房地產公司工程項目管理辦法

1、房地產公司工程工程治理方法工程工程現(xiàn)場治理是公司的對外窗口,表達著公司的形象,也擔負著公司工程工程治理的重任,需要現(xiàn)場各個環(huán)節(jié)的人員精誠團結協(xié)作,因此工程治理人員必須嚴格根據(jù)本手冊的有關規(guī)定、流程的要求、崗位的責任盡心盡責地努力完成工程工程的各項工作任務,特制定建設單位工程治理流程方法如下：第一局部崗位責任規(guī)定一、建設單位工程經理：1、 、 為公司派駐工程工程施工現(xiàn)場的負責人,隸屬工程部治理,負責工程現(xiàn)場業(yè)主方的日常治理及現(xiàn)場工作安排協(xié)調,必須嚴格遵循公司治理制度,努力提升現(xiàn)場治理水平和工作質量,樹立公司良好的形象；2、根據(jù)公司批準的施工總進度方案,審核、 確認工程工程施工組織設計,監(jiān)督限制工

2、程工程的現(xiàn)場施工進度,保證工程工程按方案進度完成；3、根據(jù)合同的約定、設計圖紙及相關標準規(guī)程的要求,嚴格監(jiān)督工程工程施工質量,參加組織工程工程檢查驗收,組織進行材料設備進場檢查驗收,對工程質量負完全責任；4、根據(jù)公司批準的工程工程總施工預算書,嚴格監(jiān)督限制工程工程施工本錢,參加工程現(xiàn)場的經濟簽證、技術核定單、認價單的審查確認,保證工程工程本錢限制目標的實現(xiàn)；5、負責進行現(xiàn)場合同治理,嚴格執(zhí)行合同規(guī)定,保證合同履約完成,協(xié)調處理合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；6、負責現(xiàn)場業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的治理事宜；7、負責協(xié)調解決工程工程施工中的設計、施工問題以及

3、現(xiàn)場的涉外關系；8、負責組織現(xiàn)場工程部的日常治理工作,協(xié)調安排各專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作,完成現(xiàn)場施工日志的準確記錄；9、負責工程工程竣工至保修期滿時間段內的工程保修治理和協(xié)調工作；10、 負責組織參加現(xiàn)場施工協(xié)調會議,審核監(jiān)理工程師現(xiàn)場會議記錄、 工程工程治理報告和其他文件資料；11、 工作中要有工作責任心,有方案性,不斷提升自己的專業(yè)水平和治理素質.一般一天的工作流程：落實、完成當天的工作方案進一步熟悉施工設計圖紙,掌握了解現(xiàn)場各項工作的施工完成情況和需要解決的問題監(jiān)督處理協(xié)調現(xiàn)場各項工作對當天工作進行小結,填寫工作日志.一般一周一月的工作流程：總結本周本月的工程施工情況,編制本周本月工程

4、完成情況統(tǒng)計報表工程月報,編制下周下月的工程方案安排準備協(xié)調解決相關的設計、施工問題安排下周下月的其他專業(yè)工程師的工作；填寫本周本月工作考核表,報工程治理部及工程總監(jiān)進行考核.第二局部對總包、分包及監(jiān)理單位的治理規(guī)定一、對總包單位的治理總包單位應經常同建設單位工程經理、監(jiān)理單位溝通,在工作流程上、質量控質、進度限制上主要參考第三局部.對于工程的其他分包單位的治理原那么上由總包單位統(tǒng)一治理,對于建設單位直接分包的工程,建設單位給總包單位一定的治理費具體費用根據(jù)分包工程工程在施工合同中約定,總包單位應在施工過程中在技術質量等方面配合分包單位.二、對分包單位的治理1、直接由建設單位分包工程的治理：1

5、建設單位直接分包的工程主要有：鋁合金門窗、樓宇門、樓梯扶手、外墻涂料工程.2建設單位委托專業(yè)招標公司代理招標,建設單位分管經理、工程經理、材料員及集團公司審計部共同參加,邀請三家以上單位投標,通過開標價格及各家的綜合勢力最終確定分包單位.3分包單位進場前監(jiān)理單位應對分包單位資質、施工合同、施工方案等進行審查,合格后分包單位方可進場.4施工過程中總包單位應對分包單位在技術、質量、進度、協(xié)調進行治理,建設單位付給總包單位一定的治理費用,具體價格在總包合同中雙方約定.5 在工程結束后,分包單位報工程簽證及結算至監(jiān)理單位審核簽字確認后轉建設單位.2、由總包單位分包工程的治理方法：1總包單位分包的工程主

6、要有：防水、地暖、外墻保溫等.2總包單位分包的工程由總包單位負責組織三家以上的分包單位進行招標選擇的分包單位須經建設單位認可 ,建設單位、 監(jiān)理單位參與,通過開標價格及各家的綜合勢力最終確定分包單位.3分包單位確定后,建設單位對總包單位的分包工程確認單價,列入總包單位的工程結算中,不參與取費.4分包單位進場前監(jiān)理單位應對分包單位資質、施工合同、施工方案等進行審查,合格后分包單位方可進場.5總包單位對分包工程的進度、質量及投資限制負全面責任,并履行保修責任.6建設單位、監(jiān)理單位隨時監(jiān)督分包工程的履行合同情況,如建設單位撥款到位,而總包單位未根據(jù)合同的約定及時撥款,并影響了工程進度,建設單位有權直

7、接撥付工程款給分包單位,此款從下次總包單位的應付款中扣除.三、對監(jiān)理單位的治理工程施工過程中應以監(jiān)理單位的治理為主,監(jiān)理單位熟悉圖紙及現(xiàn)場情況,為建設單位提供合理化建議,并工程的質量、 進度、 投資限制負責.建設單位應嚴格根據(jù)監(jiān)理標準及監(jiān)理合同的要求監(jiān)督監(jiān)理單位,具體的考核及治理方法見?駐工地監(jiān)理工作考核細那么?,建設單位每月組織施工單位對監(jiān)理單位的當月表現(xiàn)進行評選、考核.第三局部工作流程規(guī)定一、現(xiàn)場施工工程例會：1、現(xiàn)場施工工程例會一般由監(jiān)理工程師主持；2、現(xiàn)場施工工程例會一般每兩周舉行一次,特殊情況舉行專題協(xié)調會議；3、現(xiàn)場施工例會規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位駐工地代表；施工單位工程經理、技術及

8、經濟負責人、施工員；建設單位工程經理、材料員及其它相關分包單位；4、現(xiàn)場施工工程例會內容：聽取各承包商關于本階段工程工程的施工進度、施工質量等完成情況、下一步工作安排方案及施工存在問題的匯報；監(jiān)理工程師總結評價,指出承包商施工中的缺乏和承包商存在的問題,提出下一步工程工程的工作要點和要求；業(yè)主全面意見和要求,并對各單位提出的問題做答復.；5、 現(xiàn)場施工工程例會在完成后的 24 小時內,監(jiān)理工程師必須編寫會議紀要,會議紀要要有各承包商負責人、總監(jiān)理工程師、業(yè)主工程經理簽字認可；6、 承包商根據(jù)月度現(xiàn)場施工協(xié)調例會要求,完成工程月報表的編制、 完成下月工程工程進度方案的編制,報送監(jiān)理工程師審核、業(yè)

9、主審查、審定、批準.二、現(xiàn)場專題技術會議：1 、現(xiàn)場專題技術會議一般由監(jiān)理工程師主持；2、現(xiàn)場專題技術會議根據(jù)工程工程的實際情況不定期舉行；3、現(xiàn)場專題技術會議規(guī)定參加人員：監(jiān)理單位駐工地代表；施工單位工程經理、技術及經濟負責人、施工員；建設單位工程經理、相關承包商；4、現(xiàn)場專題技術會議內容：聽取承包商就工程工程某特定技術問題的解決方法、施工舉措的處理意見；監(jiān)理工程師根據(jù)合同約定、國家規(guī)程標準要求提出的解決方法舉措；業(yè)主工程經理的決定意見；業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商就工程工程某特定技術問題經協(xié)商后達成一致意見；5、一般現(xiàn)場專題技術會議在完成后的 24 小時內,監(jiān)理工程師必須編寫會議紀要,會議紀要

10、有各承包商負責人、總監(jiān)理工程師、業(yè)主工程經理報工程部領導審定；6、重要的專題技術會議的會議紀要如：設計方案確認、單項施工組織設計審查、涉及合同技術條件變更必須報工程部、公司領導批準.三、現(xiàn)場經濟簽證：1 、辦理經濟簽證原那么：凡屬設計施工圖紙修改或變更引起的工程量增加、減少或變更等合同約定之外的工作內容均應辦理現(xiàn)場經濟簽證；2、辦理現(xiàn)場經濟簽證程序：1由承包商提出現(xiàn)場經濟簽證內容,2經專業(yè)監(jiān)理工程師及工程總監(jiān)理工程師認可,3業(yè)主工程經理確認簽名,4由建設單位分管領導對現(xiàn)場簽證再次確認；3、辦理經濟簽證的相關單位負責人簽字順序：乙方代表、監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表、甲方分管經理.4、 現(xiàn)場簽證單填寫

11、要求： 所有工程量必須經現(xiàn)場測量后填寫,到場人員必須當場在現(xiàn)場簽證單上簽字或當場在記錄的原始數(shù)據(jù)上簽字,后補簽簽證單.現(xiàn)場簽證單一式四份,甲方工程部兩份一份自留、一份送審、監(jiān)理單位一份進度結算用、乙方一份,現(xiàn)場簽證單必須在一個星期之內簽字 或蓋章 完畢,否那么簽證單視同無效.簽證原那么上不允許簽計時工,如有特殊臨時用工情況,必須列明用工人數(shù)及用工時間.5、 簽證的效力： 乙方應予提報簽證的文件,但未經甲方簽證的,均屬無效.已實施未經簽證所產生的經濟責任由乙方承當.乙方對甲方的指令確有異議,在甲方堅持要求執(zhí)行時,乙方應予以執(zhí)行,因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承當,延誤的工期相應順延

12、.因拒不執(zhí)行指令而造成的損失那么由乙方承當.乙方應如實填寫簽證單,經查實不符合實際的,監(jiān)理、甲方有權拒簽.6、合同約定之外的工作內容：必須附有設計修改或變更圖紙、技術要求、施工舉措、施工方案等書面資料,相關資料必須符合國家規(guī)程標準的要求及合同的約定；四、現(xiàn)場技術核定單：1、辦理現(xiàn)場技術核定單原那么：凡屬設計施工圖紙技術要求的變更均應辦理現(xiàn)場技術核定單；2、 辦理現(xiàn)場技術核定單程序： 由承包商提出現(xiàn)場技術核定單內容,并事前經設計同意,經監(jiān)理工程師、建設單位工程經理共同現(xiàn)場核定確認；3、 現(xiàn)場技術核定單必須嚴格遵循國家規(guī)程標準、 行業(yè)標準和經業(yè)主批準的設計圖紙、技術要求,必須嚴格遵循國家建設工程的

13、相關規(guī)定和要求；4、辦理現(xiàn)場技術核定單的時效性：現(xiàn)場技術核定單必須在事發(fā)前現(xiàn)場核定；5、現(xiàn)場技術核定單：必須報工程部、工程分管經理核定；為提升工作效率,需建設單位項目經理決定的應在一天內回復,需報至公司討論的,在兩天內回復.五、材料價格回執(zhí)單：1 、辦理材料價格回執(zhí)單原那么：凡屬設計施工圖未明確的材料設備、工程未計價材料設備、按合同規(guī)定允許調差的材料設備、其它特殊材料設備；2、 辦理材料價格回執(zhí)單原那么： 根據(jù)批準的現(xiàn)場材料,建設單位材料員在一周時間內做好市場詢價工作,對該現(xiàn)場認質單的材料設備的規(guī)格、型號、型號、品牌、材質要求根據(jù)市場平均價格水平進行認價工作,交材料分管經理、工程經理簽字確認；

14、3、辦理材料價格回執(zhí)單原那么：現(xiàn)場認價單必須在承包商采購實施前簽字確認；4、辦理現(xiàn)場認價單的規(guī)定：材料價格必須通過建設單位材料員、工程經理、分管材料經理共同簽字確認,假設單一認可、事后補辦及未經批準均不能作為結算依據(jù)；5、如遇重大的現(xiàn)場認價,必須事先經由公司領導領導確認認可方可實施.六、設計變更：（ 1）變更的原那么：1、施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方；（ 2）、因業(yè)主的要求更改或調整設計；2、因設計有錯誤或有嚴重不合理的地方設計變更：（ 3）、承包商應以書面通知監(jiān)理工程師、建設單位工程經理、工程分管經理；（ 4）、監(jiān)理工程師應在兩個工作日內提出設計變更的審核意見；（ 5）、建設單位

15、工程經理、工程分管經理作出設計變更的審查意見；（ 6）、由工程治理部在三個工作日內與設計單位商定,設計單位作出修改或變更設計意見；（ 7）、由監(jiān)理工程師下達設計變更通知給承包商；3、因業(yè)主的要求修改、更改或調整設計：（ 8）、工程分管經理下達修改、更改或調整設計要求；（ 9）、由工程治理部在三個工作日內與設計單位商定,設計單位作出修改或變更設計意見；（ 10） 、由監(jiān)理工程師下達設計變更通知給承包商；七、施工圖紙自審和會審：（ 1）圖紙自審：1、根據(jù)合同約定、國家規(guī)程標準、行業(yè)標準,承包商進場前或單項工程施工前,承包商應自行主持施工圖紙自審,寫出施工圖紙自審記錄；（ 2）、承包商的施工圖紙自審

16、記錄,報送監(jiān)理工程師、建設單位工程經理及分管經理；（ 3）、監(jiān)理工程師對承包商的施工圖紙自審記錄提出審核意見；（ 4）、建設單位工程經理及分管經理施工圖紙自審記錄提出審核意見；（ 5）、建設單位分管經理安排圖紙會審時間.2、施工圖紙會審：（ 6）、施工圖紙會審由業(yè)主組織,設計單位、監(jiān)理工程師、承包商共同參加；（ 7）、施工圖紙會審由監(jiān)理工程師負責進行現(xiàn)場記錄匯總整理工作；（ 8）、施工圖紙會審記錄經工程分管經理審定同意,報公司領導批準；（ 9）、 形成施工圖紙會審紀要,由公司正式行文,四方共同會簽并加蓋公章,作為指導工程施工和工程結算的依據(jù)；3、施工圖紙自審與會審內容：1 、 施工圖紙是否完整

17、和齊全,施工圖紙是否符合國家有關工程設計和施工的規(guī)程標準；（ 2）、施工圖紙是否與其說明書在內容上是否一致,施工圖紙及其各組成局部間有無矛盾和錯誤；（ 3）、建筑圖與其相關的結構圖,在尺寸、坐標、標高和說明書方面是否是一致,技術要求是否明確；（ 4）、熟悉建設、施工、安裝目的施工生產工藝流程和技術要求,掌握配套施工的先后次序和相互關系,審查設備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙,在坐標和標高尺寸上是否一致,土建施工的質量標準能否滿足設備安裝的工藝要求；（ 5）、根底設計或地基處理方案同建造地點的工程地質和水文地質條件是否一致,弄清建筑物與地下構筑物、管線間的相互關系；（ 6）、掌握擬建工程的建筑和結

18、構的形成和特點,需要采取那些新技術；（ 7）、 復核主要承重結構或構件的強度、 剛度和穩(wěn)定性能否滿足施工和使用要求；（ 8）、對于工程復雜、施工難度大和技術要求高的分局部項工程,要審查現(xiàn)有施工技術和管理水平能否滿足工程質量和工期要求；（ 9）、建筑設備和加工定貨有何特殊要求；（ 10） 、防火、消防是否滿足；（ 11） 、材料的來源有無保證,能否代換；（ 12） 、新材料、新技術的應用有無問題；（ 13） 、施工平安、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；（ 14） 、地質地勘資料是否齊全；（ 15） 、圖紙是否符合業(yè)主要求；4、由監(jiān)理工程師將批準的施工圖紙會審意見送達承包商實施執(zhí)行；5、施工圖紙會審意見原件應一

19、式五份：設計單位、承包商、監(jiān)理單位、建設單位工程經理及分管經理存檔；八、施工組織設計（ 1）合同約定、國家規(guī)程標準、行業(yè)標準和經業(yè)主批準設計施工圖紙,承包商進場二周內編制完成工程工程施工組織設計；2、施工組織設計內容：1、工程概況；（ 2）、施工部署和施工方案；（ 3）、施工準備工作方案；（ 4）、施工進度方案；（ 5）、總包、分包的分工范圍及交叉施工部署；（ 6）、施工進度方案包括網(wǎng)絡方案、橫道圖方案；（ 7）、技術經濟指標等；3、監(jiān)理工程師在三個工作日內提出審核意見；4、建設單位工程經理及分管經理在收到施工組織審計三天內提出審核意見；5、監(jiān)理工程師將批準的施工組織設計送達承包商實施執(zhí)行；6

20、、施工組織設計原件應一式四份：承包商、監(jiān)理工程師、建設單位工程經理及分管經理存檔；7、施工組織設計一經批準,是工程工程治理質量限制的目標方案,必須嚴格監(jiān)督治理實施,保證批準的施工組織設計的實現(xiàn).九、工程進度方案：1 、編制原那么：根據(jù)合同約定、施工設計圖紙；2、工程工程進度方案根據(jù)批準的施工組織設計編制實施；3、承包商根據(jù)批準的工程工程進度方案編制月度方案或單項工程工程進度方案；4、月度工程進度方案內容：月度工程工程方案的文字形象進度說明、分局部項方案安排及完成工程量、完成方案完成投資；5、報送監(jiān)理工程師在二個工作日內提出審核意見；6、建設單位工程經理在一個工作日內審查完成,報送分管經理審核及

21、公司領導批準一個工作日內；7、監(jiān)理工程師送達承包商實施執(zhí)行；8、月度工程進度方案原件應一式四份：承包商、監(jiān)理工程師、建設單位工程經理及分管經理存檔；9、施工總進度方案一經批準,是工程工程治理進度限制的目標方案,必須嚴格監(jiān)督治理實施,保證批準的施工總進度方案的實現(xiàn).十、施工預算書（ 1）原那么：1、為增強工程工程預結算治理,標準預結算編制與審核,合理、有效限制工程造價；（ 2）、工程工程預算系指招標標底、施工圖預算、承包合同價；（ 3）、工程結算系指根據(jù)合同、合同的調整條件、施工組織設計、設計變更、經濟簽證等工程資料所辦理的工程工程竣工結算；（ 4）、凡進行工程工程預結算編制審核工作,應遵守國家

22、法律法規(guī)及公司制度、業(yè)主現(xiàn)場管理工作手冊,遵循客觀、公正、誠信原那么；（ 5）、嚴格審核工程工程造價,保證工程工程造價的誤差限制在合理范圍內；2、工程工程施工預算書由承包商進場十五日內編制完成；3、由工程審計事務所進行審查,審查后的施工預算書不作為最終的結算依據(jù)；4、審查后的施工預算書原件應一式三份：承包商、監(jiān)理工程師、及建設單位工程經理；十一、工程工程月報表：（ 1）月報表主要要求1、根據(jù)本月工程工程施工完成情況,由承包商根據(jù)合同約定、監(jiān)理工程師條例和工程項目的實際情況,根據(jù)工程建設備案制規(guī)定的標準工程報表格式編制；（ 2）、工程月報內容：本月工程工程的形象進度、質量情況、分局部項完成的實際

23、工程量；（ 3）、工程月報的時效性：由建設單位工程經理在每月 28 日前編制完成；（ 4）、編制工程月報表應及時報分管經理審核,由分管經理針對月報及現(xiàn)場的情況提出要求.（ 5）、 工程工程月報是工程工程月度投資完成情況的統(tǒng)計報表和月度工程進度款的支付依據(jù),必須認真履行責任,嚴格核算、審查,保證業(yè)主的投資利益得到保證.十二、甲供材的采購及進場治理程序：（ 1）程序：1施工圖紙出齊后 7 天內,工程部應要求施工單位上交材料設備使用方案,同時考慮生產周期,由工程部、材料部編制?甲供材料設備采購工作方案?,經甲、乙雙方協(xié)商后作為招投標的依據(jù).2工程部、材料部按?招投標治理工作細那么?規(guī)定要求進行甲供材

24、料設備的采購.3工程部、材料部擬定?招投標文件?、?采購合同?及各廠商的入圍資格請分管經理審批.4工程部、材料部按經審批的?入圍資格?要求邀請三至五家分供商進行招投標,并封樣存至倉庫,做好標識.5工程部、材料部、審計部有關人員實施招投標.6 工程部、 材料部按?招投標治理工作細那么?及招投標結果,與供貨廠商簽訂采購合同并報請審批.2、申報程序：1總包單位對建設單位提包的材料、設備方案應包括以下內容：工程名稱、材料設備名稱、規(guī)格型號、需用數(shù)量、需用時間、技術質量等級、供貨地點、編制時間.2總包單位提報的方案應先提交監(jiān)理部,由總監(jiān)簽訂后轉建設單位工程經理,報材料部采購.2、進場治理程序：1、在甲供

25、材料設備簽約之前,建設單位工程經理和監(jiān)理單位總監(jiān)必須檢查供貨廠商的法人委托書、地址、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、準用證、合格證、檢測報告及其技術指標等資料是否符合?合同?和入圍資格要求.（ 2）、檢查進場材料設備的尺寸、規(guī)格、型號等是否符合設計及合同要求.（ 3）、進場材料設備的檢查、驗收工作必須做到 100,由工程部、材料部負責會同監(jiān)理公司、總承包公司等有關單位共同參與進行,驗收合格前方可支付材料設備款.（ 4）、 鋼材、 水泥等甲供材,材料進場后,監(jiān)理單位應會同供給商,現(xiàn)場取樣送檢,合格后方可卸貨驗收,并作進場記錄,監(jiān)理單位在每月 2528 日匯總甲供材進場的數(shù)量.十三、施工用水電的治理：1、 所

26、有施工及配合施工單位用電、 用水均由工程部統(tǒng)一治理,用電單位必須持用電方案經工程部審核批準,用水單位必須掛表,并嚴格按批準方案認真組織施工.2、水、電費的收取.抄表日期：每月 20-25 日,根據(jù)供電局電費單及自來水公司的水費單據(jù)收取,在每月進度款中予以扣除.3、各用電、用水單位對各自的線路、管路負有維護治理責任,應經常對所屬線路進行檢查,發(fā)現(xiàn)平安隱患,立即整改.假設用電線路存在平安隱患,而不能得到及時整改,工程部將停止供電；發(fā)現(xiàn)水管有漏水現(xiàn)象,工程部將停止用水,直至整改完后供水.十四、工程工程檢查驗收：（ 1）隱蔽工程工程檢查驗收：由監(jiān)理工程師組織安排,建設單位工程經理參加驗收簽字確認；2、

27、 分局部項工程工程檢查驗收： 由監(jiān)理工程師組織安排,建設單位工程經理參加驗收簽字確認、備案；3、 單位工程工程驗收： 由監(jiān)理工程師組織安排,建設單位工程經理參加驗收簽字確認、備案；4、 工程工程初驗： 由承包商提出工程工程初驗工作報告和方案安排,報監(jiān)理工程師審核同意,建設單位批準,由監(jiān)理工程師組織實施,嚴格根據(jù)工程建設備案制治理規(guī)定要求進行；1、內部初驗參加單位：承包商、監(jiān)理工程師、建設單位工程經理及分管經理；（ 2）、正式初驗參加單位：承包商、監(jiān)理工程師、 設計單位、質檢站等相關單位,建設單位工程經理及分管經理和公司領導；5、工程工程竣工驗收：1 、 由承包商提出工程工程竣工驗收工作報告和方

28、案安排,報監(jiān)理工程師審核同意,建設單位批準；（ 3）、工程工程竣工驗收由業(yè)主組織實施；（ 4）、參加單位：承包商、監(jiān)理工程師、設計單位、質檢站等相關單位,建設單位工程經理及分管經理和公司領導；6、 一般工程驗收資料由承包商根據(jù)工程建設備案制治理規(guī)定要求整理準備,監(jiān)理工程師、建設單位工程經理參加現(xiàn)場檢查評定,通過檢查評后簽字確認；7、單位工程驗收、工程工程初驗、工程工程竣工驗收根據(jù)公司規(guī)定要求相關部門、公司領導參加檢查評定,通過檢查評定后簽字確認；6、 工程工程竣工驗收資料： 根據(jù)工程建設備案制治理規(guī)定要求,承包商提交經監(jiān)理工程師、建設單位簽字確認的工程工程系統(tǒng)技術資料、全部竣工圖和工程技術檔案

29、.十五、工程竣工移交：1、根據(jù)批準的工程工程竣工驗收報告,承包商提出工程工程移交報告；2、監(jiān)理工程師審核同意,報建設單位批準實施；3、承包商提供經批準的工程工程竣工驗收資料一式四套；4、 辦理移交手續(xù),承包商、 監(jiān)理工程師、 建設單位工程經理及分管經理進行正式移交；4、 同時業(yè)主和物業(yè)公司正式辦理交接手續(xù),參加交接的人員： 建設單位工程經理及分管經理和公司領導,相關工程竣工驗收資料交二套給物業(yè)公司.十六、工程款支付：1、工程進度款支付：1、根據(jù)審核批準的工程月報表,由承包商提出支付申請單；（ 3）、 監(jiān)理單位、 建設單位工程經理簽字確認工程量,審計部門對結算進行核定；（ 4）、監(jiān)理工程師對工程

30、進度款提出具體審核意見,并簽字確認；（ 5）、由分管經理根據(jù)合同約定要求在工程支付申請單上簽字確認；2、工程支付申請單三份,分別由承包單位、監(jiān)理單位、建設單位保存.十七、工程工程結算：1 、工程工程結算原那么：合同約定、工程竣工驗收報告、工程竣工移交報告、竣工驗收資料；2、 承包商提出工程結算報告,經監(jiān)理工程師,建設單位工程經理會簽同意后,送至審計部門；3、建設單位要求審計部門在十五個工作日內完成總體初審工作；1、嚴格根據(jù)合同、設計圖紙、標準進行竣工結算審核,審核竣工結算是否限制在工程項目預算之內；（ 2）、審核竣工結算與工程工程預算差異,嚴格審核工程變更價款的真實性、合規(guī)性、合理性；（ 3）、審核完成工程量是否真實、經濟簽證是否確認、工程計價是否嚴格根據(jù)合同約定；4