造價(jià)員重點(diǎn)解析

1、造價(jià)員重點(diǎn)解析1. 工程價(jià)款結(jié)算 ：第一章概念：指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣 工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。 （13 頁） 第十三章概念：工程價(jià)款結(jié)算 （ 168 頁）是指施工企業(yè)已完工程經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后， 依據(jù)施工圖預(yù)算造價(jià)與合同約定向建設(shè)單位辦理工程款清算的 一項(xiàng)日常性工作。其中包括預(yù)收工程備料款、中間結(jié)算和竣工結(jié)算，在實(shí)際工作中通常稱為工程結(jié)算。2. 工程備料款 （171 頁）施工企業(yè)承包工程、 組織施工需要一定數(shù)額的備料資金， 用于提前貯備材料和訂購配件， 保證施工的順利進(jìn)行。題型一：已知工程承包合同價(jià)、工程備料款額度及主要材料占工程造價(jià)的比例，

2、確定預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)。年度建安工作量，即年承包合同價(jià)（不包括合同調(diào)整額）工作量起扣點(diǎn)=年度建安工作量-預(yù)付工程備料款數(shù)額/材料比例選擇題快速計(jì)算：工作量起扣點(diǎn)=年度建安工作量（ 1-預(yù)付款額度系數(shù) /材料比例）【例】某工程承包合同價(jià)為 1368 萬元，合同價(jià)調(diào)整增加 210萬元（注意這個(gè)不能做為備料款的計(jì)算基數(shù)） ，預(yù)付備料款的額度 為 20，主要材料占工程造價(jià)的 60，其預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)應(yīng)為（ ）萬元。解：方法一：預(yù)付備料款數(shù)額 =1368X 20% =萬元預(yù)付備料款的起扣點(diǎn) =1368- - 60% ）=912萬元方法二：預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)=1368（1-20%* 60% ）=912萬

3、元題型二：已知年度建安工程量、主要材料比例、年度施工日歷天數(shù)及材料的正常儲(chǔ)備時(shí)間，求工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)。工作量起扣點(diǎn)=年度建安工作量-預(yù)付工程備料款數(shù)額/材料比例預(yù)付備料款數(shù)額=年度建安工作量X主材占工作量比例X材料儲(chǔ)備時(shí)間/年度施工日歷天數(shù)選擇題快速計(jì)算： 工作量起扣點(diǎn) =年度建安工作量（ 1-材料儲(chǔ)備時(shí)間 /年度施工日歷天數(shù)） 【例】某工程項(xiàng)目年度建安工程量為 1 850萬元，主要材料占建安工作量的比例為60%，年度施工日歷天數(shù)為200天，材料的正常儲(chǔ)備時(shí)間為 50 天，該工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為（ ）萬元。工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn) =1850（1-50/200 ）=萬元 選 C3. 建

4、設(shè)工程監(jiān)理接受建設(shè)單位的委托， 承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，建設(shè)工程監(jiān)理即指工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)， 并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。其特性主要表現(xiàn)為監(jiān)理的服務(wù)性、科學(xué)性、 獨(dú)立性和公正性。工程監(jiān)理費(fèi)：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。4. 建設(shè)工程施工合同（第221223頁）建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方與承包方之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同的主體：1 發(fā)包方 （ 甲方、建設(shè)單位 ） 。2 承包方 （ 乙方，施工單位 ） 。建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)：1 合同標(biāo)的的特殊性。2 合同履行期限的長(zhǎng)期性。3

5、 合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性。4合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。 訂立施工合同應(yīng)具備的條件 （ 必須同時(shí)具備下列條件 ） ： 初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。訂立施工合同應(yīng)當(dāng)遵守的原則： 遵守國家的法律、行政法規(guī)和國家計(jì)劃原則。平等、自愿、公平的原則。誠實(shí)信用原則。 建設(shè)工程施工合同文本的組成：建設(shè)工程施工合同文體由協(xié)議書 、通用條款、三部分組成，并附有三個(gè)附件： 附件一是承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表 附件二是發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 、附件三是 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 。 建設(shè)工程施工

6、合同文件的組成：建設(shè)工程施工合同文件由施工合同協(xié)議書。中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件。施工合同專用條款。施工合同通用條款。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。圖紙。工程量清單。工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。施工合同文件的解釋順序： 上述文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，上面的順序就是合同的優(yōu)先順序。發(fā)包方與承包方的工作內(nèi)容：發(fā)包主與承包方的工作內(nèi)容詳見第221222頁的內(nèi)容5. 應(yīng)熟悉施工圖預(yù)算的概念、作用。并應(yīng)掌握施工圖預(yù)算的編制原則、編制依據(jù)、編制程序和方法。（第九章，120 頁）施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡(jiǎn)稱，是指在施工圖設(shè)計(jì)階

7、段完成后，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案 ）各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)要素預(yù)算價(jià)格等資料，計(jì)算和確定工程建設(shè)費(fèi)用的文件。理解時(shí)應(yīng)注意： 施工圖預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)是兩個(gè)不同的概念范疇，不能混為一體： 施工圖預(yù)算在概念上不能等同于建筑安裝工程預(yù)算； 從建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法體系上，可分為預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式： 現(xiàn)階段編制建筑安裝工程施工圖預(yù)算，其費(fèi)用項(xiàng)目組成應(yīng)符合建標(biāo)（200）206號(hào)文件的規(guī)定： 編制施工圖預(yù)算所依據(jù)的消耗量定額及“價(jià)目表”屬預(yù)算定額性質(zhì)，故確定的建筑安裝工程造價(jià)為社會(huì)平均價(jià)格，即最高限價(jià)： 施工圖預(yù)算與標(biāo)底價(jià)格、投標(biāo)價(jià)格從概念上不能混淆，編

8、制單位也不同。施工圖預(yù)算的作用 是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)。 在委托承包時(shí)，施工圖預(yù)算是辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的依據(jù)。 是施工單位編制施工計(jì)劃的依據(jù)。 是加強(qiáng)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。 是實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的參考依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制原則 必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的各項(xiàng)政策及具體規(guī)定。 必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)事求是的計(jì)算工程造價(jià)，既不能高估重算，也不能少算漏算。 必須深入調(diào)查和掌握施工現(xiàn)場(chǎng)條件，擬定科學(xué)合理的施工方案，切合實(shí)際的計(jì)算。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)A 定額計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 經(jīng)過批準(zhǔn)和會(huì)審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件。 經(jīng)過批準(zhǔn)

9、的施工組織設(shè)計(jì)文件。 預(yù)算定額。 單位估價(jià)表。 地區(qū)材料、人工機(jī)械預(yù)算價(jià)格。 地區(qū)建安工程費(fèi)用定額。 工程承包合同文件。 工程造價(jià)管理法規(guī)文件。 預(yù)算工作手冊(cè)。B 工程量清單計(jì)價(jià)模式下施工圖預(yù)算的編制依據(jù)： 施工圖紙。 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。 建設(shè)工程消耗量定額，參考費(fèi)率。 相關(guān)價(jià)格信息，如人工、材料、機(jī)械臺(tái)班 （或租賃）單價(jià)，造價(jià)指數(shù)等。 相關(guān)法律、法規(guī)文件。 預(yù)算工作手冊(cè)。 其他資料。施工圖預(yù)算的編制方法工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法二、09 計(jì)價(jià)規(guī)則術(shù)語1建設(shè)工程計(jì)價(jià)按照計(jì)價(jià)依據(jù)、程序和辦法計(jì)算建設(shè)工程造價(jià)的活動(dòng)。2. 工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他

10、項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。3工程量清單計(jì)價(jià)按照本規(guī)則規(guī)定，依據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)法，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式與方法。本條的重點(diǎn)是突出“由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)”這一工程造價(jià)形成機(jī)制，抓住工程量清單計(jì)價(jià)的核心與本質(zhì)。"由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)”，不僅要體現(xiàn)在招標(biāo)投標(biāo)環(huán)節(jié)，招標(biāo)投標(biāo)的成果要延續(xù)到合同價(jià)款約定、調(diào)整、結(jié)算、決算、支付等全過程，要在各個(gè)環(huán)節(jié)都起約束、調(diào)節(jié)等機(jī)制性作用。4. 綜合單價(jià)完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的工程量清單項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一 定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本條的關(guān)鍵字是“一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”。就是把

11、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用列為綜合單位組成內(nèi)容的重要部分，不能是可列可不列的內(nèi)容。“一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用”中的范圍，本規(guī)則第四章第條、第條、第條、第條、第條、第條、第條等有關(guān)條款中作了具體規(guī)定。本條體現(xiàn)了陜西省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法第十六條第五款關(guān)于“約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍、幅度以及超岀的范圍幅度的調(diào)整辦法”的規(guī)定。5. 安全文明施工措施費(fèi)的相關(guān)知識(shí)（1）安全文明施工措施費(fèi)是按照國家和省有關(guān)部門規(guī)定，施工企業(yè)用于施工期間安全施工、文明施工、環(huán)境保護(hù)、工程排污、施工單位所需的臨時(shí)設(shè)施等各項(xiàng)工作所需費(fèi)用。（2）安全文明施工措施費(fèi)包括的內(nèi)容1）安全施工費(fèi) 2 ）文明施工費(fèi) 3 ）環(huán)境保護(hù)費(fèi) 4 ）工程排污費(fèi) 5 ）臨時(shí)設(shè)施

12、費(fèi)其中陜西省2009工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率中，將1）和2）項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率合計(jì)為%3）和4）項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率合計(jì)為% 5）項(xiàng)的費(fèi)用費(fèi)率為 （建筑、安裝、裝飾均執(zhí)行此規(guī)定）。（3）安全文明施工措施費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)詳見工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率第7頁，安全文明施工措施費(fèi)的各組成部分概念詳見工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率第16頁。6. 不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)在招標(biāo)投標(biāo)、合同價(jià)款約定和工程價(jià)款結(jié)算中必須列項(xiàng)且必須按照規(guī)定計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，包 括規(guī)費(fèi)、稅金、安全文明施工措施費(fèi)及國家和省規(guī)定的其他不得參與競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用。本條的目的是引導(dǎo)市場(chǎng)主體有序競(jìng)爭(zhēng)、有效競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn):1）“不可競(jìng)爭(zhēng)”不僅指在招標(biāo)、投標(biāo)中不可競(jìng)爭(zhēng)，在合同價(jià)款約定、

13、工程價(jià)款結(jié)算中均不可競(jìng)爭(zhēng)；2）不可競(jìng)爭(zhēng)的體現(xiàn)是必須列項(xiàng)，并必須按照規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)入工程造價(jià)；3）現(xiàn)階段不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)包括規(guī)費(fèi)、稅金和安全文明施工措施費(fèi)；4）不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)是可競(jìng)爭(zhēng)的。7. 招標(biāo)最高限價(jià)（招標(biāo)上限控制價(jià)）招標(biāo)人依據(jù)本規(guī)則及相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，按照工程量清單計(jì)算的對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。8. 投標(biāo)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程造價(jià)。投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人依據(jù)本規(guī)則及招標(biāo)文件的要求，自主確定的工程造價(jià)。投標(biāo)價(jià)是競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格，為了鼓勵(lì)有序競(jìng)爭(zhēng)，國家、省上 均規(guī)定，投標(biāo)價(jià)既不得高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)最高限價(jià)，也不得低于工程的成本。在招標(biāo)最高限價(jià)與工程成本之間是投標(biāo)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)空 間。9. 發(fā)包人具

14、有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。招標(biāo)人”發(fā)包人有兩層內(nèi)涵：一是具有工程發(fā)包主體資格和具有履行合同義務(wù)并支付工程價(jià)款的能力的當(dāng)事人；二是具有工程發(fā)包主體資 格與支付能力的當(dāng)事人的合法繼承人。 發(fā)包人在業(yè)界習(xí)慣稱之為 “建筑單位”或稱為“項(xiàng)目業(yè)主” ，施工招標(biāo)時(shí)又可稱為10. 承包人被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主題資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人在業(yè)界稱之為“施工企業(yè)” 、“施工單位” ，施工招標(biāo)時(shí)又可稱為“投標(biāo)人” 。11. 差價(jià)合同約定或政策規(guī)定計(jì)入工程造價(jià)總價(jià)，但不計(jì)入綜合單價(jià)的費(fèi)用。對(duì)于差價(jià)定義的把握要注意以下幾點(diǎn)：1）不

15、得隨意將相關(guān)費(fèi)用納入差價(jià)，只有合同約定的或者政策規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用才能按差價(jià)計(jì)價(jià)；2）按差價(jià)計(jì)價(jià)的費(fèi)用進(jìn)入工程造價(jià)總價(jià)，但不進(jìn)入綜合單價(jià)，有利于維護(hù)發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益；3）差價(jià)的實(shí)際發(fā)生一般在施工過程，對(duì)其計(jì)價(jià)一般在價(jià)款結(jié)算與竣工結(jié)算中發(fā)生。三、09 計(jì)價(jià)規(guī)則1. 工程量所謂工程量：依據(jù) 09 計(jì)價(jià)規(guī)則中對(duì)應(yīng)分部分項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則所計(jì)算工程實(shí)體數(shù)量，由清單編制人填入分部分項(xiàng)工程量清單中實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程， 通常所說的有清單工程量、 計(jì)價(jià)工程量、 組價(jià)工程量等三種。 另外關(guān)于主材還有主材消耗量的概念。 其相互之間關(guān)系如下： 1）清單工程量：由清單編制人填入分部分項(xiàng)工程量清單中。 2）計(jì)價(jià)工程

16、量：即分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià) 表中所填工程數(shù)量，計(jì)價(jià)工程量就是清單工程量。3）組價(jià)工程量：在分部分項(xiàng)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)時(shí)每個(gè)組價(jià)定額子目的工程數(shù)量，由定額規(guī)定的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，也稱為定額工程量。對(duì)于主要工程實(shí)體而言，組價(jià)工程量=清單工程量 +輔助工程量 4）主材消耗量：主要材料的消耗數(shù)量。定額量* 消耗量系數(shù)5）清單工程量和組價(jià)工程量計(jì)量單位不同如下：清單工程量的計(jì)量單位為 09 計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定的單位，為基本單位，包括自然單位，和物理單位。組價(jià)工程量計(jì)量單位為 04 定額規(guī)定的單位， 其單位一般為擴(kuò)大基本單位， 如焊接鋼管磚混暗配定額的工程量計(jì)量單位為100m。2. 清單編制要求1）分部分

17、項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行 編制。本條為強(qiáng)制性條文。本條規(guī)定了分部分項(xiàng)工程量清單的編制要求。本條是為了在 條工程量清單構(gòu)成要件統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步規(guī)定對(duì)五大要件的具體編制應(yīng)按附錄規(guī)定進(jìn)行，以體現(xiàn)五大要 件的具體統(tǒng)一。2 ）招標(biāo)人若提供材料、設(shè)備暫估單價(jià)的，分部分項(xiàng)工程量清單還應(yīng)提供材料、設(shè)備暫估單價(jià)明細(xì)表。定義中的“暫估價(jià)”包括兩塊，一塊是材料、設(shè)備，一塊是發(fā)包人直接分包的專業(yè)工程。對(duì)于材料設(shè)備暫估價(jià)與專業(yè)工程的暫估價(jià)在計(jì)價(jià)過程中，必須依據(jù)材料、設(shè)備的暫估單價(jià)計(jì)入分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，進(jìn)而 計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)。為了避免可能發(fā)生的對(duì)

18、于暫估單價(jià)的材料、設(shè)備重復(fù)計(jì)價(jià)的問題， 09 規(guī)則在“其他項(xiàng)目清單”內(nèi)容中刪去了暫估單價(jià)的材料。3. 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)合理分擔(dān)原則發(fā)包人、承包人約定工程計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)遵循以下原則：1 發(fā)包人、承包人均不得要求對(duì)方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)、無限風(fēng)險(xiǎn)，也不得變相約定由對(duì)方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)或無限風(fēng)險(xiǎn)。2 主要建筑材料、設(shè)備因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)約定主要材料、設(shè)備的種類及其風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、幅度。約定內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人自 主報(bào)價(jià)、自我承擔(dān)，約定外的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。3 法律、法規(guī)及省級(jí)或省級(jí)以上行政主管部門規(guī)定的強(qiáng)制性價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由發(fā)包人承擔(dān)。4 承包人自主控制的管理費(fèi)、利潤(rùn)等風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。以上四款原則應(yīng)由發(fā)包人在招標(biāo)文件中明

19、確。第一項(xiàng)原則是強(qiáng)化第 條實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的規(guī)定，禁止發(fā)包人、承包人雙方要求對(duì)方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)或無 限風(fēng)險(xiǎn)，或者變相要求對(duì)方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)或無限風(fēng)險(xiǎn)；第二項(xiàng)原則是針對(duì)主要建筑材料、設(shè)備因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)在合同約定中的要求。執(zhí)行這一原則應(yīng)把握：1. 應(yīng)約定主要建筑材料、 設(shè)備的種類及其風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、 幅度， 而且也不是約定的種類內(nèi)容越多越好， 風(fēng)險(xiǎn)幅度越大越好， 或者反之， 約定的種類、內(nèi)容越少越好，幅度越小越好。約定主要建筑材料、設(shè)備的種類、風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)在編制招標(biāo)文件或合同約定 過程中，結(jié)合擬建工程特點(diǎn)及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)而綜合確定。有一些承包人或發(fā)包人希望建設(shè)主管部門或工程造價(jià)

20、管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一規(guī)定一 個(gè)風(fēng)險(xiǎn)幅度，雖然可以理解，但不可取。但有一些市場(chǎng)主體在±5%± 10%的區(qū)間內(nèi)協(xié)商確定主要建筑材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度的做法可以參考；2. 約定內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人自主報(bào)價(jià)，自我承擔(dān)。這里的“約定內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)”包括約定的種類、約定的內(nèi)容、約定的幅度，只要不超 出約定，承包人必須承擔(dān)約定內(nèi)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；三是約定外的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，這既是強(qiáng)化第 條、第條關(guān)于綜合單價(jià)包括 “一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)”的規(guī)定，也把超出“一定范圍”后由誰承擔(dān)予以明確規(guī)定，便于實(shí)際計(jì)價(jià)中操作。第三項(xiàng)原則明確了國家政策規(guī)定的強(qiáng)制性價(jià)格調(diào)整導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，比如稅金、規(guī)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)提高，人工綜合單價(jià)政策性提高等

21、，這 類風(fēng)險(xiǎn)是承包人無法預(yù)計(jì)也不能控制的，因而由發(fā)包人承擔(dān)；第四項(xiàng)原則是針對(duì)承包人完全能自我控制的管理費(fèi)用支出風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)水平的高低等，則應(yīng)由承包人承擔(dān)； 本條最后一款規(guī)定上述四項(xiàng)原則應(yīng)在招標(biāo)文件中明確，尤其是第二項(xiàng)原則，只有在招標(biāo)文件中予以明確，編制招標(biāo)最高限價(jià)和投 標(biāo)報(bào)價(jià)中才能對(duì)主要材料、設(shè)備按同一口徑各自計(jì)算因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。舉例而言， 發(fā)包人若考慮在合同中擬約定主要建筑材料種類為鋼材、 水泥， 風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容為鋼材、 水泥的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)， 幅度為± 8%， 則發(fā)包人首先應(yīng)在招標(biāo)文件中予以明確， 而且招標(biāo)人編制招標(biāo)最高限價(jià)與投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)考慮鋼材、水泥± 8%

22、的價(jià)格浮動(dòng)。只有按本條款規(guī)定在招標(biāo)文件中明確約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則，合同約定才有基礎(chǔ)，執(zhí)行本規(guī)則第 條、第條才有依據(jù)。由發(fā)包人承擔(dān)的除工程量變化以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用按差價(jià)計(jì)列。差價(jià)不計(jì)入綜合單價(jià)，只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。 本條為強(qiáng)制性條文。本條規(guī)定了由發(fā)包人承擔(dān)的除工程量變化以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)價(jià)原則。本條是對(duì) 條、條規(guī)定的由發(fā)包人承擔(dān)的工程量變化以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，如何具體計(jì)價(jià)所作的操作性規(guī)定。按照第 條對(duì)差價(jià)的定義，本條規(guī)定“差價(jià)不計(jì)入綜合單價(jià)” ，既是與定義的銜接，也體現(xiàn)了承包人承擔(dān)管理費(fèi)、利潤(rùn)等能 自主控制的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的要求。把差價(jià)概念引入工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則，并在計(jì)價(jià)程序上予以明確規(guī)定，并不是工程量清單計(jì)價(jià)的長(zhǎng)

23、遠(yuǎn)之策，就一定意義上講，是 為了適應(yīng)現(xiàn)階段市場(chǎng)需求的權(quán)益之計(jì)?，F(xiàn)階段有其必要性、合理性，體現(xiàn)了計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則。另外，目前我省造價(jià)管理中心規(guī)定， “差價(jià)”只計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金和安全文明施工措施費(fèi)，不計(jì)入綜合單價(jià)，解決了差價(jià)進(jìn)入工程造價(jià)總價(jià)的計(jì)價(jià)程序。 。3. 工程量清單組成內(nèi)容及應(yīng)包括的內(nèi)容工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。 （1）分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。（2）其他項(xiàng)目費(fèi)由暫列金額；專業(yè)工程暫估價(jià)；計(jì)日工； 總承包服務(wù)費(fèi)組成。（ 3）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：社會(huì)保障保險(xiǎn)：包括養(yǎng)

24、老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、殘 疾人就業(yè)保險(xiǎn)、女工生育保險(xiǎn)； 住房公積金； 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（ 4）稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：營業(yè)稅； 城市維護(hù)建設(shè)稅； 教育費(fèi)附加。4. 招標(biāo)最高限價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制要求投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單自主報(bào)價(jià)。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必 須與招標(biāo)人提供的一致 。本條為強(qiáng)制性條文。本條規(guī)定了投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，并規(guī)定了項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程 量的填寫原則。該條確定為強(qiáng)制性條文，是考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，以招標(biāo)人提供的工程量清單作為投標(biāo)人 報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，其項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征

25、、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致，是響應(yīng)招標(biāo) 文件要求的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。5. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)及綜合單價(jià)的確定原則招投標(biāo)階段：分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目工程量及綜合單價(jià)計(jì)算。分部分項(xiàng) 工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)應(yīng)符合該項(xiàng)目的特征描述及有關(guān)要求， 并應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 用?？⒐そY(jié)算階段：分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)和按規(guī)定應(yīng)計(jì)列的差價(jià)計(jì)算； 如綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。發(fā)包人提供了暫估單價(jià)的材料、設(shè)備，若依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包人和承包人共同通過招標(biāo)確定其單價(jià)。若 不屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)包

26、人和承包人協(xié)商確定其單價(jià)。發(fā)包人和承包人通過招標(biāo)或協(xié)商確定的材料、設(shè)備 單價(jià)與暫估單價(jià)的差額以差價(jià)方式調(diào)整總價(jià)。6. 人工差價(jià)、材料差價(jià)的計(jì)取原則、方法等只有當(dāng)“合同約定”或“政策規(guī)定”發(fā)生了計(jì)入工程造價(jià)總價(jià)而不計(jì)入綜合單價(jià)的費(fèi)用時(shí)，才會(huì)在分部分項(xiàng) 工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中增加“差價(jià)” ，合同沒有約定或者政策沒有規(guī)定時(shí)，則不會(huì)發(fā)生“差價(jià)” 。1）人工費(fèi)調(diào)整差價(jià)：人工工日單價(jià)調(diào)整屬政策性調(diào)整，發(fā)生的差價(jià)應(yīng)按省建設(shè)主管部門發(fā)布的規(guī)定計(jì)價(jià)。2）材料、設(shè)備差價(jià)：合同約定的差價(jià)計(jì)列事項(xiàng)，主要是解決由于施工期間內(nèi)材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)問題的。 我省建筑市場(chǎng)上材料、設(shè)備的采購供應(yīng)大體分為三種類型：一

27、是承包人全部自主報(bào)價(jià)、自主采購；二是發(fā)包人對(duì)部分材料、 設(shè)備給出暫估價(jià)承包人采購，或者承包人采購、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其余自主報(bào)價(jià)、自主采購；三是發(fā)包人采購供應(yīng)部分主要材料、 設(shè)備，其余承包人自主報(bào)價(jià)、自主采購。這三種類型的材料、設(shè)備采購供應(yīng)方式都可能會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)甚至大幅度波動(dòng)，都可 能產(chǎn)生“差價(jià)”問題。在工程竣工結(jié)算時(shí)，其“差價(jià)”也分三種情況結(jié)算： 1）凡承包人自主報(bào)價(jià)自主采購的材料、設(shè)備，必須依據(jù)合同中約定的材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)幅度，幅度以內(nèi)的承包 人自我承擔(dān)，超出幅度的部分按“差價(jià)”調(diào)整工程價(jià)款，予以結(jié)算。凡合同設(shè)有約定或約定不明確的，承包人自主報(bào)價(jià)、自主采購 的材料、設(shè)備因市

28、場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)增減的費(fèi)用，全部由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人提供了暫估價(jià)，而由承包人采購的材料、設(shè)備，暫估價(jià)與雙方最終確認(rèn)價(jià)之間的差額，按“差價(jià)”方式調(diào)整總價(jià)予 以結(jié)算；3）發(fā)包人采購、供應(yīng)的材料、設(shè)備按發(fā)包人提供的暫估價(jià)結(jié)算，不計(jì)差價(jià)，但應(yīng)支付保管費(fèi)（在總承包服務(wù)費(fèi)中應(yīng)包括的一 個(gè)子項(xiàng)）。四、應(yīng)對(duì) 09 計(jì)價(jià)費(fèi)率中得計(jì)價(jià)費(fèi)率使用規(guī)定、費(fèi)用項(xiàng)目組成內(nèi)容等熟悉。參見 09 計(jì)價(jià)費(fèi)率表五、應(yīng)對(duì)定額按規(guī)定計(jì)取的系數(shù)原則及方法掌握1高層建筑增加費(fèi)是指高度在6層或20m以上的工業(yè)與民用建筑施工中應(yīng)增加的人工降效及材料、工具垂直運(yùn)輸?shù)仍黾拥馁M(fèi)用。按人工費(fèi)的百分比（詳見各冊(cè)定額規(guī)定）計(jì)取。（1） 高層建筑是指高度在六

29、層以上 （不含六層）的多層建筑物，單層指自室外正負(fù)零至檐口高度在 20m以上（不含20m的建筑物 只要符合以上兩個(gè)條件其中之一，均可計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。（2）計(jì)算高層建筑物的高度時(shí)不包括屋頂水箱間，電梯間，屋頂平臺(tái)出入口等局部建筑物，但應(yīng)包括地下建筑物。（3）高層建筑增加費(fèi)發(fā)生的范圍是給排水、采暖、燃?xì)夤こ?，電氣及消防設(shè)備安裝工程，通風(fēng)空調(diào)工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安 裝工程。其費(fèi)用內(nèi)容包括：人工降效、材料工具垂直運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械臺(tái)班費(fèi)用，施工用水加壓泵的臺(tái)班費(fèi)用，工人上、下所乘坐升降設(shè) 備的臺(tái)班費(fèi)用。（4 ）高層建筑增加費(fèi)的計(jì)取，應(yīng)包括六層或 20m以下的全部工程人工費(fèi)作為計(jì)取基數(shù)。（ 5）同一建筑

30、中主樓和附樓高度不同時(shí)，不再分別計(jì)取，而是按主樓高度確定的費(fèi)率計(jì)取。 （6）高層建筑增加費(fèi)的費(fèi)率中除人工費(fèi)所占比例外，其余均為材料工具及工人上、下所乘坐升降設(shè)備的費(fèi)用。在計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)應(yīng)注意以下問題：1 ）高層建筑系指高度在六層以上（不含六層）的多層建筑物，單層系指自室外正負(fù)零至檐口高度在20m以上（不含20m的建筑物，只要符合以上兩個(gè)條件其中之一者，均可計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。2）樓頂水箱間 ,電梯間 ,樓梯間 , 層高低于 2.2 米的設(shè)備層不計(jì)層數(shù)和高度3）高層建筑增加費(fèi)的內(nèi)容包括：人工降效 , 材料工具垂直運(yùn)輸增加的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用 ,施工用水加壓泵的臺(tái)班 費(fèi)用 ,工人上 ,下所乘坐升降設(shè)備的

31、臺(tái)班費(fèi)用。4 ）高層建筑增加費(fèi)的計(jì)取，應(yīng)包括六層以下或20m以下全部工程人工費(fèi)作為計(jì)取基數(shù)（含地下層）。5）地下室計(jì)取層數(shù)和高度。6）同一建筑物主樓和附樓高度不同時(shí)，不分別計(jì)取，而是按主樓高度確定的費(fèi)率計(jì)取。如某建筑為 18 層，一梯六戶，但 18 層僅有兩戶是躍層，即這兩戶 1 8層住戶戶內(nèi)為 2層，則該建筑按 19層 計(jì)算高層建筑增加費(fèi)。2腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)均按人工費(fèi)的百分比（詳見各冊(cè)定額規(guī)定）計(jì)取。其中人工工資占25%，材料費(fèi)占 65%，機(jī)械費(fèi)占 10%。（1）各冊(cè)定額在測(cè)算時(shí)，均已考慮了以下的因素。各專業(yè)工程交叉作業(yè)施工時(shí)，可以相互利用腳手架的因素；測(cè)算安裝工程腳手架費(fèi)用時(shí)，大部

32、分按簡(jiǎn)易腳手架考慮的因素。施工時(shí)部分或者全部利用土建腳手架的因素。因此腳手架搭拆系數(shù)是綜合考慮 的，也是屬于綜合系數(shù)， 除第六冊(cè)定額規(guī)定單獨(dú)承擔(dān)室外地溝， 埋地管道工程， 不應(yīng)計(jì)取腳手架搭拆費(fèi)以外， 其余各冊(cè)不論是室內(nèi)、 室外，架空還是埋地均應(yīng)計(jì)取腳手架搭拆費(fèi)用；另一方面無論實(shí)際搭拆與否，還是利用土建或者其他專業(yè)腳手架，同樣應(yīng)計(jì)取腳手 架搭拆費(fèi)用。（2） 本次對(duì)腳手架拆費(fèi)用測(cè)算時(shí)也考慮到個(gè)別冊(cè)的系數(shù)偏低，如電氣工程（原按人工費(fèi)4%計(jì)取，現(xiàn)按人工費(fèi)的 7%計(jì)取），消防工 程（原按人工費(fèi)的 5%計(jì)取，現(xiàn)按人工費(fèi)的 7%計(jì)?。┑?，所以做了相應(yīng)的調(diào)整。（3）單獨(dú)承包刷油、絕熱、防腐蝕工程時(shí)，其腳手架搭

33、拆費(fèi)應(yīng)按第十四冊(cè)定額規(guī)定計(jì)取，如與其他冊(cè)配套使用時(shí)，不再單獨(dú)計(jì)算， 應(yīng)按所配套的主冊(cè)定額規(guī)定系數(shù)計(jì)取。（4）腳手架搭拆費(fèi)應(yīng)計(jì)取其綜合費(fèi)用（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)）。按相應(yīng)工程定額總說明規(guī)定計(jì)取，計(jì)入工程措施項(xiàng)目費(fèi)中。3超高增加費(fèi)（1）各冊(cè)定額中規(guī)定操作物的高度，有樓層的以樓層地面至操作物的高度計(jì)算，無樓層的以設(shè)計(jì)正負(fù)零至操作物高度計(jì)算。（ 2）各冊(cè)定額中規(guī)定設(shè)備底座的安裝標(biāo)高超過± 10m 時(shí)，則定額人工和機(jī)械按相應(yīng)百分比（詳見各冊(cè)定額規(guī)定）計(jì)取超高增加費(fèi)。 這條不受樓層地面限制，均按設(shè)計(jì)正負(fù)零至設(shè)備底座的高度計(jì)算。在計(jì)取時(shí)應(yīng)注意以下問題：1）應(yīng)注意有些分項(xiàng)工程已

34、考慮過該因數(shù)的影響（定額中各有關(guān)章節(jié)有詳細(xì)說明），不得重復(fù)計(jì)取。2）凡各冊(cè)消耗量定額中規(guī)定的操作高度，有樓層的以樓層地面至工作物的操作高度計(jì)算，無樓層的按設(shè)計(jì) 正負(fù)零至工作物的操作高度計(jì)算。3）計(jì)取時(shí)應(yīng)扣除 5 米以下的工程量。4）一根電纜、一條電氣線路，一端符合超高條件，而另一端不符合超高條件，而且中間不能斷開，應(yīng)按整 根、條計(jì)算該費(fèi)用。 這種說法有爭(zhēng)議，定額辦解釋為只有計(jì)算超出部分人工費(fèi)部分的超高費(fèi)用。5）一臺(tái)設(shè)備，某部分符合超高條件，而另一部分不符合超高條件，而且這臺(tái)設(shè)備又不能拆開，應(yīng)按整臺(tái)設(shè) 備計(jì)算該費(fèi)用。6）超高增加費(fèi)是按相應(yīng)定額的人工費(fèi)乘以相應(yīng)高度所對(duì)應(yīng)的系數(shù)。7 ）超高增加費(fèi)全部

35、用于定額人工費(fèi)的增加，在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中計(jì)取。8）若某層頂板高超過 5m則頂板處超出5m部分所有人工均需計(jì)取超高費(fèi)用，包括暗配管和線。4主體結(jié)構(gòu)系數(shù)主體結(jié)構(gòu)凡屬框架、框剪采用鋼模施工的工程，其定額人工乘以系數(shù)。 主體結(jié)構(gòu)是指建筑結(jié)構(gòu)符合框架、框剪結(jié)構(gòu)時(shí)，其安裝工程要配合土建預(yù)留孔洞，預(yù)埋配件時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，按定額人工 乘以的含義是指在定額人工費(fèi)的基礎(chǔ)上凈增加人工費(fèi)5%。5安裝與生同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)本條是指改擴(kuò)建工程在生產(chǎn)車間，裝置區(qū)或建筑物內(nèi)施工，因周圍環(huán)境對(duì)操作者有一定影響或生產(chǎn)條件限制（如不準(zhǔn)動(dòng)火）等干擾了安裝工程正常進(jìn)行而增加的降效費(fèi)用。（1）由于建設(shè)單位原因造成的干擾，如改建

36、、擴(kuò)建工程中邊生產(chǎn)，施工單位邊施工，舊樓住人新增加安裝項(xiàng)目（如采暖、燃 氣等），就應(yīng)計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。（2）不屬于建設(shè)單位原因，而是由于各施工企業(yè)之間，各專業(yè)工程之間相互干擾，就不得計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。因?yàn)檫@種情況屬于 正常交叉作業(yè)，定額中已做考慮。6在害身體健康的環(huán)境中施工降效增加的費(fèi)用 本條是指在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，由于種種原因產(chǎn)生的有害氣體或高分貝的噪音超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以至影響施 工人員的身體健康而增加的降效費(fèi)用。（ 1）由于建設(shè)單位的原因， 或施工現(xiàn)場(chǎng)周圍大的環(huán)境造成的噪音、 有害氣體等影響到施工人員身體健康， 就應(yīng)計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。 （2）如不屬于建設(shè)單位原因，而是屬于施工工藝過程自身產(chǎn)生的有害氣體或

37、高分貝噪音等影響到施工人員的身體健康就不得 計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。施工人員可享受企業(yè)發(fā)放的工種保健補(bǔ)貼。7系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)是指安裝工程在交工驗(yàn)收之前對(duì)所安裝的項(xiàng)目按規(guī)范要求進(jìn)行調(diào)整、調(diào)試所發(fā)生的費(fèi)用。（1）采暖工程、消防管道工程、通風(fēng)空調(diào)工程，均按人工費(fèi)的百分比（詳見各冊(cè)規(guī)定）計(jì)取。計(jì)取的范圍是室內(nèi)采暖工 程，室內(nèi)消防管道工程，室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)及空調(diào)配管（冷熱水管道）工程，而不包括室外管網(wǎng)工程。（2）對(duì)于電氣工程，消防自控工程，弱電工程等應(yīng)按定額規(guī)定列項(xiàng)計(jì)算。8站類工藝管道系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)按各站工藝系統(tǒng)內(nèi)全部安裝工程人工費(fèi)的35%計(jì)取，其中人工工資占 50%，材料費(fèi)占 15%，機(jī)械費(fèi) 35%。（ 1）站類主

38、要是指：制冷站（庫） ，空氣壓縮機(jī)，乙炔發(fā)生站、水壓機(jī)蓄勢(shì)站、制氧站、燃?xì)庹?、氮?dú)庹尽錃庹镜染煞Q 為站類，可以計(jì)取站類工藝系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)。（2）鍋爐房、循環(huán)水泵站、深井泵站及熱交換站等均不得計(jì)取站類工藝系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)。（3）站類工藝系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)計(jì)取的范圍僅限于采用陜西省安裝工程消耗量定額第一冊(cè)、第二冊(cè)、第五冊(cè)、第六冊(cè)、第十四 冊(cè)等五冊(cè)定額中屬于站類工藝系統(tǒng)的安裝工程，方可計(jì)取站類工藝系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)。9拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用按相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械費(fèi)的百分比（詳見各冊(cè)定額規(guī)定）計(jì)取。（1）本條主要是指在新建，擴(kuò)建工程施工中，因設(shè)計(jì)施工圖部分或全部發(fā)生變更、材料代用等，引起的對(duì)已安裝的工程項(xiàng)目 進(jìn)行拆除的費(fèi)用，

39、可按此規(guī)定計(jì)取。（2）如果對(duì)改建工程或舊樓房等原有建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、線路、燈具等需要拆除時(shí)，不應(yīng)按安裝工程消耗量定額中規(guī)定的拆除系數(shù)計(jì)取，而應(yīng)執(zhí)行 2001年房屋修繕工程預(yù)算定額中的相應(yīng)拆除項(xiàng)目。10.圓弧形管道安裝增加費(fèi)圓弧形管道安裝應(yīng)按相應(yīng)定額項(xiàng)目的人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)乘以系數(shù)計(jì)算。本條主要是指管道施工中需要煨制圓弧形彎而增加的費(fèi)用。管道直徑僅限于DN200以內(nèi)，對(duì)于管道直徑大于 DN200以上需要煨制圓弧形彎時(shí)，其費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。以上各種系數(shù)中：高層建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)等屬于子目系數(shù)；腳手架搭拆費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)增加費(fèi)、有 害環(huán)境中施工降效增加費(fèi)、站類工藝系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)等屬于綜合系數(shù)。在工程

40、量清單計(jì)價(jià)中，子目系數(shù)的計(jì)算結(jié)果是綜合系數(shù)的計(jì)取基礎(chǔ)，同步（平級(jí)）系數(shù)不能互取。其中，高 層建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)、安裝與生產(chǎn)同時(shí)增加費(fèi)、有害環(huán)境中施工增加費(fèi)均應(yīng)進(jìn)入綜合單價(jià)分析；腳手架搭 拆費(fèi)進(jìn)入措施項(xiàng)目清單；而站類工藝系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)則應(yīng)進(jìn)入分部分項(xiàng)工程量清單中，并以補(bǔ)碼的形式編寫清單項(xiàng)目。第七冊(cè)消防按規(guī)定計(jì)取的系數(shù)1. 腳手架搭拆費(fèi)：按人工費(fèi)的7%十取，其中人工工資占 25%材料費(fèi)占65%,機(jī)械費(fèi)占10%2. 超高增加費(fèi)：本冊(cè)的操作高度是按 5m編制的，若操作高度超過 5m時(shí)，按其超過部分的定額人工費(fèi)乘以下列系數(shù)。標(biāo)高（m以內(nèi)）8121620超高系數(shù)3.高層建筑增加費(fèi)（指高度在6層或20m以上

41、的工業(yè)與民用建筑）按下表分別計(jì)取:層數(shù)9層以12層以15層以18層以21層以24層以27層以30層以33層以下下下下下下下下下(110m)(30m)(40m)(50m)(60m)(70m)(80m)(90m)(100m)按人工費(fèi)的%182637414575798396其中人工工資101215171921252729占%其中機(jī)械費(fèi)占%908885838179757371層數(shù)36層以下39層以下42層以下45層以下48層以下51層以下54層以下57層以下60層以 下(200m)(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170m)(180m)(190m)按人工費(fèi)的%1081221

42、28142146153166173182其中人工工資占%313335373941434548其中機(jī)械費(fèi)占%6967656361595755524. 水滅火管道系統(tǒng)、氣體滅火管道系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)，按水滅火管道系統(tǒng)、氣體滅火管道系統(tǒng)人工費(fèi)的13%十取。其中人工工資占25% 材料費(fèi)占25%機(jī)械費(fèi)占50%5. 泡沫滅火系統(tǒng)調(diào)整費(fèi)，應(yīng)按批準(zhǔn)的施工方安另行計(jì)算。6. 安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加的費(fèi)用，按人工費(fèi)的10%十取。7. 在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加的費(fèi)用，按人工費(fèi)的10%十取。8. 拆除費(fèi)用（現(xiàn)場(chǎng)變更等因素需要拆除的項(xiàng)目）：按相應(yīng)定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的50%材料費(fèi)的8%計(jì)取。第十冊(cè) 工業(yè)自動(dòng)化儀表按規(guī)定

43、計(jì)取的系數(shù)1. 腳手架搭拆費(fèi)，按人工費(fèi)的7%十取。其中人工工資占 25%材料費(fèi)占65%機(jī)械費(fèi)占10%2. 安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加的費(fèi)用，按人工費(fèi)的10%十取。3. 在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加的費(fèi)用，按人工費(fèi)的10%十取。4. 拆除費(fèi)用（現(xiàn)場(chǎng)變更等因素需要拆除的項(xiàng)目）：按相應(yīng)定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的50%材料費(fèi)的10%計(jì)取。第十二冊(cè)智能建筑電氣按規(guī)定計(jì)取的系數(shù)1.高層建筑增加費(fèi)見第二冊(cè)。層數(shù)9層以12層以15層以18層以21層以24層以27層以30層以33層以下下下下下下下下(100m)下(110m)(30m)(40m)(50m)(60m)(70m)(80m)(90m)按人工費(fèi)的%18263

44、7434659677893其中人工工資101215171921232629占%其中機(jī)械費(fèi)占%908885828179777471層數(shù)36層以下39層以下42層以下45層以下48層以下51層以下54層以下57層以60層以(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170m)(180m)下下(200m)(190m)按人工費(fèi)的%110123129139147155163171179其中人工工資313335384042444649占%其中機(jī)械費(fèi)占%6967656260585654512.超高增加費(fèi)：指操作物高度距離樓地面5m以上的工程，按其操作部分的定額人工費(fèi)乘以下列系數(shù)操作高度10

45、m以下20m以下20m以上超高系數(shù)3. 腳手架搭拆費(fèi)，按人工費(fèi)的8%十取。4. 安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加的費(fèi)用，按人工費(fèi)的25%十取。5. 在有害身體健康的環(huán)境中施工增加的費(fèi)用，按人工費(fèi)的25%十取。6. 拆除費(fèi)用（現(xiàn)場(chǎng)變更等因素需要拆除的項(xiàng)目）：按相應(yīng)定額人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的50%材料費(fèi)的10%十取。第二部分實(shí)作部分一、竣工結(jié)算期間措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算?！纠}1】計(jì)算西安市某鍋爐房電氣動(dòng)力工程竣工結(jié)算價(jià)款中的部分材料差價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)【解析】本題的時(shí)間安排應(yīng)是在工程量清單除管線沒有計(jì)算完其他均已完成的基礎(chǔ)上計(jì)算的。做之前認(rèn)真審題， 把所有需注意的地方均考慮周全。如本題題目中刷黑部分，均是審題重點(diǎn)。1 該

46、鍋爐房為單層框架結(jié)構(gòu)，高度 8m,建筑面積892m .建設(shè)工程施工合同中約定：主要材料價(jià)格變化在土。該安裝工程施工合同于 2010年10月簽訂，該安裝工程 合同價(jià)款中分部分項(xiàng)工程費(fèi)為 689600. 00（含人工費(fèi)96500 00,其中可調(diào)差價(jià)人工費(fèi)為 42000）元，其他項(xiàng)目費(fèi) 為元（含暫列金額 32000元），合同約定執(zhí)行國家調(diào)價(jià)文件。5%以內(nèi)時(shí)，其風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)，主要材料價(jià)格變化在土 5%以外時(shí)，其風(fēng)險(xiǎn)由建設(shè)單位承擔(dān)，勞保統(tǒng)籌基金由建設(shè)單位代繳。3. 投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)，施工單位決定執(zhí)行2009價(jià)目表，對(duì)該鍋爐房電氣動(dòng)力工程除安全文明施工措施費(fèi)按規(guī)定計(jì)取，其余措施項(xiàng)目費(fèi)均按相應(yīng)規(guī)定費(fèi)率下

47、浮8 %計(jì)取。4. 其他項(xiàng)目費(fèi)假設(shè)可能發(fā)生的差價(jià)為1000元。5 .該鍋爐房電氣動(dòng)力工程中的電氣配管采用鍍鋅鋼管（磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配），鍍鋅鋼管合同中約定單價(jià)為元/ t。工程竣工后，甲、乙方協(xié)商確認(rèn)鍍鋅鋼管結(jié)算的單價(jià)為元/t。問題1該鍋爐房電氣動(dòng)力工程的工程量清單中鍍鋅鋼管DN50的工程量為156 . 80m鍍鋅鋼管DN50的理論重量為kg / m請(qǐng)按照上述條件和相關(guān)規(guī)定，計(jì)算鍍鋅鋼管DN50結(jié)算時(shí)發(fā)生的材料差價(jià)應(yīng)為多少元解鍍鋅鋼管DN50結(jié)算時(shí)發(fā)生的材料差價(jià)應(yīng)為：【解析】鍍鋅鋼管主材材料價(jià)差=定額工程量*主材消耗量系數(shù)*鍍鋅鋼管理論重量* （確認(rèn)單價(jià)-（1+5%合同單價(jià)）/1000主材消耗量

48、系數(shù)可通過查對(duì)應(yīng)定額子目材料表中帶（）的數(shù)字除以該項(xiàng)定額子目計(jì)量單位計(jì)算。* *（6580- （1+5% 5800） /1000=元（2 分）問題2該鍋爐房電氣動(dòng)力工程中其余工程項(xiàng)目所發(fā)生的材料差價(jià)經(jīng)計(jì)算確認(rèn)為26354. 14元，請(qǐng)按照上述條件和相關(guān)規(guī)定，計(jì)算該鍋爐房電氣動(dòng)力工程結(jié)算價(jià)款中的措施項(xiàng)目費(fèi)。【解析】本問題應(yīng)注意以下幾個(gè)問題，這也是這類題型常見問題。1.竣工結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程費(fèi)竣工結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程費(fèi)由雙方確認(rèn)的工程量，合同約定的綜合單價(jià)和按規(guī)定應(yīng)計(jì)列的差價(jià)三大因素確定，若以公式表示，則為分部分項(xiàng)工程費(fèi)=刀綜合單價(jià)X工程量+按規(guī)定應(yīng)計(jì)列的差價(jià)。本題沒有提到有設(shè)計(jì)變更及工程量變化，因

49、此刀綜合單價(jià)X工程量=簽訂合同時(shí)分部分項(xiàng)工程費(fèi)（1）差價(jià)09計(jì)價(jià)規(guī)則第條將差價(jià)定義為“合同約定或政策規(guī)定計(jì)入工程造價(jià)總價(jià)，但不計(jì)入綜合單價(jià)的費(fèi)用”。這一定義表明，差價(jià)問題在發(fā)承包環(huán)節(jié)，無論是編制招標(biāo)最高限價(jià)，還是投標(biāo)報(bào)價(jià)，一般不會(huì)發(fā)生。只有當(dāng)省級(jí) 建設(shè)主管部門發(fā)布了新的人工工日單價(jià)，而又未調(diào)整“計(jì)價(jià)費(fèi)率”才規(guī)定人工工日單價(jià)提高的部分按差價(jià)計(jì)列。（即人工費(fèi)調(diào)整部分在招投標(biāo)階段也以差價(jià)計(jì)入。）差價(jià)發(fā)生于施工過程中，差價(jià)的計(jì)列應(yīng)由合同約定或政策規(guī)定。1）人工費(fèi)調(diào)整差價(jià)：人工工日單價(jià)調(diào)整屬政策性調(diào)整，發(fā)生的差價(jià)應(yīng)按省建設(shè)主管部門發(fā)布的規(guī)定計(jì)價(jià)。2）材料、設(shè)備差價(jià)：合同約定的差價(jià)計(jì)列事項(xiàng)，主要是解決由于

50、施工期間內(nèi)材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)問題的。 我省建筑市場(chǎng)上材料、設(shè)備的采購供應(yīng)大體分為三種類型：一是承包人全部自主報(bào)價(jià)、自主采購；二是發(fā)包 人對(duì)部分材料、設(shè)備給出暫估價(jià)承包人采購，或者承包人采購、發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，其余自主報(bào)價(jià)、自主采購；三 是發(fā)包人采購供應(yīng)部分主要材料、設(shè)備，其余承包人自主報(bào)價(jià)、自主采購。這三種類型的材料、設(shè)備采購供應(yīng)方 式都可能會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)甚至大幅度波動(dòng)，都可能產(chǎn)生“差價(jià)”問題。在工程竣工結(jié)算時(shí)，其“差價(jià)”也分三種情況結(jié)算：1）凡承包人自主報(bào)價(jià)自主采購的材料、設(shè)備，必須依據(jù)合同中約定的材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)幅度， 幅度以內(nèi)的承包人自我承擔(dān)，超出幅度的部分按“差價(jià)”調(diào)

51、整工程價(jià)款，予以結(jié)算。凡合同設(shè)有約定或約定不明 確的，承包人自主報(bào)價(jià)、自主采購的材料、設(shè)備因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)增減的費(fèi)用，全部由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人提供了暫估價(jià)，而由承包人采購的材料、設(shè)備，暫估價(jià)與雙方最終確認(rèn)價(jià)之間的差額，按“差價(jià)” 方式調(diào)整總價(jià)予以結(jié)算；3）發(fā)包人采購、供應(yīng)的材料、設(shè)備按發(fā)包人提供的暫估價(jià)結(jié)算，不計(jì)差價(jià)，但應(yīng)支付保管費(fèi)（在總承包服 務(wù)費(fèi)中應(yīng)包括的一個(gè)子項(xiàng)） 。本題按規(guī)定計(jì)列的差價(jià)其中之一為合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)的主材差價(jià)=自己計(jì)算的部分材料差價(jià) （）+題目給定的其余材料差價(jià)（） =另外一個(gè)分部分項(xiàng)工程費(fèi)差價(jià)為按 277號(hào)文件規(guī)定，由 2011年 12月 1日以后完成的分部分項(xiàng)工程

52、費(fèi)中的可 調(diào)人工費(fèi)產(chǎn)生。=42000 - 42*（55-42）=13000 元竣工結(jié)算時(shí)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=689600+13000=元3. 竣 工 結(jié) 算 時(shí) 其 他 項(xiàng) 目 費(fèi) = 簽 訂 合 同 時(shí) 其 他 項(xiàng) 目 費(fèi) - 暫 列 金 額 + 可 能 發(fā) 生 的 差 價(jià)=54980-32000+1000=23980 元4. 竣工結(jié)算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi) =竣工結(jié)算時(shí)安全文明施工措施費(fèi)+竣工結(jié)算時(shí)措施費(fèi) +竣工結(jié)算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)差價(jià)（ 1 ）關(guān)于措施費(fèi)浮動(dòng)的幾種說法1）按相應(yīng)規(guī)定費(fèi)率（是指陜西省計(jì)價(jià)費(fèi)率上的費(fèi)率，定額中的換算系數(shù)不是規(guī)定費(fèi)率）計(jì)取后下浮15，是總價(jià)下浮 1 5 ；計(jì)取后提高 10（計(jì)取后

53、提高 1 0 ，是總體和再提高 10。）2）按相應(yīng)規(guī)定費(fèi)率按規(guī)定費(fèi)率下浮15%后計(jì)取（人、材、機(jī)、風(fēng)險(xiǎn)不下浮，僅管理費(fèi)、利潤(rùn)下浮，）（2）竣工結(jié)算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)差價(jià)及腳手架搭拆費(fèi)竣工結(jié)算時(shí)措施項(xiàng)目費(fèi)差價(jià)對(duì)于電氣工程而言就是腳手架搭拆費(fèi)按277號(hào)文件規(guī)定應(yīng)計(jì)列的人工費(fèi)調(diào)整部分，即腳手架搭拆費(fèi)之人工費(fèi)十合同約定人工費(fèi)每工日單價(jià)*（55 42）1 ）腳手架搭拆費(fèi)差價(jià)計(jì)算即可調(diào)差價(jià)部分腳手架搭拆費(fèi)人材機(jī)之和為=可調(diào)差價(jià)部分分部分項(xiàng)人工費(fèi)X各冊(cè)定額查總說明所查腳手架搭拆的系數(shù)（其中 2、7、10冊(cè)為7%,12冊(cè)為8%本題動(dòng)力工程查第二冊(cè)）=42000*7%=2940元可調(diào)差價(jià)部分腳手架搭拆費(fèi)人工費(fèi)=可調(diào)差

54、價(jià)部分腳手架搭拆費(fèi)人材機(jī)之和*25%=735元腳手架搭拆費(fèi)差價(jià)=可調(diào)差價(jià)部分腳手架搭拆費(fèi)人工費(fèi)十合同約定人工費(fèi)每工日單價(jià)（本題說明采用09價(jià)目表，即 42 元/ 工日）*（55 42）735 - 42* （55-42 ） =735-42* （ 55-42 ）=元2）竣工結(jié)算腳手架搭拆費(fèi)計(jì)算腳手架搭拆費(fèi)人材機(jī)之和為=竣工結(jié)算分部分項(xiàng)人工費(fèi)X各冊(cè)定額查總說明所查腳手架搭拆的系數(shù)（其中2、7、10冊(cè)為7%,12冊(cè)為8% 本題動(dòng)力工程查第二冊(cè)） =96500*7%=6755元腳手架搭拆費(fèi)人工費(fèi) =6755*25%=元腳手架搭拆費(fèi)管理費(fèi)=腳手架搭拆費(fèi)人工費(fèi)*管理費(fèi)率* （1-投標(biāo)決定下浮或上浮百分比）=*%* （1-8%）腳手架搭拆費(fèi)利潤(rùn)=腳手架搭拆費(fèi)人工費(fèi)*利潤(rùn)費(fèi)率* （1-投標(biāo)決定下浮或上浮百分比）=*%* （1-8%）腳手架搭拆費(fèi)=腳手架搭拆費(fèi)人材機(jī)