某大道工程項目BT投資建設(shè)合同

1、某大道工程項目投資建設(shè)合同（BT方式）發(fā)包方：某投資開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：某市政工程有限公司 （以下簡稱乙方） 總 則第一條：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例等法律文件規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，參照市人民政府、建設(shè)局、交通局相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資合作框架協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容和條件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就某工業(yè)區(qū)某大道新建工程項目投資建設(shè)施工事宜簽訂本合同。第二條：為積極探索市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項目投資建設(shè)管理與償債的市場化運作機制，有效發(fā)揮政府財力的杠桿效應(yīng)，本工程項目的運作模式按“企業(yè)投資建設(shè)，政府一次

2、回購”的BT方式進行實施。第三條：甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中，都必須遵守國家的各項法律、法規(guī)和政策。第四條：本合同項下工程由甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、地質(zhì)勘測、施工圖設(shè)計等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項目融資投資建設(shè)、施工期管理。甲方應(yīng)成立專門機構(gòu)（項目部）負(fù)責(zé)項目用地紅線范圍內(nèi)的拆遷、清障、管（桿）線部門協(xié)調(diào)、當(dāng)?shù)卣按褰M的協(xié)調(diào)工作，保證乙方工程建設(shè)施工的順利實施。乙方在組織施工過程中應(yīng)服從甲方和監(jiān)理工程師的監(jiān)督、管理和檢查。第五條：竣工驗收與移交。工程項目建成后由甲方按相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗收。檢查驗收評定標(biāo)準(zhǔn)為：設(shè)計施工圖；市政道路質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(CJJ190)；市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(

3、CJJ390)；質(zhì)量等級評定按建設(shè)部建城（1992）68號文關(guān)于市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定及市政工程質(zhì)量等級評定補充規(guī)定執(zhí)行；路燈、綠化工程按國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；工程資料歸檔按建設(shè)部建城（2002）221號文件執(zhí)行。工程竣工驗收通過后，由乙方負(fù)責(zé)辦理書面移交及保修手續(xù)，將工程設(shè)施移交給甲方。項目建設(shè)內(nèi)容和目標(biāo)第六條：本合同項下工程為：某大道工程，南起福壽西路，北至老如黃線，全長2463.76米（樁號K0+000K2+463.76）。道路寬度均35米，道路斷面為中間14米寬快車道（瀝青路面），兩側(cè)：綠化分隔帶3米*2，慢車道4.5米*2（瀝青路面），人行道3米*2（道板磚）。建設(shè)內(nèi)容包括：道

4、路、排水、公用管溝、綠化、路燈等五個分部工程（詳見施工圖），項目工程造價約為2400萬元（人民幣）。第七條：工期控制目標(biāo)：2007年4月20日開工，全部工程于2007年11月20日前竣工，總工期為210日歷天，其中綠化工期另計。（實際開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令為準(zhǔn)）。工程提前一天獎勵10000元，拖延一天罰款10000元。第八條：質(zhì)量控制目標(biāo)：本工程質(zhì)量等級目標(biāo)為優(yōu)良，如工程竣工驗收評定達到優(yōu)良等級，以工程決算審核價的5進行獎勵。如工程竣工驗收評定達不到優(yōu)良等級，則按工程決算審核價的5進行罰款。第九條：安全文明施工。本工程施工期內(nèi)安全生產(chǎn)、文明施工由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行建設(shè)工

5、程安全生產(chǎn)管理的相關(guān)法規(guī)、法律，確保安全投入。切實采取安全措施，消除事故隱患，按安全文明施工規(guī)范組織施工。若由于乙方原因發(fā)生任何事故，一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。投資合作原則第十條：甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。本工程項目實行監(jiān)理制，監(jiān)理機構(gòu)由甲方委托。第十一條：本工程投資建設(shè)資金由兩大部分組成。第一部分為甲方完成的臨時用地辦理費、拆遷費、青苗補償、管線遷移、勘測、設(shè)計、監(jiān)理等費用共計500萬人民幣前期款。該款項由乙方在簽訂協(xié)議之日起一周內(nèi)預(yù)付250萬元，道路施工開始一周內(nèi)再預(yù)付250萬元給甲方。第二部分為按設(shè)計圖施工的道路、排水、管溝、綠化、路燈等工程建設(shè)資金，由乙方適時提供。

6、最終的工程內(nèi)容以甲方提供的設(shè)計文件、施工過程中發(fā)生的設(shè)計補充和變更文件、監(jiān)理機構(gòu)簽證的文件為準(zhǔn)。工程預(yù)算價由乙方先行編制，報甲方審核認(rèn)可后確認(rèn)。第十二條：工程竣工決算由乙方編制，經(jīng)甲方初審后報如皋市審計局進行審計后確定。決算編制依據(jù)：1工程決算編制采用2004年版江蘇省市政工程計價表及相配套的省市有關(guān)文件，其中道路按三類；路燈按二類；綠化按三級企業(yè)；排水、公用管溝按三類工程取費標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行有關(guān)文件執(zhí)行。取費標(biāo)準(zhǔn)實行浮動費率的取平均值。綠化工程采用1990年版江蘇省仿古建筑及園林工程單位估價表和1996年版江蘇省市政、房屋修繕、仿古建筑及園林工程費用定額。2材料價格處理。道路、排水、管溝的材料價依

7、據(jù)施工同期的如皋市建筑工程造價信息執(zhí)行（跨季施工按施工期內(nèi)各季價格加權(quán)平均）；綠化苗木價格依據(jù)施工同期的南通建設(shè)工程造價信息指導(dǎo)價執(zhí)行；路燈材料及道路、排水、管溝、綠化中的缺項材料價格采購前由甲乙雙方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。3大型機械進退場費按監(jiān)理批準(zhǔn)的并經(jīng)甲方認(rèn)可的施工組織設(shè)計計算。4. 本工程現(xiàn)場安全文明施工措施費，按定額規(guī)定計取。5乙方自愿將工程（道路、排水、管溝、綠化、路燈）施工費按本合同約定決算后，按審定價讓利下浮3%。6.增加工程量。由乙方按程序向監(jiān)理和甲方提出申請，經(jīng)監(jiān)理工程師審核，甲方批準(zhǔn)后方可組織實施，決算時執(zhí)行同等下浮率。7.本工程乙方前期投資款500萬元，自款項匯入甲方帳戶之日起按

8、央行同期貸款基準(zhǔn)利率計息。8.本工程竣工驗收通過后，乙方必須在10天內(nèi)提交全套竣工驗收、決算資料。甲方在收到全套竣工驗收、決算資料后10天內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，甲方逾期不辦，視作甲方默認(rèn)工程移交，60天內(nèi)完成對工程決算的審核。逾期不審，視作甲方默認(rèn)乙方送審工程決算造價，并按此造價作為應(yīng)付乙方的回購款。 第四章 甲方權(quán)利與義務(wù)第十三條：甲方負(fù)責(zé)審核確定本合同項下工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資額、工程時間節(jié)點及竣工日期，并確認(rèn)乙方投資額。第十四條：甲方負(fù)責(zé)本合同項下工程建設(shè)過程中的工程質(zhì)量管理，確定監(jiān)理單位，并實行全過程跟蹤監(jiān)督。對工程的投資、設(shè)計、施工進度、建設(shè)質(zhì)量等進行確認(rèn)、監(jiān)督與指導(dǎo)

9、，對工程建設(shè)過程中因建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)質(zhì)量、施工進度等方面存在的問題，甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采取相應(yīng)的處置措施。第十五條：甲方在收到乙方提交的本合同項下工程竣工決算和全套工程資料并與乙方辦理設(shè)施移交手續(xù)后即擁有該工程項目的全部所有權(quán)和使用權(quán)。第十六條：甲方負(fù)責(zé)落實和協(xié)調(diào)本合同項下工程的用地拆遷等前期工作，并協(xié)助乙方解決本工程建設(shè)施工過程中相關(guān)的矛盾與問題，以便工程順利推進。第十七條：甲方向乙方提供與本工程有關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方辦理施工招標(biāo)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督等有關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督實施。第十八條：甲方負(fù)責(zé)提供“三通一平”（費用由乙方先行支付，經(jīng)監(jiān)理簽證、甲方認(rèn)可后納入

10、工程決算），保證工程正常施工。第十九條：甲方以取得所有權(quán)和使用權(quán)的如城文化活動中心（健康路東側(cè)）的6.5畝土地和該土地上的3000平方米的建筑物、設(shè)施作為甲方向乙方支付本工程項目投資款的抵押擔(dān)保。乙方的權(quán)利與義務(wù)第二十條：乙方享有本合同范圍內(nèi)全部投資、建設(shè)、施工期管理的自主權(quán)。第二十一條：乙方按照相關(guān)規(guī)定實施本合同項下工程建設(shè)，在竣工驗收通過達到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)后，享有按約定獲得投資回報及其獎勵的權(quán)利。第二十二條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的約定，負(fù)責(zé)本合同項下的投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的內(nèi)容實行保修，在工程移交前必須

11、與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書。第二十三條：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資額、工程節(jié)點及竣工日期等要求實施工程建設(shè)，并承擔(dān)本合同項下工程建設(shè)的風(fēng)險。第二十四條：乙方負(fù)責(zé)投融資工作，保證及時滿足本合同項下工程建設(shè)的資金需求，乙方因此所發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。第二十五條：本合同項下工程建設(shè)期內(nèi)，乙方接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督指導(dǎo)，并及時以書面形式向監(jiān)理和甲方提供工程項目建設(shè)情況與資金安排情況及相關(guān)資料。第二十六條：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本合同項下工程完工后，乙方應(yīng)及時向甲方申請竣工驗收，并按相關(guān)規(guī)范提交工程竣工資料。第二十七條：乙方在本合同項下工程決算造

12、價審計后，同意甲方提留工程建設(shè)投資總額5%的質(zhì)量保證金，在本合同工程質(zhì)量保修期滿并經(jīng)驗收合格后一次性結(jié)算返還（不計息）。本合同項下工程質(zhì)量保修期為：道路一年，公用管溝、綠化、路燈光源均為兩年，排水三年。第六章 項目投資回報第二十八條：本合同項下甲方應(yīng)支付給乙方的回購款為乙方先期支付的500萬元前期款及其利息、全部工程結(jié)算造價（以審計結(jié)果為準(zhǔn)），上述兩項之和作為回購基數(shù)。第二十九條：回購期限自本合同項下全部工程竣工驗收通過并辦理移交手續(xù)之日起分四年回購?fù)戤?，四年期回購比例?：3：2：2,即第一年期自竣工驗收移交后滿6個月甲方支付回購基數(shù)的30（含前期款500萬元及其利息），然后滿一年再支付30

13、，滿二年再付20，以此類推（每次到期7個工作日內(nèi)支付）。四年回購期內(nèi)每次結(jié)算應(yīng)付回購款的同時按央行三年期項目貸款基準(zhǔn)利率上浮10結(jié)算利息作為乙方的投資回報（計算公式為基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率10）。第三十條：若甲方提前支付乙方工程回購款，乙方必須支付甲方提前支付回購款項央行貸款基準(zhǔn)利率上浮10作為讓利部分給甲方。第七章 合同的變更與解釋第三十一條：在本合同內(nèi)，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同（及補充協(xié)議）項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的執(zhí)行，若甲方或乙方主體發(fā)生變更，則由甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)繼承者繼續(xù)履行本合同。第三十二條：本合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合

14、同時，甲乙雙方須協(xié)商一致達成書面補充協(xié)議或文件。若本合同生效后適用于本合同項下的法律、法規(guī)、有關(guān)政策發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策共同商討本合同的修訂事宜。第三十三條：本合同項下工程因不可抗拒力或其他重大原因?qū)е鹿て谘诱`，需修訂或更改建設(shè)計劃時，乙方應(yīng)及時向監(jiān)理和甲方呈送書面資料，甲方將根據(jù)實際情況進行會商調(diào)整。對不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時，可以變更或解除本合同。第三十四條：甲、乙雙方任何一方將其在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方須征得另一方的書面同意。 違約責(zé)任第三十五條：若發(fā)生乙方未按本合同要求建設(shè)的，乙方需按甲方提出的意見進行整改補救，其費用由乙方自行承擔(dān)；若由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。若甲方未按合同條款如期支付回購金，每逾期一天，甲方須向乙方支付回購款的萬分之五作為滯納金。第三十六條：若乙方因資金原因致使項目無法正常實施，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。 合同的爭議第三十七條：甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議可以協(xié)商或者請求有關(guān)主管部門調(diào)解，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商不成功的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附 則第三十八條：本合同未盡