孵化園入住企業(yè)管理辦法

1、黔江區(qū)電商孵化園入駐企業(yè)治理方法第一、總那么第一條為標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)孵化基地及孵化企業(yè)的治理,統(tǒng)一在孵企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)電商企業(yè)孵化基地的健康開展, 根 據(jù)黔江區(qū)政府及孵化基地有關(guān)規(guī)定,制定本方法第二條本條例適用于黔江區(qū)電商企業(yè)孵化基地.第三條本方法所稱的孵化企業(yè)是電商企業(yè)孵化基地按一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)挑選的、從事電商行業(yè)的企業(yè).第四條黔江區(qū)電商創(chuàng)業(yè)孵化園實(shí)行市場化公司制運(yùn)作.產(chǎn)權(quán)明晰,責(zé)任明確,政府補(bǔ)貼和市場運(yùn)營并用.孵化基地是通過江北區(qū)政府財(cái)政出資創(chuàng)立成立的, 運(yùn)營主體是重 慶至品家庭治理效勞具體承擔(dān)效勞、 治理家政孵化 基地的職能,并根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)制度的要求進(jìn)行市場運(yùn)營,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)政策、人才交流、人才

2、培訓(xùn)、資質(zhì)認(rèn)證、技術(shù)支撐大平臺(tái),核心目標(biāo)是以低門檻為入駐基地企業(yè)的成長提供足夠的孵化條件,同時(shí)吸引家政效勞機(jī)構(gòu)入駐,為在孵企業(yè)項(xiàng) 目提供良好的效勞.第二、孵化條件第五條孵化工程應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：一屬于電子商務(wù)領(lǐng)域,二工程定位清楚：從事電商行業(yè),以及相關(guān)的配套效勞的企業(yè)；三工程市場目標(biāo)明確：四工程成熟,已具備家電商行業(yè)技術(shù)、技能的條件；需五市場開展?jié)摿Υ?預(yù)期的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益顯著；六工程負(fù)責(zé)人熟悉電子商務(wù)的開展, 具有實(shí)施開展本項(xiàng) 目技術(shù)的水平；第六條在孵企業(yè)應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：一入駐時(shí)已成立公司的,應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)清楚,能夠自主經(jīng)營、 自負(fù)盈虧；入駐前沒有取得法人資格的,應(yīng)具備?公司法? 等法律法規(guī)規(guī)定

3、的相應(yīng)條件.二以從事家政效勞為主業(yè).三有人才和治理?xiàng)l件,有實(shí)施孵化工程的水平和后續(xù)發(fā) 展水平.四有開辦企業(yè)和實(shí)施孵化工程所需要的根本資金.五有自我開展水平和良好的開展前景, 經(jīng)營的效勞產(chǎn)品 滿足市場需要并具有較強(qiáng)的市場競爭力.六有一支素質(zhì)較高的、結(jié)構(gòu)合理的、對市場、經(jīng)營、管理有駕馭水平和開拓創(chuàng)新精神的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì).第七條入住程序一提出申請：創(chuàng)業(yè)人員提出申請,并提交申請表、可行 性研究報(bào)告、工程資料、各種證書及相關(guān)材料等.二中請受理：孵化基地治理辦公室進(jìn)行申請受理、 初審.三工程審查：孵化基地組織專家評審委員會(huì)對工程進(jìn)行 論證、評估.四簽署意見：孵化基地治理辦公室根據(jù)專家論證、評估 意見,作出是否同

4、意入駐的決定.五簽署協(xié)議：孵化基地治理辦公室與批準(zhǔn)入駐的企業(yè)簽 署入駐協(xié)議.六正式入駐：簽署入駐協(xié)議的企業(yè)正式進(jìn)入孵化基地. 第八條對入駐申請根據(jù)本方法第二章規(guī)定的條件進(jìn)行審查, 一般應(yīng)在十個(gè)工作日以內(nèi)就是否同意入駐給申請者以明確 的答復(fù).同意入駐的,應(yīng)當(dāng)辦理入駐手續(xù),簽訂孵化協(xié)議、 房屋租賃協(xié)議和平安保證協(xié)議.第九條對于需要辦理工商注冊登記和稅務(wù)登記等手續(xù)的,基地應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助或者代辦有關(guān)手續(xù).第十條孵化協(xié)議是孵化器與孵化企業(yè)之間就設(shè)立、變更、終止孵化權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件, 一般約定孵化條件、孵化 效勞內(nèi)容、孵化期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等.孵化 期限一般不超過兩年.孵化協(xié)議示范文本另定

5、.第三、監(jiān)督與治理第十一條企業(yè)應(yīng)遵守和執(zhí)行國家有關(guān)制度,守法經(jīng)營,遵守 和執(zhí)行基地有關(guān)規(guī)章制度.嚴(yán)格履行本方法及與創(chuàng)業(yè)孵化基地簽訂的?企業(yè)孵化效勞協(xié)議?、?平安責(zé)任協(xié)議?等法律文件.積極支持、協(xié)助、配合基地治理機(jī)構(gòu)開展各種創(chuàng)業(yè)效勞 工作.第十二條入駐企業(yè)在使用網(wǎng)絡(luò)時(shí), 應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)計(jì)算機(jī)平安的法律法規(guī),不得發(fā)布違法信息或從事違反網(wǎng)絡(luò)治理有關(guān)規(guī)定的任何活動(dòng),不得干擾網(wǎng)絡(luò)效勞的正常運(yùn)行.第十三條注意公共衛(wèi)生和使用場所的整潔,服從效勞基地的治理,保護(hù)辦公、水、電等公共設(shè)施,進(jìn)行裝飾、裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu).入駐企業(yè)假設(shè)對公共設(shè)施造成損害,必須負(fù)責(zé) 修復(fù)或照價(jià)賠償.第十四條入駐企業(yè)應(yīng)利用基地提供的

6、場所進(jìn)行與申請內(nèi)容相符的經(jīng)營治理活動(dòng),不得在該場所從事與申請工程無關(guān)的活動(dòng)或?qū)⒃搱鏊D(zhuǎn)租給其他方.第十五條根據(jù)企業(yè)自身情況,企業(yè)應(yīng)按月、按季、按年向基地如實(shí)填報(bào)不涉及商業(yè)機(jī)密的報(bào)表和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù).第十六條企業(yè)應(yīng)建立企業(yè)財(cái)務(wù)、 人事、技術(shù)治理等方面的規(guī)章制度.第十七條企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、研究、開發(fā)方案應(yīng)報(bào)送基地備案,并根據(jù)運(yùn)行情況,按時(shí)向基地報(bào)送方案完成情況.第十八條企業(yè)應(yīng)按時(shí)繳納與基地商定的各項(xiàng)費(fèi)用,基地根據(jù)實(shí)際情況可給予一定扶持.第十九條企業(yè)聯(lián)合、合并、變更、歇業(yè)、停業(yè)等公司行為,除向國家有關(guān)職能部門申請外,應(yīng)報(bào)送基地備案.第二十條基地物業(yè)治理暫行規(guī)定一、辦公場地使用要求1、原那么上不準(zhǔn)對承租用地、

7、辦公設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改裝修,小范圍變動(dòng)應(yīng)將報(bào)創(chuàng)業(yè)孵化基地治理辦公室并征得同意,費(fèi)用自理；2、入駐企業(yè)采用現(xiàn)代感較強(qiáng)的敞開式辦公,進(jìn)駐企業(yè)標(biāo)志牌等形象設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)孵化基地統(tǒng)一要求設(shè)置,費(fèi)用由各企業(yè)自理.3、辦公期間,工作人員需自覺服從創(chuàng)業(yè)孵化基地保安人員 治理,維護(hù)好創(chuàng)業(yè)孵化基地公共設(shè)施,保持施工周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生.4、入駐企業(yè)不得將租賃場地轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用.5、入駐企業(yè)必須自覺服從創(chuàng)業(yè)孵化基地的治理,對創(chuàng)業(yè)孵 化基地的正常房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助；企業(yè)應(yīng)把工商營業(yè)執(zhí)照正本掛放于創(chuàng)業(yè)中央大樓經(jīng)營場所內(nèi).二、平安保衛(wèi)1、創(chuàng)業(yè)孵化基地有專職保安人員,實(shí)行 24小時(shí)值勤.外來 人員出入一

8、律實(shí)行嚴(yán)格登記,閑雜人員不得入內(nèi).2、各單位下班后必須關(guān)好門窗,切斷照明、空調(diào)及辦公設(shè)施電源,嚴(yán)防各類事故隱患的發(fā)生. 加班人員須及時(shí)與保安聯(lián)系.3、各公司內(nèi)不得使用電爐、取暖器、電熱臺(tái)板及其他明火 設(shè)施,如確因工作需要,需有符合消防標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施,并經(jīng)創(chuàng) 業(yè)孵化基地治理辦公室同意前方可使用.4、重要資料需妥善保管,以防失竊.辦公室內(nèi)不要存放現(xiàn) 金和貴重物品,支票、印章、介紹信要放在保險(xiǎn)柜內(nèi).5、各單位因工作需要,需加裝使用大容量的電器設(shè)備,應(yīng)事先向創(chuàng)業(yè)孵化基地治理辦公室提出申請,經(jīng)同意前方可裝 接使用.6、創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化樓公共場所不得吸煙,嚴(yán)禁亂扔煙蒂o三、衛(wèi)生治理1、創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的全體人員

9、須樹立“衛(wèi)生為榮的意識(shí), 養(yǎng)成和保持良好的衛(wèi)生習(xí)慣,做到不隨地吐痰,不亂丟紙屑、 煙蒂,不亂倒茶葉渣,保持中央室內(nèi)室外、樓上樓下和上班 下班清潔、衛(wèi)生.2、通道、大廳、車棚、各樓層的廁所、樓梯、走廊等公共 場所的衛(wèi)生由創(chuàng)業(yè)孵化基地負(fù)責(zé).3、進(jìn)駐單位內(nèi)的辦公室衛(wèi)生保潔工作, 由各單位自行負(fù)責(zé)清掃.4、各單位要堅(jiān)持每日一小掃、每季一大掃；五一節(jié)、國慶節(jié)、 春節(jié)前要大掃除.5、各單位的垃圾應(yīng)放入衛(wèi)生間的垃圾桶內(nèi),創(chuàng)業(yè)孵化基地 將派人定時(shí)去除.四、會(huì)議室的使用進(jìn)駐單位使用會(huì)議室,應(yīng)提前 1 2天到創(chuàng)業(yè)孵化基地治理 辦公室登記,辦理相關(guān)手續(xù)前方可使用. 會(huì)議室使用中要注 意平安,會(huì)議室內(nèi)不準(zhǔn)吸煙,會(huì)議室

10、使用結(jié)束后要清掃好衛(wèi) 生、關(guān)好門窗,并及時(shí)通知?jiǎng)?chuàng)業(yè)孵化基地治理辦公室.五、公共場所治理1、公共區(qū)域不準(zhǔn)亂丟亂扔,不準(zhǔn)堆放雜物,不準(zhǔn)隨地吐痰.2、各類車輛必須在指定地點(diǎn)停放,不得亂停亂放,并自覺服從保安的統(tǒng)一調(diào)度.六、孵化企業(yè)和入駐企業(yè)用房、水、電、網(wǎng)絡(luò)使用及費(fèi)用管理規(guī)定1、入駐孵化和入駐企業(yè)用房簽約之日起開始核定：創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)和入駐企業(yè)租金按每戶 600元收??；孵化用房在工程簽約后閑置60天以上的,中央有權(quán)收回,另作安排.2、對基地所提供給各孵化企業(yè)和入駐企業(yè)的辦公設(shè)備一次 性收取保證金1000元暫定,如無損壞,在離開基地時(shí)予 以全款退回.3、水、電、物業(yè)治理費(fèi)用：由各入駐企業(yè)按總費(fèi)用平攤支付

11、.4、網(wǎng)絡(luò)與呼叫系統(tǒng)：每個(gè)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)使用相關(guān)法律法規(guī),并根據(jù)中央的要求使用指定區(qū)段的 IP地址,如使 用非指定區(qū)段并造成網(wǎng)絡(luò)事故的, 將追究相關(guān)責(zé)任.網(wǎng)絡(luò)使 用費(fèi)每企業(yè)根據(jù)每月100元/臺(tái)暫定收取,流量特別大 的,酌情協(xié)商后相應(yīng)提升價(jià)格,嚴(yán)禁使用路由器、交換機(jī)等 網(wǎng)絡(luò)端口設(shè)備.5、水、電、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)按月收取.6、創(chuàng)業(yè)孵化基地實(shí)行市場化治理制度,入駐孵化企業(yè)將按 照市場價(jià)格支付水電等各項(xiàng)費(fèi)用.7、創(chuàng)業(yè)孵化基地每月 25日前對上月物業(yè)治理費(fèi)及水電費(fèi)、 商務(wù)效勞費(fèi)用等統(tǒng)計(jì)結(jié)算后,將繳費(fèi)通知單送達(dá)各企業(yè),各企業(yè)應(yīng)于每月30日之前繳清各項(xiàng)費(fèi)用.企業(yè)對有關(guān)收費(fèi)項(xiàng) 目和金額如有疑問,應(yīng)在當(dāng)月

12、到基地治理辦公室查詢核對.8、創(chuàng)業(yè)孵化基地不為進(jìn)駐企業(yè)墊付各種費(fèi)用.對無故欠費(fèi) 也未主動(dòng)申請延緩繳納物業(yè)治理費(fèi)的企業(yè),基地將從次月1日起停止水電等物業(yè)效勞直到欠費(fèi)繳清為止.如欠費(fèi)問題在1個(gè)月內(nèi)仍未解決,創(chuàng)業(yè)孵化基地將根據(jù)?孵化合同?的有 關(guān)條款終止孵化協(xié)議、收回場地使用權(quán),并依法追償由此造 成的經(jīng)濟(jì)損失.9、創(chuàng)業(yè)孵化基地負(fù)責(zé)樓內(nèi)的水電配給,任何企業(yè)未經(jīng)允許 不得自行啟用或引入電源、 水源,包括公用供電、供水設(shè)施.10、創(chuàng)業(yè)孵化基地負(fù)責(zé)對樓內(nèi)的水電進(jìn)行治理,保證大樓的用電、用水平安與標(biāo)準(zhǔn),并定期對樓內(nèi)的水電進(jìn)行平安普查, 企業(yè)應(yīng)給予配合.一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)及企業(yè)員工私自接拉電線等 違章行為,將及時(shí)予以制止,情節(jié)嚴(yán)重的,追究其責(zé)任.11、企業(yè)在用電、用水過程中應(yīng)注意平安、節(jié)約使用.如需要請事先應(yīng)通