武漢市存量房居間買賣合同

1、武漢市存量房居間（買賣）合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 證件號(hào)（身份證）：):買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 證件號(hào)（身份證）：):經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱丙方）:四億同宏（武漢）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 規(guī)規(guī)定，甲、 訂立本合同，乙、丙三方本著平等、 共同信守：、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法 自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，第一條本合同項(xiàng)下甲方所出售的房屋坐落于武漢市武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)碧桂園泰富城一期3號(hào)樓13樓A02號(hào)，為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積30.23平方米，購(gòu)房合同編號(hào)：經(jīng)160265929房屋附屬設(shè)施見附件一。第二條房款乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)

2、狀無異議，為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng) 丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣（大寫）叁拾柒萬元整（人民幣 370000 元）。第三條付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 74000萬元整（大寫：人民幣柒萬肆仟元整） 給甲方2、甲方保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)證（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費(fèi)用由？甲方 乙方 承擔(dān)，于簽訂本合同起 7日內(nèi),甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、 權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙方保管，3、乙

3、方首付款人民幣人民幣 種方式支付：1）簽訂本合同之日起 、日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶， 過戶當(dāng)日, 丙方見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后， 于、日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） 將首付款打入甲方 指定賬戶；用于辦理甲方名下兩證。74000萬元整（大寫：人民幣柒萬肆仟元整），以下列第（2）2）簽訂本合同之日_3_日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；3） 于過戶當(dāng)日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于、日內(nèi)（遇節(jié)假 日順延）打入甲方指定帳戶；4） 以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定借款協(xié)議。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第 、個(gè)提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方

4、原貸款銀行完成提前還款， 如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結(jié)束后 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷手續(xù)；4、該房屋過戶到乙方名下當(dāng)日內(nèi)付清尾款人民幣296000元（大寫：人民幣貳拾玖萬陸仟元整）。5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（1）雙方同意，2018年10月25日之前，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶登記到買方名下。（2） 賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起戲_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦 理完成原有戶口遷出手續(xù)

5、。乙雙方提供居間房款交割、金融貸款、 乙方按宗需向丙方支付第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向甲、 信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、 房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，經(jīng)紀(jì)代理人民幣（大寫）叁仟柒佰元整（3700元），如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約 方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)，計(jì)人民幣（大寫）叁仟柒佰元整（3700元）。（資料清單附后）7日內(nèi)辦理過第六條 本合同簽訂之日起 7日內(nèi)，甲、乙方須提供相關(guān)證件及資料 交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后， 戶手續(xù)第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的

6、貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、 合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為 或情況應(yīng)告知乙方， 并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、 權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款3日內(nèi)，與乙方進(jìn)行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物 業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電 表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)?、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物 業(yè)交接當(dāng)日，此

7、后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān)。第九條1. 逾期過戶責(zé)任因賣方原因，在2018年10月25日之前，雙方未能向房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶到買方名下的，按照如下約定處理：1、逾期在30日之內(nèi)的，每逾期一日，賣方應(yīng)按照買方已支付價(jià)款的萬分之五支付違 約金，并于該房屋申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起3日內(nèi)向買方支付違約金；2、逾期超過_30_日的，買方有權(quán)單方解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解 除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款。2. 逾期交房責(zé)任除不可抗力外，因賣方原因未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的， 按照如下約定處理（開發(fā)商逾期交房除外）

8、：1逾期在30日之內(nèi)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照買方已支付價(jià)款的萬分之五支付違約 金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金；3、逾期超過 衛(wèi)0_日的，買方有權(quán)單方解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解 除通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款。3. 逾期戶口遷出責(zé)任如賣方未按期將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的，按照如下約定處理：1、逾期在3 0日之內(nèi)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照買方已支付價(jià)款的萬分之五支付違約 金；2、逾期超過30日的，買方有權(quán)單方解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款。并按照本合同房屋成交總價(jià)的10%支付違約金。4. 逾期付款責(zé)任買方未按照本合同第

9、三條約定的時(shí)間付款的，按照以下約定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，每逾期一日，買方應(yīng)按照應(yīng)付價(jià)款的萬分之五支付違約金；2、逾期超過3日的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合 同通知送達(dá)之日起 3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部 已付款。5. 任何一方未能履行或違反本合同約定的義務(wù)、承諾的，均視為違約，另一方有權(quán)追究違約方法律責(zé)任并索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。如本合同未進(jìn)行明確約定的，違約金為房屋成交總價(jià)的10%。6. 守約方通過訴訟途徑保護(hù)和實(shí)現(xiàn)其本合同項(xiàng)下的權(quán)利而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用均由訴 訟方承擔(dān)（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、保函費(fèi)、差旅費(fèi)、

10、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi) 等費(fèi)用）。第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在 7日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手 續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日 5%違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后， 未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日5%違約責(zé)任。第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因

11、此給無過錯(cuò)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計(jì)算）。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 （含附加條款）與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第（1）種方式解決:（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條其他（一）雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、 約定不明或不適用的內(nèi)容 簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 對(duì)本合 同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形

12、式。本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 一份。第十七條 補(bǔ)充說明：（1） 賣方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證， 賣方承諾于2018年10月1日前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。（2018 年6月20碧桂園泰富城房屋買賣合同承諾交房，并約定交房后90天內(nèi)辦理完初始產(chǎn)權(quán)登記）（2）該房屋性質(zhì)為：公寓房。（3 ）該房屋的抵押情況為：未設(shè)定抵押。（4）該房屋的租賃情況為：賣方未將該房屋出租。乙方（買方）： 代理人：_ 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：甲方（賣方及配偶）: 房產(chǎn)所有權(quán)人：_ 房產(chǎn)共有權(quán)人：_ 代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：四億同宏（武漢）房

13、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話：合同簽訂時(shí)間:附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備:1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷KW:3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳?空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)臺(tái)】【自裝掛機(jī)臺(tái)】：7、電視饋線：【無線】【有線（數(shù)字、模擬）】:8、電話：【外線號(hào)碼】【內(nèi)線號(hào)碼1：9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL：10、其他:（二）房屋家具、電器、用品情況1、雙人床2、單人床3、床頭柜4、梳妝臺(tái)5、衣柜:6、書柜:7、寫字臺(tái):8、沙發(fā):9、茶幾:10、椅子:11、餐桌:12、電視柜:13、電視:14、冰箱:15