房屋買賣協(xié)議樣本二套比較全面

1、房 屋 買 賣 協(xié) 議 樣 本甲方：乙方:依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙 方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如 下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于 市 區(qū)產(chǎn)權(quán)證第 號,建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套.第二條：付款方式1 .雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為元整.此房價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用.2 .甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù).甲方需積極配合乙 方辦理貸款手續(xù).以收據(jù)收條為準(zhǔn)3 .辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整.以收據(jù)收條為準(zhǔn)4 .余款元整,由銀行直接劃撥給甲5

2、 .買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳 納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用.第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造 成的損失,由責(zé)任方賠償守約方.第四條：雙方責(zé)任1 .甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清 晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛 假內(nèi)容,假設(shè)有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān).2 .甲方應(yīng)在年 M 日將該房產(chǎn)交付乙方以銀行劃撥余款日為準(zhǔn).室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方.3 .甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用 由乙方承擔(dān).4 .甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出.5 .乙

3、方貸款數(shù)額缺乏時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否那么視為違約.6 .房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移.第五條：合同變更1 .在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,假設(shè)需變更合同內(nèi) 容,應(yīng)書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知發(fā)生 三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議,否那么造成損失由責(zé)任方承擔(dān).2 .本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金, 如乙方違約,定金不退.第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不 成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴.第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效.第九條：本合同共頁,一式

4、份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力.第十條：其他約定甲方： 乙方：身份證號： 身份證號： ： ：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：簽約日期：簽約日期：房屋買賣合同甲方出賣人：身份證號：住址：姓名：系妻子身份證號：住址：乙方買售人：身份證號：住址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商的根底上就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的根本情況：甲方自愿將座落在,面積平方米,房產(chǎn)證號的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣：元整.元三、付款方式：乙方將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣元整,一次性付給甲方.四、房屋交付日期：乙方兌現(xiàn)房屋款后,甲方將的房屋鑰匙交付給乙方.五、甲乙雙方相關(guān)約定.1、乙方如需過戶,

5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù).涉及的一切 費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān).2、房屋出售前的銀行抵押貸款,自本協(xié)議簽訂后由乙方負(fù)責(zé)歸還.銀行卡號3、由于此房屋正在租憑期內(nèi),交接后乙方應(yīng)根據(jù)甲方原有租憑合同 執(zhí)行及其租房條款,房租由乙方收取.4、如遇國家拆遷,拆遷后國家所有待遇由乙方享受,與甲方無關(guān),假設(shè)遇自然災(zāi)害,一切賠償與損失由乙方接受.5、乙方入住后,所有涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān).6、甲乙雙方自本簽訂協(xié)議后,無論徐楊老街39號9幢1室房價(jià)上漲 與下跌,雙方均不得反悔.六、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)同履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如有一方違約, 違約方應(yīng)承擔(dān)房屋總價(jià)款40%的違約金支付給對方.七、本協(xié)議自甲乙

6、雙方簽字后生效.八、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份.甲方：乙方：公證單位：蓋章日期：房屋買賣協(xié)議書甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方為了保證甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于棲霞F56幢503的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售出讓給乙方, 其中：住宅建筑面積為153. 18平方米,車庫雜物房建筑面積 平方米.第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià) 含出讓價(jià),下同 為人民幣壹拾陸萬元整¥ 160000元以下金額均為人民幣. 此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更.第三條 付款方式：實(shí)行分期付款,首期支付

7、陸萬元整,第 二期支付壹拾萬元整.具體支付時(shí)間及方式如下：一乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取 同?中華人民共和國房屋所有權(quán)證?以下簡稱?房產(chǎn)證?時(shí)支付甲方售房款陸萬元整.二在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?及車庫雜物房的?使用權(quán)出讓證?交給乙方的當(dāng)天支付壹拾 萬元整.第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭 貸款余額取回?房產(chǎn)證?后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門 辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的?房產(chǎn)證?交給乙方. 上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù), 房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方 所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán), 原入住人員或存放的物品必 須在住宅所有權(quán)過

8、戶后的十五日內(nèi)搬離.第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有 權(quán),僅取得車庫雜物房的 ?使用權(quán)出讓證?,而?使用權(quán)出讓證? 又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫 雜物房及對應(yīng)的?使用權(quán)出讓證?自乙方付清上述購房款含車 庫雜物房的出讓金之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸 乙方使用和保管.第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額人民幣壹拾陸 萬元整不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各 種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān).第八條違約責(zé)任：（1） 乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款 項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金.（2） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 ?房產(chǎn)證?以及車庫雜物房?使 用權(quán)出讓證?交給乙方的,甲方除必須將住宅?房產(chǎn)證?及車庫 雜物房?使用權(quán)出讓證?交給乙方外,必須按日支付全部售房款 百分之的違約金.（3） 甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租 金.（4） 房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售出讓上 述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按 乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙 方三