設(shè)施名稱坐落位置（幢號）面積（叫預(yù)計交付時間備注4、物業(yè)管理用房與物業(yè)管理相關(guān)情況該項目按物業(yè)管理條例應(yīng)配建物業(yè)管理用房 平方米, 規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房 平方米。物業(yè)管理用房申報明細(xì)中報情況坐落位置（幢號、室號）臨時物業(yè)

3、管理用 房回積（nf）正式物業(yè)管理用 房回積（nf）本次申報合計備注未達(dá)配建標(biāo)準(zhǔn)的 m2,在后期中報時補(bǔ)足，凡臨時物業(yè)管理用房，在初始登記前完成正式物業(yè)管理用房置換手續(xù)。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè)為 ,其資 質(zhì)證號。業(yè)主管理公約情況：5、機(jī)動車庫、車位相關(guān)情況該項目按規(guī)劃配建機(jī)動車停車庫 一個，地面機(jī)動車停車位一個;地下機(jī)動車停車位一個，其中無障礙停車位 一個。為該項目配建的機(jī)動車停車位，我司將采取向小區(qū)業(yè)主 的 方式處置，在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公示并在預(yù)售合同中進(jìn)行約定。規(guī)劃核定的地面露天機(jī)動車停車位屬于小區(qū)全體業(yè)主共有。6、

4、人防范圍根據(jù)人防辦核定，該項目需建人防面積為 平方米，并在幢層內(nèi)劃定。7、房屋建筑面積由 測算，具體分?jǐn)偳闆r和公共部位詳見測算報告。8、小區(qū)會所情況會所座落,產(chǎn)權(quán)歸屬 1經(jīng)營服務(wù)方式及服務(wù)功能.是否僅向業(yè)主開放或者業(yè)主是否享有優(yōu)惠使用權(quán)利 上述有關(guān)會所內(nèi)容應(yīng)寫入商品房預(yù)（出）售合同四、預(yù)（銷）售計劃與方式1、本次申請預(yù)（銷）售房屋申請門牌號 （幢號）房屋用 途建筑面 積權(quán)屬單元 數(shù)量目前進(jìn)度交付標(biāo)準(zhǔn) （毛坯/裝修）預(yù)（銷）售開盤日期：開盤地點(diǎn)：出具進(jìn)度鑒證報告的單位：本次申報預(yù)（銷）售的項目，在領(lǐng)取預(yù)售許可證后按上述約定日 期一次性公開對外銷售。本次申報預(yù)（銷）售的項目，將在銷售現(xiàn)場 按規(guī)定公

5、示相關(guān)房屋信息。2、全裝修住宅材料和設(shè)備詳見“全裝修住宅主要裝修材料和設(shè)備表”，該表為預(yù)（出）售合同附件。3、銷售簽約流程，解決商品房銷售糾紛的預(yù)案和制度，維護(hù)銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案，售樓處的各項規(guī)章制度。（可附件）4、預(yù)（出）售合同文本。（可附件）5、商品房項目銷售廣告、樓書、樣板房、沙盤等宣傳資料。6、本項目由 公司 （自行銷售/代 理銷售），商品房銷售人員 名，詳見銷售人員崗位證書五、本期擬銷售（租賃）商品房價格（租金）價格類別住宅商業(yè)辦公車位最高價最低價均價調(diào)整區(qū)間備注：如果為商品住宅項目，要提供一房一價表2份，并且要有定價方案和價格評估報告。六、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報的

6、商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是： 銀行（監(jiān)管帳號為）,監(jiān)管資金總額為 萬元。預(yù)售資金將優(yōu)先用于后續(xù)工程建設(shè)，我司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金，保證不挪作他用。詳見資金監(jiān)管協(xié)議。七、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式我司是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在 法定的保修期內(nèi)，承擔(dān)該項目的工程質(zhì)量保修責(zé)任， 具體期限和范圍 見住宅質(zhì)量保證書。若出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況，本項目的質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體則變更 為 公司（附承諾書），該公司具備獨(dú)立的法人資格和相應(yīng)的賠償能力（附企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照）。我公司對本預(yù)（銷）售方案的真實性做出鄭重承諾，并將切實履 行。開發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法定代表人：（簽章）日期：住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體承諾書我公司為具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)賠償能力的 公司，我 司保證在 公司出現(xiàn)歇業(yè)等清算情況時，在法定的保修期內(nèi)為