中央空調(diào)保養(yǎng)

1、冷水機(jī)組怎樣維修保養(yǎng)? 1、 冷水機(jī)組的開、停機(jī)順序 要保證空調(diào)主機(jī)啟動后能正常運(yùn)行，必須保證： 冷凝器散熱良好，否則會因冷凝溫度及對應(yīng)的冷凝壓力過高，使冷水機(jī)組高壓保護(hù)器件動作而停車，甚至導(dǎo)致故障。 蒸發(fā)器中冷水應(yīng)循環(huán)流動，否則會因冷水溫度偏低，導(dǎo)致冷水溫度保護(hù)器件動作而停車，或因蒸發(fā)溫度及對應(yīng)的蒸發(fā)壓力過低，是冷水機(jī)組的低壓保護(hù)器件動作而停車，甚至導(dǎo)致蒸發(fā)器中冷水結(jié)冰而損壞設(shè)備。 因此，冷水機(jī)組的開機(jī)順序?yàn)椋海ū仨殗?yán)格遵守） 冷卻塔風(fēng)機(jī)開 冷卻水泵開 冷水泵開 冷水機(jī)組停 冷水機(jī)組的停機(jī)順序?yàn)椋海ū仨殗?yán)格遵守） 冷水機(jī)組停 冷卻塔風(fēng)機(jī)停 冷卻水泵停 冷水泵停 注意： 停機(jī)時，冷水機(jī)組應(yīng)在下

2、班前半小時關(guān)停，冷水泵下班后再關(guān)停，有利于節(jié)省能源，同時避免故障停機(jī)，保護(hù)機(jī)組。 運(yùn)行制冷循環(huán)前，應(yīng)確認(rèn)制熱循環(huán)管道閥門已全部關(guān)閉。 2、冷水機(jī)組的操作 開機(jī)前的準(zhǔn)備工作 1）確認(rèn)機(jī)組和控制器的電源已接通。 2）確認(rèn)冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷水泵均已開啟。 3）確認(rèn)末端風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組均已通電開啟。 啟動 1）按下鍵盤上的狀態(tài)鍵，然后將鍵盤下面的機(jī)組ON/OFF（開/關(guān)）撥動開關(guān)切換到接通（ON）的位置。 2）機(jī)組將作一次自檢，幾秒鐘后，一臺壓縮機(jī)啟動，待負(fù)荷增加后另一臺壓縮機(jī)啟動。 3）一旦機(jī)組啟動，所有的操作均未自動的。機(jī)組根據(jù)冷負(fù)荷（冷凍水供回水溫度）的變化自動啟停。 正常運(yùn)行 1）機(jī)組正常運(yùn)

3、行，控制器將監(jiān)控油壓、電機(jī)電流和系統(tǒng)的其它參數(shù)，一旦出現(xiàn)任何問題，控制系統(tǒng)將自動采取相應(yīng)的措施，保護(hù)機(jī)組，并將故障信息顯示在機(jī)組屏幕上。（詳情請參閱安裝、操作和維護(hù)手冊） 2）在每24小時的運(yùn)行周期內(nèi)，應(yīng)有專人以固定的時間間隔永久性記錄機(jī)組運(yùn)行工況。 停機(jī) 1）只要將鍵盤下面的機(jī)組ON/OFF撥動開關(guān)切換到斷開的位置，就可以使機(jī)組停機(jī)。 2）為了防止出現(xiàn)破壞，即使在機(jī)組停機(jī)時，也不要切斷機(jī)組的電源。 3、風(fēng)機(jī)、水泵的操作 冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷水泵均為獨(dú)立控制，開機(jī)前應(yīng)確認(rèn)電源正常，無反相，無缺相。 水泵開啟前應(yīng)確認(rèn)管路中的閥門均已打開。中央空調(diào)機(jī)房設(shè)備的操作規(guī)程和保養(yǎng)內(nèi)容 4.1開機(jī)之前檢

4、查管道、制冷劑和潤滑油是否有泄漏；檢查機(jī)組的制冷劑壓力，檢查系統(tǒng)中的各處閥門是否處在正常的開啟狀態(tài)。4.2在初次開機(jī)或斷電時間超過8小時以上時，必須讓油加熱器預(yù)熱824小時后(環(huán)境溫度越低時間越長，冬季需24小時)方能開機(jī)運(yùn)行。4.3按下冷卻塔“啟動”開關(guān)，冷卻塔開始運(yùn)行, 再按下冷卻水循環(huán)泵“啟動”開關(guān)，檢查冷卻水壓力、溫度、水位是否正常。冷卻水壓力應(yīng)0.15Mpa，供水溫度應(yīng)32。最后再按下冷凍水循環(huán)泵“啟動”開關(guān)。4.3點(diǎn)擊觸摸屏進(jìn)入主菜單后,機(jī)組開始4分鐘啟動延時，4分鐘后電腦進(jìn)入上次斷電時的狀態(tài)，此時點(diǎn)擊“開/關(guān)”， 冷水機(jī)組開始自動運(yùn)行。4.4在主菜單下點(diǎn)擊“機(jī)組狀態(tài)”選擇“系統(tǒng)狀

5、態(tài)”和“單元模塊狀態(tài)”，電腦分別顯示當(dāng)前的系統(tǒng)參數(shù)和壓縮機(jī)狀態(tài)參數(shù)。檢查相關(guān)數(shù)據(jù)并每小時記錄一次。4.5關(guān)機(jī)時點(diǎn)擊觸摸屏進(jìn)入主菜單，點(diǎn)擊“開/關(guān)” ，冷水機(jī)組自動關(guān)閉，5分鐘以后，按下冷卻塔“關(guān)閉”開關(guān)、冷卻水循環(huán)泵“關(guān)閉”開關(guān)、冷凍水循環(huán)泵“關(guān)閉”開關(guān)。4.6在機(jī)組停機(jī)期間，機(jī)組的控制電源必須始終保持通電狀態(tài)以使電加熱器工作。5 維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程5.1保持機(jī)房清潔及通風(fēng)良好，每天要對冷凝器和機(jī)組的暴露部件進(jìn)行一次清洗除污工作，并適當(dāng)緊固各緊固件，消除震動，防止泄漏。5.2定期檢查電器線路連接是否牢固，絕緣保護(hù)可靠；壓縮機(jī)緊固螺栓是否松動；壓縮機(jī)潤滑油油面是否在正常位置。5.3定期檢查冷卻水塔的噴

6、嘴、內(nèi)管過濾器是否堵塞，轉(zhuǎn)動臂、供水管、球閥、皮帶是否良好。5.4每月檢查并清洗冷卻水、冷凍水進(jìn)水側(cè)過濾管芯；檢查管道中是否有空氣。5.5如在視油鏡中看到大量的泡沫則表示有制冷劑在油中稀釋，應(yīng)采取調(diào)節(jié)水閥或控制閥、檢查和調(diào)整膨脹閥、檢查冷卻水溫度、機(jī)組運(yùn)行電流、補(bǔ)充制冷劑等措施。5.6每次停啟的間隔為515分鐘，且每小時的啟動次數(shù)不得超過4次。5.7出現(xiàn)高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、壓縮機(jī)過載、油壓差、壓縮機(jī)高溫保護(hù)等問題時，操作人員要檢查故障原因，在故障未排除前不得強(qiáng)行開機(jī)運(yùn)行，更不能擅自改動設(shè)備中的各種保護(hù)的設(shè)定值。5.8若非緊急情況不得切斷主電源，若機(jī)組長期停止使用，則應(yīng)先關(guān)閉機(jī)組，再關(guān)閉主電源，

7、并將系統(tǒng)內(nèi)的水放盡。中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)有哪些內(nèi)容? 可以是一些簡單的日常保養(yǎng)電氣 檢查堅(jiān)固接線接頭 主電源 控制電源 壓縮機(jī)電動機(jī) 排風(fēng)機(jī)電動機(jī) 測量絕緣電阻 配電線纜 電加熱器 壓縮機(jī)電動機(jī) 排風(fēng)機(jī)電動機(jī) 測量直流電阻 各種傳感器 電加熱器 壓縮機(jī)電動機(jī) 排風(fēng)機(jī)電動機(jī)正常使用時檢查溫度及壓力 壓縮氣缸 蒸發(fā)機(jī)進(jìn)出水 冷凝器進(jìn)出水 壓縮機(jī)進(jìn)出冷媒正常使用地檢查電流電壓 主電源 壓縮機(jī)電動機(jī) 排風(fēng)機(jī)電動機(jī) 控制電源正常使用檢查開關(guān)閥門 溫控開關(guān) 水流開關(guān) 排氣閥、補(bǔ)水閥 室內(nèi)風(fēng)道檢查修補(bǔ) 每年一次梳整肋片 每年一次（換季時）清洗肋片 每季一次清洗過濾器 每年一次更換系統(tǒng)循環(huán)水 每年一次中央空調(diào)維

8、護(hù)保養(yǎng) 中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有；冷水機(jī)組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。 日常的維護(hù)保養(yǎng)即在值班運(yùn)行時，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理，并對設(shè)備清潔處理等。 1、冷水機(jī)組部分的維護(hù)保養(yǎng)。 (1) 清除機(jī)組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油 (2) 檢查機(jī)腳螺栓有無松動，機(jī)組有無異常振動及噪聲并立即進(jìn)行處理。 (3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機(jī)組有無氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)止漏。 (4)檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補(bǔ)充冷凍機(jī)油。 2、風(fēng)機(jī)盤管及新風(fēng)空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng) (1)檢測風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。 (2)

9、清掃新風(fēng)空調(diào)機(jī)柜表面灰塵，檢查機(jī)腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。 3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) (1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。 (2)檢查水泵軸封是否漏水，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，機(jī)腳螺栓有無松動，止回閥進(jìn)出口閘閥有無漏水。 (3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機(jī)腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運(yùn)行有無故 障。 4、電氣控制部分的維護(hù)保養(yǎng) (1)檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計(jì)、壓力表安裝有無松動。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。 (2)首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟

10、動拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理?？梢杂脤ｉT的中央空調(diào)清洗劑進(jìn)行清理中央空調(diào)清洗服務(wù)項(xiàng)目：中央空調(diào)清洗水系統(tǒng)；中央空調(diào)清洗主機(jī)冷凝器；中央空調(diào)清洗-冷卻水除垢除藻；中央空調(diào)清洗-冷凍水除垢除銹；中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管清洗；中央空調(diào)通風(fēng)管道清洗；中央空調(diào)新風(fēng)機(jī)清洗；中央空調(diào)風(fēng)冷翅片清洗；中央空調(diào)不停機(jī)清洗；中央空調(diào)中性清洗;中央空調(diào)凝結(jié)水管道疏通;中央空調(diào)集水盤清洗殺菌消毒；中央空調(diào)水處理（殺菌滅藻、緩蝕阻垢）。變頻空調(diào)的維修具體檢測方法。 格力變頻空調(diào)維修技術(shù) 維修注意事項(xiàng)(部分控制元件故障分析) 1、室內(nèi)部分 環(huán)境感溫包開路：整機(jī)制冷時不啟動或啟動一下就停機(jī);制熱時

11、工作正常，且一直是高頻運(yùn)轉(zhuǎn)。HGR家電維修 管溫包開路是：分體機(jī)和燈箱柜機(jī)，容易出現(xiàn)工作6分鐘至10分鐘就停外機(jī)，液晶顯示的會顯示E2并停止室外機(jī)。 管溫包短路時：制冷是無防凍結(jié)保護(hù),外機(jī)不啟動;制熱是無防高溫保護(hù)，整機(jī)停止工作。 所有溫控元件阻值有偏差時，頻率會一直出現(xiàn)高頻不降頻或是一直低頻不上升。(有些溫控元件在不通電的情況下阻值正常，最好是通電檢查。) 室外部分 壓縮機(jī)過熱保護(hù)器，當(dāng)其出現(xiàn)保護(hù)時:停室外機(jī)，外機(jī)主板指示燈閃爍且長時間開不了機(jī)。 室外化霜管溫頭開路時：制冷正常：制熱時會45分鐘就化霜一次，10分鐘解除化霜，反復(fù)循環(huán)。 室外化霜管溫短路時：制冷制熱均不會工作。 室外機(jī)環(huán)境感溫

12、包開路時：對空調(diào)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)不受影響。 室外機(jī)環(huán)境感溫包短路時：制冷時不受影響，制熱時空調(diào)一直低頻運(yùn)轉(zhuǎn)，頻率不上升。 壓縮機(jī)排氣口感溫包開路時，空調(diào)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)一直處于高頻(不會降頻)。 壓縮機(jī)排氣口感溫包短路時：制冷制熱均開不起機(jī)。 變頻器(模塊)的故障判斷及更換 a、開機(jī)后測量p+、N-之間是否有300V左右的直流電壓 b、檢查+5V與+12V輸出是否正常，可以在室外機(jī)找點(diǎn)測量 c、如(a)和(b)正常之后，檢測U、V、W三相是否有平衡 交流電輸出。(在檢測U、V、W之間電壓時，最好是將壓縮機(jī)連線拆下檢查) d、如(a)、(b)、(c)都正常之后，檢查壓縮機(jī)線圈阻值是否正常。(壓縮機(jī)三個端子阻值是否相

13、等，阻值應(yīng)為13歐姆。) e、模塊更換及安裝時，必須要涂散熱膏，螺絲要均衡擰緊，緊貼散熱膏，否則溫度過高，出現(xiàn)模塊頻繁保護(hù)，壓縮機(jī)頻繁開停。 f、室外主控板與模塊之間的10根通訊線一定要小心插緊，控制器上的+5V與+12V均都由模塊輸出。10根通訊線其中三根分別為：地、+5V、+12V,另外7根是數(shù)據(jù)線，需用示波器方能檢測。 室外機(jī)兩個整流橋，一個為220V輸入，輸出300V直流至模塊p+與N-兩端：另一個是半波整流濾波作用。 電抗器為一導(dǎo)通線圈，一般只需檢測兩端導(dǎo)通就行。 變頻器常見故障 1、室外機(jī)不工作家電維修 開機(jī)后檢查室外機(jī)有無220V電壓，如沒有，請檢查室內(nèi)、外機(jī)連接是否接對，室內(nèi)機(jī)

14、主板接線是否正確，否則更換室內(nèi)機(jī)主板。 如上電蜂鳴器不響，請檢查變壓器。 如外機(jī)有220V電壓，檢查外機(jī)主板上紅色指示燈是否亮，否則檢查外機(jī)連接線是否松動，電源模塊p+、N-間是否有300V的直流電壓，如沒有，則檢查電抗器，整流橋和接線。如果有，但外機(jī)主板指示燈不亮，先檢查電源模塊到主板信號連接線(共10根)是否松脫或接觸不良，再不行，請更換電源模塊，更換模塊時，在散熱器與模塊之間一定要涂上散熱膏。 如室外機(jī)有電源，紅色指示燈亮，外機(jī)不啟動，可檢查是內(nèi)、外通訊，(檢查方法：開機(jī)后按“TEST”鍵一次，觀察室內(nèi)機(jī)指示燈)，任何一種指示燈閃爍為正常，否則通訊有問題;檢查內(nèi)外機(jī)連接線是否為專用的扁平

15、線，否則更換之。如通訊正常，請檢查室內(nèi)外機(jī)感溫包是否開路或短路或阻值不正常，過載保護(hù)器端子是否接好。以上兩種方法均不能解決，則更換室外控制器。 如開機(jī)11分鐘左右停機(jī)，且不能啟動，請檢查室內(nèi)管溫感溫包是否開路;如開機(jī)后再啟動，外風(fēng)機(jī)不啟動，檢查室內(nèi)、外感溫頭是否短路。 2、空調(diào)開機(jī)后一直低頻運(yùn)轉(zhuǎn) 請檢查室內(nèi)管溫、室外環(huán)境、壓縮機(jī)及化霜感溫包是否有開路或短路、阻值不正?，F(xiàn)象。 3、p板變頻柜機(jī)故障代碼及解決方法 E1:壓縮機(jī)電流過大、壓縮機(jī)過熱、排氣溫度過高、模塊保護(hù)、過載保護(hù)器有無短路、壓縮機(jī)感溫包是否短路。 E2：室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器防凍結(jié)保護(hù)，檢查室內(nèi)感溫包是否開路，排除即可。 E3：室內(nèi)溫度感溫

16、包短路或開路。 E4：室內(nèi)管溫感溫包開路或短路。 E5：室內(nèi)外通訊故障，檢查室內(nèi)外連接線有無接錯(零、火線不能接反)：信號線與控制辦的連接處，接插口有無松動;控制器是否損壞等。 4、制熱時，室內(nèi)機(jī)不工作 請檢查電源連接線(內(nèi)、外機(jī))是否正確，電源線是否接地，如以上均正常，則更換室內(nèi)機(jī)主控板。 變頻空調(diào)系列故障維修指南 一、格力2000變頻機(jī)及變頻柜機(jī)系列 室外機(jī)不啟動原因有：電源模塊壞;室內(nèi)外通訊不正常;室內(nèi)外感溫包故障;壓縮機(jī)過載保護(hù)器開路;pCB板壞等，具體判斷及處理方法： 1、 電源模塊壞：上電后首先檢查電源模塊p+、N-之間是否有310VDC電壓，如果無，請檢查室外機(jī)主回路中整流橋、電

17、抗器、電容器是否有故障，接線是否松脫，同時檢查pTC電阻是否壞，pTC電阻正常時，其兩端電阻為30歐姆到60歐姆之間，開路或短路都不正常。如果有310VDC電壓，而室外機(jī)pCB板上紅色指示燈不亮，請檢查pCB板與電源模塊之間的十芯信號連接線是否接觸良好，電源模塊上針座中插針是否折彎，如以上均正常，而pCB辦上紅色指示燈依然不亮，說明電源模塊壞。如果紅色指示燈亮，壓縮機(jī)不啟動，將壓縮機(jī)U、V、W三根線拔掉，開機(jī)，外風(fēng)機(jī)能正常運(yùn)行(三分鐘以上)，也說明電源模塊壞。 注意：換電源模塊時，一定要在電源模塊及散熱器上均勻涂上散熱膏。 2、室內(nèi)、外感溫包故障(故障現(xiàn)象，不啟動或開一段時間后停)：變頻機(jī)控制

18、與室內(nèi)、外感溫包都有關(guān)系。 (1) 制冷、抽濕模式：如出現(xiàn)開幾分鐘的停機(jī)現(xiàn)象 a、 請檢查室內(nèi)管溫包是否有故障或溫度過低，導(dǎo)致防冷保護(hù)。 b、 請檢查室外化霜感溫包是否有故障或溫度過高，當(dāng)T化65時，壓縮機(jī)會停，T化58時恢復(fù)運(yùn)行。 c、 排氣感溫包是否過高或有故障。T排115停壓縮機(jī)，T排92恢復(fù)運(yùn)行。 d、 過載保護(hù)器是否開路即壓縮機(jī)過載跳或接觸不良。特靈風(fēng)冷冷水機(jī)組維修代碼 特靈空調(diào)常見的一些故障代碼：EE 線控器與室內(nèi)機(jī)通訊異常 主板不做故障處理E：00 線控器環(huán)境溫度傳感器故障 調(diào)用主板回風(fēng)溫度傳感器，正常運(yùn)行E：01 制冷劑泄漏 內(nèi)風(fēng)機(jī)/輔熱可運(yùn)行,園林椅，其它外設(shè)關(guān)閉E：02 壓

19、縮機(jī)堵轉(zhuǎn) 關(guān)閉壓縮機(jī)/外風(fēng)機(jī)，內(nèi)風(fēng)機(jī)可運(yùn)行E：03 室外盤管溫度傳感器故障 關(guān)閉壓縮機(jī)/外風(fēng)機(jī)，內(nèi)風(fēng)機(jī)可運(yùn)行E：04 室內(nèi)盤管溫度傳感器故障 "定頻機(jī)：關(guān)閉壓縮機(jī)/外風(fēng)機(jī)，內(nèi)風(fēng)機(jī)可運(yùn)行；變頻機(jī)：降頻運(yùn)行"E：05 室內(nèi)機(jī)環(huán)境溫度傳感器故障 "調(diào)用線控器溫度傳感器，正常運(yùn)行。E:00,E:05同時出現(xiàn)時停機(jī)"E：06 室外機(jī)環(huán)境溫度傳感器故障 "定頻機(jī)：在HEAT2/4規(guī)格，略過與之有條件繼續(xù)運(yùn)行；變頻機(jī)：降頻運(yùn)行 "E：07 排氣或壓縮機(jī)頂部溫度傳感器故障 關(guān)閉壓縮機(jī)/外風(fēng)機(jī)E：08 IPM模塊保護(hù) 關(guān)閉壓縮機(jī)，外風(fēng)機(jī)繼續(xù)運(yùn)行E：09 室外機(jī)過壓、欠壓 電壓正常后恢復(fù)E：10 壓縮機(jī)排氣溫度過高 關(guān)閉壓縮機(jī)/外風(fēng)機(jī)E：11 室內(nèi)、外機(jī)通訊異常 對應(yīng)的室內(nèi)機(jī)停止工作E：12 保留，未使用E：13 室外機(jī)EEPROM數(shù)據(jù)錯誤 系統(tǒng)停機(jī)E：14 相鄰機(jī)無電源 關(guān)閉壓縮機(jī)/外風(fēng)機(jī) 中央空調(diào) 分類 冷水機(jī)組就是用水在系統(tǒng)里循環(huán)的.水冷用冷卻塔.水冷冷水機(jī)組：就是室外的冷凝器用水來冷卻，大樓外面的那個綠色的冷卻塔就是給冷凝器的冷卻水降溫的。室內(nèi)部分是通過空調(diào)機(jī)組制造的冷