電大工程經(jīng)濟(jì)與管理期末考試必過!

1、工程經(jīng)濟(jì)與管理選擇題：1、 （ C）屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。C 影子匯率2、 按照價(jià)值工程原理，“價(jià)值”是指（D）。D.功能與實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能所耗費(fèi)用的比值3、 不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，收回初期投資所需要的時(shí)間稱為（A）。A.靜態(tài)投資回收期4、 采用雙倍余額遞減法計(jì)算折舊時(shí)，其正常折舊率（A）。 A 各年相等5、 初步可行性研究對(duì)項(xiàng) 目所需投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在（D）范圍內(nèi)。D. 士 20%6、 大型復(fù)雜工程初步設(shè)計(jì)完成后即開始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為（A） 。 A 總價(jià) 合同7、 當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值 PNPV 大于零時(shí)， 內(nèi)部收益率 FIRR 與基準(zhǔn)折現(xiàn) i， 的關(guān)系為

2、（C） C. FIRRi當(dāng)一個(gè)常規(guī)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值率 PNPVRA）時(shí)，可以考慮不接受項(xiàng)目。A .大于零&發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是 （A）。A .編制標(biāo)底9、 反映投資回收能力的指標(biāo)是 （C）。C.投資回收期反映項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利能力的指標(biāo)是 （A）oA .現(xiàn)金流量表反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對(duì)值指標(biāo)是（A）oA .靜態(tài)投資回收期反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對(duì)指標(biāo)是（A）oA.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是（D）。 D .速動(dòng)比率10、 根據(jù)預(yù)測(cè)的對(duì)象不同，分為 （B）。B .經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、技術(shù)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)預(yù)測(cè)根據(jù)預(yù)測(cè)的性質(zhì)不同，分為 （D）。D .定性預(yù)測(cè)、定量預(yù)測(cè)和宏觀預(yù)測(cè)11、 工程監(jiān)

3、理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是（A）oA .合同管 理和信息管理工程建設(shè)的一般程序中，（D）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。D .編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括（D）環(huán)節(jié)。D .編制施工招投標(biāo)文件工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項(xiàng)是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（D）oD .工程項(xiàng)目報(bào)建工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分（A）。A .施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)是指（D）。D.控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)12、 公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為（A）oA.是否進(jìn)行資格預(yù)審13、功能評(píng)價(jià)的基本問題是（D）。D .價(jià)

4、值化14、股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)歸 （A）oA .總經(jīng)理股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸 （C）。C .董事會(huì)15、 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法分為 （B）兩類。B .平均折舊法和加速折舊法國(guó)有股份有限公司的財(cái)產(chǎn)所用權(quán)歸 （B）。 B .全體股東16、加速折舊法分為（C）兩類。C.雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法17、 價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象的（D）分析。D.功能18、建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是 （C）。C .目標(biāo)控制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告可以用作 （D）的依據(jù)。 D .以上都是19、 可行性研究大體可以概括為 （B）三項(xiàng)內(nèi)容。B .供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究20、某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣

5、泛的市場(chǎng)調(diào)查和材料分析試驗(yàn)后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低r soYo。根據(jù)價(jià)值工程原理，這體現(xiàn)了提高價(jià)值的何種途徑（B）oB .功能不變，成本降低某企業(yè)生產(chǎn)一種產(chǎn)品，原年產(chǎn)量 6000 件，每件出廠價(jià)格 50 元，年固定開支 6.6 萬元，每 件產(chǎn)品可變成本 28 元，如市場(chǎng)銷售競(jìng)爭(zhēng)激烈，擬每件降價(jià) 20%出售，為維持原有利潤(rùn)，則年產(chǎn) 量應(yīng)為以下（D）。 D . 11500 件某投資項(xiàng)日預(yù)計(jì)建成后的年固定成本為 46 萬元，每件產(chǎn)品估計(jì)售價(jià)為 56 元，單位變動(dòng)成 本為25 元，則該項(xiàng)目的盈虧平衡產(chǎn)量為 （B）。B . 1.48 萬件21、施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是 （D

6、）。D .施工預(yù)算22、 壽命周期成本是由（C）組成的。C .生產(chǎn)成本和使用成本23、 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為（B）。 B .名義利率24、投標(biāo)標(biāo)底是建筑項(xiàng)目的（B）oB.預(yù)期價(jià)格25、 我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指（C）。C .設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算；工程決算26、 下列（A）是定性預(yù)測(cè)的一種方法。A.德爾菲法下列（C）是定量預(yù)測(cè)的一種方法。C .移動(dòng)平均數(shù)法下列說法錯(cuò)誤的是（A）。A.標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制 下列屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是 （C）。C .影子價(jià)格27、現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)時(shí)流入和流出該項(xiàng)目系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。包括（D）。D.以上三

7、者都是28、 詳細(xì)可行性研究對(duì)項(xiàng)目所需的投資和生產(chǎn)費(fèi)用的計(jì)算，誤差允許在（B）范圍內(nèi)。B . 10%29、項(xiàng)目可行性研究的核心是 （D）oD.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為（C）oC .財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率成為（）。A.時(shí)間價(jià)值率 B.無風(fēng)險(xiǎn)收益率 C內(nèi)部收益率 D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率30、 要想使現(xiàn)在的 500 萬元與 10 年后的 1000 萬元成為等值，年利率應(yīng)為 （A）oA. 7.34%31、 以下何項(xiàng)為建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)財(cái)務(wù)分析的基本報(bào)表（A）oA.損益表以下敘述中確的是（A）oA .單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分以最低的總費(fèi)用，可靠地地實(shí)現(xiàn)

8、產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（C）。 C .價(jià)值工程32、 映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)是（D）。D.速動(dòng)比率33、 有三個(gè)投資方案，甲方案每年可獲利16%乙方案每年可獲利 15%每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利 15%每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的是（B）oB .乙甲丙34、 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”中列支的稅種是（C）oC .增值稅、營(yíng) 業(yè)稅、消費(fèi)稅等在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是（C）。 C .增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅等在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從 （C）oC .從固定資產(chǎn)投資中列支 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從 （A）產(chǎn)品銷售收入中列支。A.

9、從產(chǎn)品銷售收入中列支 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從 （B）中列支。B.從產(chǎn)品費(fèi)用中“管理費(fèi)用”35、 直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括（A） A.人 工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)36、質(zhì)量控制是指（D）。D.確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動(dòng)37、 資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項(xiàng)之間的關(guān)系是（C） 。 C.資產(chǎn)二負(fù)債十所有者權(quán) 益判斷題：1、 “標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目未來簽訂承包合同時(shí)的，合同價(jià)。（X）“標(biāo)底”是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。（V）“一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點(diǎn)。（V）2、 FDCA 循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。（X）3、按照

10、世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，每個(gè)工程項(xiàng)目周期分為：項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目 評(píng)估、項(xiàng)目實(shí)施和項(xiàng)目評(píng)介五個(gè)階段。(V)按照世界銀行對(duì)工程項(xiàng)目的管理方式，應(yīng)該通過國(guó)際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。(V)4、 采用年數(shù)總和法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，拆舊金額逐年增加。(X)采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，每期的折舊金額是相等的。(V)采用雙倍余額遞減洼計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，折舊金額逐年增加。(X)5、 動(dòng)態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項(xiàng)目不能接受。(V)6、 房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。(V)7、 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。(X)工程監(jiān)理

11、工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費(fèi)用監(jiān)理。(X)工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指： 協(xié)調(diào)好質(zhì)量、 進(jìn)度和費(fèi)用三者的 關(guān)系。(X)工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項(xiàng)目選定、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評(píng)價(jià)、資金籌措、談判簽約、項(xiàng)目總結(jié)等 幾個(gè)階段。(V)工程建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價(jià)”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié) 議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。(X)8、 功能評(píng)價(jià)的基本問題就是功能的價(jià)值化。(X)9、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。(X)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照效率優(yōu)先的原則，從國(guó)家整體利益出發(fā)，考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。(

12、X)10、價(jià)值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費(fèi)用為中心。(X)價(jià)值工程的目的是以最低的成本可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。(X)價(jià)值系數(shù)等于 1，說明該分項(xiàng)工程可靠地實(shí)現(xiàn)所用的功能。(X)價(jià)值系數(shù)等于 1，說明該分項(xiàng)工程重要性于其費(fèi)用相適應(yīng)，是比較合理的。(V)價(jià)值系數(shù)小于 1，說明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，而且費(fèi)用偏高，應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。(V)價(jià)值系數(shù)小于 1，說明該分項(xiàng)工程相對(duì)不重要，費(fèi)用也不高，不應(yīng)該作為價(jià)值分析的對(duì)象。(X)11、建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書” 、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。(V)建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書” 、“通用條款”及相關(guān)附件組成。(X)建設(shè)工程項(xiàng)目合同主體是承

13、包人。(X)建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行性研究的核心和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。(X)建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告不能作為向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)。(X)建設(shè)項(xiàng)目是一組有起止時(shí)間、相互協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)組成的特定過程。(V)建設(shè)項(xiàng)目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)。(X)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。(V)建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國(guó)家編制和頒布。(X)建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。(X)建筑業(yè)是生產(chǎn)消費(fèi)資料的物資生產(chǎn)部門。(X)12、 將一個(gè)項(xiàng)目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會(huì)研究。(V)13、經(jīng)濟(jì)研究是可行性研究的核心和關(guān)鍵。(V)14、 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為

14、肯定型和非肯定型兩種。(X)決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險(xiǎn)型和風(fēng)險(xiǎn)型兩種。(X)15、竣工決算是總包施工單位編制的從項(xiàng)目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。(X)16、可行性研究報(bào)告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。(X)可行性研究報(bào)告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。（V）17、 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。（X）18、 損益表可以用來計(jì)算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。（V）19、現(xiàn)金流量的計(jì)算與常規(guī)會(huì)計(jì)的方法不同，其特點(diǎn)是既計(jì)算現(xiàn)金收支，也計(jì)算非現(xiàn)金收支。（X）現(xiàn)金流量是指將投資項(xiàng)目視作一個(gè)開放系統(tǒng)時(shí)，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)。（X）20、消費(fèi)

15、稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。（V）21、協(xié)議管理，把工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好。（X）22、修正概算是初步設(shè)計(jì)總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與設(shè)訃概算基本相同。（V）23、 盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定的方法之一。（V）盈虧分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。（X）24、營(yíng)業(yè)稅從企業(yè)利潤(rùn)中列支。（X）25、影子價(jià)格是指在社會(huì)處于某種最優(yōu)市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源稀缺程度 和最終產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。（V）影子價(jià)格是指在社會(huì)處于正常市場(chǎng)狀態(tài)下，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗資源稀缺程度和最終 產(chǎn)品需求情況的價(jià)格。（X）預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點(diǎn)。（X）26、 預(yù)測(cè)具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部

16、性的特點(diǎn)。（X）27、 增值稅是指對(duì)納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的增值額征收的一種直接稅。（X）28、 資金的時(shí)間價(jià)值是指資金在時(shí)間推移中的增值能力。（V）資金等值包括的三個(gè)因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。（X）資金來源與運(yùn)用表用來評(píng)價(jià)項(xiàng)目的融資能力。（X）財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)是什么？財(cái)務(wù)盈利能力分析采用的主要評(píng)價(jià)指標(biāo)包括靜 態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，投資利潤(rùn)率，投資利 稅率和資本金利潤(rùn)率；動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。 房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些（1）可以為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；（2）可以改善和提高人們

17、的居住條件和生活條件；（3）可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；（4）通過綜合開發(fā)， 避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實(shí)施；（5）可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道； （6）可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展；（7）宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；（8）有利于深化住房制度的改革，調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)；（9）有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；（10）可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā) 展，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。工程竣工結(jié)算的作用有哪些 1）通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價(jià)款，確定施工企業(yè)的貨幣收 入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過

18、程中的資金消耗。2） 工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃和建設(shè)單 位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3） 工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企 業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。4） 工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。5） 工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān) 的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。功能評(píng)價(jià)的程序是什么 確定功能評(píng)價(jià)的一般步驟是：a.確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值 F b.計(jì)算對(duì) 象的功能的目前成本 C c.計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值 V d.計(jì)算成本改進(jìn)期望值 C e.根 據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次

19、序。價(jià)值工程的定義包含哪些 1）價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的總費(fèi)用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對(duì)象的價(jià)值，以獲取最佳的綜合效益。2）價(jià)值工程的研究對(duì)象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費(fèi)用的事物，均可作為價(jià)值工程的研究對(duì)象，如產(chǎn)品、 工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。3）價(jià)值工程的核心是對(duì)研究對(duì)象進(jìn)行功能分析。4） 價(jià)值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動(dòng)。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運(yùn)用創(chuàng) 造工程的理論和技巧.對(duì)研究對(duì)象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進(jìn)實(shí)施方案，以取得良好的技術(shù) 經(jīng)濟(jì)效果。價(jià)值工程的主要特點(diǎn)有哪些 1）價(jià)值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實(shí)現(xiàn)必要的

20、功能。2）價(jià)值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動(dòng)。3）價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。監(jiān)理人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作，也是一項(xiàng)技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、 社會(huì)性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：1）掌握完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，會(huì)管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識(shí)；2）具有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；3）具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力；4）具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神；5）具備良好的文化素養(yǎng)；6）具備健康的身心。這樣，才能遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，有效地控制工程 質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用。簡(jiǎn)述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的含義是什么財(cái)務(wù)評(píng)

21、價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計(jì)算 項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償 能力以及外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)此判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容包括項(xiàng)目的贏利 能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目評(píng)估的重要組成部分，它對(duì)企業(yè) 投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部門審批項(xiàng)目具有十分重要的意義。簡(jiǎn)述功能評(píng)價(jià)的主要程序：a.確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值 F b.計(jì)算對(duì)象的功能的目前成本 C c.計(jì)算分析對(duì)象的價(jià)值 V d.計(jì)算成本改進(jìn)期望值 Ce.根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對(duì)象即優(yōu)先次序。簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目可行

22、性研究的作用 1）它可以作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。2）它是向銀行申請(qǐng)貸款作為籌集資金的依據(jù)。3）它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種 協(xié)議和合同的依據(jù)。4）可以作為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期 工作的依據(jù)。5）它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。6）是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7）它是設(shè) 備研制和科研資料。8）它是施工組織設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)、培訓(xùn)職工的依據(jù)。簡(jiǎn)述全部投資現(xiàn)金流基表主要作用： 全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以 全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù) 凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回

23、收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。簡(jiǎn)述設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟 1）根據(jù)項(xiàng)目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案； 2） 擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料； 3）對(duì)各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計(jì)算；4）進(jìn)行技術(shù) 經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個(gè)階段 1）承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。2）全面統(tǒng)籌安排， 做好施工規(guī)劃。3）進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。4）全面施工。5）竣工驗(yàn)收，交付使用。 建設(shè)施工圖概算的主要作用：1）它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計(jì)概算更具體 和切合實(shí)際，因此可據(jù)此落實(shí)和調(diào)整年度投資計(jì)劃。2）它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是

24、雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3）它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計(jì)劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活 動(dòng)。5）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價(jià)范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算， 降低成本才能增加盈利。6）它是實(shí)行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單 位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。建筑經(jīng)營(yíng)與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度； 2）實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工；3）培育規(guī)范化的建筑市場(chǎng)；4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn) 品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化；5）實(shí)行質(zhì)

25、量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系；6）推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；7）進(jìn)一步開拓國(guó)際建筑市場(chǎng)，加快我國(guó)建筑企業(yè)與國(guó)際慣例接軌；8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。決策的步驟是什么？1）明確問題；2）設(shè)立目標(biāo)；3）收集整理信息；4）擬定可供選擇方案；5） 分析、比較各個(gè)可行方案；6）選擇方案進(jìn)行決策；7）組織決策方案的實(shí)施；8）檢驗(yàn)決策實(shí)施 的效果。全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么？全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即 全部投資為計(jì)算基礎(chǔ)，用來計(jì)算項(xiàng)目全部投資的所得稅前和所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù) 凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察

26、項(xiàng)目全部投資的盈利能力。施工圖預(yù)算編制步驟是什么編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計(jì)交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、 價(jià)、費(fèi)的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：1）工程預(yù)算列項(xiàng)；2）計(jì)算工程量；3）套用預(yù)算單價(jià)、計(jì)算直接費(fèi)；4）套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；5）計(jì)算施工 管理費(fèi)等間接費(fèi)和計(jì)劃利潤(rùn)與稅金，計(jì)算工程造價(jià)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。什么是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，分析、計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的 財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的贏利能力、清償能力以及外匯平 衡等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判別項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。什么是房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。

27、具體包括以下幾方面：1） 土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。2）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配 件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備）等組成的整體物。3）其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上， 與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離, 但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞上地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者使土地、 建筑物的價(jià)值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價(jià)值或功能，種植在地上的 樹木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面 臨時(shí)搭建的帳篷、戲臺(tái)等則不屬于房地產(chǎn)。由于其他地上定著

28、物往往可以視為土地或建筑物 的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部。 什么是項(xiàng)目開發(fā)招標(biāo) 這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行項(xiàng)目的可 行性研究，通過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)尋找滿意的咨詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位，中標(biāo)人最 終的工作成果是項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。中標(biāo)人須對(duì)自己提供的研究成果負(fù)責(zé)，并得到業(yè)主的 認(rèn)可。什么是盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項(xiàng)目 成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市、場(chǎng)和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn) 量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項(xiàng)目盈利與虧損旳臨界點(diǎn)即盈虧平衡點(diǎn)，以此來了解

29、不 確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。試述建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的程序：1）成立招標(biāo)組織 2 ）提出招標(biāo)申請(qǐng)并進(jìn)行招標(biāo)登記 3 ）編制招標(biāo)文 件 4）編制標(biāo)底 5 ）發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函 6 ）投標(biāo)單位資格預(yù)審 7 ）發(fā)售招標(biāo)文件 8 ）組織 現(xiàn)場(chǎng)勘察及交底 9 ）接受投標(biāo)單位的標(biāo)書 10 ）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同項(xiàng)目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點(diǎn)一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、 設(shè)備、資金和服務(wù)市場(chǎng)，形成企業(yè)市場(chǎng)化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項(xiàng) 目經(jīng)理責(zé)任制和項(xiàng)目成本核算制，實(shí)現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運(yùn)用 現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行

30、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目建議書的內(nèi)容包括哪些 1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)。2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè) 地點(diǎn)的初步設(shè)想。3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作條件。4）投資估算和資金籌措設(shè)想。5）項(xiàng)目 的進(jìn)度安排。6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)內(nèi)職責(zé)有哪些？1 ）嚴(yán)格制定有關(guān)的規(guī)章制度，工作任務(wù)有計(jì)劃、有落實(shí)、有檢查、 有總結(jié)評(píng)比。2）主動(dòng)控制施工進(jìn)度和質(zhì)量。3）抓緊工程成本的管理工作，增收節(jié)支。4）嚴(yán)格 執(zhí)行合同，搞好項(xiàng)目報(bào)告工作。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分哪兩步進(jìn)行 1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收：一個(gè)單項(xiàng)工程已按設(shè)計(jì)要求能滿足生產(chǎn)要求 或具備使用條件，即可由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。 2）全部驗(yàn)收：在整個(gè)項(xiàng)目全部工

31、程建成后，必須 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按工程的不同情況由負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、環(huán)保等 有關(guān)部門共同組成驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。竣工項(xiàng)目驗(yàn)收前，建設(shè)單位要組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 等單位進(jìn)行初驗(yàn)，經(jīng)修正、調(diào)整后進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，然后向項(xiàng)目主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告， 并系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工圖，分類立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)作為技術(shù)檔案，移交使用單位保 存。項(xiàng)目可行性研究的目的是什么？目的就是論證該項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠；在經(jīng)濟(jì) 上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利。通過多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見，推薦最佳方案。它為決定 建設(shè)項(xiàng)目是否成立和為審批計(jì)劃任務(wù)書提供依據(jù)，從而減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建

32、設(shè)項(xiàng)目確 定具有切實(shí)的科學(xué)性。招標(biāo)與投標(biāo)制度的作用是什么實(shí)行工程建設(shè)的指標(biāo)與投標(biāo)制度，可以防止市場(chǎng)中的壟斷與保護(hù) 現(xiàn)象產(chǎn)生，引入公平競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)工程項(xiàng)目的建設(shè)與管理水平提高，有以下幾個(gè)方面的作用：（1） 進(jìn)工程業(yè)主單位做好工程前期工作；（2）有利于降低工程造價(jià)；（3）有利于保證工程質(zhì)量；（4）有利于縮短建設(shè)工期；（5）有利于使工程建設(shè)納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約率。制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定是什么 1）制定監(jiān)理工作總程序應(yīng)根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)，并按工作 內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。2）制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事先控制和主動(dòng)控制的要求。3）制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作效

33、果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容， 行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限。4）當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時(shí)，監(jiān)理工作程序應(yīng) 符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。5）在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān) 理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。五、計(jì)算題1、某企業(yè)購(gòu)入一項(xiàng)原價(jià)為 28000 元的固定資產(chǎn)，估計(jì)殘值 300 元，估計(jì)耐用年限為 4 年。 試用平均折舊法和雙倍余額遞減法計(jì)算折舊。解：年折舊金額=28000-300 / 4=6925 元按平均年限法該項(xiàng)固定資產(chǎn)各年的折舊情況如下所示：使用年限 （年）折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額賬面價(jià)值16925692521075269251385014150369252077572254692527700300按雙倍余額遞減法如下所示：年折舊率=2/預(yù)計(jì)使用年限*100%=2/4*100%=50%使用年限（年）折舊費(fèi)用累計(jì)折舊金額1400014000賬面價(jià)值128000*0.50.5=700014000+7000=21000700037000*0.5=35