私有住房按揭買賣協(xié)議范本

1、編號:私有住房按揭買賣協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年M日賣方甲方身份證號：買方乙方身份證號：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產治理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達成如下協(xié)議：注明：甲方于年月日以按揭的方式向夠買商品房一套,總金額元大寫：.甲方已首付房款的%付款金額為元大寫：.剩余元大寫：,向銀行股份支行,以按揭方式貸款購置.貸款期限為年.截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款,每月為：元,共計：元.現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方.甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售

2、房屋位于省市區(qū)路街號的小區(qū)號樓單元樓戶,為結構,建筑面積為平方米.號,與開發(fā)商簽訂?商品房買賣合同?編號為:銀行簽訂按揭貸款合同編號、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定總轉讓價格為人民幣元大寫:五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓.六、甲方并將所有與按揭房屋相關憑證原始購房合同、稅單、繳款憑證等及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,并共同到房屋治理機關備案,公證處公證,以及到所屬物業(yè)治理公司登記.七、本合同簽訂之日起,自下個月由乙方按?個人購房借款合同合同號：向銀行支付月供.甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,每月根

3、據(jù)銀行規(guī)定時間打款至指定賬號.開戶行：卡號：甲方在沒有乙方授權的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權處置該卡內的資金.八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時以開發(fā)商通知為準等情形,甲方應負責提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息,迅急辦理解押手續(xù),所有產生的費用應有甲方負責繳甲方所售房屋號,房屋土地使用權證號為四、簽訂本合同時,乙方應向甲方支付甲方首付款元大寫:納；甲方辦理完產權證后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù),過戶完成后乙方向甲方支付購房余款.甲方如果在此期限內不能辦好房產相關手續(xù),視為甲方違約.九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞.十、甲

4、方保證上述房屋產權清楚無爭議,除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵,假設發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承當民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償.十一、 本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權,更不得再次出售該房屋.十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承當風險,甲方不得從中干預.十三、甲方中途違約,應支付乙方以該房屋總價款30%勺違約金,另以乙方實支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費.十四、甲方因其違約行為承當違約責任后,應當繼續(xù)履行合同,不能以自身違約行為要求解除合同.甲方支付約定違約金后,乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務,甲方未按期履行義務仍應按合同約定承當相應違約責任.十五、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承當,甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù).十六、本合同在履行中假設發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商方法解決.協(xié)商不成,可向雙方共同約定的管轄法院人民法院起訴.十七、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)