酒店式公寓租賃合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào):酒店式公寓租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?、廣東省房屋租賃條例?及實(shí)施細(xì)那么等有關(guān)規(guī)定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同.第一章總那么第一條甲方將其所有的坐落在酒店式公寓樓房建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后,出租給乙方作居住使用.第二條租賃期限共天.甲方從年月日起將上述房租給乙方使用,至年月日收回.第三條乙方在租住期間,根據(jù)所租住時(shí)間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠.甲方為乙方提供酒店式家居效勞；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的平安.為乙方提供貴重財(cái)物的保管效勞；甲方

2、對(duì)乙方實(shí)行住客治理,乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料,甲方承當(dāng)保密責(zé)任.第四條甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國(guó)家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定.乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、 法規(guī)、 規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,且遵守本合同各項(xiàng)約定.第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效.第二章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用.租金=標(biāo)準(zhǔn)租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關(guān)效勞費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特殊費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定.甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)房產(chǎn)稅、出租公寓

3、所用土地的使用費(fèi)、租賃治理等政府稅費(fèi).第七條乙方租住同一房天,付%房租；住天及以上享受%的優(yōu)惠價(jià).乙方在入住期間,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否那么甲方可要求其立即退房.甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證.第八條乙方要求提前退房時(shí),甲方根據(jù)不同情況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用.第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求.乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施,預(yù)防不正常損壞.第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線(xiàn)、管道位置；3.不

4、得隨意更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu).第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí),應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取有效舉措預(yù)防損失的擴(kuò)大,甲方應(yīng)于接到乙方通知的-小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修.本條維修的費(fèi)用由甲方承當(dāng).甲方維修期間,乙方應(yīng)積極配合,不得阻撓施工.第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,由甲方采取舉措進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置.乙方承當(dāng)維修、安裝或重新添置的費(fèi)用,并賠償相應(yīng)損失.第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,經(jīng)甲方同

5、意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議.第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將出租公寓全部或局部轉(zhuǎn)租給他人.經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限.乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租.本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng).第十五條甲方出售房屋,須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).第四章合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人.乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住夭數(shù)不能連續(xù)計(jì)算.第十七條合同自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1.發(fā)生不可反抗力或意外事件的影響,使合同無(wú)法

6、履行；2.因市政建設(shè)需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需撤除出租公寓,或者需要改建房屋；3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效.發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承當(dāng)責(zé)任,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算.第十八條有以下情形之一,甲方有權(quán)終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償：1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后,乙方不及時(shí)補(bǔ)足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違

7、規(guī)行為.第十九條有以下情形之一的,乙方有權(quán)要求解除合同.在遷離公寓時(shí),乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承當(dāng)人為損壞的費(fèi)用時(shí),由于甲方不能及時(shí)維修,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓；2.乙方在公寓里得不到平安保證；3.乙方得不到相應(yīng)的效勞.第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動(dòng)終止的情況,甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收,結(jié)算乙方所有應(yīng)付賬款后,應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金.乙方應(yīng)按期遷離公寓.乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方.第二十一條乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于合同有效期滿(mǎn)前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新合同.合同期滿(mǎn)后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂合同前,乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán).第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定,假設(shè)給乙方造成損失,甲方應(yīng)向乙方賠償.本條賠款僅限于乙方的直接損失.第二十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用,同時(shí)還有權(quán)收取滯納金.每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的計(jì)算.第二十四條乙方擅自將出租公寓全