綠地國際城海珀蘭軒工程土建監(jiān)理細(xì)則

1、綠地國際城海珀²蘭軒土建工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制:審批:陜西秦軍國防工業(yè)工程建設(shè)監(jiān)理所2008年05月16日目錄一、工程概況二、監(jiān)理目標(biāo)三、編制依據(jù)四、質(zhì)量控制五、鋼筋質(zhì)量控制六、模板安裝七、砼工程八、模板拆除檢查九、砼養(yǎng)護(hù)十、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)允許偏差十一、砼質(zhì)量檢查和缺陷的修整十二、砌體工程的質(zhì)量控制十三、樓地面工程十四、屋面工程十五、裝飾工程一、工程概況:項(xiàng)目名稱:西安綠地國際城海泊.蘭軒01#、02#、03#、05#、06#住宅樓,一期地下車庫、沿街商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)、入戶大堂及室外管網(wǎng)。建筑規(guī)模:5棟小高層住宅樓、地下車庫、沿街商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)、入戶大堂及相應(yīng)室外管網(wǎng)。建筑面積69950

2、建筑特點(diǎn):01#樓為砼框剪結(jié)構(gòu)?？偨ㄖ娣e9753,地下2層,地上10層,總高度為34.75M。地上主要用做住宅,地下部分主要為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),地下二層為人防層。02#樓為砼框剪結(jié)構(gòu),總建筑面積11517。地上12層地下二層?？偢叨葹?1.35M。地上主要用于住宅,地下部分主要用于自行車車庫和物業(yè)辦公及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和人防。03#樓為砼框剪結(jié)構(gòu),總建筑面積8237。地上14層地下二層。地上主要用于住宅,地下高分為車庫。05#樓為砼框剪結(jié)構(gòu),總建筑面積11539。地上12層地下二層?？偢叨葹?1.35M。地上部分為住宅,地下部分為車庫、人防及物業(yè)辦公。06#樓為砼框剪結(jié)構(gòu),總建筑面積7201。地上14層地下

3、二層?？偢叨葹?7.65M。地上用于住宅,地下用于人防及辦公。地下車庫為砼框架結(jié)構(gòu),地下一層。總建筑面積11167。入戶大堂總建筑面積418,地下一層。二、監(jiān)理目標(biāo)在工程施工階段監(jiān)理單位依據(jù)合同對承建單位進(jìn)行監(jiān)督管理,其主要工作是控制工種建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量,進(jìn)行工程建設(shè)合同管理。協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系?，F(xiàn)場管理組織,實(shí)現(xiàn)工程工期按期完成。工程質(zhì)量按照施工合同約定,達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(50300-2001的要求。投資控制在預(yù)標(biāo)投資以內(nèi)的預(yù)期目標(biāo)。三、編制依據(jù):1、監(jiān)理合同2、監(jiān)理規(guī)劃3、施工圖及變更文件4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5、施工合同,施工組織設(shè)

4、計(jì)四、質(zhì)量控制:1、原材料及機(jī)械設(shè)備進(jìn)場的質(zhì)量控制。(1、進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有建筑材料要求出具合格證書,且并按規(guī)范規(guī)定的對材料進(jìn)行復(fù)試試驗(yàn)。送驗(yàn)材料取樣送樣均應(yīng)有監(jiān)理方見證人見證并簽字,復(fù)試合格后方可使用。(2、機(jī)械設(shè)備:進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備要滿足工程使用要求。安裝前要有有關(guān)部門檢測報(bào)告,安裝完畢后要進(jìn)行試用驗(yàn)收。2、施工質(zhì)量控制(1、定位放線進(jìn)行復(fù)核檢查。(2、標(biāo)高控制:每次找平均由基準(zhǔn)點(diǎn)來控制高程。按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算高程點(diǎn),實(shí)測點(diǎn)均控制在10以內(nèi)。(3、回填土工程:基底處理和所有回填土料必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。按規(guī)定分層夯實(shí)壓密實(shí)。干密度測定結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定,其標(biāo)高允許誤差為-5

5、0。表面平整度允許誤差為2。五、鋼筋質(zhì)量控制1、鋼筋進(jìn)入施工現(xiàn)場必須有鋼筋生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告,根據(jù)進(jìn)場的鋼筋批數(shù)和鋼筋的種類,按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)抽樣進(jìn)行力學(xué)試驗(yàn),即鋼筋復(fù)試,其試驗(yàn)質(zhì)量結(jié)果必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2、每批鋼筋中抽樣為5%,進(jìn)行外形尺寸,表面質(zhì)量和重量差的檢查。鋼筋表面不應(yīng)有影響鋼筋力學(xué)性能的裂紋,折疊、結(jié)疤、壓痕機(jī)械和其它影響使用的缺陷。3、鋼筋焊縫的長度及厚度必須符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范要求。焊縫表面要求平整,不得有凹陷、焊瘤、吃肉、咬筋現(xiàn)象。接頭不得有裂紋。鋼筋電渣壓力焊的鋼筋接頭逐個進(jìn)行外觀檢查。強(qiáng)度檢驗(yàn),從每批成品中切取三個試件拉伸試驗(yàn)。接頭焊包要均勻,不得有

6、裂紋,鋼筋表面無明顯燒傷等缺陷,接頭處鋼筋的軸線偏差不得超過0.1鋼筋直徑,同時不得大于2mm。4、鋼筋直螺紋的加工時,對已加工完成的鋼筋絲頭螺紋,應(yīng)用螺紋量規(guī)及卡尺對螺紋外觀質(zhì)量,長度和尺寸進(jìn)行檢查檢查合格的使用保護(hù)帽加以保護(hù),施工單位應(yīng)將檢驗(yàn)合格的鋼筋絲頭螺紋分批次檢查驗(yàn)收。鋼筋現(xiàn)場連接后施工單位的質(zhì)檢員應(yīng)采用力距扳手對接頭的擰緊力距進(jìn)行檢查,將檢查記錄報(bào)監(jiān)理,監(jiān)理抽查驗(yàn)收。六、模板工程1、砼結(jié)構(gòu)的模板工程是砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要工具。采用先進(jìn)的模板技術(shù),對于提高工程質(zhì)量,加快施工進(jìn)度,降低工程成本實(shí)現(xiàn)文明施工具有十分重要的作用。目前在建筑施工中已形成有組合式,工具化和永久式的三大系列模板體系,

7、但不管采用哪一種模板施工,模板的支設(shè)都得符合施工規(guī)范的規(guī)定,如:模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力,有足夠的剛度和穩(wěn)定性,能可靠的承受澆筑砼的重量及側(cè)壓力和施工荷載。要保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的各部分形狀、尺寸和位置的正確性,達(dá)到砼養(yǎng)護(hù)方便的條件。2、模板安裝拼接縫要嚴(yán)密、牢固不得有漏漿和跑模現(xiàn)象。必須滿足設(shè)計(jì)要求。3、要做好模板安裝前的準(zhǔn)備工作,模板在安裝之前模板應(yīng)先涂刷脫模劑,做好模板的基準(zhǔn)定位工作,以便模板的安裝和校正。做好模板安裝標(biāo)高的測量、放線,根據(jù)標(biāo)高的要求,將模板安裝到位,確保模板安裝的正確性和平整性達(dá)到要求,模板的配件及扭件必須裝插牢固,不得有松動現(xiàn)象,支柱和斜撐下的支撐面要平整扎實(shí)要

8、有足夠的受壓面積,以免砼澆筑發(fā)現(xiàn)跑模漏漿現(xiàn)象。4、模板工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)(1、首先檢查支模前基底彈線是否正確。(2、模板是否支撐牢固、可靠。(3、梁、板底模是否起拱,起拱是否達(dá)到要求。(4、預(yù)埋件、預(yù)留洞口的位置、標(biāo)高、尺寸應(yīng)復(fù)核并牢固、牢靠。(5、合模前鋼筋隱蔽,砼保護(hù)層是否符合設(shè)計(jì)要求。七、砼工程:砼工程質(zhì)量監(jiān)理包括試驗(yàn)檢測灌注前的檢查、灌注過程中的旁站、拆模前的報(bào)驗(yàn)、拆模后砼外觀質(zhì)量的檢查。1、材料和砼質(zhì)量抽檢內(nèi)容和檢測頻率:(1、施工人員應(yīng)按下列頻率進(jìn)行原材料和砼強(qiáng)度檢驗(yàn),取樣前應(yīng)應(yīng)書面通知監(jiān)理部驗(yàn)試員進(jìn)行見證取樣。(2材料測試驗(yàn),水泥同品種、同強(qiáng)度等級每400T為一批,從20袋中取1

9、2作水泥安定性試驗(yàn)。專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時作水泥強(qiáng)度試驗(yàn)。砂石200m³為一批,從砂石堆的上中下取砂20石子60,石子做為試驗(yàn)用料。(3、砼的試配取樣,普通砼取樣為水泥25、砂35、石子50?？?jié)B砼水泥50、砂60、石子100。(4、砼強(qiáng)度試驗(yàn),厚大結(jié)構(gòu)每100m³,取一組(3塊試塊。整體式結(jié)構(gòu)每50m³,取一組試塊?；旌辖Y(jié)構(gòu)每20m³取一組試塊。防滲砼按500m³取二組(12塊,每增加250500 m³取二組。(5、當(dāng)試驗(yàn)有結(jié)果時,施工人員應(yīng)會同監(jiān)理部試驗(yàn)員檢查試驗(yàn)報(bào)告。并將試驗(yàn)結(jié)果復(fù)印件報(bào)監(jiān)理部備查。當(dāng)試驗(yàn)結(jié)果不合格時,施工人

10、員應(yīng)會同監(jiān)理部試驗(yàn)員按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試或按不合格論處。并立即書面通知監(jiān)理部,監(jiān)理部有權(quán)對原材料和砼強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查,施工人員應(yīng)給予協(xié)助。2、砼澆筑前的檢查:(1、建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位考察商砼工廠,最后確認(rèn)商品砼工廠?；蛏倭宽努F(xiàn)場機(jī)械攪拌,按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求提出砼試配要求。砼試配通知單提交監(jiān)理部核實(shí)存檔。(2、自拌砼的水泥、砂、石子、外加劑的出廠保證書和試驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場抽樣報(bào)告等提交監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師,對水泥、砂、石子、外加劑進(jìn)行驗(yàn)收,查水泥出廠日期和批號,超過三個月有效期再抽樣檢測。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格嚴(yán)禁在本工程使用,并應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師書面簽署不得使用時8小時內(nèi)應(yīng)運(yùn)出施工現(xiàn)場。(3、施工單

11、位專題報(bào)送砼澆筑順序和施工方法報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可,或按已審批的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。(4、木模板澆水濕潤,但不得有積水。鋼模板在熱天應(yīng)當(dāng)澆水。對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污要清理干凈。(5、施工單位填寫砼澆筑申請報(bào)告及時報(bào)監(jiān)理部,各專業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)對申請報(bào)驗(yàn)對鋼筋砼、模板、材料、水、電、暖通等監(jiān)理工程是否已檢查驗(yàn)收簽字。最后由總監(jiān)理或項(xiàng)目監(jiān)理負(fù)責(zé)人書面簽發(fā)給施工單位后,方可進(jìn)行砼澆筑。3、砼澆筑過程中質(zhì)量監(jiān)理(1、監(jiān)理員跟班在澆筑現(xiàn)場和攪拌現(xiàn)場,旁站拌和、澆筑質(zhì)量。并及時記錄拌和、澆筑質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問題及時向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)匯報(bào)。(2、監(jiān)理員跟班現(xiàn)場攪拌時應(yīng)經(jīng)常檢查材料配合比,每車過磅、攪拌時間、坍

12、落度等情況,并記錄匯總。(3、商砼每車出料前,高速12r/min左右轉(zhuǎn)動,1min再反轉(zhuǎn)出料。應(yīng)檢測砼的坍落度。(4、督促施工單位做砼強(qiáng)度和抗?jié)B砼試塊,對商砼每車到施工現(xiàn)場后,要求均做坍落度試驗(yàn),不符合要求的一律退場。不得隨意在砼內(nèi)加水。監(jiān)理員3040分鐘抽查一次坍落度,并按施工單位應(yīng)檢驗(yàn)強(qiáng)度頻率的基礎(chǔ)上抽查15%砼強(qiáng)度。督促承包商記錄清楚退場砼車的車號,退場和進(jìn)場時間來斷是否在場外給砼加水。(5、檢查督促操作人員按審批的砼澆筑順序和方法進(jìn)行,對大體積、大面積砼分層、分段澆筑的間隔時間控制的初凝前,對大體積砼要經(jīng)常檢查溫度。(6、澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼前,在底部先澆厚50100與砼內(nèi)砂漿相同的水泥砂漿

13、,澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象。澆搗高度超過3M應(yīng)用串筒、使砼下落或開門預(yù)留洞。(7、砼必須搗固密實(shí),不得漏振,振動器避免碰撞鋼筋和模板。柱、墻用插入式振動器振實(shí)。一般振動器相間距離為3040,時間為1015S,振動器一般插入50左右。樓層一般選用平板振動器振實(shí),過厚的砼板最后必須用平板振動器振實(shí),移動的間距應(yīng)保證振動器的平板能覆蓋已振實(shí)的砼邊緣。初凝前再用木抹收光。(8、操作人員不得直接在模板支撐和已綁扎好的鋼筋上行走,模板內(nèi)的橫木支撐(臨時在砼澆筑時必須隨時取出,不得埋入砼中。(9、砼澆筑過程中,專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、鋼筋特別是板的上層筋和預(yù)埋件、留洞的情況。發(fā)現(xiàn)有變形、移

14、動位置時,及時采取措施進(jìn)行處理。(10、澆筑砼必須連續(xù)進(jìn)行,如遇特殊情況上不能保證時。必須按規(guī)定設(shè)置施工縫,澆筑砼的間歇時間超過規(guī)范允許時間應(yīng)留施工縫。(11、在澆筑與柱和墻連動整體的梁和板時,應(yīng)在柱和墻澆筑完畢后停歇11.5小時再繼續(xù)澆筑砼。樓板澆筑中監(jiān)理人員經(jīng)常檢查砼板的厚度和上下砼的保護(hù)層。4、施工縫的留置按審批施工方案進(jìn)行,在施工縫處繼續(xù)澆筑時。必須在已澆筑砼強(qiáng)度達(dá)到 1.2N/²以上,監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場檢查施工縫毛、清理濕潤、接槳交情況并做好記記錄。八、模板拆除檢查(1、拆模程序:一般應(yīng)后支的先拆,先支的后拆。先排除非承重部分,后拆除承重部分。重大復(fù)雜的的模板拆除,應(yīng)制定出拆除

15、方案再拆除。(2、非承重的側(cè)板,在砼強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面棱角不因拆模而損壞后方可拆模。(3、大模板在常溫條件下,墻體砼強(qiáng)度必須超過時方準(zhǔn)拆模。但不能在墻上晃動、撬動或用大錘砸模板。(4、底模當(dāng)模板結(jié)構(gòu)跨度小于8M和懸臂構(gòu)件小于或等于2M時。砼達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值的 75%；當(dāng)梁板構(gòu)結(jié)跨度大于 8M 和懸臂構(gòu)件大于 2M 時。砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的 100%；方可拆模。 （5） 、已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)砼強(qiáng)度等 級后，方可承受全部使用 載，施工中不得超載使用。并嚴(yán)禁集中堆 放過重的建筑材料。 九、砼的養(yǎng)護(hù) （1） 、砼澆筑完畢后的 12 小時內(nèi)，對砼要加以覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。 澆水次

16、數(shù)應(yīng)保持春處于濕潤狀態(tài)。當(dāng)氣溫平均在 5ºC 和 5ºC 以下時， 不得澆水。 （2） 、大體積砼應(yīng)覆蓋一層塑料薄膜，多層草墊等。 （3） 、砼澆筑后，要避免受凍。在溫度急劇的變化的影響時采取 有效的措施，防止在硬化時受到?jīng)_擊、振動及過早的加載。 十、現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)允許偏差（） （1） 、軸線移位 基礎(chǔ) 15，獨(dú)立基礎(chǔ) 10，墻柱梁 8，剪力墻 5。 （2） 、垂直度 層高5m 8，層高5m，全高 H/1000 且30。 （3） 、標(biāo)高 層高±10，全高±30。 （4） 、截面尺寸±8、5。 （5） 、表面平整度 8。 十一、砼質(zhì)量檢查和缺陷的修整

17、 （1） 、拆模后檢查砼結(jié)構(gòu)表面有無缺陷，檢查其偏差是否超過規(guī) 范要求。 （2） 、檢查砼試塊強(qiáng)度，如未達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度或發(fā)現(xiàn)有影響結(jié) 構(gòu)性能的缺陷與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，采取相應(yīng)的措施解決。 （3） 、拆模發(fā)現(xiàn)砼存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞等現(xiàn)象，施工 單位不得自行修整。而做好詳細(xì)記錄，報(bào)監(jiān)理檢查后。根據(jù)問題的嚴(yán) 重程度按規(guī)范要求進(jìn)行修整。 （4） 、防水砼壁的對拉螺栓，將迎水面的木塊鑿去，并割去露在 外面的螺栓后， 報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收并簽字。 再用高強(qiáng)度等級防水砂漿補(bǔ)密實(shí)。 并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如有滲漏要重新修補(bǔ)。 （5） 、砼施工中容易出現(xiàn)的問題，為柱及剪力墻位移，截面尺寸 不準(zhǔn)、墻體砼厚度薄不一致。

18、砼保護(hù)層過大或過小，爛腳爛根、不垂 直。預(yù)防措施；支模時校正鋼筋位置，模板之間連接用的 U 型卡或插 銷螺栓，支撐要可靠牢固。模板安裝前模板底部應(yīng)先用水沖干凈，清 理雜物然后用水泥砂漿找平以防漏漿。模板要清理干凈，不能粘任何 雜物，鋼模板脫模劑涂刷要均勻。要嚴(yán)格控制砼級配比。要求砼不能 出現(xiàn)離析現(xiàn)象，嚴(yán)格控制水灰比。 十二、砌體工程的質(zhì)量控制 （1） 、本工程是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻選用 200 厚及非承重加氣 砼砌塊。外墻填充選用 200 厚非承重砼小型多孔磚砌塊。砌體選用砂 以中砂為宜，不得含有雜物。設(shè)計(jì)要求的洞口，管道、溝 等應(yīng)于砌 筑時給予正確預(yù)留和預(yù)埋。未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，不得隨意打鑿墻體和

19、在墻 體上開鑿水平溝 。寬度超過 300 和洞口上部應(yīng)設(shè)置過梁。 （2） 、非承重加氣砼砌塊砌筑墻體時，墻底部應(yīng)砌筑普通燒結(jié)磚 或多孔磚，或普通小型多孔磚（空心磚） ，或現(xiàn)澆砼坎臺，其高度不 小于 200 。砌筑時應(yīng)錯磋砌筑，水平灰縫厚度宜為 15 ，豎向灰 縫寬度宜在 20 。砌體水平灰縫飽滿度不得小于 80%，豎向灰縫應(yīng) 用砌筑砂漿填實(shí)。不得有透明縫、瞎縫、假縫，墻頂采用 45°角斜 砌擠緊，并用砂漿塞實(shí)。 （3） 、非承重砼小型多孔砌塊砌筑墻體時，墻底層室內(nèi)地面以下 或防潮層以下的墻體。應(yīng)采用強(qiáng)度不小于 C20 的砼灌實(shí)小砌塊的孔 洞。砌筑時應(yīng)對孔錯縫搭砌，墻體水平灰縫厚度和豎向灰縫厚度宜為 10 。砌體水平灰縫應(yīng)飽滿，其飽滿度以面積計(jì)算不得低于 90%。豎 向灰縫不得低于 80%。 十三、樓地面工程 1、樓地面現(xiàn)澆板基層用高壓空氣清理干凈，刷素水泥一道，20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂漿抹面并拍實(shí)，拉毛，其表面不得有裂紋，脫 皮，麻面起砂等現(xiàn)象。 2、樓梯踏步寬度和高度要一致。齒角整齊，面層表面平整，表 面不得有裂紋，脫皮，麻面，起砂現(xiàn)象。 3